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2017深圳楼市哪里买房好 16大重点开发区域最有投资价值
来源：深圳房地产信息网&|& 13:02&编辑：钟明慧
导语：2017深圳哪里买房好？目前深圳的重点开发区域增加到16个，这些地方的住宅楼市最有投资价值，来看看是哪16个重点开发区有哪些值得投资的项目吧！
深圳在战略性新兴产业不断壮大的基础上，正在打造可持续的产业竞争力的同时，产业地产也从&悄然兴起&到大举进入市场。
日前，深圳公布新增梅林-彩田片区为重点开发区，由此深圳将有16个区域为重点开发区域。这16重点区将打造成为经济增长的引领区，高端发展引领区、低碳示范区。
产业的布局意味人流的聚焦，将为区域住宅楼市注入强有力的发展动力，于置业者而言，跟着产业布局走也错不到哪里去。
福田的产业空间布局划分为8个重点片区，分别为中心区片区、车公庙片区、福田保税区、华强北（上步）片区、八卦岭片区、梅林片区、金沙片区和河套北片区。&
定位：深圳CBD的&新生力量&
产业：智慧型文化产业和科技创新业态
目前，中心片区与车公庙片区的发展已较为醇熟，主要以行政、金融、服务为主。
在这八大重点片区中，值得一提的是大金沙片区，为接力福田CAZ扩容，深圳市政府已决定重金投入300亿元全面升级大金沙片区。
据了解，大金沙在产业布局上以&产城一体化&为发展之路。改造完成后，将成为深圳市CBD的&新生力量&，成为下一个单位产值高速增值区。大金沙400多万的产业面积将为这一片区发展智慧型文化产业和科技创新业态提供充足的空间。
大金沙片区整体规划效果图
片区旧改已如火如荼，现在除了绿景红树湾壹号和京基滨河时代已建成，在建的有中洲旧改和上沙菜市场旁的旧改。金地工业旧改也将在不久会进行。
绿景虹树湾壹号
是集住宅、商业、办公等多功能为一体的综合性建筑。该项目将打造成为城市CBD中心的新地标综合体，项目共规划为三层商业裙楼和四栋塔楼，A栋为超高层综合楼，包括公寓、酒店、办公和B、C、D三栋为超高层住宅楼。预计2017年销售。
京基滨河时代　　
项目包括1栋63层300米超高层写字楼137000㎡、1栋酒店30000㎡、3栋不限购不限贷的商务公寓49008㎡、3栋145米超高层大平面住宅87890㎡以及大型集中式商业MALL93500㎡。其中，写字楼300米刷新了滨河大道沿线新高度。目前在推写字楼。　　
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你的另一个娘家
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羊城大小事 尽在广州圈
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如题来自[]
很无知!深圳有投资氛围，交易活跃，资金体量完胜广州，交易比起广州更为便捷，人家一个交易所在就是广州无法比的。更重要的是，广州已经废了，产业升级上不来，都是传统产业，高端人才流入少，相对应的高收入人群少，购买力一般，这些不利因素在，你说哪个值得投资？
发表于10楼
支持，多多交流．．．
发表于12楼
都不好。深圳？能买的起的人而又没有房产的基本不存在吧？就是换，大部分人也供不起了。现在去买，业主都可以压价，到处是房源，自己感受一下。广州？一手楼都卖不动，包括中心的中心，价格虽然和白菜差不多，但N年不变，买来也是心凉，根本无法吸引大家投资的欲望。楼市已经过了最好的时期，现在应该是观望的时候。 ...
发表于15楼
精华0&帖子296&经验值1804 &注册时间&妈币3340 &
帖子296&经验值1804 &注册时间&BB生日
广州。深圳上海涨价的主要原因就是限购政策松，利于炒家操作，别的分析都是乱喷。为什么深圳第一个抄起来，就是因为它的限购形同虚设，广州之前的限购比上海都严，这也能解释为什么深圳之后马上就是上海开涨。现在深圳上海限购加码，对炒房人而言，也就没有限购松这个优势了。在限购相当的情况下，一个房价已经炒上天，而另一个还是炒作前水平的情况下，还想再炒一轮的话，炒家会选择哪里？
精华0&帖子3736&经验值19242 &注册时间&妈币24748 &
帖子3736&经验值19242 &注册时间&BB生日
这个还用问吗？必须是广州啊，医疗教育都不比深圳差
深圳都涨成这样了，难道想站岗？
精华0&帖子952&经验值49150 &注册时间&妈币46377 &
帖子952&经验值49150 &注册时间&BB生日
好奇来自[]
精华0&帖子42&经验值1700 &注册时间&妈币761 &
帖子42&经验值1700 &注册时间&
但是很多人都说深圳未来是高新技术产业和金融业集聚区，潜力比广州大……大家怎么看来自[]
精华0&帖子0&经验值16 &注册时间&妈币0 &
帖子0&经验值16 &注册时间&
广州。深圳上海涨价的主要原因就是限购政策松，利于炒家操作，别的分析都是乱喷。为什么深圳第一个抄起来， ...
很无知!深圳有投资氛围，交易活跃，资金体量完胜广州，交易比起广州更为便捷，人家一个交易所在就是广州无法比的。更重要的是，广州已经废了，产业升级上不来，都是传统产业，高端人才流入少，相对应的高收入人群少，购买力一般，这些不利因素在，你说哪个值得投资？来自[]
&你说的这些，是不是重复10遍深圳房价就可以上升10次，也不看看现在深圳是什么价，喜欢接盘赶快去，深圳的投资客很需要你。&
精华0&帖子0&经验值16 &注册时间&妈币0 &
帖子0&经验值16 &注册时间&
不管北上深怎么炒怎么涨，跟广州一毛钱关系也没有，广州一边站的份!来自[]
精华0&帖子296&经验值1804 &注册时间&妈币3340 &
帖子296&经验值1804 &注册时间&BB生日
算了吧，上海开始没有上涨的时候，已经开始分析上海没落了，产业太传统，深圳中华第一，上海开始上涨了，马上又是一幅嘴脸。
精华0&帖子296&经验值1804 &注册时间&妈币3340 &
帖子296&经验值1804 &注册时间&BB生日
你喜欢就去深圳投资，看看谁无知
精华0&帖子139&经验值549 &注册时间&妈币425 &
帖子139&经验值549 &注册时间&
支持，多多交流．．．
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帖子296&经验值1804 &注册时间&BB生日
& & 很无知!深圳有投资氛围，交易活跃，资金体量完胜广州，交易比起广州更为便捷，人家一个交易所在就是广州 ...
你说的这些，是不是重复10遍深圳房价就可以上升10次，也不看看现在深圳是什么价，喜欢接盘赶快去，深圳的投资客很需要你。
&你回复的好经典啊。赞&
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帖子520&经验值2727 &注册时间&BB生日
本帖最后由 emilym 于
22:53 编辑
都不好。深圳？能买的起的人而又没有房产的基本不存在吧？就是换，大部分人也供不起了。现在去买，业主都可以压价，到处是房源，自己感受一下。广州？一手楼都卖不动，包括中心的中心，价格虽然和白菜差不多，但N年不变，买来也是心凉，根本无法吸引大家投资的欲望。楼市已经过了最好的时期，现在应该是观望的时候。来自[]
精华0&帖子11&经验值5970 &注册时间&妈币5510 &
帖子11&经验值5970 &注册时间&
深圳今年不跌明年跌，放眼看吧。来自[]
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头像被屏蔽
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精华0&帖子377&经验值1057 &注册时间&妈币594 &
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你说的这些，是不是重复10遍深圳房价就可以上升10次，也不看看现在深圳是什么价，喜欢接盘赶快去，深圳的投 ...
摆事实讲道理，又不是吵架，我说的是客观因素，又不是杜撰，你说不过拉到来自[]
&一年前我也是看多深圳。不看当前价位，就重复这些人云亦云的东西有意思吗？上来就用吵架口气说话的是你。&
精华0&帖子38&经验值2404 &注册时间&妈币1717 &
帖子38&经验值2404 &注册时间&BB生日
最近不要投资深圳了，横盘了再说来自[]
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帖子296&经验值1804 &注册时间&BB生日
& & 摆事实讲道理，又不是吵架，我说的是客观因素，又不是杜撰，你说不过拉到 ...
一年前我也是看多深圳。不看当前价位，就重复这些人云亦云的东西有意思吗？上来就用吵架口气说话的是你。
精华0&帖子195&经验值1856 &注册时间&妈币891 &
帖子195&经验值1856 &注册时间&BB生日
当然广州啦，深圳你现在买就是被套，个人感觉广州会有补涨的机会，像买股票一样买入点狠重要，深圳现在房价就是5000点的股市，就算是再好的股票大盘跌也沙泥驱下，投资房子也如此。个人观点，不喜勿喷?来自[]
精华0&帖子2&经验值384 &注册时间&妈币50 &
帖子2&经验值384 &注册时间&
深圳2套房，今年已在琶洲投资一套来自[]
&买了琶洲哪个盘？&
大家觉得以目前的房价状态，投资选深圳好还是广州好？ ...
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居住区域：
装修预算：　　总是听到许多深圳网民吹嘘他们的房子在一年里升了上百万，几百万。。
　　也总是听到许多网民说别看深圳房价高，根本就有价无市，大批中介倒闭之类。。
　　其他人的事情，或者房产网站的数据，听听就好。。但近排一个好朋友将一年前买的房子卖出，
　　净赚近百万，却是绝对真事。
　　这个朋友A在2014年年尾时，跟亲戚借了大笔钱，全款在福田区买了个200W左右的房子~~后来亲戚需要一笔钱，让A赶快还钱。A哭笑不得，因为她刚简单装修了此房。 但也没办法，只好将房子卖掉还钱，然而她却惊讶的发现此区房价已经暴涨~~ 上周她刚一放盘，次日就有人来看，并立即签合同成交~~成交价约300万！
　　最搞笑的是，后来那个买家反悔，称老婆不同意之类~~然后赔了点钱了事（进入秋季，房价没有上半年那么疯狂，如果说上半年是卖家市场，下半年则有点胶着，拉锯）
　　然而不到一周，又有另一买家看房后决定购入，这次是真的成交了~~~！朋友A在还钱给亲戚后，扣除了一点装修费，大概赚了近百万。
　　或许有人说：在深圳卖房赚个百万不算什么，但是，也只有身边的人赚了大钱，你才能切身体会到深圳房价有多么疯狂 --- 100万，A可是辛苦工作个十年八年都未必赚到！
　　深圳的房子有价无市？很多同事都说：起码关内，只要价格别太离谱也不担忧卖不出。
楼主发言：13次 发图：0张 | 更多
　　正常，我一同事只是买个楼花都赚了一百多个，现在还没交楼咧　　
　　房价上升一大因素是国家政策支持，参考香港………　　简单一句，只要不停印钞，房价必涨，国家也有收入……　　
　　有价无市？我能说我的房子挂到中介一个礼拜就卖了么？　　
　　小房子相对好卖些吧
　　是真的，我认识的人也都是这样，才买两个月就赚二十多万的也有，。，疯狂的炒房年代，让贫富悬殊加剧
　　除非你想离开深圳，就一套房的话，房价涨跌真和你没啥关系。你把房子卖了，不贷款，不借钱的条件下你能买回同样或更好的房子？房价涨了，你每月还能多几万块收入？
　　莫谈房事，莫谈房事　　都TM是泪
　　没产权嚒，都不用交税的嚒？
　　赶在七月在坪山上车了？　　
　　去年有个朋友买了套房子，现在浮盈1000万。
　　去年200万的房，现在才值300万，涨幅算低的了。　　那些买不起房子的人天天就想着房价崩盘，这些人房价跌50%也买不起房，心态不好，别想有多高的收入。　　小区门口有几家中介，有几个老乡，算比较熟了，都说今年中介生意比去年好得多，房价越是涨得厉害，中介的生意就越好。
　　我隔壁办公室的同事，买了一套农民房，才两个月左右，有人找到他高十万买。他是9000多一平买的，石岩河滨花园。
　　我1月份在龙华民治买的小两房，189万，现在报价320万＋，自己都有点不相信，涨的太离谱了。　　
　　只有一套自住房　　也不敢卖　　但是每次发现房子涨价了心里也是美美的　　
　　亲戚08年75万买的前两个月卖了220万　　
　　有房者人人都是百万富翁。然并卵　　
　　的确赚钱了，偶尔和朋友提提还是蛮高兴的，但是仅是高兴而已。日子还是一样的过。只不过，现在有些退路了，如果不在深圳生活了，还能有一大笔钱，可以在外地生活，或者，生病的时候，不用害怕了，会有钱。但是想想这么多富豪有钱，一样生病去世，所以，钱和健康在一起ＰＫ，健康更重要。
　　这个算涨的少的，今年的房市好恐怖的　　
　　晕了，一万块都拿不出，你们个个都有房　　
　　有价又有市。　　跌少返多。　　
　　现在是卖家的市场呀！　　
　　龙岗投资小户型，五月初106购入，现在175可以卖出了。有点后悔买的太晚，早就该买了！　　
　　再正常不过. 说件真事儿. 我阿姨有天接到中介电话说有损盘，之前买四万多还是五万的不知道为什么跳楼价只买两万六！ 立刻跑去削号付首付！ 结果一对夫妇跑过来说现在转手立刻给一百万！ 我阿姨也还是没卖给他们　　
　　很容易理解啊。　　因为现在实业不景气，据说还要有什么失业潮。　　那人总要吃饭吧，总要赚钱啊。只能炒房。二三线房子都没人要，只能炒一线。　　最主要的还是现在没有好的投资项目。如果有的话，房子就不会这么热了。所以国家一直在说经济转型。　　深圳的房价还会继续涨，只是会放慢速度，因为价格越高需要的资金越大，和拉股票涨停一个道理。有房的继续持有，没房的就想法入市吧。当然你要想好风险问题，最最最最关键的一点，别做最后一位接盘侠就行。　　（有人不屑，切，我就一套房，多贵都不怕。幼稚少年，一套房是不怕，可你被套住的是你的青春和人生。）
　　只能说买了房的涨价后，庆幸自己早买了，省了不少钱，压力少了很多（我自己的期房还没交供了1年多了，但是参考一期和周边价格也是翻了一倍）
　　@费高皇马 对于我们来说,LZ也是"许多网民"之一.你的朋友"赚"一百万,不代表其他人的朋友都"赚"一百万,更不代表"你"也"赚"一百万.
　　骚年，你确实赚了100W，但作为工薪阶层，你拿这100w干什么？　　班还要上，房子还得租。。。。。。因为还是中国人，敢像老外一样环游世界说走就走么？
　　我2011年买的 赚了300w左右。86平米！　　
　　真实情况在深圳应该有很多，赶紧买房　　
　　反正我买的房子比去年贵了四五十万，唉
　　姐夫年初在盐田买的房子，都已经涨了几十了！！那么远的地方啊。。买不起SZ房子的已回老家。。。
　　福田200万去年也就50平左右
　　11买的1套小的，现在赚了90,5月初赶在疯涨前入手1套大的，现在涨了差不多150。身边的生意朋友都在感慨什么生意都不如房子来得快。现在又想去松山湖投资1套，有没有推荐的
　　关内名校学位房一年多翻番是普遍现，都是扎扎实实刚需　　
　　千万别做最后一个接盘侠就好。
还涨买不起了
　　买就赶紧买吧，不然明年又涨 了
　　这个是真的。
　　莫谈房事，莫谈房事　　都TM是泪
　　@费高皇马 不用交税的么
　　哭，在深圳只有40平房子一套，感觉再也买不起换不起，太贵了　　
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请遵守言论规则，不得违反国家法律法规回复(Ctrl+Enter)深圳投资客用亲身经历告诉你，下半年要这样买房_网易广州房产频道
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自贸区最后的价值洼地，南沙房价将突破两万。
2015年南沙自贸区一手住宅成交13297套，同比暴涨98.1%，成交均价也上涨1.6%，稳居万元之上，而2015全年单月成交最高峰更是达到11168元/㎡和网签量1610套。可见，过去一年，政策落地、自贸区红利发酵，导致南沙楼市迎来前所未有的爆发式增长。而这其中有一股力量不可忽视，它就是大量的深圳人携带着巨量资金前来买房。据粗略数据统计，去年一年，南沙有近4000套房源或被深圳人买走。对此，有业内人士指出，按照目前南沙近100%的成交量涨幅，4年后南沙的整体成交量将赶上深圳，深圳人将会再买下“另一个深圳”。而根据南沙区总体规划，至2020年南沙人口增至200万，至2025年增至300万。这其中，深圳人所占人口比例极有可能达到40-50万。自贸区最后的价值洼地&南沙房价将突破两万“现在南沙位置好的房子，价格每平方米都15000元以上了，不过和深圳相比，简直等于白菜价。”来自深圳的职业投资客黄先生近期经常来南沙看新盘，因此对南沙楼市很熟悉。他指出，广东自贸区挂牌以来，前海房价已经飙至约7万/㎡，横琴也领涨至约4万/㎡，均已快速升值。南沙房价仅万元出头，与前海和横琴对比，在价格上具有更大的投资空间，房价飙升，投资价值潜力无限。”在“洼地效应”的带动下，南沙自然吸引了大批投资者的关注。有业内人士分析，由于目前深圳楼市政策收紧，深圳买家从过往的疯狂逐渐转为观望，部分投资客已出现抛房撤市的迹象，未来这些投资客或将转向南沙，助力南沙去库存。而就在早前，在谈及去库存、房价等话题时，南沙区国土规划局副局长古华曾表示，“南沙的房地产去库存周期是11 .5个月，这是一个合理的时间周期。”值得注意的是，作为去年广州一手住宅成交增幅最大的区，南沙还有着后继发力的趋势。有观点认为，如果南沙楼市成交量继续这么高幅增长，而供应量短期内无法跟上，供需失衡下势必挤迫南沙房价迅速跳涨。毋容置疑的是，面对这样的“白菜价”，下半年深圳客将再度豪赌“大深圳”，前往广州南沙疯抢房源，炒房范围持续扩大，广州整体房价上涨已成大概率事件。甚至有分析1指出，如果广州部分区域解除限购，比如南沙，那么房价就会迎来大幅上涨，南沙整体均价很有可能突破2万。碧桂园海湾1号，南沙投资头号之选据了解，作为南沙自贸区内最宜居的板块，南沙湾区板块一直深得深圳投资客的喜爱。碧桂园·海湾1号正是选址这一高端居住板块，背山面海，加以碧桂园此次精雕细琢，全球精选用材，打造出一个享有国际配套，拥有国际智能化系统，配有国际设计精装，倡导国际生活理念的国际社区……凌驾于时代之上而成就广州居住新标杆。·社区人车分流，打造3万平中央水景园林：无边际泳池、花艺奇石陶艺、2米宽景观环跑步道…绿化率超过40%；·75—140平两至四房，户户朝南，270°大飘窗，更有N+1设计；·3.0&智能住宅体系：停车取卡智能识别、车库照明根据光线自控启停、wifi&定点覆盖、新增二维码入户通通都有；·设南沙首个也是唯一的国际社区悦读文化会所；·四号线南延段、十五号线双地铁；·公立省级名校华师附小、华附幼儿园，举步即达；附近还有状元学府广州外国语学校、达尔文母校修仕倍励、英东中学，另外，碧桂园业主子女可以优先入读碧桂园IB国际学校；·周边自然资源舒适，大角山、鹿颈山、黄山鲁三山环绕，狮子洋、伶汀洋双洋交汇。碧桂园·海湾1号，以其高端的国际化社区吸引众多知名人士，更是以其优越的地理环境、便捷的交通网络、铂金级的服务，成为国内外主流精英投资自住的最佳选择。销售热线：&转 20845项目地址：中国·南沙自贸区·华师附小旁咨询地点：番禺海印又一城山姆会员店：广州市番禺区番禺大道北383号二楼收银台旁边（货梯左转）（、、）钟福广场：钟福广场商场大门口临街位置永旺梦乐城番禺广场：广州市番禺区亚运大道1号地铁番禺广场C出口对面马路一楼入口（星巴克旁）沃尔玛广场：黄花岗沃尔玛商场主入口（黄花岗剧院旁）卜峰莲花超市（车陂店）：广州市车陂路399号（brt天朗明居站）停车场入口广场左侧宏发广场展厅：广州市天河区天河南二路碧桂园展厅丽影广场：广州市海珠区新港中路356号客村地铁C出口(丽影广场1楼)乐峰广场：广州市海珠区工业大道北沙园地铁站A出口B1层北门外侧ZARA店外南沙（、、）：靠近1号门中庭的连廊位置南沙精奢品牌馆：南沙区港前大道蒲州广场（中华总会大厦对面）前海天虹广场：二楼卖场入口处珠江新城品牌展厅：广州市天河区华穗路180号嘉裕·君玥公馆C座二楼
本文来源：网易房产
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周围区域板块参考（近一周）
周边楼盘参考（近一周）
　　自贸区，近地铁，三大社区交汇，邮轮母港商圈，沿街旺铺。
　　项目地价较高，售价不低。
楼盘名称当前价格所在区域
120000元/㎡南沙
29800元/㎡带装修从化
312500元/平起南沙
44-4.5万/㎡番禺
5200万/套起
7价格待定南沙
86-10万元/㎡海珠
932000元/㎡黄埔
1018000元/㎡天河
楼盘名称套数当前价格
同价格楼盘
同区域楼盘
楼盘名称楼盘价格
楼盘名称楼盘价格
13000 元/㎡
18000 元/㎡
17500 元/㎡
18000 元/㎡
20000 元/㎡
17000 元/㎡
24000 元/㎡
地产大佬们普遍表示，今年房地产市场变化过快，调控非常及时，也非常必要。
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