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燃气供暖38元/㎡ 居民嫌贵物业喊亏
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（原标题：燃气供暖38元/㎡ 居民嫌贵物业喊亏）
　　福槐苑小区自建燃气锅炉通过楼后的烟囱排气　　实习生卢婷 记者丁国彬 摄□本报记者 丁国彬 实习生 卢婷　　还有不到半个月就要进入正式供暖期了，居民都忙着去热企营业厅缴纳供暖费。历黄路附近福槐苑小区也同样张贴了缴费通知，可有不少居民始终未动。因为从去年开始供暖费已经涨到了38元每平方米，这比加入集中供暖的小区供暖费贵10多元。居民质疑 七八年内涨了10多元，去年起38元/㎡　　1日，福槐苑小区居民李华（化名）致电本报问暖热线反映，“小区从2008年建成入住后，供暖费涨了好几次。从去年开始每平方米已经涨到38元。”李华说，济南市集中供暖收费为每平方米26.7元。一个采暖季下来，他要比加入集体供暖小区多交1000多元。　　走进小区，院内共有三栋居民楼，均为一梯四户。在一侧门墙上有福槐苑物业张贴的征收暖气费用通知单，上面明确印有“收费标准：38元/平方米；收取时间：日—日”字样，且注明如果居民缴费率达不到70%，物业将不予供暖。　　记者就小区供暖收费价格问题随机采访了10多名业主。“小区没有加入集中供暖，每年都是由相关人员烧天然气锅炉。收多少钱都是由他们定。”一居民称，最初供暖时每平方米收26.7元，接着涨到31元，35元，直到去年涨到了38元。“七八年来，一共涨了10多元。尽管涨价，可家里供暖时温度也只在18℃上下浮动。”记者调查 物业称锅炉运行成本高，去年赔了近20万　　据了解，给福槐苑小区供暖的天然气锅炉建在东侧两栋居民楼之间的地下室。锅炉排气主要通过小区东沿街商品房后墙一根高约4米的黑色烟囱。一负责管理燃气锅炉的工作人员告诉记者，小区自管站内共有4台锅炉。　　“去年一个供暖季，只算设备运营成本，不算水、电消耗及工人费用，烧天然气就赔了近20万。”小区物业一相关负责人表示，他们也不想收如此高的供暖费。但4台锅炉运行成本过高，且设备建了多年，每年检修费用也需要近8万元。　　小区燃气锅炉由黄台居委会建设，港华燃气供气。一年前，小区物业接管了供暖设备，自负盈亏。据了解，目前港华燃气给小区锅炉供气价格3.5元每立方米。　　对于该小区需缴纳较高的供暖费一事，1日下午，济南市物价部门相关工作人员介绍，根据《关于调整我市城市居民供热价格的通知》，采用自有燃气锅炉供热的小区，取暖费用由双方自行协商约定，不在统一定价范围内。供暖尴尬 热企:小区换热站选址难 部分居民楼未节能改造　　面临自有锅炉运行时产生的高额成本，小区物业负责人表示，他们跟居民一样都希望能加入集中供暖，可因为地理位置原因，供热管网达不到。他介绍，“福槐苑小区东侧为大片棚户区，供热管网很难穿过；西侧为北园立交桥，穿越桥洞施工比较困难；南侧又是铁路沿线，相关施工审批手续也很难批下来；北侧为北园大街，施工需开挖道路，组织交通运行也不容易。这些原因都‘堵住’了小区加入集中供暖的通道。”　　对此，一相关热企工作人员表示，物业确实跟他们联系过，他们也多次去福槐苑小区实地考察，“小区暂时不具备加入集中供暖的条件。”他解释，物业所说的困难不完全准确。该小区附近已有相应的供热管网，可小区内却不能提供出建设换热站的有效空间；另外，有部分居民楼楼体没有进行节能改造，按照相关规定暂时不能加入集中供暖。相关新闻 高新区供热管网开始热调中铁汇苑等小区已升温　　冬季供热工作进入倒计时阶段。1日起，济南热力高新片区供热管网已启动热态调试，二次网供水温度已经超过30℃，中铁汇苑等小区居民家中的暖气设施已经热乎起来。
　　据介绍，热调试可对室内供暖设施进行检查，避免漏水、跑水，保证用户在正式供暖后达标供热。调试分为一次网调节和二次网调节。一次网热源平衡后，进行二次网热细化调节，在此阶段，会出现在同一小区内有的用户家中有的热有的不热的问题。这是因为，每个小区均有末端用户，供热企业的管网调节就是为了让整体管网内的热源处于平衡状态。因此，若居民自家暖气不热，不必过于担心。　　（记者丁国彬 实习生卢婷）
(原标题：燃气供暖38元/㎡ 居民嫌贵物业喊亏)
本文来源：舜网-济南时报
责任编辑："王晓易_NE0011"
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居民：供暖费要涨？物业：天然气贵了
　　西安一些用天然气自备锅炉集中供暖的小区贴出涨价通知 因为集中采暖用气价格上涨，采暖价格上涨2元左右 你家小区供暖价格涨了吗？物业是否公示成本核算？　　华商报今起开通供暖投诉热线029-　　天然气自备锅炉集中供暖价　　一小区涨1.9元 一小区涨2.18元　　>>桐芳巷小区　　业主声音：涨价幅度太大，组建临时业委会维权　　
昨日上午，西安红庙坡附近的桐芳巷小区，每个单元门上几乎都贴着一张通知，落款是临时业委会。通知说，物业公司10月14日贴出公告，告知今年采暖费从去年的5.7元上涨到7.6元，此价格没和业主协商，希望大家在授权书上签字，临时业委会成员代表大家去和物业谈判。　　
在小区布告栏内，张贴着物业公示的小区2014年供暖成本、购买天然气发票和西安市物价局的天然气调价文件。公示的供暖成本显示，小区去年冬天供暖，购天然气75万多立方米，单价1.98元，购气费用共148.8万元，加上水电费、人工、年检等费用，总盈余约1.5万元。　　
该小区有600多户，此次物业通知采暖费要涨1.9元，业主们觉得涨幅太大难以接受。业主周女士说，自家面积133平方米，按照新价格，供暖4个月要多支出1000多元。　　
业主王先生表示，希望第三方部门对物业账目的真实合理性进行审核和监管，不能物业说涨多少就涨多少。　　物业解释：购气成本上涨40%，希望物价部门测算指导价　　
该小区物业公司一位负责人解释，前几年，小区供暖价都是5.7元，是保本经营。这次天然气涨价后，自备锅炉集中供暖用气价格从1.98元/立方米调整为2.77元/立方米，每立方米气价涨了0.79元。购气费是供暖成本中的大头，去年165万元支出里148万元是购气费。经物业测算，如果和去年一样，每天供暖19个小时，供暖价格应是7.66元，公布的价格是7.6元，涨了33%，而天然气价从1.98元涨到2.77元，涨幅几近40%。　　
该负责人表示，如果少烧几个小时，比如供暖12小时，费用可以降低大约1元钱，但业主又不同意。物业还将与业主沟通，也欢迎业主监督。可以先确定个基准价，比如先交60%的费用，因为马上就要筹款买气了，等供暖结束后大家一起对整个收支进行审核，再结算最后的费用。　　
“能否请物价部门测算一下自备锅炉集中供暖的指导价，给出合理的价格区间，这样物业也能有据可依。”该负责人说。　　>>复地优尚国际小区　　业主质疑：天然气价格涨了0.79元，为啥供暖价要涨2.18元　　
家住西安城西复地优尚国际小区的何先生说，小区是天然气自备锅炉集中供暖，物业贴出通知说，今冬供暖价格要从去冬的每月每平方米5.8元上涨至7.98元，这让业主“炸了锅”。　　
业主李女士说，小区有2000多住户，之前供暖价都是5.8元。对于涨价，大家有两点疑问，一是物业解释涨价是因为天然气价格涨了，天然气每立方米涨了0.79元，为啥供暖价要涨2.18元；二是居民用天然气价格没涨，为啥居民天然气锅炉集中供暖要执行非居民天然气价格。　　
近日，物业给业主发放《供暖意向调查表》，上面说明两种供暖方案，一种是供三个月，从日至2016年2月底，另一种是供四个月，从日至日。两种方案每天都是供暖16小时，承诺供暖标准不低于16℃。　　
业主张女士说，天然气价格上涨，供暖价格要涨，大家能理解，可该不该涨这么多？据她了解，他们小区供暖价格涨幅算是高的。　　物业解释：不希望涨价也不怕算账，若不涨价一年要亏200万元　　
小区物业办一位自称姓王的经理说，他们不希望涨价，也不怕算账。他们10月13日发布通知，公示了供暖涨价相关事宜。涨价是因为天然气价格涨了，日起，陕西省关中地区集中采暖用气价格由每立方米1.98元提至2.77元，小区供暖单价上涨2.18元，是根据天然气涨价幅度测算出来的。　　
王经理给出一个账单，他说，去冬供暖4个月，每天供16个小时，天然气用量为193万多立方米，天然气成本为3826450元，此外，还有供暖循环泵动力用电的费用、人工工资等成本，按照去年的用量计算，小区可收费面积为197699平方米，预计今冬的天然气费用为5501353元，核算下来，今冬的供暖单价为7.98元。如果小区天然气自备锅炉集中供暖按市政集中供暖价格5.8元的标准收费，每年将亏损200万元左右。　　壁挂锅炉是民用气价 自备锅炉集中供暖为何执行非民用气价？　　
随着供暖季临近，西安多个天然气自备锅炉集中供暖小区都传出供暖费涨价的消息，仅10月23日、24日华商报新闻热线就接到了20多个小区业主的反映，包括朱雀路新家坡小区、北二环城市雅苑小区、太元路汇林华城小区、大华曲江公园世家小区、唐延路唐延鑫苑小区、马家湾水榭花都小区等，供暖费涨幅在1.3元到2.5元之间，供暖时间有10小时、14小时、19小时等。　　都用天然气采暖 为何执行价格标准不一样？　　
唐延路唐延鑫苑小区的业主刘女士反映，小区每天供暖14小时，去年供暖费是6元，今年涨到8.5元，这样算下来她家一个采暖季要多掏1000多元。该小区物业工作人员称，很多天然气自备锅炉集中供暖小区都涨价了，涨幅在2元左右，目前8.5元的价格正在征求意见阶段。　　
据了解，今冬天然气自备锅炉集中供暖价格普涨，源于非居民用天然气价格的上涨。　　
今年6月，西安市物价局根据陕西省物价局《关于理顺我省天然气价格的通知》下发通知称，自日起，对西安市非居民用气销售价格进行调整，其中集中采暖（自备锅炉采暖）用气销售价格由1.98元/立方米调整为2.77元/立方米，增幅为0.79元/立方米。通知明确，“本次居民用气价格不做调整，销售价格仍为1.98元/立方米。居民用气范围为：居民生活、学校（含幼儿园）教学和学生生活、养老福利机构、城镇社区居民委员会服务设施等用气。以上范围内的用气数量，由陕西省居民阶梯气价改革方案确定”。　　
很多业主质疑，为什么小区天然气自备锅炉集中供暖用气不属于居民用气？业主杨先生说，居民用气价格不做调整，却把小区自备锅炉集中供暖算到了非居民用气范围，这种安排令人不解。“居民烧水做饭是居民用气，难道供暖就不是居民生活范围了？”　　
城西一小区的物业负责人表示，业主和物业沟通时也质疑，说为啥做饭用气是民用，供暖就不是民用了，业主认为文件写的不清楚，要求物业就此向物价部门反映。　　
“西安天然气自备锅炉集中供暖的小区不少，关系到千家万户的利益，应该引起有关部门的重视。”业主杨先生说，市政供暖是24小时，供暖效果好价格稳定，而自备锅炉供暖时间短价格还高，让人难以平衡，希望政府部门对天然气自备锅炉供暖仍执行居民用气价格。　　壁挂锅炉取暖虽执行民用气价 超出用量限制要多掏钱　　
据了解，目前小区天然气自备锅炉集中供暖执行非居民用气价格，自家烧壁挂锅炉取暖的仍执行居民用气价格，也就是说仍按1.98元/立方米购气。　　
对此，市民更加不解，自己取暖用气就是民用气价，大家集中取暖用气咋就不执行民用气价了？　　
就此，物价部门相关负责人解释，西安市物价局的通知是根据国家发改委《关于理顺非居民用天然气价格的通知》中的规定，“居民生活、学校教学和学生生活、养老福利机构等用气（不包括集中供热用气）门站价格暂不作调整”。业主采用壁挂锅炉自行取暖，虽然仍执行居民用气价格，但也将受到阶梯气价的限制，如果超出用量限制，也要多支付用气价格。　　
针对今年天然气价格调整引发的供暖问题，西安秦华天然气有限公司有关负责人说，近日已有壁挂锅炉采暖用户申请购气，但是今年6月我省开过居民阶梯气价听证会后，最终方案迟迟没有公布，他们也没有办法为用户售气。方案公布后，他们将根据公布的阶梯气量调整销售价格。
本组稿件由华商报记者 李琳 张莉 采写
《华商报》社版权所有，未经书面授权禁止使用区域燃气供热收费为啥这么高|张梦莹|政府|供热_新浪新闻
　　“我们小区暖气费比人家集中供热的高一倍，每年都比人家多交一两千元，怎么区域供热就这么贵？”“据说今年天然气实行阶梯收费了，燃气供暖会涨价吗？”
　　22日，本报开通“问暖热线”，当日，本报便接到不少咨询区域供热收费的电话。近几年来，太原要求清洁供热，不少区域供热的小区都改成了燃气供热。按规定，燃气供热为市场议价，而不是物价部门统一定价，这就导致除了热价高以外，各个小区的热价还不一样。区域供热价格，就成为不少居民的心头烦恼。
　　燃气供热成本真的很高？居民怎么同物业协商热价？记者就这些问题进行了采访。
　　○市民吐槽
　　燃气供暖收费太“任性”
　　【丽泽苑小区】
　　每年10月交暖气费时，家住寇庄北街丽泽苑小区的杨女士就有些心疼。拿着3500多元的暖气费，真舍不得交给物业。“为啥我们就比别的小区贵那么多？”杨女士所说的“别的小区”是指集中供热小区。
　　杨女士所居住小区是区域供暖，今年暖气费按使用面积计算，每月每平方米收7.75元。杨女士家使用面积约92.5平方米，这么算下来一共得交3500多元。“别人集中供热，按使用面积每月每平方米只要4.8元，能省1300多元。”杨女士说，今年听说天然气要阶梯收费，她担心又要涨价了。
　　【百合美地小区】
　　“你可说说哇，我们小区暖气费挺高，去年暖气还不热。”迎泽南街百合美地小区的李先生给本报打来电话，开口就是对小区暖气费的一通批判。百合美地小区有3栋30层的高层，有400多户居民，是区域天然气供热。前几天物业贴出通知，今冬暖气费按去年的标准收取，每月每平方米7.5元。
　　李先生觉得最好是能加入集中供热，由于去年就是收费高、供暖效果不好，李先生和很多居民都多次找过物业，要求申请加入集中供热，没想到结果下来了，却是暂不考虑百合美地小区纳入集中供热管网，“我们去年供热都没有供够时间，后来一个月暖气一点儿都不热。今年又是物业给烧，也不知道暖不暖和。”对此，物业人员说，暖气费用缺口太大，只能按天气情况供暖，如果天气暖和的话，暖气温度就会低一些。
　　为何今年没能加入集中供热？记者在小区看到一张太原市热力公司下发文件的复印件，上面写的理由是：“燃气供热属于清洁型供热方式，且目前集中供热热源仍很紧张，现有热源须优先用于分散燃煤锅炉改造，现有燃气供热设施可予保留，暂不实施集中供热改造。”
　　○各方说法
　　收费为啥标准高？成本实在是高
　　为什么都是燃气供热，收费却有高有低？有统一的标准吗？记者采访了几家物业公司，给燃气供热的成本算了一笔账。
　　在丽泽苑小区公告栏里，记者看到物业贴出一张供热收费通知，上面列着去年热费明细，包括天然气费、电费、人工费用、水费、耗材以及锅炉、安全阀、压力表年检费用。通知写着，今年收费标准为住宅用户每月每平方米7.75元（使用面积）。并备注着天然气价格按每立方米3.85元测算，供暖费价格随天然气价格做相应调整。
　　在百合美地小区，物业相关负责人就收费给记者算了一笔账。百合美地小区供热有5台燃气锅炉，一台每小时燃气80立方米，5台就是400立方米。“今天刚通知我们，天然气又涨了5分钱，一立方米3.9元。这么算，5台燃气锅炉工作一小时，就得1560元。工作一天24小时，就是37440元。1个月就是112万多元，5个月是560多万元。”物业负责人说，这还只是天然气成本，另外还有电费、水费、软化水配药费、维修费。“烧暖气还得6个员工，3个维修，1个软化水的，每个员工每月最少2000元！”
　　物业负责人说，这个成本还是按“普通”烧法算的，“就是按最低18℃的标准，如果天气暖和就烧得少，天气冷就多烧，要不这些钱也下不来。但这样烧，免不了要被居民骂。”这名负责人说，去年他们收费时，居民意见就很大，经过调节降了一些，导致缺口达到200万元，他们向政府申请补助，区政府最后给了40万元。
　　目前7.5元的标准收费，物业也发愁，今年还不知道能不能申请到补贴。
　　天然气公司
　　非居民用天然气，价格已连涨三年
　　居民用的天然气价格并没听说涨价呀，为啥供热的燃气又涨了5分钱？记者从太原市天然气公司了解到，区域天然气供热属于非居民用天然气。2013年9月，非居民用天然气从2.26元/立方米调整为3.6元/立方米。2014年9月，非居民天然气价格调整为3.85元/立方米。今年9月，又上调0.05元至3.9元/立方米。居民天然气价格一直没有变化，为2.26元/立方米。工作人员告诉记者，今年9月，太原市召开了天然气阶梯收费的听证会，但目前还没有阶梯收费通知。
　　上涨5分钱对供热收费影响很大吗？记者以百合美地小区为例大概算了一下，涨价后，1台锅炉运行1小时会多花费4元，5台锅炉一天多花费480元，5个月多花费7.2万元。
　　燃气供热收费这么高，政府是否有补助呢？记者联系了市政府几个部门，都没有给出答案。记者上网查询发现，在2008年，太原市政府曾公布过《太原市2008年度区域供热补贴方案》，表示将燃油供热和燃气供热列入补贴范围，相应的供热单位不得以燃油燃气为借口多收居民的取暖费。但没找到之后几年的补贴方案。不过，在2013年《人民日报》关于太原供热的一篇报道中，太原市城乡管委相关负责人表示，“在天然气价格倒挂的情况下，只能由政府对其进行补贴，这在全国都非常普遍。”“今年（2013年）太原市政府将对燃气供热这块进行单独补贴，变暗补为明补。”
　　记者联系城乡管委相关负责人，对方没有直接作答。
　　随后，记者查询了太原市财政局网站，在今年5月公布的《关于太原市2014年全市和市本级预算执行情况及2015年全市和市本级预算（草案）的报告》中，有关于供热补贴的条款。
　　物价部门
　　燃气供热价格定多少？可由业主委员会跟物业协商
　　太原市物价局相关人员表示，他们也多次接到各个区域供热小区的咨询和投诉电话，普遍反映定价偏高。根据今年3月12日公布的太原市城市供热价格，其中第二条规定，对燃油、燃气、用电等其他方式的供热价格，本着公平、公正、公开的原则，暂由供需双方协商定价。
　　但在采访中，居民缴纳热费几乎都是“被通知”。“哪有协商了，多会儿不是物业说交多少就交多少。”张先生的看法代表了绝大多数区域供热居民的看法。
　　那是否协商呢，怎么协商？一名物业工作人员说，他们每年都提前贴出暖气费收费通知，费用都是具体核算过的，如果居民有意见，可以向物业提。不过，很多居民觉得，即使提出问题，物业通常也只是强制要求缴费，很少真正协商。
　　12358太原市物价投诉热线的工作人员告诉记者，按政策要求，区域供热小区的物业收取供暖费，应当跟居民协商，可以由业主委员会或者居民代表出面，问清物业暖气费用的成本、花销。协商好后，这个成本也要贴出来，公示给大家，让居民们心里有底。如果物业拒不提供费用公示，则可以联系本小区所在区域的区政府、区物价局，由区政府、区物价局牵头，同时联合小区业主委员会与小区物业进行共同协商，尽量能给居民一个满意的答复。
　　本报记者 冯戎 实习生 张梦莹
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事实证明，现行的刑事责任年龄划分不利于遏制越演越烈的校园暴力，客观上造成了“宽容”成“纵容”的恶果。由于未成年人罪犯得不到应有的惩处，一味地强调教育感化，却又没有防止纵容的制度设计，往往是“一放了之”。
政治精算师采取了稳中求胜的策略，不求有功，先求无过，固然很安全，但在逆势之下，出奇才能制胜，安全未必是最好的选择。从这个意义上讲，洪秀柱本来是一支奇兵，只是未得到粮草策应，提早出局了。
很多股民也是，你们又不是没见过换人，你们应该还记得，没次换人，都有人贩卖希望，会解读出“这个领导不一般”。遗憾的是，哪一次换人，到最后，好像都是一个“熊样”？
当醒悟过来，骗子还在煞有介事的道歉忏悔，而人们的爱心已经被他们糟蹋的遍体鳞伤，体无完肤了。爱心不会索赔，骗子更不可能还钱。爱心能医治被恶狗咬下的伤痕，可能唤回被恶狗咬去的良知吗？