可以从银行房产抵押贷款利率贷款买父母的房产吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-10-02 09:30 标签： 银行贷款买房房产证吗
在上海父母买房子女还贷可以吗？
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在上海父母买房子女还贷可以吗？
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我来帮他解答
您好！是可以的，您父母作为主贷款人，子女作为次贷款人，就行，不需要在房产证上加名
婚后买房是夫妻共同财产，若以你的名义贷款，房产证上必须得是你的名字，也可夫妻双方共同还贷，办理房产证时需你老公去房产处签订此房与他无关，他放弃此房的产权就行了。
父母买房可以子女还贷。子女可以和父母联名购买，父母出首付，孩子还贷款。有住房公积金，可以申请公积金贷款。贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。
你父母具备在上海买房的资格吗？具备就可以买房，但是只能以他们的名字贷款或全款。如果以你的名字贷款，那房产证就是你的名字，不会写成你父母的名字，那就是二套了。还有种可能，就是房本上写你和你父母仨人的名字，等贷款还清后，再把你的名字去掉，这样房子就变成你父母的名字了。这也是二套
Blackmagic&回答：申请人(父母)年龄不能在退休邻近每个人的公积金终生只能使用一次,是否首次购房或贷款是否还清对使用公积金没有影响,只要你父母的公积金没用过,这次就可以用借款申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上,同时,足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上,(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金),且申请贷款时处于缴存状态。
Qyana&回答：父母买房可以子女还贷。子女可以和父母联名购买，父母出首付，孩子还贷款。有住房公积金，可以申请公积金贷款。
贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现 、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展;同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。
陈正权&回答：首先，你要拿着继承协议去公证处公证，就是确定你是法定的继承人、需要交纳公证费用。然后，你拿着这个公证书，房产证明，身份证户口本，结婚证，及你继承人的死亡证明，其他继承人的放弃继承协议（要公正的）不在的需要他们的死亡证明。最后，去该住房所在房产交易中心咨询办理过户手续，直系继承序列内继承人，是免除个税和营业税的，需要交纳评估费，契税，印花税，工本手续费等费用。由于你是无偿得到的继承，那么以后你出售这个房子，需要交纳全额房价20%的个人所得税和全额房价5.5%的营业税！希望我的回答对您有帮助，望采纳！
距离_5082&回答：有贷房子房产证上加名字流程
1、有贷房子房产证上加名字时，应先到借贷银行办理抵押变更手续。
2、如果贷款是纯公积金的，需另外支付100元费用。而如果贷款是公积金+商业贷款的组合形式，则需要支付200元。其它规章步骤则和有房无贷相同。
以上价格来源于网络，仅供参考。
你那么爱他_5924&回答：子女的公积金可以给父母贷款买房，但是购房合同上必须要有子女的名字。住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。
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父母房屋赠予给子女请问房贷怎么转
父母买了房子& 但是要赠予给我和老公& 但是房贷还没有还清& 请问房贷怎么转到我的头上。
&&提问时间：
angjianhong幼儿园
把房贷和户名全部转过去就可以了。&&
回答时间： 23:12:18
hic001学士
因房屋赠与申请转按的，须提供赠与合同和公证书等有关法律文书
银行流程一般为
1、申请个人住房转按揭贷款业务：应到原抵押权人处（原经办行）办理。
&&& 2、原借款人和转贷款借款人需填写《转贷款申请》，向原经办行提出转按揭申请。转按揭借款人还需填写《中国工商银行个人住房贷款申请审批表》（加盖"个人住房转按揭"字样），并审核借款人提供的资料。
&&& 3、贷款人受理借款申请后，应按分行《个人住房贷款操作流程》规定的程序进行贷款的调查和审批
&&& 4、贷款人同意转按揭的，应与原借款人、转贷款借款人签订《抵押变更合同》。由于计算机核算系统的原因，目前转按揭的发放，按新放贷款操作，故须同时与转贷款借款人签订《房屋担保借款合同》。
&&& 5、转按揭发放前的应还本金利息及罚息由原借款人承担
&&& 6、抵押物登记：办理转按揭的变更抵押登记应由抵押人和抵押权人共同向原抵押登记机构提出申请，办理转让合同的登记备案手续和房地产抵押变更登记手续，由登记部门出具变更后的《房地产其他权利证明》。
&&& 7、保险：转按揭抵押物的保险同个人住房贷款操作，在原抵押撤销后，应办理原抵押物的保险退保手续。
&&& 8、贷款的发放：转按揭由借款人不可撤销地授权贷款人在办妥抵押变更登记手续，取得《房地产他项权利证明》以后，划至原借款人的贷款帐户。由贷款行通知原借款人，在转按揭约定发放日，前来办理原贷款的结清手续。原借款人归还积欠的本金、利息和罚息，贷款人发放转贷款，同时将原贷款结清。
&&& 9、偿还方式：贷款本金及利息的偿还方式比照个人住房贷款办法执行。
&&& 10、受理网点：凡受理个人住房贷款的支行均可受理个人住房转贷款业务。.
由于可能地区差异，建议详情询问当地贷款支行。&&
回答时间： 18:05:05
1738ily学士
回答时间： 19:50:37请问子女能否申请银行贷款购买父母名下的房子呢？_贷款问答_融360
常见问题：
请问子女能否申请银行贷款购买父母名下的房子呢？&
请问子女能否申请银行贷款购买父母名下的房子呢？
提问者：REN***
城市：滨州
提问时间:& 08:49
我父亲去世了，名下一套，母亲在世名下一套，我想买母亲名下的那套房子，然后父亲那套直接转到母亲名下，该如何操作，能贷款么，我现在已婚而且和父母一个户口本！急
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