大家60万贷款的房子能抵押吗贷款多少

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-09-21 05:20 标签： 贷款房子能卖吗
二手房60万公积金贷款额度 多少人能贷到？
来源：亿房网章梦云 日 07:00
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近期，武汉市对公积金贷款政策进行了调整，除了可以用公积金还异地购房的商业贷款外，也将贷款额度提高至60万。笔者算了一下，排除房屋总价的限制，公积金贷款要贷至60万，夫妻双方个人月缴存金额要达到600元以上，这样的缴纳额度有大多数武汉家庭可以达到。
二手房公积金贷款额度提高至60万
武汉日前调整公积金政策，通过公积金贷款购买二手房，贷款最高额度从40万元提至60万元。与此同时，在武汉缴存公积金的职工，若在外地用商业贷款购房，同样可以提取公积金偿还本息；公积金缴存职工的父母及配偶父母，若出现重大疾病，也可以提取公积金救命。
新规从10月20日起实行。最高限额提高后，买二手房能申请到多少公积金贷款，还要视房龄、贷款人的还款能力而定。二手房(首套)住房公积金最高贷款比例为：(1)所购房屋建成时间在10年(含)以内，贷款比例不超过房屋总价的七成；(2)建成时间在11-20年(含)以内，贷款比例不超过六成；(3)建成时间在21-30年(含)以内，贷款比例不超过五成。贷款最长期限不超过20年，且不超过职工法定退休年龄后5年，即男65岁，女60岁。值得注意的是，&首套&是指首次用公积金贷款购房。
贷至60万公积金需缴纳多少
首先，我们要明确公积金贷款额度的计算公式：贷款额度＝（借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和）&45%&12个月&贷款期限。（注：此公式为武汉公积金中心发布的）
其次，我们了解何为缴存比例。武汉地区职工和单位住房公积金基本缴存比例均为8%，即职工个人按其上年月均工资总额的8%缴存，同时单位也按每个职工上年月均工资总额的8%为职工缴存，两者同时记入职工个人的住房公积金账户，归职工个人所有；有条件的单位，职工和单位的缴存比例可以提高到12%，原则上不超过12%。铁路单位缴存比例按照铁道部批准系数办理。职工和单位双方的住房公积金缴存比例一致。
[责任编辑：郑军华]
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已有3条回答
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能贷多少款，房子的价格不是由你来定的，要有评估公司作价。银行贷款是根据评估公司给的价格来决定贷给你多少钱，一般情况下，以评估房价的百分之七十，为准。而评估公司给的价格往往都是低于市场价格的，也就是你自己认为你的房子值60万。但是评估价格也许不值这个数。举例：假如评估价是40万元，则您最多可以贷款28万元，当然各家银行有点小的差异，一般大多数银行都是总价的百分之七十，希望能帮到你。
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一般商业贷款量为房价的70%.如果是新商品房是按照房屋合同额的20%,60万的房子最多可贷14万
计算通过公式肯定太复杂了！
一般你可以向银行索取一张免费个人贷款以万元为单位的1-30年月还款表
对应的年限，乘以相应的贷款数额就是月供！
以上价格来源网络，仅供参考
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你好，据我了解先要评估，评估价值先打八折，然后贷款带出来的钱是评估价值的5成到7成。比如你的房子现在在市场上卖50万，评估出来大约40万，贷款可以带到20-30万。利息看你个人的信用记录。价格均来源于网络仅供参考。
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60万的房首付要多少,贷款咋算?
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你好,首套房首付是三成二套房六成,还有要看你是商贷还是公积金贷款,后者是有贷款金额限制的。
不知道下面这条知识能否帮助到您
职工家庭名下已拥有一套住房或无住房但有住房贷款记录的,购买普通自住住房执行二套住房公积金贷款政策,贷款首付款比例不低于60%,公积金贷款利率按同期住房公积金贷款基准利率1.1倍执行。
省直公积金贷款政策:无房有贷低60%首付
您好!希望我的回答能帮到您!首次购房最低首付3成!60万的房子最多贷42万!
首套房首付:评估价乘以面积再乘以0.7减去房屋总价,剩余的款就是贷款金额。 二套房首付:评估价乘以面积再乘以0.4减去房屋总价,
首付三成的话是18万六成的话36万
如果是您是首套房的话就是首付三成。要是您是二套房的话就是首付六成。
如果你是一套房子的话首付最低3成贷7成贷款数评估单价面积0.7%如果是二套房子的话首付最低6成贷4成也是评估单价面积0.4%这样就可以知道了如果要算月供的话还要看你用什么贷款。希望能有用。
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