郑州28天仅发42份产权证 不动产登记瘫痪“不动”
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近日，因不动产登记环节&肠梗阻&，河南省会郑州市多次出现&买房人得不到房、卖房人得不到钱&的尴尬局面：诺大一个郑州市，28天仅发出42份不动产权证书；有的人借着高息贷款，每月还近5万元利息；有的人买二手房4个多月了还交不了房。郑州&不动产登记难&，已经引发二手房购买者恐慌，并引起网友的强烈关注。
不动产登记&肠梗阻&
记者从郑州市国土资源局获悉，从8月25日郑州正式启动不动产登记以来，至9月21日，郑州市不动产登记中心共发出42份不动产权证书和47份抵押证明，仍有5174件卷宗积压。
&现在不动产是彻底&不动&了，办不动产权证卡壳了，我现在每个月要还近5万元的高息。&郑州市民周女士说，由于卖房人家中有事急需用钱，周女士就从借贷公司借了180万的高息贷款全款付给了卖房人，本以为交易完成后可以抵押房子，用银行贷款来还高息贷款，但现在却迟迟无法完成不动产登记，拿不到不动产权证，银行不放款。&我5月份签的合同，房子8月份在房管局已经过户了，按照之前的程序7个工作日我就能拿到房产证，能抵押贷款。但现在两个月了，不动产权证还没办成，我快急疯了。&周女士说。
近几个月来，郑州市房地产交易市场持续火热，二手房交易量居高不下。郑州市房管局的数据显示，8月份郑州二手房销量为5388套。
登记需要的两套程序
据了解，目前郑州市出现这种情况的主要原因是房管、国土部门之间缺乏有效整合，不动产登记相当于要走完两套程序，一是房屋交易程序，二是不动产登记程序。首先，房管局仍然按原有程序办理房产交易，包括申请、受理、审核、将房屋交易信息记载于楼盘表、向申请人发放《郑州市房屋交易和产权状况确认单》等。由于郑州市目前二手房交易量比较大，好多人从签约到房管局过完户就需要近2个月。记者9月20日在郑州市房管局办事大厅门口看到，早上不到8点就排起了长队，他们前一天晚上9点就来这里排队了。
郑州市国土局副调研员李跃升说，不动产登记慢，还有权籍调查比较复杂这一原因，以往储备的土地信息数据较少，现在需要派人到房子所在地进行实地测量、制图等，这个工作量也挺大的。郑州市目前有8个权籍调查网点，每个网点只有30至40人，人手不够。&此外，还有一些小区的土地存在问题，如土地证被法院查封等。比如有一个小区的两栋楼被法院查封了，但它是一个大土地证，所以整个小区都不能进行土地证分割，不能进行不动产登记。&李跃升说，&其实每个房子都可以办一个小土地证，但目前郑州大约有340万套房子，有小土地证的房子仅有约37万多套。&
两套程序需要整合
郑州市国土局一位不愿透露姓名的人士说，其实，这两套程序是可以精简整合的。像权籍调查完全可以在房管局办理房产交易时同时进行，但这要从房管局获取有关信息。据了解，一些城市已经实现了不动产登记&一站式&服务，李跃升说，为了加快不动产登记，郑州市国土局将采取一些措施：一是增加权籍调查的人数，目前已有3868件卷宗正在开展权籍调查；二是提高效率，延长上班时间，每天早八点至晚八点，中午休息一小时，周末也办理。
■专家说法
需要彻底改革
专家认为，郑州市出现的不动产登记难问题，背离了国家进行不动产登记的初衷，增加了群众负担。
河南财经政法大学教授杨红梅说，职责和机构的整合涉及到权力和人员的再分配，这将触动一些人的利益，郑州市的办证难症结就在这里。如果不彻底改革，只能是机构越来越多，职能分散，老百姓办事更难。据新华社
责任编辑：刘洪昌（QF0001）
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不动产彻底‘不动’：郑州28天发出42份不动产权证书
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从8月25号郑州正式启动不动产登记以来，至9月21号，郑州市不动产登记中心一共发出了42份不动产权证书和47份抵押证明，仍有5174件卷宗积压。郑州之所以出现了不动产登记环节这样的“肠梗阻”的现象，主要原因是房管、国土部门之间缺乏有效整合，不动产登记相当于要走完房屋交易和不动产登记两套程序，此外，办理不动产权登记，还要添加土地信息，实现房地合一，那这需要国土局首先进行权籍调查，可是目前郑州权籍调查网点少人手又不足。
原标题：不动产彻底‘不动’：郑州28天发出42份不动产权证书央广网郑州9月26日消息 据中国之声《新闻纵横》报道，“现在不动产是彻底‘不动’了！”这是郑州市民周女士对于迟迟无法拿到不动产权证书时的吐槽。周女士说，按照之前的程序7个工作日就能拿到房产证，可是现在两个月了，不动产权证还是没有办成。从8月25号郑州正式启动不动产登记以来，至9月21号，郑州市不动产登记中心一共发出了42份不动产权证书和47份抵押证明，仍有5174件卷宗积压。郑州之所以出现了不动产登记环节这样的“肠梗阻”的现象，主要原因是房管、国土部门之间缺乏有效整合，不动产登记相当于要走完房屋交易和不动产登记两套程序，此外，办理不动产权登记，还要添加土地信息，实现房地合一，那这需要国土局首先进行权籍调查，可是目前郑州权籍调查网点少人手又不足。　纵横点评：让“数据多跑路，群众少跑腿”，这正是不动产登记制度改革的重要目标之一。而郑州不动产登记之所以出现“肠梗阻”，是因为房屋交易和不动产登记程序看似合二为一，实际还是各自为政。房管、国土部门的数据始终跑不起来，依旧还是在自己的数据库里打转，也难怪群众跑断了腿还得干着急。目前，一些城市已经实现了不动产登记“一站式”服务，这说明跨部门间的数据共通共享并不是什么难事。看来，郑州市的相关部门必须得勤快起来，好好加把油了，只有政府自身先活动起来，数据才能跟着跑起来，老百姓才能实实在在地享受到高效便捷的社会公务服务。
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播放数：5808920宁波第一本不动产权属证书本月28日颁发
今天上午，宁波市政府新闻办召开新闻发布会，市国土资源局发布宁波市不动产登记改革有关情况。根据安排，宁波第一本不动产权属证书将于12月28日颁发。不动产登记职责由市国土资源局承担9月30日，市编委印发了《关于整合不动产登记职责的通知》(甬编〔2015〕58号)文件，明确将市、区各有关部门分散承担的土地、房屋、林地、海域等不动产登记职责整合，交由市国土资源局承担，行业管理和不动产交易监管职责继续由原主管部门承担。其中，全市农村土地承包经营权纳入不动产统一登记予以五年过渡期，过渡期后，改由市国土资源局负责农村土地承包经营权登记工作。市本级，余姚、慈溪、奉化、宁海、象山、鄞州、北仑、江北、镇海等所有县(市、区)均于11月13日前印发了职责整合文件。我市在全省率先完成市、县两级不动产登记职责整合。10月23日，宁波市不动产登记服务中心举行揭牌仪式，标志着不动产登记机构正式运转。市不动产登记服务中心为市国土资源局下属事业单位，人员由原市国土资源交易登记中心、市住建委所属的房产产权产籍监理处、市房产交易中心从事土地登记、房屋登记相关人员划转组成。其主要职责是受市国土资源局委托承担中心城区范围内国有土地、房屋不动产登记工作。截止目前，全市余姚等5个(市)县和鄞州、北仑、镇海等区均已成立相应事业单位。根据《不动产登记暂行条例》有关规定，我市余姚、慈溪等5县(市)和鄞州、北仑、镇海、东钱湖、保税区、大榭、杭州湾新区范围内的不动产登记由属地不动产登记机构负责办理。中心城区(海曙、江东、江北、高新区)范围内国有土地、房产不动产登记工作，由宁波市不动产登记服务中心办理。市不动产登记服务中心在市行政服务中心设立不动产登记窗口，统一办理业务。农村集体土地、房屋等不动产登记由各区国土资源分局办理。12月28日颁发全市第一本不动产权属证书根据工作安排，我市定于12月28日颁发全市第一本不动产权属证书。12月22日前，海曙段塘、江北洪塘、高新区行政服务中心、解放南路房产中心、市住建委窗口等六个土地、房屋办事窗口继续受理国有土地、房屋登记业务。在日前仍到原办事地点领证；之后到市行政服务中心窗口领取。12月23日—25日，中心城区原六处办事窗口暂停受理各类土地、房屋登记。12月28日起，市不动产登记服务中心在新办事地点即市行政服务中心窗口开始受理不动产登记业务，启用新的不动产登记簿证，颁发不动产权利证书。原各办事地点受理的集体土地登记到各分局办事地点领证。原已预受理但缺契税等材料的办件，须在12月22日前提供补件材料，逾期未补件的须在12月28日之后按不动产登记要求重新申请受理、办理。大榭开发区、保税区、东钱湖旅游度假区同步实施不动产登记。收费减少 原证继续有效为切实减轻市民负担，按原有收费标准，有房屋的按办理房产证标准收费，不再收取土地登记费用；无房屋的按土地登记标准收费。档案查询不收费。相关国有土地、房屋登记费及工本费的减免政策继续执行。启用不动产登记簿证后，原依法颁发的各类不动产权属证书、不动产登记证明(如《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》、《他项权证明》等)继续有效。原权证齐全的，按照“不变不换”的原则，在今后依法办理不动产转移、变更等登记时予以换发新的《不动产权证书》或者《不动产登记证明》。了解更多财经资讯，请点击扫描关注大浙财经官方微信，让您掌握第一手浙江财经资讯。
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& 不动产登记 &
不动产权属证书遗失公告()
时间： 11:31:17
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　　兹有下列不动产证书遗失，使用权人已登报申请作废，根据《不动产登记暂行条例》第二十二条的规定，现予以公告。如对公告内容有异议，请于本公告发布之日起十五个工作日内向我局提出异议书面材料送达我机构，公告期满无异议或者异议不成立的，我机构将对该不动产权利补发权利证书。
　　异议书面材料送达地址：淮南市不动产登记局联系电话：
　　1、产权人：葛斌；产权证号：淮田；坐落：田家庵区舜耕镇东苑新村9栋202（东单元二层西户）。
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