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我朋友跟她哥哥有一个大约十八平方私房,前些年跟嫂嫂不合,放弃居住权,现在房屋要拆迁我朋友还有权利分割财产吗?
我朋友跟她哥哥有一个大约十八平方私房,前些年跟嫂嫂不合,放弃居住权,现在房屋要拆迁,我朋友还有权利分割财产吗?
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您好!当时房产证上面是谁的名字呢?有相关约定吗?
不知道下面这条知识能否帮助到您
我们常常会听到一个名词“房屋析产”。房屋析产一般发生于离婚、分家、继承和共同买房等民事关系上,公民死亡后,共同生活人或者财产共有与继承人就财产如何处理,根据高人民法院的有关解释,一般是先析产后继承。
离婚分割财产:你必须知道的“房屋析产”
放弃居住权不是放弃所有权,拆迁利益是可以主张的
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违法信息举报邮箱：父亲去世了，母亲改嫁，我们家的老房子征用了，赔的的地盖了房子嫁出去的女儿有没有份？
父亲去世了，母亲改嫁，我们家的老房子征用了，赔的的地盖了房子嫁出去的女儿有没有份？
我们家的老房子拆迁了，当时由于土地证是我爷爷的名字，房产证又是我爸爸的名字，可是他们2个都去世了，后来我妈妈出面就变更成了我哥的名字，房子拆迁的时候，是需要全家人签字同意的，我也因为这个事情特意回了老家一趟，后来300多平方的老房子赔偿了2块地皮，一块是198平方一块是152平方，我哥把2块地都盖上了房子，一共是9套左右。我做为家里的女儿我也没想要很多房子，我就和我哥要了其中的一套房子做为自己居住，可是我妈和我哥都认为我是嫁出去的女儿是不可以回来分娘家的财产的，我妈自己是后来又改嫁了所以她放弃了自己的那份都给我哥了，这是我爸给我们留下的地，就算盖了房子怎么也有我的一份吧？当时拆迁的时候也是我们都签了字才可以拆的，现在他们都不愿意把房子给我，我该怎么办呢？还有这些盖房子的钱，我没有出，如果我要应得的那份，我要出多少钱呢？家里的人都说，中国的传统是传男不传女的，可是我们在老家也没地方住了，如果没有分一套房子，就要天天借住在人家家里，像流浪的一样，我该怎么争取我自己的那份遗产呢？
你只有通过法律的方式进行解决，按照继承法，你父亲没有遗嘱你可以继承一半的财产，，遗产是2块地，那么有一半地是你的，别人没有权利在你的地上建房子，你哥建了就是侵权，你可以要求他把房子拆了，再陪你一些钱，这些法律是支持的。在开庭审理的最后阶段会有一个民事调解的过程，这个过程你可以跟你哥商量，让他给你一栋或者半栋房子，作为他把房子建在你的地上的条件。这样你不就可以得到房子了吗？如果你直接起诉说要房子，那法律是不支持的。处理这个事情，你最好请个律师，也就2万左右的律师费，跟你能得到的赔偿相比是很少的。如果调解不成，那你就只能拿到你的地，拿不到房子的，你要自己建房子。
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如果当时你爸爸死的时候没有分配遗产，但是是有时效限制的，找个律师帮你，那你首先要到法院去申请分配你爸爸的遗产，确定土地房屋有你的部分才能再申请分得土地，但是至于房子你没与出钱，你就的出钱，土地是你的不代表房子是你的
你父亲去世后，遗产未进行继承，其遗产是你母亲、你哥哥与你共同所有。即你母亲、你哥哥和你每人应分你父亲遗产的三分之一。你母亲在你父亲的遗产析产后，你母亲站所有房屋产权的六分之四，你和你哥哥各占六分之一。你母亲将他的份儿赠与你哥哥，现在的产权状态是你哥哥占所有房屋产权的六分之五，你占六分之一。即一套半房子。
建议诉讼解决，诉讼过程中可以和解。女孩同男孩一样有继承权的。
看你的户口在哪里，如果你的户口在老房子名下，应该是有份的。
如果户口没有在老房子，可以和你的兄弟姐妹协商，应该可以拿到一部分属于你的。父母遗产的房子经过析产由我继承，现在我要卖掉，个人所得税怎么算，原先给其他兄弟姐妹的钱怎么说--在线法律咨询|律师)
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父母遗产的房子经过析产由我继承，现在我要卖掉，个人所得税怎么算，原先给其他兄弟姐妹的钱怎么说
我的房子价值180万，原先时我拿出了70万，现在卖房子个人所得税按180万算还是110万算。谢谢
189****0);
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每个家庭都会遇到遗产的继承问题，那么哪些人才有遗产的继承，在留遗产的时候，都会请公证人来证明遗产的真实性，那么哪些人才可以当遗嘱见证人，有什么条件等问题，因此下面将为你具体介绍。
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析产的官司怎么打?我们兄弟姐妹四人对于房产并无争议但法院说一定要请起诉后才能有判决的
你好律师 请问析产的官司怎么打?我们兄弟姐妹四人对于房产并无争议但法院说一定要请律师起诉后才能有判决的。
律师回答地区：上海-长宁区咨询电话：帮助网友：953 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人好多房产分割只有凭法院判决书才能办理分割事宜，你说的情况不具体 07:34 07:35具体你可以来电咨询地区：上海-浦东新区咨询电话：帮助网友：427 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人没有规定必须请律师，但是律师更专业，效率更高，胜诉概率更大 07:43地区：上海-长宁区咨询电话：帮助网友：23470 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人可以起诉律师析产的，联系任涌了律师 07:50地区：上海-普陀区咨询电话：帮助网友：5220 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人让律师指导你们完成整个操作，应该只是时间问题。 07:58地区：上海-浦东新区咨询电话：帮助网友：2419 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人并不一定需要请律师，请了律师是能更专业，只要准备好各项材料，到法院立案，因无矛盾可直接要求法院诉前调解解决 08:06地区：上海-浦东新区咨询电话：帮助网友：821 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人法院的意思是让你们委托律师方便去调查取证，你们自己调不到证据。 08:12地区：上海-嘉定区咨询电话：帮助网友：2513 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人是的，也可以起诉之后通过调解出调解书。 09:04地区：上海-浦东新区咨询电话：帮助网友：10521 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_17 人法院诉讼并无强制要求律师代理，如有需要，可与我沟通详情。 09:08地区：上海-普陀区咨询电话：18302***帮助网友：826 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人可能你们需要一个诉讼结果，走一个诉讼程序，委托律师可以很好的处理 10:04地区：上海-浦东新区咨询电话：帮助网友：102 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人你好！针对您的情况可以通过诉讼进行析产，并以法院判决来办理过户手续。 13:05地区：上海-普陀区咨询电话：帮助网友：1707 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_0 人可以由律师代为处理 15:21地区：上海-浦东新区咨询电话：帮助网友：1767 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人你好，建议聘请律师代理。 03:06
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从父母那里析产所得房产，办房产证的时候需要兄弟姐妹签字吗？
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如果父母在世赠与，父母及受赠方签字即可；若属于遗产，需要包括兄弟姐妹在内的所有第一顺位的法定继承人共同签字。
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您好。 我母亲刚从父亲那里继承了一套106平方的房产，在深圳福田区。房子是在2004年购买的，已满5年。新办的房产证注明了日继承。 我母亲名已有一套正在供楼的房产和一套商铺，加上刚继承的房产，共有两套住宅房产和一套商铺。 现我母亲想要以阴阳合同的方式出售该继承房产（等额出售），请问需要缴纳营业税和20％个人所得税吗？ 如果想要规避该营业税和个人所得税，我母亲还必须满足哪些条件呢？ 请赐教，万分感谢
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继承房屋分子女继承和夫妻继承，如果是子女继承，属全部无偿所得，那么营业税和个税都是不能免的，而且个税是20%。而夫妻继承，因为原房产本来就是夫妻共有财产，所以和子女继承不同，营业税是免交的，而个税是交纳1.0%，如果可以提供满五年唯一一套住房的证明，也可以免个税。象你母亲的情况，名下已有房屋登记的，需交纳1.0%，营业税免交。 商铺不算住房，但你妈除了商铺外，还有一套正在供楼的房产应该是住宅的，所以现在她手里应该有住宅两套，而继承的房屋不是唯一一套住房，所以不能免除1.0%的个税。个税的交纳不是按你的所得来征收的，而是你的房款全额征收的，所以你说的等额出售不交个税是行不通的。按所得征收的是未满五年转让的普通住宅和满五年转让的非普通住宅的营业税，我想你是混淆了两种税的交纳依据了。纠正我以上说的你混淆交税的依据，因为我的依据是我在前几个月刚买过一套和你妈妈相同情况的房屋，交了1%的个税。20%确实是个税的税率，起征也是你说的所得的差额，而1%并不是税率，是地方政府的规定，所以你可以看当地税收政策（文件）或咨询当地地税局。
我母亲刚从父亲那里继承了一套106平方的房产，在深圳福田区。房子是在2004年购买的，已满5年。新办的房产证注明了日继承。
我母亲名已有一套正在供楼的房产和一套商铺，加上刚继承的房产，共有两套住宅房产和一套商铺。
现我母亲想要以阴阳合同的方式出售该继承房产（等额出售），请问需要缴纳营业税和20％个人所得税吗？
如果想要规避该营业税和个人所得税，我母亲还必须满足哪些条件呢？
请赐教，万分感谢
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出售继承房产，需要缴纳营业税和个人所得税。如果出售继承的房产，根据目前的政策如何征税，整理如下：1、普通住宅，满5年免征营业税，如系家庭唯一一套住宅，免个税，如非家庭唯一一套住宅，1%的个税（全额）或20%的个税（差额）；2、普通住宅，不满5年全额5.65%的营业税及附加1%的个税（全额）或20%的个税（差额）；3、非普通住宅，不满5年全额5.65%的营业税及附加2%的个税（全额）或20%的个税（差额）；4、非普通住宅，满5年全额5。65%的营业税，如系家庭唯一一套住宅，免个税，如非家庭唯一一套住宅，2%的个税（全额）或20%的个税（差额）；特别说明：对于继承得来的房产，因取得成本为零，故对于该部分房产来说，征税时所指称的全额与差额实际等同。
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