2017年9月领证8月就可以领钥匙啦，一直没领，今年想领钥匙。用交18年的取暖费

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-09-26 01:12 标签： 2017年9月领证
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金州海天新界业主质疑领钥匙挂钩明年取暖费
　　本报Q友“豆豆”去年在金州新区 ( )楼盘购买了一套期房，近日，楼盘的销售代表通知她去领钥匙，并要求她预交水电费、物业费和明年的取暖费等相关费用。“豆豆”心里有了疑问，“预交水电费和物业费我都可以理解，但为啥要先交取暖费呢？这合理吗？ ”　　购房者：这取暖费交得太早了吧　　“豆豆”告诉记者，前几天她接到开发商的通知，说房子可以领钥匙了，“本来心里挺高兴的，后来又得知必须得交齐明年整年的取暖费，要不就领不到钥匙，真让人郁闷。”“豆豆”称，她并不是不想交取暖费，只是觉得现在交取暖费有点早了，开发商这种以“钥匙”要挟业主交钱的态度让她感到很不舒服，“该交钱的时候，我是会交的，但他们现在这么要求不是变相强制收取取暖费吗，想起这事挺烦的，直到现在我也没去领钥匙。 ”　　随后，记者自称是海天新界楼盘的业主，致电售楼处咨询此事。工作人员告诉记者，在通知领钥匙的时候，会发给业主一张入户通知单，通知单上有详细的收费项目和收费标准，明年的取暖费也在通知单之列。“不光是我们这预收取暖费，现在开发的新楼盘第一年的取暖费都是必须要收的，28块钱一平方米。 ”该工作人员说。　　记者之后又联系了给这家楼盘提供供暖服务的供热公司，工作人员告诉记者，如果是现在领钥匙的话，那么的确是要交下一年的取暖费的，“现在基本上都是这样的，反正早晚都要交的。”大连市供热办工作人员告诉记者，大连市并没有这样的硬性规定必须在领钥匙的时候交取暖费，只要住户在规定交费的截止日期之前上交就可以。　　律师：这种挂钩不合理　　对此，大连北方明珠律师事务所孙继峰律师认为，除非开发商与购房者所签合同中有“先交取暖费再领钥匙”的相关约定，否则，开发商此举是不合理的。对未交付使用的住宅，采暖费应以产权人申请采暖并与供热单位达成协议，并提供供热服务之日起计算费用，在房屋未交付使用期间，不能强行收取采暖费。开发商更不能以发放钥匙为条件，强制收取未为产权人提供供暖服务的费用。根据合同法的相关规定，该房产开发公司的行为已侵犯了购买人的合法权益。如开发商以此为由拒绝交房，业主可以向不动产所在地人民法院起诉。
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我想问一下，今年年买的房子，没领取钥匙也用交取暖费么？收藏
有人说及时不取钥匙明年也得把今年的补交了，是这样么
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近日河北省秦皇岛市昌黎县星耀东方国际城迎来了交房的日子.于是乎兴高采烈地到了交房现场,却被告知必须先交一年的取暖费才能领钥匙,这钱你交还是不交?要想领钥匙必须交一年取暖费??? 新房交接-特写-图说网来自：
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按《商品房买卖合同》的约定，按时按质把业主购买的期房交付使用，是开发商应当履行的义务。实际操作过程中，开发商一般会委托物业企业来办理房屋交接的手续。其中，业主、物业企业、供暖公司、开发商之间，存在多层法律关系。开发商将符合交付条件的房屋交付业主，是完成商品房买卖合同的约定。而物业公司与供暖公司是履行服务的义务，则应该是在业主取得房屋之后。向物业公司及供暖公司缴纳相关费用是业主应履行的义务。但是，缴纳取暖费与交房是两个不同的法律关系，取暖费与物业费的缴纳不应是办理交房手续的前提条件。　　正常的交房流程是，在收到《交房通知书》之后，业主按要求的时间到小区现场办理前期手续，如比对身份证、提交购房合同确认身份等。之后，业主查验房屋，确认没有问题再签订房屋交接单，领取房屋钥匙，业主正式收房，签订业主公约、消防责任书，等等，并自此日起履行缴纳物业费的义务。如发现房屋有质量问题，应在开发商维修完毕后，再次进行房屋交接。第一次通知交房到维修好第二次交房之间的物业费由开发商承担。　　
河北省供热用热办法　第三十六条 供热单位不得因部分热用户欠缴热费，停止向相邻热用户供热或者降低供热标准。　　热费不得实行与物业费、水电费等其他费用捆绑收取，不得因不缴物业费、水电费等费用而拒收热费和限制用热。
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