什么是首付分期购房房？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-10-02 00:44 标签： 购房分期付款流程
买房到底是一次性付清好还是分期比较好呢?
首先承认全款买房有它固有的优势，例如以下三点：
1、全款虽然次付的钱多，但从买房的总钱数来看，可以免除各种手续费、银行利息等。而且针对一次性付款购商品房给予一定大幅度的折扣优惠，基本上已成了楼盘统一的优惠活动，只是折扣度不同而已。
2、全款买房，直接与开发商签订购房合同，省时方便。对于购置二套房产的人而言，除了省去了贷款利率上浮的支出外，也节省了与银行周旋的时间和精力。
3、付全款购买的房子再出售比较方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手套现快，退出容易。即便不想出售，发生经济困难时，还可以向银行进行房屋抵押。
但是全款买房有很大风险和缺陷，一次性全款购房，对于那些经济基础较为薄弱的购房者来说，会成为一个不小的负担。如果不是资金充裕，一次性购房的投入太大，也许会影响购房者的其他投资。
而且全款买房，尤其是期房购买者，充满了太多的未知的变数，如果开发商没有按期交房，甚至工程“烂尾”，那么你就有可能损失更多的利息，甚至全部打了水漂。
所以全款买房一定要慎重！如果真决定一次性付款买房，那么买房之前需要注意这些事项。
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购房分期付款是指买房先付部分款项就能取得房屋使用权，迁入居住，而其余款项要在规定的年限内逐年付清。购房需要大笔金额，在短期内很难凑足，所以很多购房交易采用分期付款方式。
根据收入和银行现行政策,你是可以贷款的,贷款6万如果10年,月供600多一点,对你来说没问题,这一点也符合银行贷款政策的!所以,在些基础上,可以适当缩短贷款年限.一般银行要求贷款人月供要在家庭月收入的50%以下
在付款过程中，重庆购房者应当注意按照约定及时支付，而约定过程中应该尽量明确买卖双方的权益，主要在时间、质量、价款、报酬、地点等注意明确性。重庆期房在付款过程中，还需注意合同的合法性。
个人住房担保委托贷款与购房分期付款利率是购房者关注的热点，这些都是有法律依据的。
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买房是人生中的大事，对于上班族来说，想要在短时间内凑到这么多钱买房是比较困难的，所以只能选择分期付款买房，减轻压力，当然对于土豪朋友来说，一次性付清也是很正常的。
买房是人生中的大事，对于上班族来说，想要在短时间内凑到这么多钱买房是比较困难的，所以只能选择分期付款买房，减轻压力，当然对于土豪朋友来说，一次性付清也是很正常的。下面小编为大家介绍分期付款是什么意思及分期付款买房子需要的材料。
分期付款是什么意思
分期付款主要用于周期长，成本高的产品交易。可以对产品进行分期付款，可以减轻人们的负担，但是需要收取一定的利息。分期付款的做法是在进出口合同签订后，进口人先交付一些货款作为订金给出口人，其余大部分货款在产品部分或全部生产完毕装船付运后，或在货到安装、试车、投入以及质量保证期满时进行分期偿付。
分期付款买房子需要的材料
1、贷款人及其配偶的身份证、户口簿，如果夫妇双方不在同一户籍，需要提供结婚证明。
2、具有法律效力的购房合同、预付款收据及两者的复印件。
3、夫妇双方单位出示的收入证明或银行认可的具有还贷能力的其他证明。
4、个人住房借款申请书、住房借款合同、保证合同等。
5、房地产抵押申请表和房地产抵押合同，售房单位作为担保方必须盖章签字。
6、银行方面规定的相关证明。
分期付款买房好还是一次性付款买房好
1、从支付方面来说，一次性付款的人要比分期分开的人少。因为，分期付款未缴纳的部分，等同于出售方给予购买者在将来的缴付金额中不仅包括未付足款项，而且还包括这笔资金的应付利息。所以，分期付款最后的支出都要大于一次性付款的金额。
2、从投资者方面来说，要是没有足够资金一次性付款买入房屋，那么可以采用分期付款。分期付款对资金的运用比较有灵活性，因为分期付款除了前期支付的金额外，还要保留大笔现金，要是有好的投资机会，他所获取的收益会大大弥补付出利息的损失。
3、从风险方面来说，分期付款风险会比一次性付款风险大。因为分期付款的总额会比一次性付款的总额高，而投资成本大，而且还要提防利率波动。要是利率在付款期上调，那么分期付款者要将房屋抵押出去时，不如一次性付款者来得痛快。
编辑总结：关于分期付款是什么意思及分期付款买房子需要的材料就介绍到这里了，希望对大家有所帮助。想了解更多相关知识可以关注齐家网资讯。
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