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雅安市名山区新民路、新东街、同贯路等多处资产招租
标题：雅安市名山区新民路、新东街、同贯路等多处资产招租
开始日期：日
截止日期：日
项目编号：ZZ
联系人：陈嘉芳、李凤
联系电话：，028-
一、出租方基本信息
出租方名称
雅安市名山区国有资产投资经营有限责任公司
住 &&&&&所
雅安市名山区茶都大道481号附1号
法定代表人
社会统一信用代码/组织机构代码
主&管&集&团
或部门名称
&雅安市名山区财政局
联 &系 &人
二、招租事项说明
招租标的名称
雅安市名山区新民路、新东街、同贯路等多处资产招租
招 租 模 式
资产包模式（多宗资产分别出租）
招租标的介绍
一、标的物基本情况：
1、本次出租标的物为雅安市名山区国有资产投资经营有限责任公司所持有雅安市名山区新民路、新东街、同贯路等多处资产，出租标的物以实际看样为准。
2、租金不含水费、电费、气费物业管理费等费用。
3、出租形式：按现状对外出租。
4、出租底价确定依据：根据雅安市诚信房地产评估经纪有限公司出具的雅诚房咨【号、四川天平资产评估事务所出具的川天平评报字【号、川天平评报字【号评估报告及公司会议纪要。
5、出租标的物挂牌底价：详见&六、资产信息表&，三年租金不变。
6、租赁期限：3年。
7、租赁标的物现状：空置。
8、出租业态：第1-29号标的租赁用途为：须符合国家法律法规的商业用途，租赁期间不得从事娱乐经营等有可能产生噪音、环境污染的项目；30-45号标的租赁用途为：须符合国家法律法规的仓库用途，租赁期间不得从事娱乐经营等有可能产生噪音、环境污染的项目。
二、风险提示
1、本次出租标的物通水、电，不通气。
租 赁 期 限
出 租 底 价
&详见资产招租明细表
履约保证金/押金
&按年租金成交价的20%收取
租金支付方式
成交之日起3个工作日内签订《租赁合同》，《租赁合同》生效之日起5个工作日内支付首年度租金。首年度租金通过西南联合产权交易所专用账户进行结算，以后每年度租金应在上一年度期满前10个工作日内一次性支付到指定账户。
是 否 存 在
优先承租权
重要披露事项
一、承租方应自《租赁合同》生效之日起5个工作日内，向出租方支付首年度租金和履约保证金，租金支付后之日起3个工作日内出租方向承租方交付租赁房屋。
二、租赁期间承租方所租房屋及设施设备的维修费用全部由承租方负责承担，因承租方管理使用不善造成房屋及其相关设备的损失的维修费用，由承租方承担全部责任并赔偿损失。
三、本次出租以实物现状分别出租，意向承租方应在报名前对出租资产实际面积等情况进行调查。意向承租方报名则视为其对出租资产面积及其他情况无异议，不影响本次出租及租赁价格。
四、有关房屋租赁期间的相关税费，除由国家税务、房产管理部门依法收取的房屋租赁税费及房产税、土地使用税由出租方负责承担外，其余所有税费均由承租方负责承担。
五、若竞租成功后除了与出租方签订《租赁合同》同时还须签订《安全责任书》。
六、因国家政策或政府相关部门要求，需要拆除或改造该出租房屋，给双方造成损失的，双方互不承担责任。
七、因政府规划调整、修改，需提前终止合同收回房屋的，出租方提前一个月通知承租方，届时承租方应当无条件搬出并退回房屋，承租方装修、改造、新增设施等所产生的各项费用，由承租方自行承担，出租方对承租方不承担任何的赔偿责任和违约责任。
八、出租方和承租方将按照《西南联合产权交易所服务费细化标准》（西南联交〔2014〕19号）中资产招租项目收费标准支付交易服务费。
&九、其他事项详见《出租方案》、《评估报告》、《租赁合同》等。&
&十、部分标的无房产权属证，正在办理。
&十一、所有标的水电通、未通气。《租赁合同》生效之日起5个工作日内，向出租方支付首年度租金和履约保证金，租金支付后之日起3个工作日内出租方向承租方交付租赁房屋，租期以实际交付标的次日起计算，出租方有权对承租方装修的方案进行审查和监督。
&十二、租金不含地下水费、电费、物业管理费等费用。
三、评估/询价、备案情况
评估&/ 询价机构
雅安市诚信房地产评估经纪有限公司、四川天平资产评估事务所
评估/询价基准日
核准 / 备案机构
雅安市名山区财政局
核准&/ 备案日期
标的评估/询价值
&&&详见资产招租明细表&
四、承租条件
承租方资格条件
一、在中国境内依法设立并存续的企业法人、事业单位或其他组织和具有完全民事行为能力的自然人。
二、意向承租方报名时每个标的按照挂牌价的10%来缴纳交易保证金。截止日期为公告到期日当日17：00（以达到本所指定账户为准）。
收款单位：西南联合产权交易所有限责任公司。
开户行：中信银行成都分行。
账号:0211211&。
三、法律法规规定的其他条件。
承租方须接受
或 承 诺 事 项
&一、装修具有健全的施工组织设计和安全专项施工预案；发现不明物体，采取相应应急措施，保护现场，报告相关部门；做好扬尘处理和消防措施；周边如涉及居民小区和学校，应合理安排工序，严格中午和夜间进行建筑作业，白天也应该采用低噪音的施工工艺和方法；施工期固体废物应该及时处理。&&
二、不得随意损坏房屋设施。如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先书面申请征得出租方书面同意、并按规定报请政府相关职能部门和有资质的设计单位审批后方能施工，相关费用全部由承租方自行负责。租赁期限届满时，承租方在租赁期间投入的装修设施等，除可移动的设备外，未经出租方同意承租方不得拆除或搬走，上述装修或设施等所有权归属出租方所有，除另有约定外，承租方已投入的装修费用等出租方不再给予任何补偿，如承租方违反本条约定出租方有权要求承租方按原状恢复或向出租方交纳恢复工程所需费用。
三、租赁用途：承租方需并按照房屋规定用途进行使用，若不按规定用途使用，出租方有权随时收回。
四、未经出租方书面同意，不得擅自改变房屋用途或将房屋转租、分租、转让、转借或通过其他形式变相变更承租人。
五、不得将承租标的物用作任何形式的抵押。
六、承租后按年度支付现金或银行转账缴纳租金，不得以实物抵扣等其他方式进行缴纳。
七、在竞租成功后3个工作日内签订《租赁合同》, 《租赁合同》生效之日起5个工作日内交纳履约保证金，履约保证金按承拍首年度租金价款的20%缴纳，履约保证金在合同租赁期限届满且承租方无违约责任情况下于15个工作日内无息原渠道退还给承租方。
报名事项说明
一、意向承租方应在公告期内办理报名手续，并在指定时间内交纳保证金至交易所指定账户。
二、意向承租方报名时需提供如下资料：
（一）意向承租方为企业法人，应提交以下资料：
1、主体资格类资料：
三证合一企业法人营业执照（或企业法人营业执照、组织机构代码证、税务登记证）、法定代表人身份证明 、授权委托书 、代理人身份证明等。
2、其他类：
承租申请书、承租承诺
（二）意向承租方为自然人，应提交以下资料：
1、主体资格类资料：
身份证或军官证、护照
2、其他类：
承租申请书、承租承诺
详见资产招租明细表
公告截止日17:00前（以到达交易所指定账户为准）
1、承租方交纳的保证金在扣除其应当支付的交易服务费后，剩余部分依据租赁合同约定转为履约保证金或者租金；其他意向承租方交纳的保证金全额、原渠道、无息退还。
2、保证金不予退还的情形：
（1）意向承租方故意提供虚假、失实材料造成出租方或西南联合产权交易所（以下简称&交易所&）损失的；
（2）意向承租方通过参与招租获取出租方的商业秘密，侵害出租方合法权益的；
（3）意向承租方违反法律法规或交易所交易规则，采取不正当竞争行为，影响交易的；
（4）意向承租方违反其在申请承租、公开竞价过程中做出的承诺的；
（5）意向承租方提交《承租申请书》并被确认承租资格后，单方撤回承租申请的；
（6）意向承租方提交《承租申请书》后拒绝参加后续竞买程序的；
（7）意向承租方交易成功后，拒绝签署成交文件或放弃承租的；
（8）意向承租方在确定为承租方后一个月内非因出租方原因拒绝签订租赁合同的；
（9）招租项目涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向承租方自身原因而无法获得政府相关部门批准的；
（10）其他依据交易规则或法律规定不应退还保证金的情形。
意向承租方、承租方发生上述所列情形之一的，交易所有权在其交纳的保证金中扣除交易服务费后，余额划转至出租方进行处置。
与招租相关
其 他 条 件
一、意向承租方在被确认为承租方后，应当按照《西南联合产权交易所交易服务费细划标准》（西南联交【2014】19号）支付经济代理服务费。
二、本次招租首期租金通过西南联合产权交易所专用账户结算。
三、租赁双方于成交之日起&&3&&个工作日内签订《租赁合同》。
四、承租方应于《租赁合同》生效之日起&&&5&&个工作日内一次性付清首期租金。
五、信息发布要求
首次信息披露期
&&&5&&&个工作日（自交易所网站发布之日计算）
&无合格意向承租方
延长信息发布
不变更挂牌条件，按照&&5&&个工作日为一个周期延长，直至征集到合格意向承租方。
有合格意向承租方
集中竞价（注：须征集到2家以上合格意向承租方）
若仅1家合格意向承租方报名的：协议出租。
&六、资产信息表（房地产类）
地 &理 &位 &置
详见资产招租清单
出 &租 &底 &价
详见资产招租清单
保 &证 &金
详见资产招租清单
履约保证金/押金
详见资产招租清单
权 &属 &登 &记
不动产登记证
房 &产 证 号
土地使用权证号
设 &计 &用 &途
面 &&&&&&积
详见资产招租清单
房 &屋 &结 &构
装 修 程 度
户 &&&&&&&&&型
房 屋 朝 向
优 先 承 租 人
使 &用 &状 &态
物 &业 &管 &理
o&有，元/平方米 &&&&&o&无
其它需要说明事项
一、承租方应自《租赁合同》生效之日起5个工作日内，向出租方支付首年度租金和履约保证金，租金支付后之日起3个工作日内出租方向承租方交付租赁房屋。《租赁合同》生效之日起5个工作日内，向出租方支付首年度租金和履约保证金，租金支付后之日起3个工作日内出租方向承租方交付租赁房屋，租期以实际交付标的为准。
二、租赁期间承租方所租房屋及设施设备的维修费用全部由承租方负责承担，因承租方管理使用不善造成房屋及其相关设备的损失的维修费用，由承租方承担全部责任并赔偿损失。
三、本次出租以实物现状出租，意向承租方应在报名前对出租资产实际面积等情况进行调查。意向承租方报名则视为其对出租资产面积及其他情况无异议，不影响本次出租及租赁价格。
四、有关房屋租赁期间的相关税费，除由国家税务、房产管理部门依法收取的房屋租赁税费及房产税、土地使用税由出租方负责承担外，其余所有税费均由承租方负责承担。
五、若竞租成功后除了与出租方签订《租赁合同》同时还须签订《安全责任书》。
六、因国家政策或政府相关部门要求，需要拆除或改造该出租房屋，给双方造成损失的，双方互不承担责任。
七、因政府规划调整、修改，需提前终止合同收回房屋的，出租方提前一个月通知承租方，届时承租方应当无条件搬出并退回房屋，承租方装修、改造、新增设施等所产生的各项费用，由承租方自行承担，出租方对承租方不承担任何的赔偿责任和违约责任。
&八、出租方和承租方将按照《西南联合产权交易所服务费细化标准》（西南联交〔2014〕19号）中资产招租项目收费标准支付交易服务费。
&九、其他事项详见《评估报告》、《租赁合同》等。
&资产招租明细表
（地理位置）
建筑面积（M²）
年租金评估价格（万元）
年租金挂牌底价（万元）
交易保证金（万元）
履约保证金（万元）
按挂牌价的10%收取
按成交价的20%
须符合国家法律法规的商业用途，租赁期间不得从事娱乐经营等有可能产生噪音、环境污染的项目
名山区新民路15幢1-104号商铺
名山区新民路15幢1-105号商铺
名山区新民路15幢1-106号商铺
名山区新东街64号1层3号商铺
名山区新东街64号1层7号商铺
名山区新东街64号2楼(1)
名山区新东街64号2楼(2)
名山区威亚大夏
彩虹桥安置房1号楼2楼商铺
彩虹桥安置房2号楼2楼商铺（1）
原广电大楼3,4楼及5楼会议室
同贯路11幢4号商铺
同贯路11幢5号商铺
名山区新民路13幢-1层1号
须符合国家法律法规的仓库用途，租赁期间不得从事娱乐经营等有可能产生噪音、环境污染的项目
名山区新民路13幢-1层2号
名山区新民路13幢-1层3号
名山区新民路13幢-1层4号
名山区新民路13幢-1层5号
名山区新民路13幢-1层6号
名山区新民路14幢-1层3号
名山区新民路14幢-1层4号
彩虹桥安置房
同贯路附1层