我是销售代理机构
吉屋网月覆盖3000万购房人群，中文房产网站排名第4。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，当前合作新盘超过2000个。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，更快更准推广合作业务。
您的位置：
车位问题不容小觑 买车位要注意这4个问题
来源：房地产门户房天下 &&发布时间：
买房时，不管有车还是没车，都要注意小区的车位等问题。比如是否人车分流，在小区内行走，安全有无保障；小区有多少停车位，地上车位还是地下车位？具体要留意下面的这些问题：
1、是否人车分流 人车分流是在道路上将人流与车流完全分隔开，互不干扰地各行其道。大部分的小区采用的是部分人车分流，也即一定规模上的人车分流，这类人车分流车辆可以进入小区内部，在组团内进入地下或半地下车库，然后通过地下车库的电梯可以直接入户；完全人车分流的方式通常是在小区的主入口设置地下车库的入口，车辆不驶入小区内部，而是直接从主入口进入地下车库，对地面居民的活动基本不产生影响。 人车分流有很多好处，能够保障行人的安全，同时，车辆在行驶时，可以不受到过路行人的打扰，避免了拥堵。 2、车位产权 车位首先要看是不是属于所有，即开发商是否有车位的所有权。《物权》规定：小区里面的公共配套设施属于全体所有，如果车位是公共设施，开发商就不对其享有所有权，更不能将车位进行市场交易(车位使用权或所有权的买卖)。 如果车位不属于小区内公共配套设施，开发商必须取得车位的所有权，房产管理部门在进行审批时，会予以核准，会发一个车位的《所有权证》，里面的内容明确了开发商对车位享有的所有权，包括车位的数目、面积等。在这种情况下，开发商是可以将车位的使用权卖给业主的，这种交易的实质是租赁。此外，开发商拥有的车位的所有权也是可以进行交易的，对于时下有的楼盘推出的送产权车位的活动，购房者一定要确定开发商是否拥有该车位的产权。 3、车位销售/租赁方式 注意小区的车位是可租可售，还是只租不售或只售不租，费用是怎么计算的。 如果是买车位，就要注意人防车库是禁止买卖的。小区共用场地、计入的车位和车库属全体小区业主所有，有的地下车位车库属于人防工程，而人防工程是国家强制配套，开发商只有使用权，不拥有产权，不得。 如果是租车位，要注意租赁车位、车库最长有效期只有20年。根据《合同》规定，租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。 4、细、实地勘察车位 车位在购买前，还要充分考虑停车位的格局、、进深、开间等许多问题。购买时，签订的合同一定要细，比如要求附上车位的结构图等。如果购买地下停车位，一定要在购买前实地查看了解清楚，比如说地下车库排水系统是否完善等。
7×24小时热文榜
你可以按区域查找南阳新房、二手房，也可以按区域查询南阳房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。
区域二手房
Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved
最近联系人
查看消息记录
按Ctrl+Enter发送我是销售代理机构
吉屋网月覆盖3000万购房人群，中文房产网站排名第4。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，当前合作新盘超过2000个。
我是公寓运营商
发布房源，更快找到租客。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，更快更准推广合作业务。
您的位置：
新小区的车位能不能买 要注重这三大条件
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
家住照母山某大型住宅小区的张最近很心塞。他去年底时，小区入住率不高，车位有三层，感觉很是充裕。“回家再晚随便停，还不收钱。”张先生以为这种好日子还会持续一两年，所以今年年中，开始出售车位时，他嫌价高就没出手。谁知没多久，小区车库三下五除二卖了9成以上。张先生这才大呼后悔：这时候再买，从剩下的选都是些边角位置，又看不上，要不就只能一个月花400元去租，如果以后车多了，车位还要涨价。 据数据机构统计，的私家车数量近年来正在飞速增长，相应地，车位价值也画出了持续的上行曲线。 A 现象：新售车位市价15～20万元 像张先生这样的“刚需停车族”想节省停车成本不太现实。 重庆铭腾地产咨询机构总经理吴小飞认为，近几年重庆的车位价值趋势总体向上。 比如一些成熟小区，往往入住时还觉得车位有多，到后来基本都会爆满。这导致了一些小区二手车位价格疯狂飙升。家住龙湖观山水的王先生就抱怨，2007年小区车位8万一个的时候没买，现在想买二手车位已经30万了，就算租也要800元一个月。 不仅二手车位，据记者调查，目前一些地段好需求旺的新的车位价格多卖到15万起。例如北滨路的融景城、谢家湾的&、杨家坪商圈的保利花半里 、大坪住宅车位价格都在15~20万元，而且有些还要摇号。 根据锐理机构提供的数据显示，早在2014年，重庆楼市销售的车位平均价格已达到约13万元/个。因此，在热门一些的小区，卖到15万元以上已经是常态。 B 原因：重庆汽车增长水平超全国 车辆绝对数量的上升是车位紧俏的主要原因。 根据今年5月由规划局、重庆市交通规划研究院共同发布的《重庆市主城区交通发展年度报告》，截至2015年底，重庆汽车拥有量达110.2万辆，较2014年增加13.7万辆，增长14.2%。基本不到10人就有1人拥有一辆汽车。这个幅度高于公安部公布的2015年全国汽车增长水平。 重庆市交通规划研究院副院长高志刚透露，2015年重庆的汽车拥有量平均每天增加汽车375辆。其中私人小客车仍是增长主力，拥有量达86.3万辆，增长近2成。 会开车的人也在增多，尤其是重庆主城。上述报告显示，主城区机动车驾驶人206.1万人，去年就多了27.7万名新手司机。 而另一份报告更具体指出，但按主城九区人口计算，已经达到每6.77人拥有一辆汽车。 C 趋势：小区车位将更加抢手 无论是在商业繁华区域，或住宅区域，停车难都是个大问题。 但是随着政府对公共车位的大力建设，和商业体的增加，商业停车问题在逐渐改善。例如龙湖时代天街一个项目，就为大坪商圈增加了约5000个停车位。 而住宅小区则没有那么乐观，尤其随着重庆一户一车位的规定放开，供不应求的趋势还在继续。吴小飞分析，开发早的小区不说了，规划配备的车位远远不够。5~10年以上的小区，平均8家人~10家人才有一个车位很常见。 甚至新建的小区，绝大多数也达不到1：1.4的国际标配水准（即平均1家人有1.4个车位）。我们随机在主城新楼盘最集中的渝北、江北、南岸等一些新建楼盘调查，小区车库大多在1：0.5~1：0.8的比例，尤其是。 对于业主来说，平均一户一个车位尚无法实现，越来越多家庭一户两车将加剧车位的抢手程度。 满足三大条件 你可“下叉”早买车位 从2015年我市车位放开一户一车位的销售限制，在同一住宅小区中只有的居民，符合条件也可以购买2个车位，住宅车位变得更加僧多粥少。 但也不是所有小区的车位都需要买、值得买。例如蔡先生去年在某买了两个车位当做投资，每个10万元，至今近一年了，竟一个也没租出去，原因就是小区自住的业主太少。因此，买车位要注重三大条件： 第1看社区 高档生活社区的业主消费能力较强，又是自住为主，车往往是必备品，基本户户有车。投资性的住宅则是租户居多，自有车一族相对较少，人员流动也较大，车位往往较充裕。 第2看配比 车位配比越小，车位将来越值钱。一般配比小于1：1的社区今后基本车位不够用，买得越早越赚。 第三看人气 一般卖车位都是在住宅部分之后，业主可以看看自己小区的装修率，已入住家庭的户均车辆拥有量。例如江北区某大型高端楼盘，目前第2期接房装修率90%以上，每户两辆车的占了一半。
7×24小时热文榜
你可以按区域查找成都新房、二手房，也可以按区域查询成都房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。
区域二手房
Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved
最近联系人
查看消息记录
按Ctrl+Enter发送【龙泉驿车位出售信息|成都龙泉驿车位出售网】-成都赶集网
扫一扫，上赶集群组
扫码使用“赶集群组”
交友&&寻爱&&找工作
聊天&&聚会&&不寂寞
& 龙泉驿厂房/仓库/土地
车位出售 -
- 北泉路1018号皇冠国际社区...
车位出售 -
- 格兰鼎城1栋3单元，小区里卖7万多了...
车位出售 -
- 天鹅西湖南路6号...
车位出售 -
- 首创东公园
车位出售 -
- 北泉路909号首创北泉路1号首创东公园...
车位出售 -
- 驿都水岸
车位出售 -
- 大车位出售
车位出售 -
- 航天南路1号
赞助商推广
赞助商推广
龙泉驿房产分类：
手机赶集龙泉驿房产分类：
厂房/仓库/土地相关城市：416 Requested Range Not Satisfiable
416 Requested Range Not Satisfiable我是销售代理机构
吉屋网月覆盖3000万购房人群，中文房产网站排名第4。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，当前合作新盘超过2000个。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，更快更准推广合作业务。
您的位置：
华东龙泉太阳城
别名：龙泉太阳城
华东龙泉太阳城车位数车位数:91个地上车位，架空层也有239个车位，地下还有584个车位。
车位数（来源百度百科）
车位数是指小区内能停放车辆的位置数量小区停车位计算：根据所在城市的规划控制指标要求而定，也不知道楼主是是哪座城市的，只好以我所在的城市的指标举例：每千建筑面积100-120平方米平均计算的话，合每两户一个车位，这是中等城市的要求，可能大型的城市会更高些。
华东龙泉太阳城简介
华东龙泉太阳城由潍坊华东房地产开发有限公司开发，公司成立于1992年，累计开发面积300多万平方米。公司连续多年被评为“潍坊市房地产开发先进单位”、“潍坊市劳动关系和谐企业”、“潍坊市守合同重信誉企业”。潍坊华东房地产开发有限公司成立潍坊华东物业管理有限公司，提供物业服务。小区绿化率为38.6%，打造花园居所。 华东龙泉太阳城在户型设计上，户型方正，动静分区，干湿分明的稀缺多层，小套三式，户型建筑面积从75-120平米不等，同时小区设有沿街商铺。
华东龙泉太阳城楼盘动态：
4100元/平米
5/14/15号楼预计2017年10月开盘
5/14/15号楼预计2018年12月交房
400-750-8888&转&49106
龙泉街与凤山路交叉口往西100米路南
板楼 多层 小高层
45000.0平米
45126.0平米
普通住宅:70年
总户数734户 当期户数734户
91个地上车位，架空层也有239个车位，地下还有584个车位。
华东物业有限公司
0.45元/平米·月
潍坊华东房地产开发有限公司
潍坊谊家房地产营销策划有限公司
二期多层6/7/8/9/16/17/18#楼准现房()
潍房预售证字第号
坊子新区龙泉街以南凤山路以西100米路南
建筑设计单位
最近联系人
下载吉屋APP，消息随时随地看，不需担心错过。
查看消息记录
按Ctrl+Enter提交
你可以按区域查找潍坊新房、二手房，也可以按区域查询潍坊房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。
区域二手房
Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved
手机号码填写错误
联系电话：
公司名称：
报名后我们将有专人与您联系，如有疑问，请咨询客服400-705-5833