【案例】 赵某与丈夫刘某婚前共同出资购买了一套房屋。赵某出于对刘某的信任，让刘某办理了该房屋的银行贷款和产权登记手续，所以在有关房屋的所有手续上都只有刘某一个人的名字。两人在房屋装修好后，办理了婚姻登记手续并入住该房屋。婚后，双方共同偿还房屋贷款。赵某多次提出希望在房产证上加上自己的名字，却遭到丈夫刘某的拒绝。那么，本案中，该房屋是否属于夫妻共同财产？　　【分析】 依据我国《婚姻法》等法律的规定，夫妻一方婚前签订房屋买卖合同，并以个人财产支付首付款，婚后用夫妻共同财产还贷，且该房屋登记于首付款支付方名下的，离婚时如果当事双方不能达成协议的，法院可以判决该房屋归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。对于双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应由产权登记一方对另一方进行补偿。当然，夫妻双方也可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分共同所有等约定，并对双方具有法律约束力。　　本案中，所涉房屋虽然登记在丈夫刘某一人名下，但是该房屋是赵某与刘某婚前共同出资购买，婚后双方共同偿还房屋贷款。所以，事实上，该房屋属于双方共同所有。但从法律层面来讲，该房屋还不能直接被确认为双方共同财产，所以需要双方就此签订一份协议，明确房屋为双方共同所有，或者赵某需要搜集并保留相关证据证明本案的上述事实，这样才能从法律上确认该房屋是共同财产。结婚后一方自己出钱（婚前财产）买的房登记在双方名下是夫妻共同财产吗？ - 法律快车法律咨询
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结婚后一方自己出钱（婚前财产）买的房登记在双方名下是夫妻共同财产吗？
我现在有一套房准备卖掉后结婚，然后再买房，买的房登记在双方名下是夫妻共同财产吗？
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可以认定为夫妻共同财产。
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属于共同财产。
可以认定为夫妻共同财产...
(一)婚前一方购买的房屋，付清所有房款的，属一方的婚前财产。　　《婚姻法》规定：一方的婚前财产，为夫妻一方的财产。最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(一)同时规定：夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。既然夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋无疑是婚前财产。　　(二)婚后一方用个人财产购买的房屋，属一方的财产。　　(三)夫妻双方婚后一次性出资，取得房屋产权证书后离婚的　　根据《婚姻法》第十七条的规定，“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有”。只要夫妻间没有事先对于房产明确约定产权归属于其中一方，不论购房合同或者房屋所有权证书上面的购房人或者房屋所有权人是哪一方，不论购房合同或者房屋所有权证书上面是否载明共有人，不论夫妻双房的出资份额多少， 该房产均属于夫妻双方共同共有。　　(四)由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。　　在现实生活中主要集中在房改房等带有福利政策性质的房屋上，这些房屋的取得往往是由一方婚前承租或与职务、级别、工作年限等挂钩，所花费的费用要远远低于房屋的市场价值。而且当初分得房屋的情况又有许多具体情况，使得处理此类房屋争议相当棘手，而产权证往往由单位直接办在本单位职工名下，这在我国是比较普遍的现象，以前争议较大，现在有了明确的“说法”。按《婚姻法》的基本原理和最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)的规定，这一类的房屋还是属于婚姻关系存续期间所得，且用夫妻共同财产购买，应认定为夫妻共同财产。　　(五)夫妻双方婚后用共同财产购买的(包括贷款)房屋，应属于夫妻共同财产，离婚时，一般均等分割　　如果当事人是在全部偿还银行的贷款之后提起离婚诉讼，此种法律关系较简单，一般平均分割房产。但在房屋价格飞涨的今天，夫妻双方具备一次性全额缴纳购房款实力的毕竟还是少数，大多数都是采取商业按揭贷款的方式购买房屋。商业按揭贷款大要经历缴纳首付，银行支付开发商剩余房款，办理房屋产权证书，业主偿还全部贷款之后从银行手里取得产权证等步骤。
是共同财产。
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婚前共同出资登记在一方名下的房产，离婚后如何分配？
<span style="font-size:16font-family:&#39;sinsun&#39;,&#39;serif&#39;color:#05年<span style="font-size:16font-family:&#39;sinsun&#39;,&#39;serif&#39;color:#月，王女士与赵先生婚前共同出资买了一套房，双方各出资了<span style="font-size:16font-family:&#39;sinsun&#39;,&#39;serif&#39;color:#万，房产登记在了赵先生名下，婚后因夫妻感情破裂，双方对该套房产的分配问题产生了争议，王女士向法院提起了诉讼。赵先生认为此房产是婚前购买取得的，且登记在自己名下，是自己的婚前个人财产，离婚时不应与王女士分割，最多将王女士出资的<span style="font-size:16font-family:&#39;sinsun&#39;,&#39;serif&#39;color:#万元归还。王女士则认为，当时是以目的共同出资买房，怎么就说明自己放弃产权了呢。本案争议焦点：该房产是否作为来分割？&律师分析：该房产是婚前双方共同出资，以赵先生个人名义购买并在婚前取得了房产证。判断双方出资、以一方的名义在婚前购买的房产是否属于夫妻共同财产，主要是看双方出资时是否基于共同所有的目的而买房。如果有证据证明双方是基于共同所有的目的而买房，比如是双方为购买结婚用的新房而共同出资等情形时，一般来说，法院大都是作为夫妻共同财产来认定婚前购置的房产的归属的。当然在产权人不承认是基于共同所有的目的而买房的情况下，其配偶对此负有举证的责任。该房产分割时应按共同财产的分割原则进行处理。同样，其按揭贷款债务为共同债务，但在分割共同所有的房产时，对于存在当事人出资数额比例悬殊，且婚后确未共同生活，或婚姻关系存续期间较短等情形的，也应一并考虑，可参考当时的出资比例，对房产进行分割，而不宜各半分割。
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专业律师优质解答2016年新婚姻法关于婚前房产的规定
发表时间： 18:35:15 文章来源:
《2016年新婚姻法关于婚前房产的规定》是有三思教育网（）为你整理收集：
2015年新婚姻法关于婚前房产的规定　　新婚姻法关于婚前房产的规定2015　　一、房产证上如果加上你的名字，房子就属于你们双方的共同财产。　　所以，如果你男朋友同意的话，将产权证变更为两个人的名字是最佳的选择。　　二、房子出售或拆迁后新买的房产有两种情况：　　1、如果出售时房产证上只有你男朋友一个人的名字，一般情况下出售所得的价款也还是他的个人财产，用这笔钱买的第二套房子当然也属于他的个人财产。不过，如果你有证据证明买房子时你也有出资，则出售房产所得价款你们双方按照购买时的出资额进行分配。因为房款全额付清，所以不存在还贷的问题。　　2、如果产证上加了你的名字，则属于共同财产，用出售或拆迁所得价款买的第二套房子也就是共同财产了。　　最新婚姻法司法解释三有关房产的法条　　第七条　婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。　　由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。　　第十条　夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。　　依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。　　我国婚姻法第十八条规定，有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：　　(一)一方的婚前财产;　　(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;　　(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;　　(四)一方专用的生活用品;　　(五)其他应当归一方的财产。第十九条规定：夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。　　《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(一)》第十九条规定：“婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。”可见，我国婚姻法规定夫妻财产遵循的是有约定从约定，无约定从法定。　　《最高人民法院关于适用&中华人民共和国婚姻法&若干问题的解释(二)》第二十二条规定：“当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。”　　《最高人民法院关于适用&中华人民共和国婚姻法&若干问题的解释(三)》第十条规定：“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。”　　多了解点：新婚姻法关于婚前财产的规定　　自从新的婚姻法颁布实施后，法律已明确地对夫妻双方婚前个人财产作了详细的规定，任何一方的婚前财产均属于个人财产，不会因结婚而逐渐转化成夫妻共同财产。　　因此，为婚前财产权属办理公证，已经没有必要。　　但现在仍经常有当事人要求对婚前财产办理公证，证明属于个人所有，象这种情况，我们都只是提醒当事人保存好证明该财产属于婚前财产的证据，不需公证，不过如果婚前本来就是共同出资购房，那&#244;还是要办理财产约定公证后才能属于夫妻共有。　　我国法律规定婚姻从登记之日产生效力，如果双方已经登记结婚，即使&#251;有举行仪式，在此期间购房，如果是一方出资，还是办理夫妻财产约定的公证才是出资方个人的财产。　　根据日新修改的《中华人民共和国婚姻法》第18条规定，一方的婚前财产为夫妻一方的财产，即你婚前取得的房屋属于个人财产。　　日施行的最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(一)第19条规定：“婚姻法第18条规定为夫妻一方的所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。”　　比如，婚前个人按揭买下的房产，即使婚后共同还贷，按照新婚姻法以及司法解释的规定，如果&#251;有约定，在分割时当然认定为婚前个人财产。共同还贷的部分，由所有者按照份额予以退还。房产增值的部分，当然由所有者享有。这应当是原则。法官当然也可以按照司法解释的规定，对于困难的一方判决所有者予以帮助、补偿。但是这并不是对共同财产的分割。　　如果父母出资为子女购房，而此时子女已经结婚，父母希望出资所购房属于自己子女所有而子女的配偶并不享有权利，那&#244;要在购房前到公证处办理赠与公证，将购房所需资金赠与自己的子女个人所有，然后子女以此资金购房才属于子女个人所有。(不过子女必须举证，证明购房资金全部是由父母赠与无配偶出资)。　　或者父母购房时就以自己为产权人，然后通过赠与或者遗嘱的方式指定赠与子女个人所有或者在子女继承后属于子女个人所有。　　相信经过上面的讲解，好多朋友明白了新婚姻法中关于婚前财产的规定，在现实生活中能更准确的运用法律保护自己的合法权益!
以上关于2016年新婚姻法关于婚前房产的规定的相关信息是三思教育网收集并且整理，仅为查考。
2016年新婚姻法离婚财产分割法律规定　最新出台的新婚姻法司法解释三对离婚财产分割的规定：　　《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)》　　第四条　婚姻关系存续期间，夫妻一方请求分割共同财产的，人民法院不予支持，但有下列重大理由且不损害债权人利益的除外：　　(一)一方有隐藏、转..…
2016年新婚姻法离婚财产分割有何规定　新婚姻法离婚财产分割的法律规定　　婚姻法规定夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：　　(一)、工资、奖金;　　(二)、生产经营的收益;　　(三)、知识产权的收益;　　(四)、继承或赠与所得的财产;　　(五)、其他应当归夫妻共同所有的财产;　　有下列情形之一的，..…
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