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锦衣美食, 积分 117, 距离下一级还需 883 积分
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求助万能的亲们~~~~RT，婚后买房，只写一个人的名字，需要夫妻双方到场签字吗？我已经结婚了，准备买一套二手房。因为现在的房子是老公婚前的，写的他一个人的名字，所以我打算再买的这个二手房就只写我一个人的名字。我是一次性付款，不用贷款。不过今天中介跟我说必须要老公也到场签字啊。问题是老公去外地出差啦不在家啊。我想反正房产证只写我一个人么干嘛还要老公签字呢，中介说一定要夫妻两人签字。请问是这样么？？春运啦老公也不想急着赶回来了，买不到票啊！机票也买不到。
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锦衣美食, 积分 115, 距离下一级还需 885 积分
不管你是全款还是按揭，都必须提供三证（身份证、户口本、结婚证），所以必须夫妻双方到场签字。再者，婚后买的房子，不管房产证上是几个人的名字，均属于夫妻共有财产的
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奔向小康, 积分 486, 距离下一级还需 14 积分
婚后买房属于夫妻共同财产，当然需要双方在场签字，将来假如要卖这套房子，也需要夫妻双方到场签字
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锦衣美食, 积分 117, 距离下一级还需 883 积分
谢谢楼上几位。主要是老公买不到票回来。哈哈脑子一热就准备买房了。其实老公前两天才去外地出差。现在又要他赶回来，要搞死人了。哈哈。机票都买不到。春运，大家懂得。
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白手起家, 积分 109, 距离下一级还需 91 积分
我也想当房奴
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锦衣美食, 积分 117, 距离下一级还需 883 积分
三证都在的。必须要两个人么
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白手起家, 积分 94, 距离下一级还需 106 积分
学习了，谢谢楼主分享
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锦衣美食, 积分 547, 距离下一级还需 453 积分
仅仅有三证的原件还不行，必须要本人到场签字。
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奔向小康, 积分 167, 距离下一级还需 333 积分
毕业N年了，终于有房了
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奔向小康, 积分 149, 距离下一级还需 351 积分
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奔向小康, 积分 63, 距离下一级还需 437 积分
有人说，买得起高价房是男人成功标志
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钦州新人, 积分 194, 距离下一级还需 -144 积分
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Powered by X2.5 & &&&就是结婚后买的房子是男方的名字，如果男的背着老婆拿出去过户，南京的房产交易中心需不需要女方也到场同意思，签字才能卖？谁知道，帮一个朋友问问？
房子是南京市区的，怎么有人说需要，有人说不需要？
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参与上面帖子讨论
发表于：11-08-29 10:08
貌似不用，就男方一个人的名字，一个人就可以全权处理了吧
默然&&相爱&&寂静&&欢喜
发表于：11-08-29 10:13
婚后财产属于两个人的，应该要双方到场。
发表于：11-08-29 10:39
云淡风轻的活着，挺好
发表于：11-08-29 10:48
有人这样卖掉了，被配偶告了，判定交易无效，法院提醒，买房子的人一定要要求两人都要场，或者没到场的买委托书。可见，只有一个人还是能卖掉的，你朋友得向老公提早敲敲警钟，免得到时候白折腾一场，肯定要损失一些钱的。
&&&&&&&&&&&陪你一辈子――
&&&&&&&只为在那些冰天雪地的夜晚，
&&&你孤独而坚毅的背影?????
发表于：11-08-29 10:52
有的地放需要，有的地放不需要，
发表于：11-08-29 11:27
不需要呀，我卖房子的时候，产权证是我一个人的名字，都没有我老公的事，我以为还要叫他一起呢。
谁说没有永恒
模糊了便是永恒
谁说没有自由
放弃了便是自由
简单生活，简单爱。
发表于：11-08-29 13:58
还有什么说法没，应该会查户口簿吧？不需要吗，和我之前的想法不一样。
发表于：11-08-29 14:47
如果没有贷款的话。一个人完全可以搞掂！！。。
发表于：11-08-29 14:48
不需要……你要是不相信你随便打个电话问中介不就知道答案了
发表于：11-08-29 17:51
很多城市都需要2人到场，但南京不需要。
蓝色的海水里,我不停地下坠.
发表于：11-08-29 18:00
不需要,只要产权证上的那个人到场就能过户.
我们09年买的一套二手房就是这个情况,我当时为了保险起见,让产权人的配偶写了份同意书.
你的每一天都是赚来的
别为那些微不足道的是非
而错过沿途的风景
人生只是过程
学会享受过程的美丽
发表于：11-08-29 19:07
不要的，我去年刚卖了一套房子，是我一个人的名字，老公不到场我一个人卖掉了，当然这套房子他没掏一分钱，全是我1和我父母出的首付
发表于：11-08-29 20:07
不需要吧。再说现在新婚姻法都说，婚后的房子只要能证明是一方父母出资的，就属于产权人自己的房子，和配偶无关。而这个证明很多人似乎事后和父母补签个合同就OK了。本来是共同财产的，但新婚姻法出台后应该就不是了，除非你在房产证上补名字。
发表于：11-08-29 22:49
我来回答这个问题：
一般二手房不管是婚前还是婚后房产证产权人是一个人，产权人不需要配偶到场就能交易过户！
保障性住房（经济适用房）是保障一个家庭居住，要卖这样的房产就需要当时家庭所申购人员到场签字才能交易过户！如婚后申请的经济适用房产权人就登记在一人名下的，配偶不到场签字是过不了户的！
&&&&&&&&&&&&&&尊师&会友&敬业&爱家
发表于：11-08-29 23:17
市区不需要配偶到场，江宁需要夫妻双方到场
发表于：11-08-29 23:32
交易过户，只要产权人到场即可
人之所以痛苦，在于追求错误的东西。
发表于：11-08-29 23:53
不要的。而且房子是追不回来的，你只能从你配偶拿追讨人民币- -如果你的配偶把人民币挥霍了，那就。。。。有天夜里我和老公2个人聊天，关于物权法，不动产，聊了3小时，结论就是基本不可能要回来，因为对方敢背着你卖，就做好了财产转移的准备了。。。。所以就算是婚后的，还是写双方吧，阿门！
详情请看――――――――――――――――――――――――――――
<font color="#.一方把登记在自己名下的共同房屋给卖了，另一方很难追回来
小王和小李婚后，购买了一套用于投资的房子，当初出于省事，只写了小王一个人的名字，如果小王不经小李同意就出售了这套房，小李能不能通过打官司要求撤销交易?一般人或许认为，这套房系夫妻共同财产，小王不能够单独处理共同财产，法院应支持小李主张追回该房屋的诉求。“但是按照新法，小王可以单独处理这套房子，因为房产证上就只有他的名字。”昨日(11月16日)，有关专家告诉记者，15日，最高人民法院通过中国法院网公布《关于适用&中华人民共和国婚姻法&若干问题的解释(三)》(征求意见稿)，近些年的婚姻热门话题――房子、票子、孩子等，里面都有所涉及，其中，有些新的解读甚至带有“颠覆性”。
关键词：房子
　　颠覆所在
　　新规扩大了个人财产范围，可别再想当然认为都是共同财产了
　　婚后买房，记得两人共同登记
　　〔新规〕登记于一方名下的夫妻共同所有的房屋，一方未经另一方同意将该房屋出售，第三人善意购买、支付合理对价并办理登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持，但该房屋属于家庭共同生活居住需要的除外。夫妻一方擅自处分共同所有的房屋造成另一方损失的，离婚时另一方有权请求赔偿损失。
　　〔解读〕作为处理婚姻财产分割的资深专家、南京熙典律师事务所的主任律师罗列军向记者介绍，他通读高院最新出的《解释三》，感觉这点最具“颠覆性”。“《婚姻法》明确规定，处理家庭重大财产必须取得双方的一致意见，基本上，多数家庭最重大的财产肯定就是指房子了，老婆不同意卖，老公偷偷卖掉了，老婆是可以提出要求撤销交易的，我自己就代理过多起这样的官司。”
　　“为什么要做这样的修改，我的理解是，这一规定与《物权法》冲突了。”罗列军说，现在不需要配偶到场的说法，跟房产行政管理部门的不动产转移登记管理办法基本一致，跟《物权法》谁登记谁卖房以及善意取得条文也是一致的，即保护善意购买第三人的权利。“很多人肯定要问，那配偶的权利怎么保护，新规说了，追讨啊，离婚时另一方有权请求赔偿损失。”不过，他也认为，追讨在事实上是很难的，所以最好的办法就是：既然是双方共同购买的房屋，房产证两个人的名字都要有!“建议以前没名字的，都早点去加个名字!当然，房屋属于家庭共同生活居住需要的除外。”
发表于：11-08-30 09:09
不需要的！
发表于：11-08-30 10:29
反正你喜欢的是你男人的钱，不是你男人，管他那么多呢，还要什么脸，加名字！
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婚后买的房子,房产证上写的一个人名字,卖房子一个人能卖吗?
婚后买的房子,房产证上写的一个人名字,卖房子一个人能卖吗?
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理论上婚后所购房屋在没有约定的情形下属于夫妻共同财产。但是如果只写了一个人名字,不排除对方卖的可能。方便的话可以直接来电我帮你进一步分析。
不知道下面这条知识能否帮助到您
结婚后男方父母出资买房,房子属于共同财产吗?房产证上写的是女方的名字,房子属于女方吗?由于房子是结婚后男方父母买的,离婚后房子归谁?
婚后男方父母出资买房如何划分房产 男方父母买房而房产证上写女方名字,房子归谁
你好,一般是属于无权处分,需要对方同意
你好,婚后所购房屋在没有约定的情形下属于夫妻共同财产,具体建议来电咨询,以维护你的权益
您好!您的房子是属于婚后夫妻的共同财产,您也是有权处分的,建议您先协商处理。
不可以一个人卖房子
加名,有的地方管的正规是卖不掉的,但也有管理宽松的。
您好,不可以的,,婚后房子是夫妻共同财产
您好,过户交易时房产局会要求另一方到场。
你好,需要双方处理
需要夫妻双方协商处分
第1-10条,共12条 &
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违法信息举报邮箱：婚后买房写一个人名字好还是两个人名字好？
来自妈妈帮社区：
全款还是月供 出钱了必须有你的 你傻啊
你问他既然是婚后的大家有份写上有什么区别
当然写两个人的
两个人的名字都写上公平
我老公家里买的房子，我一分钱没出，都写了我的名字
既然双方共有的那写你一个人的好了，不写他的，看他什么反映
两个人的名字
我老公家里买的房子，我一分钱没出，都写了我的名字
我也是一样的，这样心里能安稳点
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