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小区公共区域私装地锁抢车位 “霸道”惹愁居民
来源：东方今报
作者：沈春梅
郑州市勤劳街甲院的刘先生最近有点烦：小区里面前不久新修了道路，原本以为停车会容易一些，没想到最近小区里冒出了几十个地锁“圈地”，让停车更难了。同样心烦的还有家住国棉一厂小区的刘先生，“扎个地锁，几天都不停车，眼看着空停车位自己的车却没地儿停”。地锁“抢车位大战”在很多老旧小区里上演，占用公共场地不说，还带来了消防、安全隐患，也让停车越来越难。
郑州市勤劳街甲院的刘先生最近有点烦：小区里面前不久新修了道路，原本以为停车会容易一些，没想到最近小区里冒出了几十个地锁“圈地”，让停车更难了。同样心烦的还有家住国棉一厂小区的刘先生，“扎个地锁，几天都不停车，眼看着空停车位自己的车却没地儿停”。地锁“抢车位大战”在很多老旧小区里上演，占用公共场地不说，还带来了消防、安全隐患，也让停车越来越难。
各种地锁布满小区通道
昨天上午，记者首先来到国棉一厂小区。西四街、西五街、西六街是该小区内三条平行的道路，也是小区内几条主要通道。三角形、正方形、圆形、T形、圆柱形，记者看到，在西六街短短几十米路面两侧，安了十多个各种形状的地锁。在西四街、西五街的地面上，也随处可见“自制地锁”，还有居民用反光锥加绳子圈起一个停车位。最惹眼的，是一个用铁链锁着的旧自行车，也“占”了一个停车位。
像这样的自制地锁，还分布在小区的其他通道上，组成一片片“地锁阵”。不过，昨天上午记者在采访时发现，这些地锁圈占的停车位大都空着。
读者反映的勤劳街甲院，小区规模比国棉一厂小区小很多，但小区内的主要通道上也是地锁“林立”。“这小区的路才新修了没多长时间，原本想着停车会容易一些，谁知道过年后突然冒出了几十个地锁。”看着地面上各种形状的地锁，居民刘先生很无奈，他说原本小区停车就难，现在有限的车位又被圈起来，就是空着也不让别人停车，“停车更难了”。
物业不管买个地锁就能“圈地”
“你先找好地方，然后跟小区旁边焊铁架子的人说一声，人家就过来给你装了。”国棉一厂小区的陈女士告诉记者，装个地锁便宜的只要60多块钱，好的也就一百多元。陈女士透露，她家在三楼住，单元楼下面能停车的地方早就被人圈起来了，她家的车只能停在其他单元门前。
“安装地锁用不用经过小区物业同意?”“他们不管，但是你把车停在人家楼下，你得给人家一楼的住户说好，要不人家不同意。”陈女士说，也有比较强势一点的，看哪有空地就直接装个地锁，谁也不打招呼，但前提是不能影响正常通行。采访中，该小区居民的说法和陈女士相同。
自己买个地锁，随便找个地方就能圈个停车位?随后，记者来到国棉一厂小区的物业办公室，以居民身份咨询如何安装地锁。“你自己找地方装吧，别影响通行。”物业一名工作人员说，这个小区停车难，车位都是居民自己装地锁圈起来的，物业“管不了”。另外一名工作人员介绍，两年前，社区曾经联合派出所等部门清理过一次地锁，但没过多久地锁又冒出来了，“一天就能冒出三四个”。勤劳街甲院没有物业公司。小区居民告诉记者，年前该小区内的地锁并不多，只有几个，“过年后，几乎是一夜之间突然就冒出来了”。
车主：没地儿停车不跟着安锁咋办?
“这样做肯定不对啊，道路是大家的，可别人都这样做，你不这样做车就没地方停。”在国棉一厂小区，一位70多岁的阿姨告诉记者，他们家也用地锁圈了一个停车位，其实大家心里都清楚，小区道路上装的这些地锁很不安全，容易绊倒老人和孩子。
居民陈女士说，私装地锁占位就是“一场跟风运动”，一个人装了没人管，大家都跟着装，你不装就没有地方停车。“我们有个邻居，每周只回家一两次，圈起来的车位一周好几天都空着。”陈女士说，他们也希望物业能管管，把停车位规划一下，都合理利用起来，否则小区里停车会越来越难，陷入恶性循环。在勤劳街甲院，一位圈占停车位的居民表示，让他拆除地锁没问题，“但是所有地锁都得拆，否则我拆了别人不拆，我的车不还是没地方停?”
业主：公共区域凭啥你圈地停车?
“路是大家的，凭啥装个地锁就变成一个人的了?”采访中，国棉一厂小区多位居民对地锁圈地占位现象不满，认为小区停车位本是公共用地，私人占位实在说不过去。因为私装地锁占位，勤劳街甲院已经有多名居民拨打报社电话反映，并向社区反映情况。“社区已经注意到这事儿了，并且把情况反馈到了办事处。刚过完年社区贴了一次《拆除地桩地锁通知》，3月20日又贴了一次。”
金海大道社区工作人员李女士告诉记者，社区发现私装的地锁后，经常去找这些车主做工作，但车主们不愿意拆除地锁。《通知》中描述，地桩地锁等障碍物已经严重影响居民出行，部分已经堵塞消防通道，希望车主在一周内自行拆除，对不配合拆除的将联合办事处和城乡建设局强行拆除。& & & &
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> 请赶紧自觉拆除7号楼门前私装地锁
阅读 2147|回复 63
搜狐焦点网友
请赶紧自觉拆除7号楼门前私装地锁
希望星光园7号楼楼梯前私自安装地锁的住户赶紧拆除，你们要明白：这不是你们家的地面，是整个7号楼业主的地面。你们把持这个地面占为己有，是非法行为。大家都不希望出现……。7号楼业主
置业|城市|社区|杂谈|
此贴已被版主加精，希望您再接再厉多发好贴噢~
搜狐焦点网友
希望物业赶紧拆除这些地锁。
搜狐焦点网友
划车！！！
搜狐焦点网友
谁停那，开车准出事~~~不信大家拭目以待~~缺德事干多了，肯定有报应~
搜狐焦点网友
划车 划车 划车 划车 划车 划车 划车
搜狐焦点网友
就不拆王八蛋们
搜狐焦点网友
小区里私占绿地改成自家小院，停车位的也很多呀！
搜狐焦点网友
搜狐焦点网友
希望装地锁的人要考虑大家的感受（好像他们已经让步了，希望大家给他们以时间），也希望不要用划车来惩罚，更不希望骂街，因为能买得起这地方房子的人应该是高素质的人。最希望的是物业出头，采取合理措施，合理安排小区停车，现在装了大量地锁，没有车位的业主，进到小区没有停车的任何余地；实际上不管白天夜间，如果只是我们小区的车，应该总是有许多空余车位。建议在限制非业主车辆进入的前提下，立刻取消所有地锁，停车应该不成问题。一切都可以通过合理的管理解决的，外面的非法进入的上火车的车辆时有进入较长时间停留，什么“京”字号、“冀”字号呀，必须首先限制这些车辆把我们这里当做免费停车场。
搜狐焦点网友
红色东风雪铁龙津DWJ936i碾压绿化带上草坪，没有停车位后果就这样物业请赶紧给车主安排车位。
> 请赶紧自觉拆除7号楼门前私装地锁
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地锁制造专属车位 私装地锁最高罚款1万
[提要] 　安装地锁应要符合消防相关法律法规的规定，保证小区内消防通道不小于四米，否则消防部门有权进行相应处罚。最高将处罚一万元。
　　新闻背景：
　　近日，长春市建委已经对43条道路私设地桩、地锁的单位和个人共计53处送达《通告》。长春市建委执法队已经在11月6日起对私设地桩、地锁的范围和个人履行了执法程序，下达了《责令整改通知书》，对逾期未拆除的将依法实施代履行拆除。
　　长春市市政设施维护管理中心停车管理部副部长尹鹏告诉记者，此次专项整治从4日开始，将持续10天左右。今后，对于私设地桩、地锁的清理，将纳入常态化管理。市民可拨打电话0举报这43条街路私设地桩、地锁行为，其他道路及公共区域的情况，可以向各区住建部门投诉举报。
　　随着城市的发展，2015年全长春市汽车保有量突破百万，这意味着私家车从一件&稀罕物&，变成了居家必备的日常代步工具。停车位是有数的，汽车量却在不断攀升，因此随之而来的停车难成了车主们最为头痛的事情。当一些商家和个人为了自己停车方便随意钉上&地锁&来制造属于自己的&专有车位&时，这种&铐牢&式自私的行为也迅速被许多人效仿，原先的冷货地锁瞬间被热销。近日，记者兵分多路，历时10余天，踏查长春各大小区、街道及商圈，揭开了市民心中的&锁&城。
　　公共停车位被私自装上泊车地锁
　　住在崇智路与花园街交会的市民们知道，崇智路是单行线，相关部门也在道路上施化了公共停车位，然而经常接孩子上放学的张先生发现，有人在公共停车位上安地锁。&停车的地方本来就不多，现在还有在公共停车位安地锁，这还让我们接孩子的车往哪停。&张先生说。记者来到现场发现，崇智路与花园街交会附近的位置是一个小的农贸市场。在这条单行上的停车位上，很多停车位上都已经有车子停放。记者远远看到地面上有一个空车位，走近一看才发现，原来公共停车位上被安放着地锁。
　　附近的商家告诉记者，地锁已经安装了1个多月，估计是附近地摊老板为了自己运货方便私自安装的地锁，停在这位置上的是一辆面包车，经常下午6点左右将车停在这，半夜才开走。
　　除此之外，市民张先生也反映，曾在会展大街与珠海路交会有一排全都是汽车修理铺，为了方便各自的顾客来到店内有停车位，就有商家用轮胎摆放在店门口占地。&小区本来就没有多少停车位，有的时候院内停不下到院外来停也根本没有地方。&张先生说，自己有次实在没有地方停就放在机动车道上，这样很容易被交警贴条，可实在是没有地方可以停车。
　　商铺门前只有进店消费才能停车
　　&这么做也太自私了，本来停车的地方就不多，商家门口还不让停，我们把车放哪呀!&近日，长春市民张先生向记者反映，在东盛大街与岭东路交会附近的几家商家私自在店门口设置地锁，导致附近居民停车很不方便。记者在现场踏查看到，沿街店铺门口确实有不少家门前被设置了地锁。
　　一些商家摆上石桩、水泥固定的铁管等对抢占泊车位，来往车辆只能停在离商店门口较远的位置。对于这种现象，附近的很多市民对此十分不解，公共的道路咋就变成了商家自用的停车场?
　　对于这些行为，在门口安地锁的一位商铺老板商家表示，设地锁实属无奈之举，知道安地锁不应该，可也真的是没有办法。&我们开门做生意，最主要的是人气，门口被车子堵得严严实实的，街上过路的人根本就看不到商店的门脸，这还怎么赚钱呀!&在门口安设地锁的一家化妆品店的老板张女士说。附近另一家商铺的老板说，有些车主将车子停商店门口，连个挪车电话都不留，一停就是10多天，太影响生意了。
　　周边几家店铺也觉得门口不能随意停车，几家店主就商量着一起安地锁、打水泥桩，就是为了防止有人在门口停车。记者发现，周边四五家店铺的门口全都安上了地锁。除了在东盛大街与岭东路交会，在民丰大街与安乐路交会记者也发现了类似的情况，很多家商铺的门前都安设地锁。
　　小区安车位锁 防止车辆随意进入
　　在民丰大街与安乐路交会附近，一小区门口3米远处被10多个铁桩子团团围住，每个桩子之间只有一步远的距离。门口另一侧是地下车库，所有的车辆只能从地下车库走，而小区的居民需要从铁桩子中间穿行。&估计是为了防止外来车子随意进入安装了地锁，可占用了那么大的面积安地锁，附近的车子从小区门口驶过就费劲了。&一位路过的市民说，小区物业的想法是挺好，可也不能占用公共资源呢?
　　在南湖新村中街一小区楼下，为了防止有人将车停在楼下，附近的住户也是想到了一个办法，在入口处的两侧安上铁管，上面拴上铁链。小区市民张先生说，小区楼下经常有人停车，这几栋楼有车的住户都没有办法将自家车停在楼下，后来有车的几家就商量着安铁链。&很多外来车辆也都停在这，实在是没有办法。&一位住户说。在福安街上，记者发现还有人用四五个石墩挡在门口，每个石墩都难以移动，多数的车子只能停在旁边的机动车道上。
　　小区公共区域
　　划分停车场收费
　　很多业主会发现，很多小区陆续对园区内公共区域划分停车位，然而这一做法饱受争议。近日，杨先生反映长春小区在今年4月分开始在小区划分车位，并对车位开始收费，每个月几十元钱，杨先生认为物业的这种做法不合理，&虽然物业收取的停车费不算贵，但小区归全体业主所有，业主里应该在这停车，怎么还需要交停车费呢?&杨先生说。
　　对此，该小区物业相关人员表示，之前小区是自律停车，但由于小区内车辆较多，导致停车秩序很不规范，有人随意停车不但破坏了绿地，也影响内部交通秩序。对此物业加强对小区车辆的规范管理，开始收取停车费，这也是经过98%以上业主同意的。
　　同样，在长春另一个小区，居民也在对小区每个月80元钱的停车费存在争议。居民张女士说，物业为规范管理收取停车费她可以接受，但她认为物业应该公开停车费用在了哪里，应符合广大业主的利益用途，比如是用于弥补公共维修资金，还是业委会的活动经费，都应该公开出来。
　　对此，物业工作人员表示，物业在小区收取停车费肯定是合理的，业主在购房时，物业向业主提供的&四书&里就有关于地上停车位停车收费的相关条例规定，且已经和业主达成了一致，收取的费用主要用于小区公共设施包括绿地的建设和维护。
　　私自安装地锁违法
　　最高罚款一万
　　到底小区公共区域划分停车位是否应该收费，收费明细是否应该公开，记者咨询了律师，根据《物业法》和《物权法》等相关规定，如果在业主购房之初，物业办理了停车场许可证，和业主之间已经签订了地面部分公共区域用于停车位划分，那么，划分停车位并进行收费是合理的，且收费明细不需要向业主公示。
　　如果小区建成之后，在没有之前划分停车位备案的前提下，重新对部分公共区域划分停车位，则需要通过占有面积一半以上并且人数占一半以上的业主同意，物业才能划分停车位进行收费，对于收费明细去向，需要进行公示，如没有公示，物业有向业主出示收费去向明细的义务。
　　安装地锁应要符合消防相关法律法规的规定，保证小区内消防通道不小于四米，否则消防部门有权进行相应处罚。最高将处罚一万元。其中，需要说明的是，在一些老旧小区，因为大多没有规划停车位，在公共区域内任何人不应擅自加装地锁，即便有的物业企业与车主签订了租赁或买卖合同，该合同因违反公共利益，属于无效合同。
(责任编辑 周鑫)
　　新闻背景：
　　近日，长春市建委已经对43条道路私设地桩、地锁的单位和个人共计53处送达《通告》。长春市建委执法队已经在11月6日起对私设地桩、地锁的范围和个人履行了执法程序，下达了《责令整改通知书》，对逾期未拆除的将依法实施代履行拆除。
　　长春市市政设施维护管理中心停车管理部副部长尹鹏告诉记者，此次专项整治从4日开始，将持续10天左右。今后，对于私设地桩、地锁的清理，将纳入常态化管理。市民可拨打电话0举报这43条街路私设地桩、地锁行为，其他道路及公共区域的情况，可以向各区住建部门投诉举报。
　　随着城市的发展，2015年全长春市汽车保有量突破百万，这意味着私家车从一件&稀罕物&，变成了居家必备的日常代步工具。停车位是有数的，汽车量却在不断攀升，因此随之而来的停车难成了车主们最为头痛的事情。当一些商家和个人为了自己停车方便随意钉上&地锁&来制造属于自己的&专有车位&时，这种&铐牢&式自私的行为也迅速被许多人效仿，原先的冷货地锁瞬间被热销。近日，记者兵分多路，历时10余天，踏查长春各大小区、街道及商圈，揭开了市民心中的&锁&城。
　　公共停车位被私自装上泊车地锁
　　住在崇智路与花园街交会的市民们知道，崇智路是单行线，相关部门也在道路上施化了公共停车位，然而经常接孩子上放学的张先生发现，有人在公共停车位上安地锁。&停车的地方本来就不多，现在还有在公共停车位安地锁，这还让我们接孩子的车往哪停。&张先生说。记者来到现场发现，崇智路与花园街交会附近的位置是一个小的农贸市场。在这条单行上的停车位上，很多停车位上都已经有车子停放。记者远远看到地面上有一个空车位，走近一看才发现，原来公共停车位上被安放着地锁。
　　附近的商家告诉记者，地锁已经安装了1个多月，估计是附近地摊老板为了自己运货方便私自安装的地锁，停在这位置上的是一辆面包车，经常下午6点左右将车停在这，半夜才开走。
　　除此之外，市民张先生也反映，曾在会展大街与珠海路交会有一排全都是汽车修理铺，为了方便各自的顾客来到店内有停车位，就有商家用轮胎摆放在店门口占地。&小区本来就没有多少停车位，有的时候院内停不下到院外来停也根本没有地方。&张先生说，自己有次实在没有地方停就放在机动车道上，这样很容易被交警贴条，可实在是没有地方可以停车。
　　商铺门前只有进店消费才能停车
　　&这么做也太自私了，本来停车的地方就不多，商家门口还不让停，我们把车放哪呀!&近日，长春市民张先生向记者反映，在东盛大街与岭东路交会附近的几家商家私自在店门口设置地锁，导致附近居民停车很不方便。记者在现场踏查看到，沿街店铺门口确实有不少家门前被设置了地锁。
　　一些商家摆上石桩、水泥固定的铁管等对抢占泊车位，来往车辆只能停在离商店门口较远的位置。对于这种现象，附近的很多市民对此十分不解，公共的道路咋就变成了商家自用的停车场?
　　对于这些行为，在门口安地锁的一位商铺老板商家表示，设地锁实属无奈之举，知道安地锁不应该，可也真的是没有办法。&我们开门做生意，最主要的是人气，门口被车子堵得严严实实的，街上过路的人根本就看不到商店的门脸，这还怎么赚钱呀!&在门口安设地锁的一家化妆品店的老板张女士说。附近另一家商铺的老板说，有些车主将车子停商店门口，连个挪车电话都不留，一停就是10多天，太影响生意了。
　　周边几家店铺也觉得门口不能随意停车，几家店主就商量着一起安地锁、打水泥桩，就是为了防止有人在门口停车。记者发现，周边四五家店铺的门口全都安上了地锁。除了在东盛大街与岭东路交会，在民丰大街与安乐路交会记者也发现了类似的情况，很多家商铺的门前都安设地锁。
　　小区安车位锁 防止车辆随意进入
　　在民丰大街与安乐路交会附近，一小区门口3米远处被10多个铁桩子团团围住，每个桩子之间只有一步远的距离。门口另一侧是地下车库，所有的车辆只能从地下车库走，而小区的居民需要从铁桩子中间穿行。&估计是为了防止外来车子随意进入安装了地锁，可占用了那么大的面积安地锁，附近的车子从小区门口驶过就费劲了。&一位路过的市民说，小区物业的想法是挺好，可也不能占用公共资源呢?
　　在南湖新村中街一小区楼下，为了防止有人将车停在楼下，附近的住户也是想到了一个办法，在入口处的两侧安上铁管，上面拴上铁链。小区市民张先生说，小区楼下经常有人停车，这几栋楼有车的住户都没有办法将自家车停在楼下，后来有车的几家就商量着安铁链。&很多外来车辆也都停在这，实在是没有办法。&一位住户说。在福安街上，记者发现还有人用四五个石墩挡在门口，每个石墩都难以移动，多数的车子只能停在旁边的机动车道上。
　　小区公共区域
　　划分停车场收费
　　很多业主会发现，很多小区陆续对园区内公共区域划分停车位，然而这一做法饱受争议。近日，杨先生反映长春小区在今年4月分开始在小区划分车位，并对车位开始收费，每个月几十元钱，杨先生认为物业的这种做法不合理，&虽然物业收取的停车费不算贵，但小区归全体业主所有，业主里应该在这停车，怎么还需要交停车费呢?&杨先生说。
　　对此，该小区物业相关人员表示，之前小区是自律停车，但由于小区内车辆较多，导致停车秩序很不规范，有人随意停车不但破坏了绿地，也影响内部交通秩序。对此物业加强对小区车辆的规范管理，开始收取停车费，这也是经过98%以上业主同意的。
　　同样，在长春另一个小区，居民也在对小区每个月80元钱的停车费存在争议。居民张女士说，物业为规范管理收取停车费她可以接受，但她认为物业应该公开停车费用在了哪里，应符合广大业主的利益用途，比如是用于弥补公共维修资金，还是业委会的活动经费，都应该公开出来。
　　对此，物业工作人员表示，物业在小区收取停车费肯定是合理的，业主在购房时，物业向业主提供的&四书&里就有关于地上停车位停车收费的相关条例规定，且已经和业主达成了一致，收取的费用主要用于小区公共设施包括绿地的建设和维护。
　　私自安装地锁违法
　　最高罚款一万
　　到底小区公共区域划分停车位是否应该收费，收费明细是否应该公开，记者咨询了律师，根据《物业法》和《物权法》等相关规定，如果在业主购房之初，物业办理了停车场许可证，和业主之间已经签订了地面部分公共区域用于停车位划分，那么，划分停车位并进行收费是合理的，且收费明细不需要向业主公示。
　　如果小区建成之后，在没有之前划分停车位备案的前提下，重新对部分公共区域划分停车位，则需要通过占有面积一半以上并且人数占一半以上的业主同意，物业才能划分停车位进行收费，对于收费明细去向，需要进行公示，如没有公示，物业有向业主出示收费去向明细的义务。
　　安装地锁应要符合消防相关法律法规的规定，保证小区内消防通道不小于四米，否则消防部门有权进行相应处罚。最高将处罚一万元。其中，需要说明的是，在一些老旧小区，因为大多没有规划停车位，在公共区域内任何人不应擅自加装地锁，即便有的物业企业与车主签订了租赁或买卖合同，该合同因违反公共利益，属于无效合同。
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