现在不买房，以后可能越来越买不起房！
（houseifeng）综合，文章来源：中介胜经。
“完了，这下连买房的资格都没了！”
自打问世起，房价的波动，总是牵动着世人敏感的神经。
去年，有个朋友说想回老家省会南昌买房，问我有没有好的建议。我说，南昌的房子可以买，毕竟是省会城市，不过要买就买红谷滩那一带，新建的市政府、省政府、1号线都在那，占尽地利。
可是朋友嫌红谷滩价格贵了，一直犹豫，迟迟没有下手。不久，中央定调“房子不是用来炒的”，他觉得这回房价该降了吧，眼巴巴地盼着房价跌再买，结果人算不如天算，房价不降反升不说，就在3月8日晚间，南昌出台了最严限购令，即日起暂停向市区有房者出售住宅。一夜之间，朋友丧失了购房的权利，南昌购房梦就此破灭。
3月25日，对商品住宅出台了“限售”政策，标志着房地产调控政策已经开始从交易环节向持有环节延伸，已有10多个城市在调控政策里要求限购又限售，对“拿房即卖”说“不”。我们不得不承认，短期炒房的梦将被彻底击碎。
你以为这样，房价就会降吗？
调控最多稳住房价，却不能使得房价下降！
房价也降不下来！
历史总是惊人的相似！
回头看看那些执行过限购限贷的城市，如北京、上海、天津、深圳、郑州、厦门、合肥等，短暂压制购房需求，再放松楼市政策后，房价哪次不越蹦越高？
说房价会涨，劝你买房时，你总是犹豫不信；等到房价疯涨了，你才追悔莫及。不难想象，就算南昌以后取消了限购令，朋友想买到同样的房子最少也要多花个二三十万。也许只有经历了失去，才会懂得珍惜。
房子人人需要
晚买不如早买
买房不仅是家庭经济问题，还关系到夫妻和睦，生活质量，未来规划，子女成长的各个方面。
衣食住行，是人最基本的需求，另外，房子还捆绑着城市的社会保障福利，说得直白点就是一张入场券。
房子人人需要，晚买不如早买！早买不仅更早享受房子居住、投资带来的好处，房价还更便宜。
房价一年更比一年高，很多人都盼着房价跌，好让自己有套房，结果这一盼就是几十年。
&#年，北京最高房价1900元/平，上海最高房价2300元/平
要知道，房价是很难下跌的。
我们看领衔全国的北京、上海、深圳的房价能降多少？30%，50%？我看降20%，买家都要打破头抢着要了！自从去年的国庆新政，深圳房价还没怎么降，刚需和改善型买家就已经坐不住，开始下手了，尽管现在很少炒房客。这说明啥问题？供不应求！就算靠限购限贷、靠房地产税挤压炒房客卖出多余的房，一样改变不了供需状况，那房价还能降到哪里去？
现在不买房
以后可能更买不起房
1、从短期来看，2017年房价会涨！
2017年，房价总体来说，还是处于上涨趋势，只是上涨幅度没年那么大。对于像北京、上海、广州、深圳这样的一线城市来说，房价将仍然维持在较高的价格区间，适合买房者购入，当然对于买房者的压力还是蛮大的。
如果腰包没那么多钱的话，也可以考虑我国的一些二线的热点城市，或者区域中心城市，比如：杭州、青岛、苏州、南京、包头、西安、厦门、大连、成都、重庆等，这些城市都各有特色，要么是省会，要么是地区城市群的领导核心，能够大量解决外来人口的就业问题，而且对于国家战略安全具有举足轻重的地位，可以放心购入。
三四线城市的话，今年仍然是价格低迷，库存压力较大，不适合投资者购入，如果有刚性需求的话也可以买一套两套。
2、从长远来看，房价始终会涨！
第一，目前国际环境不好，发达国家经济增速明显下滑。
国家要刺激经济，就要量化宽松的货币政策，也就是要多印钞票，降低利率（0.01%，0.25%，别的一般不超过0.5%），而我国利率是1.5%，而且人民币依然存在升值预期。国际热钱踊跃流入，物价上涨、资产价格上涨是正常的。
第二，房子是消费品，也是投资品。
由于我国目前的房产制度不健全（没有出台、空置税，信息不联网等），新兴国家的房产都是炒作目标，房价普遍高。要控制房价，长期办法正在酝酿，短期也就限购能起作用。
目前政策保持高压，打压上涨预期，成交量上不去，可市场普遍乐观、房价依然坚挺，一旦放开政策，明眼人都知道房价会反弹。话说回来，如果不放弃土地财政政策，继续紧缩供给、控制土地出让面积、大肆拍出天价地皮，那么短期的限购限贷无疑是饮鸩止渴，只会助燃房价，害苦百姓。
第三，受通货膨胀的影响，房价是永远不会跌的。
由于通货膨胀，人们的平均收入其实是虚假上升，也就是讲过去挣3000元/月的，经过若干年就会变成、12000元/月，永远是往上的，如果不是改朝换代、社会急剧洗牌，是不会从12000再倒回3000的。
这就意味着老板要给员工加工资，而老板加工资的钱必然要转嫁到他们所销售的商品上，任何商品都是如此。所以单从这个角度看，房价上涨永远是大方向。另外，从购买力衡量的话，可能未来涨价后的价格也就是和现在持平，降价是不可能的了。
有句话说得好：
今年不买房
明年又白忙
年年不买房
独自空惆帐
所以，买房就要趁早！
请大家认真想一想：房价跌了你不买，涨了你又买不起，不跌不涨你又不急。
而眼下是楼市政策消化期，房价僵持蛰伏等待上扬，正是买房的好时机。
所以，不论是投资还是刚需，请依据自身情况，该出手时就出手！
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政策突变! 现在不买房，以后可能越来越买不起房!
大黄蜂Carr
自打商品房问世起，房价的波动，总是牵动着世人敏感的神经。厦门市对商品住宅出台了“限售”政策，标志着房地产调控政策已经开始从交易环节向持有环节延伸，已有10多个城市在调控政策里要求限购又限售，对“拿房即卖”说“不”。我们不得不承认，短期炒房的梦将被彻底击碎。你以为这样，房价就会降吗？调控最多稳住房价，却不能使得房价下降！房价也降不下来！回头看看那些执行过限购限贷的城市，如北京、上海、天津、深圳、郑州、厦门、合肥等，短暂压制购房需求，再放松楼市政策后，房价哪次不越蹦越高？目前政策保持高压，打压上涨预期，成交量上不去，可市场普遍乐观、房价依然坚挺，一旦放开政策，明眼人都知道房价会反弹。话说回来，如果不放弃土地财政政策，继续紧缩供给、控制土地出让面积、大肆拍出天价地皮，那么短期的限购限贷无疑是饮鸩止渴，只会助燃房价，害苦百姓。这就意味着老板要给员工加工资，而老板加工资的钱必然要转嫁到他们所销售的商品上，任何商品都是如此。所以单从这个角度看，房价上涨永远是大方向。另外，从购买力衡量的话，可能未来涨价后的价格也就是和现在持平，降价是不可能的了。请大家认真想一想：房价跌了你不买，涨了你又买不起，不跌不涨你又不急。而眼下是楼市政策消化期，房价僵持蛰伏等待上扬，正是买房的好时机。所以，不论是投资还是刚需，请依据自身情况，该出手时就出手！
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大黄蜂Carr
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作者最新文章为什么说房价即使崩盘，本来买不起房的还是买不起？ - 知乎1523被浏览89550分享邀请回答/r/cUzp8RjEhEX7rVyS9xlj (二维码自动识别)但是注册完才发现私人号目前没办法通过认证，请问这有什么影响嘛？316162 条评论分享收藏感谢收起146 条评论分享收藏感谢收起查看更多回答4 个回答被折叠（）1<input type="button" value="GO" onclick ="var val = Number(jQuery(this).parent().children(':text').val()); if (isNaN(val) || val
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现在不买房，以后别后悔！！！
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现在不买房，以后别后悔！！！
&&&&&&&&&&&&&看房的虽然多了起来，但交易量还没有明显上升，卖买双方仍处于胶着状态。买房还是不买？我说：马上买。停！先别骂我，咱们慢慢唠叨唠叨。&&&&&&&&&&&&&分析分析：&一、国家政策：&国家的一系列调控政策，目的是“调控涨幅、稳定房价”，而不是让房价掉头向下，更不是让房价比现在还低，这一点，理性和有阅历的人都能看透。只是一些喜欢迎合和炒作者，还有某些落井下石的媒体利用善良人们期望房价下跌的心理在曲解政策罢了。当然，也有不少望房兴叹满怀心愿的无房族。&不信，你看到政府那个文件或政策明示让房价下跌了！&&&&&&&&&&&&&&二、经济角度：&房地产行业在经济中的支柱与拉动作用是巨大的。它不仅是国家财政的主要来源更是地方政府的经济命脉。所以房地产行业经过迅速发展后需要调整，也需要平息过快增长带来的一系列矛盾。但绝不会让行业颓废、一蹶不振，而是放慢脚步持续稳定发展。&如果下跌带来的连锁反应是致命的，这也是中国经济不可承受的。&&&&&&&&&&&&&&&三、成本角度：&1.首先说土地，土地是不可再生资源，越用越少。国家严格实行耕地保护政策，为保护环境防止水土流失还有一系列的土地限用政策。用于建设的用地只能越来越稀少，成本也会越来越高。&2.建筑成本&近期石油、煤炭等能源类的暴涨致使铁材、水泥等建筑材料的价格也节节攀升。建筑行业土建成本越来越高。&这些成本如何消化，只能转移到房价上！难道让利益至上的开发商大发慈悲赔本赚吆喝吗？不可能！让政府买单吗？不现实&&&&&&&&&&&&&&&&四、市场角度&“买涨不买跌”是市场惯性思维。如果房价下跌:1.准备购房的你还会买房吗？肯定会继续观望。2.在高价位买了房的人会出现资产缩水。有的退房，有的不还贷。开发商压力更大。银行业面临呆账、死帐，国有资金收不回。社会矛盾会更加突出。这种不会好只会更坏的结果开发商会选择吗？市场会接受吗？开发大佬任志强就说：开发商要死银行得先死！请问，银行是谁的？&前在南方大城市，有些大的开发商或是为了政治目的或是为了迎合炒作，亦或真的为了回笼资金搞降价促销，但也只是个别现象，也未起到连锁效应，现在不也不降了吗？&&&&&&&&&&&&&&&&五、社会角度：&共产党的执政方针是安定团结。以胡主席为首的新一代领导团体更提出了创造和谐社会的整体战略，把“和谐社会”放到了从政的首位。&正如房价的过快上涨，国家会果断出台宏观调控政策来抑制房价涨幅缓解社会矛盾一样，房产缩水居民唯一可依赖的财产不能保值。股市大跌、下岗没工作、经济萧条、人人自危对明天失去信心，谁还有安全感！社会还如何和谐！！&因此，从社会角度看，党中央既不会让房价狂涨，也不会让房价狂跌，只是让房价稳步上涨健康发展。&&&&&&&&&&&&&&&六、区域因素：&1.有人说：石家庄三年大变样，三年后会向市场提供众多房源，供给增多，房价会降，真的吗？分析一下：&首先说拆迁成本：石家庄的城中村改造拆了几年了？为何拖到现在？虽然政府要下大力量了，但拆迁成本算过吗？只会增加再增加！政府给政策，开发单位投资运作没利润谁干！况且如此大的资金投放量，需许多外来和尚，小利润了还不行！三年能盖好吗?五年呢？拆迁成本、土地成本、建筑成本、时间成本算过吗？你甭想着三五年后的房子比现在还便宜，做梦！&如果利润可观，开发商就会盖，那房价不会低！如果利润小，开发商不会盖，房少，价更不会低！&2.石家庄虽是二线城市，但毕竟是省会城市，我们的房价从全国范围看并。这几年随着房价高歌猛进催生了一些炒房客。但也大多是用自有资金小打小弄，省会并未出现温州炒房团、海外资金炒房、银行等大基金炒房的现象，相对于全国我们的泡沫并不多。再者，三环甚至四环等城市扩大化进程中带来的刚性需求会很快填补房源的增量。未来的省会房源不可能过剩。&&&&&&&&&&&&&&&&&七、其它因素：&又有人说：政府会提供廉租房、经济适用房等保障性用房。嘿！先不说政府到底会提供多少，又在何时能投放市场，分析现在的缺房户，不是刚大学毕业走向社会的年轻人，就是进城不长的打工族、做生意的外来户，试想你们谁又在“保障”范围内呢？&即使走后门拉关系搞上一套，还是别人倒来的房号，冤枉钱花多少？便宜吗？还担惊受怕搭时间搭人情，累不累，不值啊!&&&&&&&&&&&&&&&&&&八、心理因素：&人人都有心理暗示行为。正因为你想购房你就想让房价跌。我曾有个客户，是小两口，在他们买房前老是期望房价跌，他们买了房后就经常问我，房价涨了没有，涨了多少？&暗示也好，期望也好，都只是心理因素无可厚非，但决不可能搞昏了你的判断力.&&&&&&&&&&&&&&&&&九、抑或前兆：&目前，房租上涨一日一变，全市二环内无论九十年代、八十年代还是七十年代的大板楼，找到月租六百元以下的已寥寥无几了，并且，有一套租一套。客户纷纷感叹，租金都赶上按揭了，还天天担心房东涨价又要找房搬家，耗时间搭金钱，烦啊！真不如买房，反正租金可抵按揭了，几年后还能捞套房。住自己的房子，装修也好，购家具也好感觉能一样吗？&听说金融政策有所松动，公积金贷款不仅增加到了40万以内，还可借用亲朋好友的资格，并且可异地申请，这一政策必将减少购房压力，促使购房者增多。&又有人说了，现在房市还不是底！等等吧！错了，如果都看到底了，还摁的住吗？房东又该跳价了！不明朗，打口水战才是最好的时机！还可以选择，可以压价。机会不容错过啊！&不是因为我是房产从业者才这么说，我只是凭我的经验与直觉把我的想法告诉你，如果你真要购房的话不妨参考一下，现在不买别后悔啊！！！&&
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“以胡主席为首的新一代领导团体更提出了创造和谐社会的整体战略，把“和谐社会”放到了从政的首位。”姑娘告诉老夫你是不是几年前穿越过来的
小亮他小明哥
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土地是不可再生资源......也就几十年一轮回，再生速度太快了
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赞一个引用2楼feigo741的发言:“以胡主席为首的新一代领导团体更提出了创造和谐社会的整体战略，把“和谐社会”放到了从政的首位。”姑娘告诉老夫你是不是几年前穿越过来的
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现在买房，秒亏，因为随时有更便宜的房源扔下来
现在买不起房
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明显是把老的宣传语直接复制粘贴过来的。
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不认真的后果引用7楼现在买不起房的发言:明显是把老的宣传语直接复制粘贴过来的。
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只有我看错了吗，胡主席？？
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有可能是从未来几年穿越回来的，也说不定引用2楼feigo741的发言:“以胡主席为首的新一代领导团体更提出了创造和谐社会的整体战略，把“和谐社会”放到了从政的首位。”姑娘告诉老夫你是不是几年前穿越过来的
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高玩接盘侠开始胡言乱语了
xihuxiaoyu
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LZ说的是下一任主席？胡主席？
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楼主是不是那位现在月薪2000多，信用卡欠款80多万，银行卡余额20多的有一套欠款90多万的市值200万房子投资客？
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是&&习主席拉&&打字打错了
蛋蛋的忧伤1
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头像妹子不错，哪里盗来的？
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买哪里比较好呢？
萌萌与明明
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胡主席都跑出来还好你还没搞成一个毛主席出来
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