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大学生, 积分 1777, 距离下一级还需 1224 积分
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我爸爸现在有一套使用权的小房子 ，93年的 ，当初办产权的时候没有钱，就没办，现在办不了了 ，请问爸爸去世后我有权卖这个房子吗 还是只能在里面住
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大学生, 积分 1289, 距离下一级还需 1712 积分
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你敢卖有人敢买吗
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能卖吗，我是问，就是像动迁，父母去世 子女能拿到动迁费吗
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使用权现在也有证吧？也不是发票啥的。为啥不能卖？
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本帖最后由 巫贾 于
09:17 编辑
可以买卖，需要母亲及其他子女签字！建议将房屋过户到你的名下，条件是母亲及其他子女以及同户人签字同意，到房屋产权单位过户，一般费用为一平500元左右，亲属间过户减半！该类房屋是承租权，因此十分在意同户人的权力
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旅大市公安办事处！
研究生, 积分 6790, 距离下一级还需 3211 积分
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可以卖，但是亲属到场签字，卖给外人收到过户费房价的10%，全市统一标准，只有大连户籍人口才可以买。
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使用权房子可以贷款吗？
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我看了法院判决书。如果有人与你父亲同住，那么，房子由同住人之一继续承租。
如果没有人同住，由产权单位收回。
但现在很多单位已经取消了房产科，没有人管这个事情了。再就是一旦单位要收回，会遇到激烈反抗，单位也没有能力强制收回，就听之任之了。
动迁时候打点儿折扣，跟产权房一样待遇。如东关街动迁，产权房一平方米1.6万元，居住权房子1.51元。
房子没变名，不能买卖。
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大学生, 积分 1777, 距离下一级还需 1224 积分
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谢谢大家啊，目前就我爸爸自己住，我是担心他去世后房子被收回，因为是使用权，不知道可以不可以继承
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高中生, 积分 536, 距离下一级还需 465 积分
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一土二日 发表于
你敢卖有人敢买吗
东关街动迁补偿，产权16000一平，使用权15500一平。 为什么不敢买？ 使用权现在只要花钱都可以办产权，为什么不敢买？
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使用权房如何继承_可以买卖吗?
使用权房是计划经济和住房分配体制下的产物，俗称公房。该房屋的产权属于国家或集体，不过，这项使用权是从所有权分离出来的一项独立的财产权，允许使用权人（公房承租人）在一定范围内通过一定方式转让或交换房屋使用权，所获收益扣除应缴税费后归使用权人所有。
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&&&&&& 相对而言，参与使用权交易的公房在产权上存在更多的不确定性，提供的法律依据不够严谨、不规范，容易留下一些隐患。这使多数产权清晰的公房更倾向于寻求产权交易。此外，参与使用权交易在交易过程中还遭遇手续繁琐、手续费太高的障碍。
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&&&&&& 自2003年《关于开展直管公有住房使用权交易试点工作的通知》（以下简称《通知》）出台以来，使用权房交易逐渐活跃。尽管该项业务仍面临很多问题，但在《通知》的指导下，这一交易市场的混乱状况开始得到好转。然而随着试点工作日的结束，有关《通知》的后续政策却迟迟未出台。
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&&&&&& 因为以前没有明确的政策限制，很多客户为逃避相关费用，往往会钻政策的漏洞，选择做假手续，以换房的名义进行使用权交易。对中介公司来说，这种行为不仅违法，而且利润不高，所以正规的中介公司通常为了维护自身的形象，均不愿意趟这&浑水&。
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&&&&&& 将使用权房变成产权房消费者如果想要购买使用权房，可以将购买的使用权房变成产权房。产权单位一般在年初和年中两次布告通知。可以拿单位工龄介绍信到房管所或产权单位的房管科参加房改。使用权房因政策限制尚未完全开放，能够上市进行买卖交易的非常少，除非是获得产权单位同意后，通过缴纳一定费用，把使用权变成产权，才能进行买卖。
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&&&&&& 1、在购买使用权房时一定要问清产权归属，在过户时应当要求公房的原承租人亲自到房地局交易大厅办理相关过户手续，修改户主姓名，不得委托办理。另外由于使用权房的&房本&没有防伪标志，即使正规租赁合同的盖章也特别简单，因此购房者应与原单位确认，以防&房本&造假。
&&&&&& 2、房屋置换合同签订以后，现任房主将拥有原房主对使用权房拥有的权利，意味着如果房产置换后使用权房拆迁，新房主将成为补偿款的受益人。因此房产置换前，新老房主、尤其是老房主要考虑清楚是否已经放弃未来获得拆迁补偿款的权利，以防日后追悔莫及。
&&&&&& 3、使用权的房子按使用面积计算，客户一定要对照房本的面积来计算。一般房屋产权证上的面积为建筑面积，但是使用权的房子一般按照使用面积计算，在具体交易的时候可以进行实际测量。
&&&&&& 结语：以上就是小编为大家介绍的使用权房的相关知识，希望对大家有所帮助。相信大家读了使用权房的相关知识后，对使用权房还是有一定的了解了吧！如果还想了解更多有关内容，就请关注美乐乐资讯之装修攻略！这里有更多资讯与您分享！
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叮叮咚咚装修咯：
使用权房居然是真么继承的啊， 我还一直以为，做为子女直系亲属，直接顺延继承呢，而且也是第一次知道这种产权房子还可以交易
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没有申报手续翻建的房屋,其他子女还有权继承吗?
父亲死后,我在原来房屋地址上翻建了新房,但是没有办任何手续,现在要拆迁了,其他子女来继承遗产,我不想分怎么办。一我没有手续,房屋还是在父亲的名下,二,他们不承认我翻建,我没有办法证明我出钱重新翻建了房屋,而且房屋格局没变,原来是三间屋现在还是三间屋。
浏览次数：0
您好，其他子女有继承权，需要您提供相应的证据，建议委托律师，维护您的合法权益！
不知道下面这条知识能否帮助到您
继承房屋出售前必须先做好继承公证。然后在房地产管理部门完成房屋产权转移登记,再进行上市交易,以免出现交易纠纷。
继承房屋要出售?忽略公证手续只是空欢喜
你好，如果没有遗嘱，可以申请的。
可以申请的。
您好，没留取证据，则只能作为父亲遗留财产处理
翻建没有人证物证？你至少可以要求多分；我长期代理房产继承纠纷的案件，可以看我的案例；必要时建议委托律师介入，如需代理，可以联系我。
你好，没有手续，应当拆除，其他子女对你父亲的房产，有继承权，你翻盖的时候，要经过他们的同意的，建议你们先协商一下吧。
您好，可以继承
继承：根据《继承法》第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。如果没有遗嘱那么应当按照法定继承办理继承事宜。根据《继承法》第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。根据《继承法》第十...
继承：根据《继承法》第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。如果没有遗嘱那么应当按照法定继承办理继承事宜。根据《继承法》第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。根据《继承法》第十三条规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。
其他子女还有权继承
您好，建议申请
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违法信息举报邮箱：在线法律咨询：只有使用权的房子是否可以继承？
想要将被继承人所遗留的房产转归为继承人，就要按照遗嘱及有关法律规定，持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续就可以了。那么，只有使用权的房子是否可以继承？请看下文。
在这房屋继承的前提下，一般是要保证房产是有所有权的。所以在房屋继承中，只有使用权的房子一般不可以直接继承，除非有特殊约定。那么，只有使用权的房子是否可以继承？
首先，如果被继承人生前对公有使用权房只享有使用权，或者确切地说被继承人只是公有使用权房租赁关系的承租人，那么其生前对居住的使用权房是没有所有权的，其子女或亲属不能将该使用权房作为死者的遗产来继承。
其次，若其子女或亲属不具备成为该使用权房新的承租人的条件，则该房屋只能被国家收回。因此，一般来说只有使用权的房子不能直接继承。
然而，如果被继承人生前已按照政策将使用权房买下，变成已购公房，而已购公房属于私有财产，在被继承人过世后，即可由其子女或亲属继承。或者被继承人生前已一次性获得房子一定时间的使用权，那么该段时间的使用权可作为权益遗产，由其子女或亲属继承。例如被继承人生前花钱获得了公有使用权房30年的使用权限，但其不幸过了10年就过世了，那么剩下的20年公有使用权的使用权可作为权益，由其子女或亲属继承。
此外，被继承人的子女或亲属与房管局协商一致，变更公房承租人，然后将该房屋买下，则可以获得房子所有权。
现在的房产价值一般不小，所以如果有被继承的房产，而你又不清楚继承的规则的，建议可以在必要的时候找个擅长处理房地产纠纷等方面的律师进行咨询，然后再做其他行动。
以上就是只有使用权的房子是否可以继承的相关内容，大家阅读后是不是已经有所了解？如果仍有疑问的话，或者是生活中遇到和这相关的问题，可以上家律网进行在线法律咨询。
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大伯无子女,现在国家补助帮他在原来的房子土地上盖房子,如果他死后,原有土地使用权归谁侄儿能继承吗?
大伯无子女,现在国家补助帮他在原来的房子土地上盖房子,如果他死后,原有土地使用权归谁?如果在其他地方盖房子,那他死后现在原有的房子,侄儿能继承吗?
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你好,遗产由第一顺序继承人继承,无第一顺序继承人由第二顺序继承人继承。
不知道下面这条知识能否帮助到您
听说给子女送套房不如直卖给她,那么买房、送房、继承房产,各自都要交多少税费呢?今天购房指南就来为你算一下。
房子卖给子女、继承、赠送 哪种方式省钱?
你好,需要进行顺位继承,如需帮助,可以向律师电话咨询,或者当面咨询。
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