按揭买的期房,两年后才交房,但是我想一年多以后就去还清房贷,但是那个时候期房还没交房可以卖吗,更没办房产证!

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本帖最后由 时光旅行者 于
15:30 编辑
买的期房,在没交房前或者没办房产证之前能查得到买了房子吗?也是为了孩子上学咨询的,爷爷奶奶名下有套房子划区还好,但是爸爸妈妈买了套期房,交房时间是在报名前的2个月,如果到时候不去交房或者交房了先不领房产证,房管局能查到父母名下也有房子吗?
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楼主应该明白什么是掩耳盗铃。
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第一,如果你买的是期房,在没交房之前有两个凭证能证明你买了房:(1.购房合同 2.网签之后在透明售房网可查询到该套房屋已经在房管局备案),但是不作学区参考;
第二,学区是看房产证的,交房之后不领取房产证的话,没办法证明你拥有该套房屋的产权,只能证明你买了房,是不能做入学证明的,要让孩子去哪里上学,就必须出示该区域之下的房屋证明(房产证)
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时光旅行者 发表于
第一,如果你买的是期房,在没交房之前有两个凭证能证明你买了房:(1.购房合同 2.网签之后在透明售房网可查 ...
谢谢你啊,你回答得很详细!
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cnlavender 发表于
谢谢你啊,你回答得很详细!
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钱都没付完,怎么可能有房产证?,首付不过相当于订金而已,房产局都没有信息的。
&你说的不对 。&
常熟店 电话:5
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付首付,只能说明你有买房行为,不能说明你拥有房产。
常熟店 电话:5
金钱4 ¥威望0 点魅力0 点券0 ¥金币0 块经验148 点在线时间13 小时精华0帖子积分93阅读权限20最后登录UID733669
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楼主最后是怎样的啊,能查到吗?本人现在也遇到这个问题
QQ:3603476
其他咨询:按揭贷款的房子什么时候能拿到房产证?_商业贷款_贷款攻略 - 融360
公积金政策
按揭贷款的房子什么时候能拿到房产证?
  对于,很多人都有这样的误解,认为在贷款还清之前,房产证需要抵押给银行,等到贷款全部还清才能取回。实际上,确实曾经有银行强制要求借款人用房产证作为抵押,但是目前,这种情况已经身份少见。
  购房人在通过银行购房时,要与银行签订《抵押合同》及《贷款合同》。在产权等相关证书办理完毕后,房管部门再对该房屋进行登记备案,设定抵押权。因此,购房者需要到房管局办理标明抵押事项的《房屋他项权证》,然后把《他项权利证》放在银行,就可以拿到房产证了,但是房产证上会备注贷款尚未还清的情况。
  当贷款全部还清之后,购房者需要带着银行所开具的贷款结清证明去房管局做变更登记,同时解除房屋抵押,撤销《他项权利证》。
  融360提示,贷款还清并不意味着万事大吉,解除抵押这一步千万不要忘记。因为只有解除抵押,才意味着购房者获得房屋的全部产权,房产才可以自由上市交易。
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评论列表(网友评论仅供网友表达个人看法,并不表明本站同意其观点或证实其描述)
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