二手房买卖车库归谁所有
[导读]黄某交房时，吴某要求黄某交付车库，但遭到黄某的拒绝，为此，吴某诉至法院。2016年4月，黄某与吴某签订了二手房买卖协议，协议约定：坐落于县城某小区的一套房屋转让给吴某，房屋价格为35万元，并且办理了房屋过户手续。黄某购买此房屋时，把邻居家的一间车库也一起购买并一直使用着，但房产证上没有附注登记车库。黄某交房时，吴某要求黄某交付车库，但遭到黄某的拒绝，为此，吴某诉至法院。评析：我国法律没有明确规定主物与从物，通说认为构成从物须具备以下要件：1.非主物成分;2.常对主物起辅助作用;3.与主物同属一人;4.须交易上无特别习惯。该车库符合从物构成的前3个要件，但不符合第4个要件，因为现在商品房买卖中车库与房屋都是分别计价、分别买卖的，可以分别独立成为所有权的客体，如果没有签订车库买卖协议，则就没有买卖车库。物权法第74条第2款也规定建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。当事人在合同中没有约定车库买卖，也没有约定附赠、出租车库，且房产证上没有附注登记车库，显然黄某没有处分自己的车库，该车库当然属于黄某所有。
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买了一套二手房,没有产权证的车库一起卖给我了,但是没有任何票据,现在有个人拿着十年前买车库的收据来找
买了一套二手房,没有产权证的车库一起卖给我了,但是没有任何票据,现在有个人拿着十年前买车库的收据来找
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你好,你买过来时合同有约定也支付了对价的,就证明你是合法取得,如对方认为权利是他的你可以让他通过诉讼确认(诉讼中你可以找你的卖家了解情况,要求协助提供证据),如你败诉你可以依据合同要求你的卖家返还相应的款项以及赔偿损失
不知道下面这条知识能否帮助到您
二手房与新房不同,过户了就意味拿到产权证指日可待了,但是二手房过户后多久拿房产证呢?
二手房过户多久能拿到产权证?时间不会太久
合同有无约定车库
不需要理会,你现在合法占有
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违法信息举报邮箱：　　楼主已登记，还没举行典礼。老公在认识我之前，已买房买车，小城市，房子全款30万，现升值能卖40万。车子是普通代步车，10万左右，为了上班需要，这都是认识我之前买的，房子车子自然没我的名字。商量结婚，老公家给彩礼5万元，另给首饰钱1万。首饰买了，这个彩礼5万我还没花，打算给我和老公买几套新衣服，剩下能有4万，带回来作为共同财产。我爸妈要给我15万做嫁妆，我和老公看好家楼下的车库，大概要12万左右。我心里觉得他的房子车子都没我的名字，这个车库我也不想作为共同财产，想让老公给我立字据，一旦离婚，车库属于我。我这么要求过分吗？该怎么和老公说呢
楼主发言：32次 发图：0张 | 更多
　　车库用你父母的名义买不就行了。。。
　　车库没产权的　　
　　协议：女方有婚前财产20万元，这个归女方所有，至于买车还是买车库都无所谓了，20万元公正下来再说。
　　不知道你们那边怎么样的，反正我们这，车位或车库产证是跟着房产证上的人的。就是所有人应该就是产证上的。所以你觉得房子车子都不是你的，那车位要么你也别出钱。全叫你老公出。这样，万一有什么，你也没出过一分钱，到时候走人也没什么。如过现在结婚了，还提这个，会不开心的。不如你不出一分钱
　　@嘤嘤嘤嘤嘤嘤嘤
17:12:00　　车库用你父母的名义买不就行了。。。　　—————————————————　　这个说是给我的陪嫁，用父母的名字买下，老公岂不是更多想？　　
　　@小若o
17:13:00　　车库没产权的 　　—————————————————　　是吗？楼下的也这么说，真得好好了解一下　　
17:17:00　　协议：女方有婚前财产20万元，这个归女方所有，至于买车还是买车库都无所谓了，20万元公正下来再说。　　—————————————————　　我觉得这样不好，车库是会增值的，而20万永远都是二十万。物价飞涨的年代。。。　　
　　@游泳的鱼_琳
17:25:00　　不知道你们那边怎么样的，反正我们这，车位或车库产证是跟着房产证上的人的。就是所有人应该就是产证上的。所以你觉得房子车子都不是你的，那车位要么你也别出钱。全叫你老公出。这样，万一有什么，你也没出过一分钱，到时候走人也没什么。如过现在结婚了，还提这个，会不开心的。不如你不出一分钱　　—————————————————　　这样啊？我还真不懂车库产权的问题，应该要好好咨询下。另外，你说的我现在不出钱也不好，毕竟这15万总是要花的，总不能握在手里一辈子。那时候同样面临这个问题　　
　　还没有结婚，就做好了离婚的准备，支持你一下。　　
　　买个小房子，先生出一半，一人一半产权，夫妻两套房挺好。你不亏的。　　
　　购买日期在结婚日期前就行了啊,不用立字据
　　车库不能单独卖的，连房子一起卖的。如果你们不是相亲的，谈了几年互相很了解那种，我觉得没必要，这样伤感情。　　
　　车库没产权的吧…　　
　　@90xinqing
17:31:13　　@嘤嘤嘤嘤嘤嘤嘤 1楼
17:12:00　　车库用你父母的名义买不就行了。。。　　—————————————————　　这个说是给我的陪嫁，用父母的名字买下，老公岂不是更多...　　-----------------------　　你真逗 父母名字多想。难道写协议它就不多想啊
　　我觉得吧…老公就是自家人…特别亲的那种…楼主连这都要发帖问…你是没主见啊还是没地位？你们相亲认识的吗？？小夫妻的…我们说过分不过分不算数啊…你就算想要他所有财产…只要他愿意给就不过分…你说是吧？！　　反正我是有什么话就直接跟老公说的…也没想多…　　小两口的…没有什么合适不合适…凡事好商量呗…　　要是连开口都思前想后的…下半辈子怎么过呀…　　
　　看楼盘，有的车库是没产权，只有使用权的。
　　@90xinqing 8楼
17:36:06　　@游泳的鱼_琳
17:25:00　　不知道你们那边怎么样的，反正我们这，车位或车库产证是跟着房产证上的人的。就是所有人应该就是产证上的。所以你觉得房子车子都不是你的，那车位要么你也别出钱。全叫你老公出。这样，万一有什么，你也没出过一分钱，到时候走人也没什么。如过现在结婚了，还提这个，会不开心的。不如你不出一分钱　　—————————————————　　这样啊？我......　　-----------------------------　　可以理财呀！钱在你手里是你的，花出去，就不是你的了
　　为什么不婚前15万首付买个房？　　有个亲戚也二十万买了个车库，不过那车库不错有三四十平，在一楼，好多买了装修了给老人住，还有弄成小卖部或茶馆做生意。我上次去看到甚是惊奇。
　　@90xinqing
17:31:13　　@嘤嘤嘤嘤嘤嘤嘤
17:12:00　　车库用你父母的名义买不就行了。。。　　—————————————————　　这个说是给我的陪嫁，用父母的名字买下，老公岂不是更多...　　-----------------------　　@帐号很难输 14楼
17:47:04　　你真逗 父母名字多想。难道写协议它就不多想啊　　-----------------------------　　正解，写父母名字和做婚前财产公证，它的含义不是一样的么？就是说明这笔钱你老公没份儿。。不是吗？
　　顶一顶　　
　　@阳光__海岸线
17:37:00　　还没有结婚，就做好了离婚的准备，支持你一下。 　　—————————————————　　不知道你是否真心支持我哈。我认为，这个世界上无条件爱你的只有父母，所以我不想拿父母辛辛苦苦给我攒的钱冒险。现在我也是真心爱老公的，可是，万一老公出轨呢？一辈子很长的　　
　　@我吃苹果你吃梨
17:39:00　　买个小房子，先生出一半，一人一半产权，夫妻两套房挺好。你不亏的。 　　—————————————————　　老公现在手机没钱的，他和我一样是公务员，一个月只有2000多，很难攒下钱。。　　
　　买车库确实是个不错的选择，你们可以签个协议什么的，不一定要涉及产权
　　@小种子COM
17:42:00　　购买日期在结婚日期前就行了啊,不用立字据　　—————————————————　　这位筒子没仔细看哦，我俩已经登记了　　
　　就20万还这么算计的，我不认为你婚后能过得好　　
　　@空白的空白的白的
17:45:00　　车库不能单独卖的，连房子一起卖的。如果你们不是相亲的，谈了几年互相很了解那种，我觉得没必要，这样伤感情。 　　—————————————————　　我俩是相亲认识的，但是也很有感情的。但是，我前面的回复也说过，人是会变的。谁也不能保证谁一辈子不变心不是　　
　　@90xinqing 26楼
18:12:55　　@空白的空白的白的
17:45:00　　车库不能单独卖的，连房子一起卖的。如果你们不是相亲的，谈了几年互相很了解那种，我觉得没必要，这样伤感情。　　—————————————————　　我俩是相亲认识的，但是也很有感情的。但是，我前面的回复也说过，人是会变的。谁也不能保证谁一辈子不变心不是　　-----------------------------　　你是独生女吗？独生女就写你爸妈的名字　　我们这里提车库是有独立产权的。
　　你们已经领证了，写你们谁的名字都是共同财产了　　
　　让你爹妈拿那15W买个小户型 当是给你的嫁妆
　　....为什么房子只要40W车库却要12W　　我们这里200W的而房子车库也才十来万啊.....
　　@caixia77
17:55:00　　@90xinqing
17:31:13 　　@嘤嘤嘤嘤嘤嘤嘤 1楼
17:12:00　　车库用你父母的名义买不就行了。。。　　—————————————————　　这个说是给我的陪嫁，用父母的名字买下，老公岂不是更多... 　　----------------------- 　　@帐号很难输 14楼
17:47:04 　　你真逗 父母名字多想。难道写协议它就不多想啊 　　----------------------------- 　　正解，写父母名字和做婚前财产公证，它的含义不是一样的么？就是说明这笔钱你老公没份儿。。不是吗？　　—————————————————　　额。。不是啊，写父母名字就完全没我老公份了。写我名字，只要我俩不离婚，就是我俩的　　
　　看看新婚姻法就知道了亲爱滴　　
　　@titicoco2012
18:12:00　　就20万还这么算计的，我不认为你婚后能过得好 　　—————————————————　　可能这位筒子是天涯所说的白富美，15万不算啥，可是这钱是我父母攒了很久才攒给我的，我很珍惜　　
　　@天阴有鱼
18:14:00　　你们已经领证了，写你们谁的名字都是共同财产了 　　—————————————————　　嗯，所以我想要我老公写个协议给我　　
　　车库只有70年使用权。
　　不管车库有没有产权，车库是跟着房子走的，也就是说如果房子只写你老公的名字，车库也只能写老公的名字。不过付车位钱的时候你用你父母的银行卡刷，然后让刷卡小票你父母签他们的名字，保存好小票就行了。这样以后万一有事是可以证明车位钱是你父母全出的，车位的产权或使用权你也是有份的　　
　　@伸个懒腰撒撒娇
18:14:00　　让你爹妈拿那15W买个小户型 当是给你的嫁妆　　—————————————————　　现在房市不怎么好，我们小城市更是，年轻人少，流动人口少，人手里都两个房子三个房子。。。　　
　　我这边车库只能写业主名字，所以我让男友写了全款借条。
　　@失业的包子
18:14:00　　....为什么房子只要40W车库却要12W 　　我们这里200W的而房子车库也才十来万啊.....　　—————————————————　　不知道哦，我们这边就是，房子4000一平，车库8000，还算便宜的　　
　　@mini大不丁
18:20:00　　不管车库有没有产权，车库是跟着房子走的，也就是说如果房子只写你老公的名字，车库也只能写老公的名字。不过付车位钱的时候你用你父母的银行卡刷，然后让刷卡小票你父母签他们的名字，保存好小票就行了。这样以后万一有事是可以证明车位钱是你父母全出的，车位的产权或使用权你也是有份的 　　—————————————————　　那写老公的名字也没关系么？只要我保留好付款小票就好了？　　
　　@90xinqing 34楼
18:18:48　　@天阴有鱼
18:14:00　　你们已经领证了，写你们谁的名字都是共同财产了　　—————————————————　　嗯，所以我想要我老公写个协议给我　　-----------------------------　　婚姻法不是合同法，协议是不具有法律效应的，姑娘
　　@墨夜猫
18:20:00　　我这边车库只能写业主名字，所以我让男友写了全款借条。　　—————————————————　　你也遇到了同样的问题？那你男友没不高兴什么的啊？　　
　　@失业的包子 30楼
18:14:53　　....为什么房子只要40W车库却要12W　　我们这里200W的而房子车库也才十来万啊.....　　-----------------------------　　'　　我也想问。。。
　　@其实我是个包子
18:23:00　　@90xinqing 34楼
18:18:48 　　@天阴有鱼 28楼
18:14:00 　　你们已经领证了，写你们谁的名字都是共同财产了 　　—————————————————　　嗯，所以我想要我老公写个协议给我 　　----------------------------- 　　婚姻法不是合同法，协议是不具有法律效应的，姑娘　　—————————————————　　我查了查，网上说婚姻内的保证啊，证明啊，法律是承认的。。。　　
　　@失业的包子
18:14:53　　....为什么房子只要40W车库却要12W　　我们这里200W的而房子车库也才十来万啊.....　　-----------------------------　　@春来绿水殇流月 43楼
18:24:34　　'　　我也想问。。。　　-----------------------------　　你们说的是车库还是车位？　　我们这里的车库就是位于小区一楼二十平到四十平的“小房子”，里面有供暖，可以用来做暖库存车，也可以装修一下做商服或住人　　所以车库一直是比房子贵的。
　　@mini大不丁 36楼
18:20:23　　不管车库有没有产权，车库是跟着房子走的，也就是说如果房子只写你老公的名字，车库也只能写老公的名字。不过付车位钱的时候你用你父母的银行卡刷，然后让刷卡小票你父母签他们的名字，保存好小票就行了。这样以后万一有事是可以证明车位钱是你父母全出的，车位的产权或使用权你也是有份的　　-----------------------------　　这位是个明白人，只要能够证明是由你父母出资的，产权归属就是你的，目前婚姻法是这样规定的
　　我觉得很合理啊，你父母给的钱作为你婚前财产买车库。既然已婚，就写你父母名字好了，写字据感觉不牢靠。　　换我就说的出口，刚才讲给老公听他也表示非常合理。又不是花他的钱写你名字。爸妈钱也不是风吹来的。
　　还有一种想法，爸妈给我的15万，再加上彩礼剩下的不到5万，全部作为我俩的共同财产。但我要求房子加我的名字，这样过分吗？　　
　　@记不住邮箱密码
18:26:00　　@失业的包子 30楼
18:14:53 　　....为什么房子只要40W车库却要12W 　　我们这里200W的而房子车库也才十来万啊..... 　　----------------------------- 　　@春来绿水殇流月 43楼
18:24:34 　　' 　　我也想问。。。 　　----------------------------- 　　你们说的是车库还是车位？ 　　我们这里的车库就是位于小区一楼二十平到四十平的“小房子”，里面有供暖，可以用来做暖库存车，也可以装修一下做商服或住人 　　所以车库一直是比房子贵的。　　—————————————————　　对对，就是你说的那种，不是车位　　
　　@caixia77
17:55:00　　@90xinqing
17:31:13　　@嘤嘤嘤嘤嘤嘤嘤
17:12:00　　车库用你父母的名义买不就行了。。。　　—————————————————　　这个说是给我的陪嫁，用父母的名字买下，老公岂不是更多...　　-----------------------　　@帐号很难输
17:47:04　　你真逗 父母名字多想。难道写协议它就不多想啊　　-----------------------------　　@90xinqing 31楼
18:15:23　　正解，写父母名字和做婚前财产公证，它的含义不是一样的么？就是说明这笔钱你老公没份儿。。不是吗？　　—————————————————　　额。。不是啊，写父母名字就完全没我老公份了。写我名字，只要我俩不离婚，就是我俩的　　-----------------------------　　如果你是独生女就没问题　　假如有兄弟姐妹的话，那就协议一下。　　你父母银行的转账记录保留好，房产过户时的东西都保存好。具体的最好再问问有没有当律师的朋友。　　真要到离婚的时候就没感情只谈钱了，有时候一张纸上，同样的意思，表述方式不同都会无效。
　　@其实我是个包子
18:23:00　　@90xinqing
18:18:48　　@天阴有鱼
18:14:00　　你们已经领证了，写你们谁的名字都是共同财产了　　—————————————————　　嗯，所以我想要我老公写个协议给我　　-----------------------------　　@90xinqing 44楼
18:25:16　　婚姻法不是合同法，协议是不具有法律效应的，姑娘　　—————————————————　　我查了查，网上说婚姻内的保证啊，证明啊，法律是承认的。。。　　-----------------------------　　那你最好找个律师当面，然后去公证，你觉得就凭你们两个私下弄个纸头写写，到时候真能起什么作用？　　你们两个现在才刚刚结婚，你觉得你要求做这件事情好么？我觉得你还是另外想办法，怎么让你手上这钱不贬值。。。。
　　@记不住邮箱密码
18:26:00　　@失业的包子
18:14:53　　....为什么房子只要40W车库却要12W　　我们这里200W的而房子车库也才十来万啊.....　　-----------------------------　　@春来绿水殇流月
18:24:34　　'　　我也想问。。。　　-----------------------------　　@90xinqing 49楼
18:30:59　　你们说的是车库还是车位？　　我们这里的车库就是位于小区一楼二十平到四十平的“小房子”，里面有供暖，可以用来做暖库存车，也可以装修一下做商服或住人　　所以车库一直是比房子贵的。　　—————————————————　　对对，就是你说的那种，不是车位　　-----------------------------　　原来如此....
　　@90xinqing 42楼
18:24　　@墨夜猫
18:20:00　　我这边车库只能写业主名字，所以我让男友写了全款借条。　　—————————————————　　你也遇到了同样的问题？那你男友没不高兴什么的啊？　　------------------------------　　没有，一开始我妈不要他写，后来过了小半年，我叫他写，很爽快就写了，说明了车库是他向我爸妈借钱购入，以及还钱期限。如果一直在一起，这钱肯定也不用他还呗。
　　@90xinqing 48楼
18:30:24　　还有一种想法，爸妈给我的15万，再加上彩礼剩下的不到5万，全部作为我俩的共同财产。但我要求房子加我的名字，这样过分吗？　　-----------------------------　　房子加名字也没用，只要男方能证明是他出资的，以后真离了一样跟你没关系。　　所以说上面有个筒子说得是对的，钱走你父母的帐户走，打到房地产商的帐户里，写明了是购车库款，写你的名字也没关系，因为你父母是出资人，婚后买的一样算是赠与你的，只要把小票留好，以后有什么事就没关系了。　　如果你跟你老公生活满五年以上有个孩子什么的，找个借口说房子小啊，孩子上学远啊，把房子和车库一卖，换个大房子，财产就全部洗白为夫妻共同财产了懂吗？　　这些你自己明白就行，不要把事情说在明处，反而有可能影响你们夫妻。
　　顶下　　
　　@makemajia
18:31:00　　@caixia77 19楼
17:55:00 　　@90xinqing
17:31:13 　　@嘤嘤嘤嘤嘤嘤嘤 1楼
17:12:00　　车库用你父母的名义买不就行了。。。　　—————————————————　　这个说是给我的陪嫁，用父母的名字买下，老公岂不是更多... 　　----------------------- 　　@帐号很难输 14楼
17:47:04 　　你真逗 父母名字多想。难道写协议它就不多想啊 　　----------------------------- 　　@90xinqing 31楼
18:15:23 　　正解，写父母名字和做婚前财产公证，它的含义不是一样的么？就是说明这笔钱你老公没份儿。。不是吗？ 　　—————————————————　　额。。不是啊，写父母名字就完全　　—————————————————　　我是独生子女。谢谢这位筒子　　
　　@其实我是个包子
18:32:00　　@其实我是个包子 41楼
18:23:00 　　@90xinqing 34楼
18:18:48 　　@天阴有鱼 28楼
18:14:00 　　你们已经领证了，写你们谁的名字都是共同财产了 　　————————————————— 　　嗯，所以我想要我老公写个协议给我 　　----------------------------- 　　@90xinqing 44楼
18:25:16 　　婚姻法不是合同法，协议是不具有法律效应的，姑娘 　　—————————————————　　我查了查，网上说婚姻内的保证啊，证明啊，法律是承认的。。。 　　----------------------------- 　　那你最好找个律师当面，然后去公证，你觉得就凭你们两个私下弄个纸头写写，到时候真能起什么作用？ 　　你们两个现在才刚刚　　—————————————————　　是哦，我也觉得此时提这事有点不好。可是车库马上就要买了，不知道怎么办。车库是等着用的，现在没地方停车子　　
　　@墨夜猫
18:34:00　　@90xinqing 42楼
18:24 　　@墨夜猫 38楼
18:20:00 　　我这边车库只能写业主名字，所以我让男友写了全款借条。 　　—————————————————　　你也遇到了同样的问题？那你男友没不高兴什么的啊？ 　　------------------------------ 　　没有，一开始我妈不要他写，后来过了小半年，我叫他写，很爽快就写了，说明了车库是他向我爸妈借钱购入，以及还钱期限。如果一直在一起，这钱肯定也不用他还呗。　　—————————————————　　不需要公正么？前面有筒子说两个人笔头写写没法律效用。。。你能再详细说说咋写的吗！谢啦　　
　　@记不住邮箱密码
18:38:00　　@90xinqing 48楼
18:30:24 　　还有一种想法，爸妈给我的15万，再加上彩礼剩下的不到5万，全部作为我俩的共同财产。但我要求房子加我的名字，这样过分吗？ 　　----------------------------- 　　房子加名字也没用，只要男方能证明是他出资的，以后真离了一样跟你没关系。 　　所以说上面有个筒子说得是对的，钱走你父母的帐户走，打到房地产商的帐户里，写明了是购车库款，写你的名字也没关系，因为你父母是出资人，婚后买的一样算是赠与你的，只要把小票留好，以后有什么事就没关系了。 　　如果你跟你老公生活满五年以上有个孩子什么的，找个借口说房子小啊，孩子上学远啊，把房子和车库一卖，换个大房子，财产就全部洗白为夫妻共同财产了懂吗？ 　　这些你自己明白就行，不要把事情说在明处，反而有可能影响你们夫妻。 　　—————————————————　　哦，谢谢这位筒子这么认真回答我，说的非常明白。话说我也打算以后有孩子上学的时候，换个房子。。把钱“洗白”，咳咳　　
　　@90xinqing 37楼
18:20:33　　@伸个懒腰撒撒娇
18:14:00　　让你爹妈拿那15W买个小户型 当是给你的嫁妆　　—————————————————　　现在房市不怎么好，我们小城市更是，年轻人少，流动人口少，人手里都两个房子三个房子。。。　　-----------------------------　　市还是县啊 要是县就没必要了 去市里买套小的
　　我倒觉得楼主可以开诚布公的跟老公提
背地里算计反而不好 楼主可以这样讲：你的房子车子属于婚前财产 是父母的辛苦钱 我不会要求加名字
同样我这15w也是我父母的辛苦钱 我想这个车位买的话你写个证明
希望你能理解
但是不要提万一离婚怎样怎样 这样一般正常男人都会同意的吧
不同意的话 楼主真的要为以后打算了！至于以后换房 也会为你加分的
　　楼主，我这边车库是和房产证上的名字一致的，再一个，车库没有产权，就只开个发票。有那些钱去买个房子或商铺，让你老公写个放弃协议。买了车库，万一婚姻出现问题，你不能住车库吧　　
　　可以　　
　　回复第12楼，@空白的空白的白的　　车库不能单独卖的，连房子一起卖的。如果你们不是相亲的，谈了几年互相很了解那种，我觉得没必要，这样伤感情。 　　--------------------------　　确实，如果谈恋爱结婚的话没必要财产公证吧？　　
　　@嘤嘤嘤嘤嘤嘤嘤
17:12:51　　车库用你父母的名义买不就行了。。。　　—————————————————　　排　　
　　回复第48楼，@90xinqing　　还有一种想法，爸妈给我的15万，再加上彩礼剩下的不到5万，全部作为我俩的共同财产。但我要求房子加我的名字，这样过分吗？ 　　--------------------------　　我倒觉得这个比写协议什么的要好　　
　　是父母的钱，就让父母出面说比较好，也可以买时让直接让父母从银行帐户直接转到开发商那里，写你的名字也算是你的个人财产。收好转帐证明和买车库证明就好了。
　　车库没产权，如果在你老公房子的小区买，只能写他名字，小区车库不对外卖的　　
　　我支持楼主，凭什么老公的房子车子老婆没份，老婆的车库却要有老公一份？LZ别太善良，前几天我同学离婚了，男方出轨，还让女方净身出户，因为房产证写的男方的名字，男人不能相信　　
　　婚还没结呢离都想好了，真的有感情吗　　
　　不过份，但伤感情。　　楼主你换位想下要是你老公这么对你你难道不觉得各种寒心。你老公的房车是认识你之前买的，没你的名算不上是提防你，但你这车库是婚后买入，却没结婚就先想到离婚怎么分，谁听了都觉得你是没打算和他长期过下去　　既然怕父母的钱打水漂，干嘛带那么多嫁妆过去呢，给5万彩礼回5万嫁妆不完了，这10万作你们生活启动金，或添点钱买车库。剩下的钱让父母以你的名字存起来留在娘家，有啥问题老公也分不到。这不谁也不吃亏，也能保护父母的利益。
　　顶　　
　　30万能买房子，拿12万买车库？！买个商铺吧　　
　　@jkl11103
22:11:00　　不过份，但伤感情。 　　楼主你换位想下要是你老公这么对你你难道不觉得各种寒心。你老公的房车是认识你之前买的，没你的名算不上是提防你，但你这车库是婚后买入，却没结婚就先想到离婚怎么分，谁听了都觉得你是没打算和他长期过下去 　　既然怕父母的钱打水漂，干嘛带那么多嫁妆过去呢，给5万彩礼回5万嫁妆不完了，这10万作你们生活启动金，或添点钱买车库。剩下的钱让父母以你的名字存起来留在娘家，有啥问题老公也分不到。这不谁也不吃亏，也能保护父母的利益。　　—————————————————　　嗯，你说的挺有道理。可我们这边风俗就是这样，大概给陪一辆车子。他有车子了，就陪等价的钱。给少了，我父母也不好看　　
　　这个真分人的，我们都不了解你老公，怎么知道他会不会介意呢？　　
　　这人的，我们都不了解你老公，怎么知道他会不会介意呢？　　
　　@伊萨贝拉吹走
22:14:00　　30万能买房子，拿12万买车库？！买个商铺吧 　　—————————————————　　商铺？怎么也要70万+吧？我俩连50％首付都凑不上　　
22:16:00　　这个真分人的，我们都不了解你老公，怎么知道他会不会介意呢？ 　　—————————————————　　哈哈，就按照你的想法来说呢？　　
　　买个小房子，买母亲名下　　
　　回复第18楼，@夹马红心桃　　为什么不婚前15万首付买个房？ 　　有个亲戚也二十万买了个车库，不过那车库不错有三四十平，在一楼，好多买了装修了给老人住，还有弄成小卖部或茶馆做生意。我上次去看到甚是惊奇。　　--------------------------　　是的，这样使用才最有价值！　　
　　我们这车库是有单独产权的，商用房产权，我结婚就是房子老公名，车库我名字，车库是我家买滴　　
　　早上起来上班去　　
　　@90xinqing
18:30:24　　还有一种想法，爸妈给我的15万，再加上彩礼剩下的不到5万，全部作为我俩的共同财产。但我要求房子加我的名字，这样过分吗？　　-----------------------------　　@记不住邮箱密码 54楼
18:38:34　　房子加名字也没用，只要男方能证明是他出资的，以后真离了一样跟你没关系。　　所以说上面有个筒子说得是对的，钱走你父母的帐户走，打到房地产商的帐户里，写明了是购车库款，写你的名字也没关系，因为你父母是出资人，婚后买的一样算是赠与你的，只要把小票留好，以后有什么事就没关系了。　　如果你跟你老公生活满五年以上有个孩子什么的，找个借口说房子小啊，孩子上学远啊，把房子和车库一卖，换个大房子，财产就全......　　-----------------------------　　房子加名字当然有用，加了名字就是送一半给对方，除非有专门的另外的关于房产比例的说明，而且是公正过有法律效应的。不过去做这种证明，跟不加名字也没区别了，一般没人办这种事，白话公证费。
　　彩礼不是和嫁妆地位等同吗，什么没彩礼没嫁妆的，现在彩礼是你花完的部分算共同财产，为啥嫁妆就成你婚前财产了？哦男方的钱你有一半，女方的钱全是你自己的？说人家房车没你名，房车你以后都不用啊？房子你不住啊，人家起码出了全款车房，不用你攒钱首付还贷啊，你为了这个家做出了什么贡献？唯一的嫁妆居然整成婚前的了。　　越来越搞不懂现在的女的了，双重标准这么明显，谁为了结婚付出多少谁也不是傻子，就算他同意也是个心里的疙瘩，早晚跟你离婚。　　别有不同意见就说是男的啊，我也是女的，太看不惯你们中计较劲和双重标准了，这话一说出来明显奔着离婚去的，当然楼主的目的本来也不是好好过日子，也许人家本来就像离婚来着。
　　lz你还是先去你们房子的开发商那里问清楚车库产权跟房产怎么算再说吧　　我觉得，你干脆不要父母这个钱最简单。。。
　　@阳光__海岸线 9楼
17:37:24　　还没有结婚，就做好了离婚的准备，支持你一下。　　-----------------------------　　支持一下！
　　顶一个　　
　　@臭美的狗狗 69楼
21:44:31　　我支持楼主，凭什么老公的房子车子老婆没份，老婆的车库却要有老公一份？LZ别太善良，前几天我同学离婚了，男方出轨，还让女方净身出户，因为房产证写的男方的名字，男人不能相信　　-----------------------------　　对。　　先小人后君子。　　不然说的不好听，真把你父母的辛苦钱打水漂了，岂不是得不偿失。
　　其实看楼主这样的例子，真搞不懂非整这彩礼嫁妆的破事有啥意思，对双方有啥好处。　　自从解放后禁止买卖婚姻，彩礼嫁妆这种提法已经销声匿迹很多年了，但现在随着农村包围城市，这种陋习又开始卷土重来　　又不是说封建年代，彩礼算是给女方父母的买断钱，女的嫁妆算是父母给她提前分财产，所以要有来有去，现在彩礼嫁妆本来是父母对子女的一份心意，给他们笔生活启动钱希望生活轻松些，结果这份好心变成双方互相计算怎么样才能不吃亏。婚还没结呢，先想到离婚怎么办了，这完全背离了本意啊。　　既然如此，何必搞这些事，直接不彩礼不嫁妆不完了，都是正当年的人，何必啃父母，把钱留给双方老人作养老钱多好，反正都是独生子女，日子过的好了全是你们的，过不好也没啥经济纠葛未来要分手也容易。
　　房子30万，车库12万，这车库真不便宜啊，车库和房子产权一体的，不可分割。可以把这钱借给你老公买，让你老公给你一个公证书，一旦离婚或者他有什么外遇，必须把12万连本带息还给你　　
　　@90xinqing 33楼
18:17:24　　@titicoco2012
18:12:00　　就20万还这么算计的，我不认为你婚后能过得好　　—————————————————　　可能这位筒子是天涯所说的白富美，15万不算啥，可是这钱是我父母攒了很久才攒给我的，我很珍惜　　-----------------------------　　说不好听的，攒了很久你还好意思要啊，我觉得他家给你所有加起来6万块，你家最多也就给6万得了，干嘛要父母辛辛苦苦的血汗钱当什么小家庭基金？父母岁数大了，以后看病什么的，都需要钱，你们年轻还可以慢慢奋斗
　　@90xinqing 6楼
17:31:42　　@小若o
17:13:00　　车库没产权的　　—————————————————　　是吗？楼下的也这么说，真得好好了解一下　　-----------------------------　　也不全是没产权啊，我家车库就有产权的
　　@90xinqing
18:24　　@墨夜猫
18:20:00　　我这边车库只能写业主名字，所以我让男友写了全款借条。　　—————————————————　　你也遇到了同样的问题？那你男友没不高兴什么的啊？　　------------------------------　　@墨夜猫 53楼
18:34:10　　没有，一开始我妈不要他写，后来过了小半年，我叫他写，很爽快就写了，说明了车库是他向我爸妈借钱购入，以及还钱期限。如果一直在一起，这钱肯定也不用他还呗。　　-----------------------------　　我觉得这办法可以的，我周围就有个朋友卖了大房子买了小房子钱还有余就以借的名义给女儿女婿买房子也是写了借条，其中一条就是要求如果2人以后离婚的借的钱要还掉再分共同财产，如果不离的那就不用还，他们都愉快接受的
　　@我吃苹果你吃梨 10楼
17:39:40　　买个小房子，先生出一半，一人一半产权，夫妻两套房挺好。你不亏的。　　-----------------------------　　排这个。看来楼主家的房子比较便宜，买房子比买车库好吧。
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