大亚湾富康锦绣壹号荣耀黑马再次来袭,楼盘房价优惠2万-中国经济导报网
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技术支持：惠州【锦绣壹号】开发商&坑了不知道多少人；您还敢买吗
|深圳富康锦绣壹号√怎么样？锦绣壹号开发商√ &
&锦绣壹号坑了不知道多少人..
&标题有有点过了，请见谅，楼盘其实是非常好的，看了介绍你就知道了
锦绣壹号豪宅位于惠州大亚湾与深圳坪山交界处，与深圳可谓是真正的0距离；离深圳14号线地铁坑梓沙田站只有1公里左右，位置绝对是无可挑剔；也是惠州卖得最火的楼盘；【独家关系：首付可申请到1.5成】157
王经理《微信同号》
锦绣壹号现在火爆认筹中，认筹优惠2万抵99折；认筹名额只有500个，有兴趣的赶紧《单价1每平米》锦绣壹号打造的就是惠州离深圳最近的‘豪宅楼盘’
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TITLE="惠州【锦绣壹号】开发商&坑了不知道多少人；您还敢买吗" />
& &|深圳富康锦绣壹号√怎么样？锦绣壹号开发商√
&锦绣壹号&<img src="/blog7style/images/common/sg_trans.gif" real_src ="//16/16-40-58-18-1205579.png" WIDTH="900" HEIGHT="672" ALT="" STYLE="word-break: break- border-width: border-style: max-width: 720"
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&是属于惠州大亚湾地界，但也是跟深圳坪山交界的，真的的交界处，真正的与深圳0距离。楼盘就是在深圳的边界，所谓的一步横跨两地。锦绣壹号是以豪宅的标准去打造的；也是惠州大亚湾首个标杆豪宅项目，更是‘片区标杆，价值的擎天柱’【离深圳最近】【品质最好】【楼层最高】超高层地标建筑是160米，共45层，外墙设计以高端大气玻璃幕墙为主，以南玻双层隔音玻璃、方大铝板外墙面。国际领先品牌三菱电梯，三梯两户，豪华精装发售
锦绣壹号坑了不知道多少人.........看贴您就明白了
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锦绣壹号最新动态：
锦绣壹号位于深圳和惠州交界处，距离深圳仅一步之遥。去年开盘价19000带豪华精装，只因位置尴尬，受大亚湾房管局所制衡，加上现在政府控制价格；很有可能卖不了那么高，因为现在的价格都是要提前备案，一房一价并不是开发商想卖多少就卖多少的，10月即将开盘的2期。开盘价肯定也不会超过19000；咨询热线157
锦绣壹号一万九了还值得投资吗；还有升值空间吗
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告诉你惠州{锦绣壹号}十大优势；和八大缺点锦绣壹号坑了不知道多少人.........看贴您就明白了
&标题有有点过了，请见谅，楼盘其实是非常好的，看了介绍你就知道了
锦绣壹号挑战性的选定三梯两户、电梯入户的豪宅配置，3.3米的层高，豪华大堂，VIP专属地下停车场等，在大亚湾地区实属开创性的设计理念和尝试。在原先的城市设计中，此位置规划为一栋高层酒店建筑，为满足城市设计的要求，我们做了外圆内方的平面布局，既保证房间方正实用，同时边缘弧形部分做超大露台，营造大宅的豪华感。同样在立面造型的设计中，我们利用了LT造型设计手法，利用竖向隔墙的分割处理，将水平向的楼层结构塑造出竖向挺拔的效果，整个体量是由两组倒置的L型构成，通过屋面板的叠加和圆形的互相咬合的体量处理，营造出如莲花盛开、展翅飞翔等富于想象力的视觉效果，提高了整个项目的设计品质。外墙采用玻璃幕墙和铝板，简洁现代，具有超前的住宅设计风格。该项目总建筑高度160米，请广州容柏生院士负责超限审查。样板房设计由香港室内建筑师梁志天主笔，是大亚湾新一代高品质住宅
的代表之作，也必将成为大亚湾的新地标。<img src="/blog7style/images/common/sg_trans.gif" real_src ="//16/16-43-42-83-1205579.jpg" WIDTH="448" HEIGHT="627" ALT="" STYLE="word-break: break- border-width: border-style: max-width: 720 color: rgb(51, 51, 51); line-height: 23.4"
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&&惠州(锦绣壹号）品质；装修标准{锦绣壹号}能达到豪宅的标准码锦绣壹号一万九了还值得投资吗；还有升值空间吗
<img src="/blog7style/images/common/sg_trans.gif" real_src ="//16/16-41-35-87-1205579.png" WIDTH="900" HEIGHT="674" ALT="" STYLE="word-break: break- font-family: Verdana, A border-width: border-style: max-width: 720"
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&锦绣壹号一万九了还值得投资吗；还有升值空间吗
锦绣壹号项目简介
锦绣壹号位于深汕高速坑梓出口首站，临近坪山，双地铁物业，5分钟地铁口，6站圈定福田中心区。
46万㎡醇熟大城，85-108㎡全精装精工豪宅，拎包入住，最高30%绝版赠送率，小区内自带双泳池和国际幼儿园，坐拥全国最大湿地公园——聚龙山公园。
周边更有六大坪山生态公园环绕，项目自带2.2万㎡半围合式商业街，周边多个醇商圈环伺，构筑多维繁华生活配套，一站式购物、生活、商务服务体验，尽享便利生活。
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团购优惠何为团购；为什么有团购一说，那我就详细给各位介绍一下吧；本公司是惠州本地专业做互联网广告，与实体营销合为一体的公司，主要是代理惠州本地楼盘；并为他在网络上推广，网络营销；为他打广告
&为他能让更多的人了解他的楼盘与知晓他的最新动态；天下没有免费的午餐，没有利益的事没人会去做。所有就与开发商签订了团购优惠；凡是通过我们来购房的客户均能享受到额外的优惠，绝对比你自己去楼盘还便宜。因为我们客户量大，广告营销力度大
&所有能给到我们一定的优势。
&服务口号：让您买房更省心、省钱、省力。以我们的专业来为您一对一的服务；说出您的需求和想法就能帮您筛选到最适合的楼盘；
团购预约；王经理157 （微信同步）
需提前电话预约可享受额外98折（开发商所有的折扣例外）还可申请免物业费3年。
可派免费专车上门接送《深、莞、惠》；自驾客户可报销油费300-500元，
外地客户提前预约可报销机票、车费、油费、过路费（请保留好单据）
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一．锦绣壹号项目简介
1、 &规划技术指标
总占地面积：217;
&总建筑面积：46万余㎡
计容建面：36.4万余多㎡
总户数：3600余户
容积率：3.14
建筑密度（覆盖率）：26 %
绿化率： 26%
住宅：31.7万㎡
商业： 2.2万余㎡，其中可售商铺300余套。写字楼600余套
园林：约3万余㎡。
小区级文化活动室：;；公共管理用房300㎡；物业管理用房300㎡。
社区健康服务中心：有。
物业：万科物业锦绣壹号一万九了还值得投资吗；还有升值空间吗
<img src="/blog7style/images/common/sg_trans.gif" real_src ="//16/16-44-48-21-1205579.jpg" WIDTH="643" HEIGHT="523" ALT="" STYLE="word-break: break- border-width: border-style: max-width: 720"
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锦绣壹号一万九了还值得投资吗；还有升值空间吗
公厕：73.33㎡。
&停车位：共3273个，其中地下2645个，地面628个。
车位比：1:0.9
2、项目宗地号：惠湾国用（00462号, 商业日—日。
3、土地性质？使用年限？分几期开发？
&用地性质：商住
土地使用年限：70年，日至日
开发期：分四期开发
4、项目注册名是什么？推广名是什么？
注册名：”富康名城花园”；
&推广名：锦绣壹号。
惠州 & 富康·锦绣壹号—业主论坛/业主点评/动态资讯/最新消息告诉你惠州{锦绣壹号}十大优势；和八大缺点
<img src="/blog7style/images/common/sg_trans.gif" real_src ="//16/16-45-27-83-1205579.jpg" WIDTH="435" HEIGHT="523" ALT="" STYLE="word-break: break- border-width: border-style: max-width: 720"
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锦绣壹号|项目卖点
1：商业地段坐落于聚龙山CBD，新区的5大支柱产业中，生物医药产业园、新能源（新材料）产业园、高新技术产业园等3大龙头产业都集聚于聚龙山片区及周边。
2：生活配套沃尔玛，人人乐商场，华润万家，福鑫购物广场，世纪城百货。
3：教育配套外国语学校学区房，从小学到中学，优质教育，护航孩子健康成长。
4：超好户型户户朝南，通透山景大四房、五房。南北通透，全南向（客厅、大景观露台、三个卧室均朝南），冬暖夏凉，通风采光绝佳。双阳台配置，360度极目阔景，通透无遮视野，尽享稀缺公园，N+1、N+2可拓展设计，高赠送、高性价比。
5：小区环境双层园林，三重共享活动空间，四大主题生活会所。
罕有双层园林配置〔首层园林〕引用活水流转，搭配极富层次的各色树种与花卉，园内移步易景，曲径通幽。
〔架空层园林〕约2,700㎡架空天台花园，既可领略风景、闲坐小憩，更有四大主题“泛会所”满足健身、娱乐、会晤之需，增添邻里情谊。<img src="/blog7style/images/common/sg_trans.gif" real_src ="http://5b./images/f1ac68a2f2944a5abfc31bd.jpeg" MAX-WIDTH="600" ALT="" STYLE="word-break: break- max-width: 100%; margin: 0 padding: 0 display: height:"
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告诉你惠州{锦绣壹号}十大优势；和八大缺点
告诉你惠州{锦绣壹号}十大优势；和八大缺点
锦绣壹号|项目配套
周边商业,商业环境：南边灶综合商业、京华购物广场、世纪城购物广场、坑梓步行街、坪山步行街、（坪山）龙盛购物广场
周边景观(自然景观,公园绿化)：聚龙山生态公园、马峦山公园、坪山湿地公园、五马峰公园、坑梓公园、松子杭森林公园、坪山中心公园。
周边医院(就医条件)：坪山人民医院、坪山新区中医院、坪山妇幼保健院、坑梓医院服务中心、西区医院
周边学校(就学条件)：小区自带幼儿园、南边灶幼儿园、熊猫国际幼儿园、晶晶国际幼儿园、坑梓水田幼儿园、坑梓金沙幼儿园、坑梓梓兴幼儿园、杭梓惠宝幼儿园、坪山机关幼儿园、坪山金宝贝幼儿园、坪山中心幼儿园、华中师范大学附属大亚湾小学、北师大附属小学、新寮小学、西区第二小学、西区第一小学、南边灶小学、坪山中心小学、坪山第二小学、坑梓小学、大亚湾第三中学、坪山中学、坪山高中:
告诉你惠州{锦绣壹号}十大优势；和八大缺点
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锦绣壹号|价值优势
1，领秀大坪山 精奢生活城
坐拥双地铁物业，6站圈定福田中心，46万㎡醇熟大城，85-110㎡全精装精工豪宅，万科顶级物业顾问24小时保驾护航，小区内自带超五星四季恒温双泳池和国际幼儿园，坐拥聚龙山湿地公园，六大坪山生态公园环绕，2.2万㎡半围合式商业街，享多维度繁华生活配套，是片区绝无仅有的豪宅标杆。
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4，以标杆 卓然于众
由LT建筑风格创建者——建筑设计大师李穗
深圳京基100总设计师、
深圳湾壹号项目总设计师-建筑大师叶林青
中国工程院院士容柏生
顶级室内设计师梁志天
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告诉你惠州{锦绣壹号}十大优势；和八大缺点
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锦绣壹号首次实践“新都会LT型建筑风格”，创造性地大量使用L线条和T线条设计内外立面，使之从物理高度到艺术高度皆为区域标杆，更是尊贵生活圈的聚居首选。
&社区品质<建筑风格锦绣壹号是采用LT建筑风格，LT建筑风格最显著的特点是，通过大量运用L、T型线条，让建筑物更加挺拔更加俊美更加灵动。LT建筑风格挺拔而不呆板，俊美而又亲和，灵动远离累赘，简约而不失品质，品质但绝不繁琐。2层或4层合拼的幕墙窗户处理以及大轮廓切割手法让人印象深刻。
告诉你惠州{锦绣壹号}十大优势；和八大缺点
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5，以私密 呵护高雅
锦绣壹号历经四次开盘，四次飘红，价格一路上涨，从破万元大关到2万元均价，被大亚湾房协评为“2015年大亚湾楼市黑马”。同时也凭借着其临深的地理优势，交通便捷，湾区少有带装修住宅等优势备受深圳置业者青睐
恒温双泳池&不论是从风水意义上，还是从科学角度，在小区景观设计中，水都是必备常用的元素。它让人感觉到鲜活灵动，它与美好的居住环境密切相关，它能给小区营造出一个更丰富、更有机的居住环境，为环境增光添彩。在建筑面积达46万平的锦绣壹号大境中，整个宛如水晶一般立体水景嵌入在郁郁葱葱“丛林”中。
惠州【锦绣壹号】为什么能卖那么‘贵’标杆豪宅标准打造；离深圳一步之遥
告诉你惠州{锦绣壹号}十大优势；和八大缺点
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&&&锦绣壹号《上下重叠泳池》&我们将泳池的设计与景观水池结合在一起，地面是浅水景，水池下方是地下恒温泳池，水池底即是泳池的采光顶，这样处理既可以做出完美的水景效果，又可以在白天让光线投射到地下泳池空间，让游泳者享受到阳光，同时通过地面水池的水起到隔热隔紫外线的作用。形成上下一体的立体景观效果，成为该项目景观设计的亮点之一。这个设计的难点是泳池玻璃顶棚的构造处理。这与通常的玻璃顶棚是不同的，不仅要透光承压，而且要保温隔热不结露。最终在玻璃厂商的配合下，选用了双层夹胶玻璃加中空的方案，具有安全性好，色彩可选，同时又能满足其他各项技术要求。
告诉你惠州{锦绣壹号}十大优势；和八大缺点<img src="/blog7style/images/common/sg_trans.gif" real_src ="http://5b./images//fbe0c1bbe7f24b009d58bb514e875c68.png" ALT="" STYLE="word-break: break- font-family: Verdana, A border-width: border-style: max-width: 720"
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地下停车空间则采用精装化打造，以超耐磨聚氨酯、水泥加钢纤维工艺、防打滑、减噪音微粒处理等功能的全面关怀，为您和爱车提供意想不到的关怀与呵护。
&&锦绣壹号不止外在设计做的淋漓尽致，很多内在容易忽略的地方也有很高的设计要求。随着汽车的普及，原本只是做为停车空间的地下室越来越成为居民日常停留的空间，地下室的品质越来越影响整个项目的档次。通常地下室地面采用环氧地坪漆甚至水泥抹光处理，容易产生强烈的噪音或是灰尘，而且不耐用。这次发展商提出要通过设计提高地下停车场的档次。地面采用新的PU材料和工艺，不仅可以把汽车胎噪降到最低，而且可以防止地面开裂，保持地面的整体性和光洁度。《地下车库也将是精装交楼2000元的标准》
惠州【锦绣壹号】为什么能卖那么‘贵’标杆豪宅标准打造；离深圳一步之遥
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6，以独享 领享尊贵
承袭世界奢华园景精髓，融汇大师手笔与团队智慧, 引进诸多珍贵植株，铺设"植物园级"园林景观。尤为值得一提的是，该园林借鉴历代皇家园林的尊贵传统，引进直径为0.9米，高达8.3米的帝王级“千年铁树王”，让曾经的皇家贵族专享，成为您的生活私享。
告诉你惠州{锦绣壹号}十大优势；和八大缺点
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顶尖物业：万科物业，24小时为每户家庭保驾护航，全心满足您生活所需，解除你生活所忧。顶级生活服务标准，至此重定义。
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告诉你惠州{锦绣壹号}十大优势；和八大缺点<img src="/blog7style/images/common/sg_trans.gif" real_src ="http://5b./images/a9fbab0c8ab26df863f.png" ALT="" STYLE="word-break: break- border-width: border-style: max-width: 720"
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4室2厅2卫1厨（110平）
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3室2厅2卫1厨（85平）
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锦绣壹号样板房就是交房标准
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告诉你惠州{锦绣壹号}十大优势；和八大缺点
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2，锦绣壹号以远见 再造城极
2016年，深圳东进战略部署进入实施阶段。将投资1.4万亿元，将包括龙岗中心城区和坪山中心城区在内的东部中心，打造为深圳乃至更大区域的新发展极。加上坪山地区1900亿的造城规划，深圳城市发展格局呈现出“西前海、东坪山”的区域共识。
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TITLE="惠州【锦绣壹号】开发商&坑了不知道多少人；您还敢买吗" /><img src="/blog7style/images/common/sg_trans.gif" real_src ="//15/15-51-13-85-1205579.png" WIDTH="900" HEIGHT="674" ALT="" STYLE="word-break: break- border-width: border-style: max-width: 720"
TITLE="惠州【锦绣壹号】开发商&坑了不知道多少人；您还敢买吗" /><img src="/blog7style/images/common/sg_trans.gif" real_src ="//15/15-51-25-46-1205579.png" WIDTH="900" HEIGHT="667" ALT="" STYLE="word-break: break- border-width: border-style: max-width: 720"
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3，以通达 掌控时效
轨道交通：
快速通达厦深高铁坪山站，一站到达深圳北站
地铁14、16号线提前至2017年开工
坪山至福田捷运化项目已经通车
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南坪快速路三期已进入施工阶段，推进“深惠交通一体化”
盐坪通道，深圳东部交通重要骨架已进入施工阶段
深圳外环高速、支撑坪山新区“城市副中心”
高速公路：
深港东部通道已全面施工，通车后深圳东部至罗湖莲塘口岸将缩短至半小时内
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这是10分钟能到达的生活圈
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告诉你惠州{锦绣壹号}十大优势；和八大缺点
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团购优惠何为团购；为什么有团购一说，那我就详细给各位介绍一下吧；本公司是惠州本地专业做互联网广告，与实体营销合为一体的公司，主要是代理惠州本地楼盘；并为他在网络上推广，网络营销；为他打广告
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介绍到此为止................................................................................................................................................................
商业地产交易和民用地产交易相比，它涉及的技术操作更复杂，需要权衡的利弊也更多，所以在买进商业地产之前，需要充分了解商业地产投资的常识，这样才能帮助投资者做出正确的判断。那么投资商业地产的好处有哪些？投资商业地产的弊端有哪些？锦绣壹号坑了不知道多少人.........看贴您就明白了
投资商业地产的好处有哪些
一、不折旧：就住宅而言，使用年限在物业中是最长的，但住宅毕竟是家在其中，所以旧了感觉会有那么美中不足的遗憾；所以一个新的住宅社区一般来说住上5至10年都会选择更换新的环境。
二、不装修：在非商业物业投资中有一件让投资锦绣壹号坑了不知道多少人.........看贴您就明白了者头疼的事情就是装修，就住宅而言，一般来说出租时间在2-3年就得装修翻新一次，以至让物业快租或租上好价，装修费心费力又花钱，挺烦心。
三、不忧租：一般来说住宅都要到经纪公司放盘，而且空置的时间较长，相对损失显大。而且投资者还经常为出租的事宜跑前忙后，有家具电器的又不愿意放钥匙给中介，吉屋又不容易出租，即使租给办公的又怕增添麻烦，左右为难，非常烦琐。
四、投资回报高：商铺很多的回报率都达到了8%锦绣壹号坑了不知道多少人.........看贴您就明白了，而住宅一般在5%以下；商铺出租一般签约在3-5年，每年都会有递增，一年比一年的租金高，住宅就不一定，第二年比第一年低都有可能，不稳定。
投资商业地产的弊端有哪些
一、高成本投资：购置商业地产时，除了要交付一定
额度的首付款，还要承担各种成本。首先是买入成本，如支付产权保险、估价费、验房费、律师费、地产转让税等，
如果你是从地产商那里买的新建房，则还要算上入住费。这些费用加起来，大约要占房价的1.5%左右。
二、现金流量小，变现时间长:
房地产投资的高成本决定了它必然是一个长周期投资。根据上一条关于成本与费用的计算，即使按照市场正常每年5%的上涨趋势，一个投资周期至少要在2-3年
以上才可能保本。所以房地产投资一般都必须保证有3-5年甚至以上这样一个合理的周期。
三、出售物业后业主只能在付清所有欠费后，最后拿到钱。
以上就是投资商业地产的好处有哪些？投资商业地产的弊端有哪些的全部内容，商业资产的转手都涉及到较大的投资额，投资收益的核算当然是至关重要的。很多中国的投资者发现中国的商业资产投资回报比例要比加拿大高得多，可以达到20%至30%。房地产的营销策略锦绣壹号坑了不知道多少人.........看贴您就明白了：房地产商品有其自己的特征，使得不同于日用品、食品、品等低值易耗的产品，同时也不同于汽车、电器等使用周期短、升级快的产品，因此在营销策略上有着自己的特殊性。
（一）产品策略（product）
房地产产品策略是房地产营销中的首要因素，房地产企业必须开发市场所需要的产品，才能生存。按营销学中产品的概念及内容，房地产产品可以分为三个层次：
核心产品。它是购买者实际上要购买的主要服务，对锦绣壹号坑了不知道多少人.........看贴您就明白了购房者来说，他们需要的是家庭感和安全感、成就感。
2. 有形产品。指构成房地产产品的品牌、特点、式样、质量等。
3. 延伸产品。它是附加在有形产品上的各种各样的服务，如物业、保证设施的提供等。
目前的市场情况表明，消费者的日趋成熟锦绣壹号坑了不知道多少人.........看贴您就明白了使得房地产产品营销不能单靠一个概念、一个点子，而真正需要的是产品本身。因此房地产企业在开发楼盘时就必须注重包括产品三个层次在内的所有的东西。由于购房者的家庭感、安全感是所有房地产开发商都能满足的，所以在核心产品上，各房地产商都处于同一起跑线；真正能够吸引消费者，即房地产产品营销能够产生独特作用的方面还在于有形产品和延伸产品上。在目前的市场情况下，房地产产品营销真正倚重且有所突破的也是这两个方面。
首先，给房地产商品取一个好听的名字，这样不仅能给人好的第一印象，而且还能引发美好的遐想。比如，大宏公司开发的“九鼎雅苑”，其名称就是追求一种浪漫和古典的高雅。其次，提高物业质量，赶超时代潮流。在当前房地产商品供大于求的状况下，消费者锦绣壹号坑了不知道多少人.........看贴您就明白了看重的是房屋外观、内部布局、。为此，开发商要采用现代化的新、新技术，使物业具有智能化和现代化的格局。最后，房地产开发商要注意通过高品位会所、藏书丰富的、温馨祥和的邻里中心、设施齐全的幼儿园与中小学来营造小区的氛围，这些都是房地产商在文化营销方面做出的有益探索和成功尝试。
（二）价格策略（price）
房地产价格营销策略是房地产营销策略中的一个重要环节。科学合理地制定房地产价格以及灵活地运用定价策略和技巧，对项目成功及开发商的生存和发展具有积极意义。
定价方法。在市场营销定价策略中，定价的锦绣壹号坑了不知道多少人.........看贴您就明白了方式主要有导向的定价、竞争导向的定价和需求导向的定价。总之，在制定价格的时候应根据成本、楼盘情况、顾客能够接受的价格、同类楼盘的竞争因素、、装修、配套设施等各个方面进行合理地定价。
定价策略。房地产定价策略主要有以下几种方式：一是“试探性”定价策略。指售房者根据销售情况不断地调整定价的一种方法。这是房地产经营者综合分析同类商品房价格情况后，先以较低的价格出售少量的商品房，然后根据买房的人多或少的情况适当锦绣壹号坑了不知道多少人.........看贴您就明白了地提价或降价的一种方法；二是折扣优惠。房地产公司为了加速资金回笼，常常会给予客户一定的价格优惠，可以通过不同的来实现。例如，如果房价要付全额，而一次性付款，房价可给予5%～10%的折扣优惠；三是。为了避免让购房者一次性支付过多的金额，有的公司允许购房者。常用的方法是，购房者在签定时付1/3的房款，房屋施工过半时再付1/3，完工时付剩下的1/3。有的锦绣壹号坑了不知道多少人.........看贴您就明白了公司采取预付定金的办法，然后余额在一个规定的期限内分几次付清；四是楼宇按揭。随着金本介入房地产业，一些房地产公司和开展了楼宇按揭业务。所谓的楼宇按揭，是指由购房者交纳房价30%的首期款，取得，然后凭向银行支付70%的余款，以后，购房者定期向银行还本付息，直到付清本息时才能收回产权。这是目前国际上房地产交易中通用的一种，值得借鉴和探索。
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