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姐弟三人因“遗产”打官司 母亲有权分割父亲的遗产吗
来源：&&&&编辑：刘海涛
　　原标题：父亲故去未对房产进行分割，母亲遗嘱将房子给了大女儿
　　　　　　母亲有权分割父亲遗产吗?
　　父母亲相继过世，母亲留遗嘱将房产留给大女儿,但其余的两个子女认为遗嘱疑点太多，拒绝协助大姐办理过户手续。
　　7月29日，市中级人民法院对这起遗嘱继承纠纷案，进行了审理。
　　案起：姐弟三人打起官司
　　陈女士，家住龙凤区。兄弟姐妹三人，母亲晚年多病，于2015年4月去世。
　　陈女士称，母亲生病期间，主要是她侍候。2014年3月，母亲自愿立下遗嘱，指明由其独自继承一处房产。遗嘱中，有母亲的手印。
　　母亲病故后，陈女士要求弟弟妹妹协助办理房屋过户手续，但两人拒绝了。于是她将弟、妹告上法庭，请求判令该处房产由自己继承。
　　陈女士的弟弟称，大姐提交的遗嘱，没有被继承人的签名，两个见证人都是大姐的朋友，不能作为见证人。另外，该房屋是父母的共同财产，父亲去世后，该房屋未进行分割，母亲无权对房屋进行处理。
　　对于这份遗嘱，陈女士的妹妹也提出了质疑，她认为，大姐提交的遗嘱没有落款，她对遗嘱不予认可。
　　陈女士为了证明遗嘱的真实性，请遗嘱见证人到场作证。三位见证人均表示，遗嘱内容真实，体现了老人的遗愿，但两被告认为该遗嘱没有母亲的签名，而且，该份遗嘱上母亲的捺印，也不能辨别是否真实。
　　陈女士的弟弟和妹妹称，母亲在世时，曾称其百年后，要将房产给其孙子，即陈女士弟弟的儿子继承。
　　判决：弟、妹有权拥有房产
　　对于此案，一审法院对本案几个焦点问题，进行了逐个分析。
　　首先，虽二被告称该遗嘱形式与内容不合法，但继承法并未规定立遗嘱人必须要在遗嘱落款处签名捺印。二被告未提交证据，证实该遗嘱系原告与见证人及代书人所为。
　　其次，原被告双方均提交证据证实，对被继承人尽了赡养义务。另外，因涉案房屋系原被告父母夫妻共同财产，父亲就涉案房屋未留有遗嘱，故母亲只能就自己的财产进行处理。
　　综上，一审法院认为，原被告父亲的遗产，应按法定继承的原则处理，母亲的遗产，则按遗嘱继承的原则处理。
　　原被告父亲死亡后，母亲占有该房屋5/8的产权，原告及两被告各占有该房屋1/8的产权。
　　因原告就涉案房屋占有的份额6/8(加上母亲的5/8)，明显大于两被告，涉案房屋产权归原告所有。原告按房屋评估价格人民币210650元的标准，宣判原告应分别给付二被告人民币26493.25元。
　　一审法院判决后，陈女士不服，又提起了上诉。最终，市中级人民法院维持原判。
　　说道：想避免遗嘱纠纷最好请律师
　　采访中，记者了解到，因遗产纠纷，一家人反目成仇的案例不在少数，其中有兄弟姐妹互相控告，也有母子对簿公堂。庆大律师事务所的主任律师李贤伟对记者说，仅他所在的律师事务所，在过去的一个多月时间里，就接到了4起遗嘱官司。那么对如何立遗嘱、保存遗嘱和执行遗嘱的问题，记者采访了李律师。
　　记者：遗嘱有哪些形式?
　　李律师：遗嘱的形式有5种：公证遗嘱、自书遗嘱(亲笔遗嘱)、代书遗嘱、录音遗嘱、口头遗嘱。
　　记者：怎样避免在立遗嘱、保存遗嘱和执行遗嘱时产生纠纷?
　　李律师：最好的方式还是请律师到场，立遗嘱人自愿与律师达成遗嘱见证协议。由两个职业律师在场见证，根据立遗嘱人的意思，为其依法出具遗嘱的律师见证书。
　　记者：怎样保存自己的遗嘱呢?
　　李律师：可以把有关遗嘱人的相关材料保存在律师事务所，不让继承人或受益人知晓所立遗嘱之事。避免发生纠纷，引起矛盾。
　　记者：立遗嘱的当事人去世后，谁来执行遗嘱?
　　李律师：最后的执行人一般也是律师。立遗嘱人死亡后，律师按照遗嘱对财产分配处理，一旦发生纠纷，律师可通过法院依据遗嘱的内容执行。
　　大庆晚报记者 邹影
关键词：姐弟三人 遗产 打官司 分割遗产
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待解决问题
父母房产已过户给子女，母亲去世，房一直父亲居住，父亲再婚，父亲去世，其再婚妻子是否有权居住现有房屋
父母房产已过户给子女，母亲去世，房一直父亲居住，父亲再婚，父亲去世，其再婚妻子是否有权居住现有房屋
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过户给子女的房屋，子女说了算；但若其继母没有房屋住，允许她住也在道德范畴的。
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文明上网举报邮箱：　服务热线：父母去世房屋一定属于子女吗？4类人最好早立遗嘱-中新网
父母去世房屋一定属于子女吗？4类人最好早立遗嘱
日 14:27　来源：广州日报 　
专业人士建议职业风险高、家庭复杂的人最好早立遗嘱
　　近日，网帖《父母去世后，房屋肯定属于独生子女吗？结论惊呆了宝宝》将朋友圈刷爆，帖中讲述了由于父母没有立遗嘱，独生子女想把房屋过户时遇到困难。对此，有专业人士表示，遗嘱超八成涉及房产，人们最好尽早订立遗嘱，以免家人料理后事时遇到麻烦。
　　文 广州日报记者林霞虹、申卉、林亦F
　　前段时间，网帖《父母去世后，房屋肯定属于独生子女吗？结论惊呆了宝宝》在朋友圈流传。无独有偶，家住广州的宋先生最近也遇到了烦心事。因为父亲年事已高，打算把在广州的房产过户到宋先生名下，但在办手续的过程中却被要求，必须证明买这套房时，宋先生母亲的父母已经过世。因为，外公外婆若当时在世，他们亦有继承权。
　　宋先生说，自己的母亲死于上世纪80年代末期，不到60岁就过世了，需要证明她当年离世时外公外婆都已经过世并不容易，当年的资料并不像现在这样齐全。
　　经过一番努力，宋先生最终找到了母亲当年工作过的单位，几经波折找到母亲上世纪70年代填过的一份资料，表明外公外婆都已过世。
　　“我算是运气好，刚好母亲工作单位没倒闭，还能找到资料，相信大部分人都没那么好运。”宋先生说，由于当年的资料保存不好，大部分都不齐全，要找到证明的确很难。
　　立遗嘱，免家人处理后事麻烦
　　广州公证处工作人员何晓云告诉记者，继承方面的问题，只要未雨绸缪早立遗嘱，其实都可以妥善解决。
　　以网帖《父母去世后，房屋肯定属于独生子女吗？结论惊呆了宝宝》的案例为例，何晓云说，在没有遗嘱的情况下，遗产是按照法定继承来分配的，法定继承的第一顺序继承人包括父母、配偶和子女，因此，独生子女父亲去世时，其名下的房产份额会由奶奶、独生子女的母亲和独生子女本人继承。而由于独生子女的奶奶过世前也没有订立遗嘱，所以奶奶应继承的那部分房产就会发生转继承。因此，独生子女无法全额继承父母房产。
　　何晓云说，其实父母在世时可以通过立遗嘱，指定由儿女一人继承他们的房产；或者父母还可以办理赠予公证，将房产赠予给儿女。不过，何晓云建议最好是采用遗嘱公证的形式，因为受赠取得的房屋将来出售的话，按照目前政策，将涉及缴纳个人所得税的问题。此外，何晓云说，网帖中，独生子女的奶奶生前在精神意识良好的情况下，如果办理公证，自愿放弃继承，也可以避免发生上述情况。
　　建议四类人尽早立遗嘱
　　一是自认为职业风险比较高的人，专业人士介绍，比如此前多起空难发生后，有飞行员就去公证处立遗嘱；
　　二是财产较多的人，比如企业家；
　　三是家庭关系较为复杂的人，比如再婚者、有非婚生子女者等。
　　四是老年人，因为遗嘱必须在意识清楚、精神状况良好的情况下才能订立。有的老人忌讳谈死亡，等到重病在床意识不清时，已不能立遗嘱了。
　　年满18岁就可办遗嘱公证
　　广州公证处副主任孙力说，遗嘱包括自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱、公证遗嘱等形式，只要年满18周岁、有完全民事行为能力的人，都可以到公证处办理遗嘱公证。
　　何晓云说，在我国，公证遗嘱效力最高，根据《继承法》，在立有数份遗嘱的情况下，如内容有相抵触的，以最后的遗嘱为准。但自书、代书、录音、口头遗嘱，不得撤销、变更公证遗嘱。所有的遗嘱立了后都可以修改。但要修改或撤销公证遗嘱，必须经过公证程序。
　　遗嘱中心成立 超5000人预约
　　南粤遗嘱中心主任严小玲介绍，南粤遗嘱中心从去年5月成立至今，接受遗嘱登记预约量超过5000人。目前已办理遗嘱约400份。
　　严小玲说，若老人自行立遗嘱，一是容易遗失，二是遗嘱内容或不符合继承法。因此，在遗嘱中心，在律师的见证以及明确老人是清醒自愿的前提下，由老人自行订立遗嘱，或是律师根据老人的意愿进行起草，同时经录音、录像和文本记录，老人签名确认后，遗嘱被封存保管在遗嘱中心。“遗嘱一式两份，一份封存在遗嘱中心，另一份由老人自行保存。等到老人离世，将由老人定下的遗嘱执行人处理遗嘱中的问题。”
　　谈及立遗嘱的好处，严小玲坦言，如今在财产继承时，不少人会遭遇证明“你爸妈是你爸妈”的难题，也有的父母由于婚姻关系复杂，子女在办理继承时会遇到不少麻烦。立了遗嘱，“在遇到法律诉讼时，会成为一个很好的证据。”
　　超过八成遗嘱涉及房产分配
　　严小玲说，在南粤遗嘱库的遗嘱中，立遗嘱的七成以上是60岁以上的老人。但立遗嘱不是老人的专利，在遗嘱中心，来立遗嘱的不乏70后、80后。去年年底，就有一家三口来立遗嘱，父母年约50岁，女儿则是1987年出生。
　　严小玲说，在遗嘱内容中，主要以去世后如何分配房产、存款等财产内容为主，涉及到房产分配问题的遗嘱超过八成。
【编辑:左盛丹】
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父亲的房产证,可是父亲去世了,儿子有权卖这个房子吗? 亲的名字,母亲有权卖
父亲的房产证,可是父亲去世了,儿子有权卖这个房子吗?
相关说明：
就独生儿子（回答得好，多多奖励 ）
谁就有权利处理这套房产。因为这套房产，他与他的母亲都有继承权，他的母亲占应该占75%，所以他的母亲如果同意出售的话，可以去公证处把这套做一个继承公证，然后拿着公证书去办理新的房产证，只有有了新的房产证，这套房子才可以出售。注：至于产权人定到谁的身上，也只有他们母子去商量这个事情了，也就是说这套房子的产权定到了谁的身上儿子要卖这套房，要看他的母亲是否同意
　　根据《中华人民共和国继承法》　　第十条　遗产按照下列顺序继承：　　第一顺序：配偶、子女　　没权利卖、父母。　　第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母　　
问孩子他妈同意不!孩子他妈第一顺位继承人~过户完成后可以买卖~
先在母亲的同意下，先过户到自己的名下，然后才能卖。
夫妻的老婆是第一继承人，或是父亲遗嘱里指定的一个继承人，然后做继承人的产证，然后这个继承人能卖这套房子。
妻子是第一继承人儿子女儿往后排除非有遗嘱
父亲的房产证,可是父亲去世了,儿子有权卖这个房子吗?：
没权利卖。 根据《中华人民共和国继承法》 第十条遗产按照下列顺序继承: 第一顺序:配偶、子女、父母。...
房产证是母亲,已去世,现在回迁房能直接写儿子的名字吗,父亲健在：
第一继承人是你父亲,只要与你父亲沟通交流协商经过他同意之后才可以
母亲去世,父亲把房子赠予给儿子,但是房产证还没有拿,后来父子发生矛盾,夫亲可以收回吗。：
在法律上来说,如果房产证没有移交给儿子,父亲是可以收回房子的。。。
父亲和二儿子于2006年共同出资盖的房子,但是房产证是写父亲的,现在父亲去世了。当时,父亲与大儿子：
三人签字同意,不违反法律规定,协议有效的。大儿子要求分割房子的话,法院不会支持。
房产证名字是母亲的,父母都已去世,儿子如何过户：
提供父母亲的死亡证明(火化丧葬手续,年代久远的其父可由民政办机构提供),到政府设立的有房管局、城建、...
房产证是母亲的名字,母亲已经去世,父亲有权把房产过户给儿子吗??：
你说的父亲留遗嘱指定儿子以后继承父亲名下房产权益份额,正确。提醒注意遗嘱的合法有效性。另外该房产是父...
房产证是儿子的名字,父亲死后,母亲有继承权吗?：
1.房子在父母婚后建,视为夫妻共同财产。 2.父亲把房屋过户给儿子,且母亲没有异议,视为父母将共同财...
一份房产,房产证上有儿子及父母的名字,现在母亲去世,产证上面改为儿子(2/3)及父亲(1/3),现在...：
证上写名字的人,年满16岁出具书面同意出售文件 要是使用权的话,和此房有关的年满16岁的都必须签字
母亲去世,在世前与父亲共同商议给儿子三套房子,但房产证未办理下来,现在母亲去世了,父亲自己有权利要：
母亲去世,在世前与父亲共同商议给儿子三套房子,但房产证未办理下来,现在母亲去世了,父亲自己有权利要一...