我现在要买一个二手车库,卖者要净那14万,所有的费.税均由买方承担.他当时是每平米3900元买的,大约27平.我想问:我如买下,除了14万给他,还需要支付多少税.费?请指点,谢谢.
一、出售非住房取得收入，卖方需要缴纳的税费：
1、营业税及附加：销售时按其售房收入减去购买房的价款后的差额，按5.55%征收营业税及附加。
营业税及附加=[140000-（27*3900）]*5.5%=1908.5元
2、印花税：适应“产权转移书据”。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额。
印花税=.05%=70元。
3、个人所得税：个人转让非居住用房时，如果能够提供完整、准确的住房原值凭证，能够正确计算应纳税所得额的，应按照“财产转让所得”项目征收个人所得税，适用比例税率，税率为20%。其应纳税额按下......
一、出售非住房取得收入，卖方需要缴纳的税费：
1、营业税及附加：销售时按其售房收入减去购买房的价款后的差额，按5.55%征收营业税及附加。
营业税及附加=[140000-（27*3900）]*5.5%=1908.5元
2、印花税：适应“产权转移书据”。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额。
印花税=.05%=70元。
3、个人所得税：个人转让非居住用房时，如果能够提供完整、准确的住房原值凭证，能够正确计算应纳税所得额的，应按照“财产转让所得”项目征收个人所得税，适用比例税率，税率为20%。其应纳税额按下列公式计算：
应纳税额＝应纳税所得额×20%
应纳税所得额＝转让住房的收入额-住房原值和合理费用
合理费用是指出售住房时，按照规定缴纳或支付的营业税、城建税、相关信息费附加、地方教育附加、契税、印花税、交易手续费、公证费等有关税金和费用；如果不能提供住房出售收入凭证、原值凭证或其他有关扣减项目明细资料，导致不能正确计算或难以准确计算应纳税所得额的，可以采取核定征收的方式征收个人所得税，其计算公式为：
应纳税额＝转让住房的收入额×核定征收率
应纳个人所得税（暂不考虑合理费用）
=转让住房的收入额-住房原值和合理费用
=[140000-（27*3900）]*20%=6940元
综上，卖方应纳税费约8918.5元（+6940）
二、买方应纳的税费:契税3％、印花税0.05％。
1、契税＝成交额*3％＝14万×3％＝4200元
2、印花税＝成交额*0.05％＝14万×0.05％＝70元
其他答案（共1个回答）
无论是办理赠与或者更名、过户，都要按照市场估价交契税的，都要办理公证，按市场价格收取公证费
1、印花税：按合同记载金额的万分之五计算缴纳。
2、契税：按车库价的1.5%--3%计算缴纳，各地税率有所不同。
从法律角度来讲，当然是不可以的，但如果是在自己的地盘，那建议签个协议书先临时解决下用车需求。
在没有纠纷的情况下是可以买的。
但是存在漏洞和危险，因为开发商已明确指出，办不了产权证，只有使用权，还是协议形式的使用权，那么这个车库的产权是谁，开发商？或是....
是的，许多车库都是由开发商在基建时挤占小区公用地建筑的，无法办理产权证。但由于是在小区内，城管部门也不去管，一般来说用着没事。
但若是业主与物业公司或开发商发生...
答: 纯碱出口有退税吗？需要做商检吗？
答: 工行有个理财产品，月存.每年利息好几百。连存10年有分红，我算了一下很划算，比基金和单纯的存款都好，你去了解一下。
答: 工行有个理财产品，月存.每年利息好几百。连存10年有分红，我算了一下很划算，比基金和单纯的存款都好，你去了解一下。
答: 工行有个理财产品，月存.每年利息好几百。连存10年有分红，我算了一下很划算，比基金和单纯的存款都好，你去了解一下。
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车库出售过户费怎么算?
江西－赣州&02-24 13:19&&悬赏 0&&发布者:万晟嵬 & 回答:(1)
我有一独立车库买来时5万元,现买9万元,有18平方米,请问过户费大概要多少钱呀?(车库买来不到5年)
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这个买卖应该是和二手房的买卖是一样的。
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