房贷提前还贷已还清,为什么还贷折不能消户

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-09-11 17:53 标签： 房贷提前还贷流程
还清贷款后，注销抵押的流程
提问者:热心网友
您可能对以下关键字也有兴趣：
土地局填了土地登记申请书后带他项权利证和土地证办理注销就是你申请办理注销手续了。你看到土地证上原抵押记录后又增加了一条注销登记的记录（并且有盖章）就没你什么事情了。
去你还贷款银行要一些撤抵押的资料，他们比你清楚应该给你什么。然后带着产权证去房管局（你买的房子所在的那个），把材料递上去，他们会再要求你填写表，然后给你个收据，过几天后（有的是当时）你去取就行了。但是别忘了，干这些工作都要带着业主身份证，如果不是本人办的，要委托书和代办人身份证。
相关问题：>>
交房过户中
购房完成后
账号不能为空
密码不能为空
验证码必须4位
用户名4-20位数字字母中文下划线
密码不正确且不能为空
*确认密码:
确认密码和密码不一致
验证码必须4位
我已阅读并同意
热门城市：
周边二手房：
热门城市房价：
周边租房：提前还贷流程及注意事项抵押注销不能忘
我的图书馆
提前还贷流程及注意事项抵押注销不能忘
春节过后，很多年轻人拿着长辈给的红包、公司发的年终奖，决定提前还贷。可提前还贷需要哪些手续?又有哪些注意事项呢?需要手续1、查看合同要提前还房贷首先要注意查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金(目前一般银行不收取)，如若合同上注明要收违约金，则要看清楚到底要收多少，并准备好这笔违约金。2、提前咨询向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及最低还款额度等其他所需要准备的资料。3、进行预约据了解，借款人在办理提前还贷时需事先通知银行，银行便会提前做好准备，算出借款人应该偿还多少剩余贷款，这样方便借款人进行还贷。4、提出申请按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请，一般银行会要求客户填写提前还款的申请单。5、办理手续携相关证件到借款银行，办理提前还款相关手续。6、办理抵押注销房产所有人在办理住房贷款时，银行一般会对房产做一个抵押登记，房产所有人还完贷款之后，再到房管局撤销抵押登记，这时房主才对房产拥有完整的所有权。提前还贷注意事项第一，此前办理了七折或八折房贷利率优惠的客户，信贷利率的优势仍然明显，不建议提前还贷。第二，等额本金还款期已过1/3的购房者不已宜前还贷。由于等额本金是将贷款额总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。也就是说，这种还款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所产生的利息也越少，提前还贷并不划算。第三，等额本息还款已到中期的购房者不宜提前还贷。等额本息还款把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到每个月中。其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。也就是说，每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。到了还款中期，已经偿还了大部分的利息，因此提前还贷意义也不大。第四，如果购房者有稳定的投资渠道，收益能超过房贷的利率，也不必提前还贷。===购房关键词===现房学区房看房团特价房低首付小户型停车位物业费公积金(回复关键词可了解相关信息)
TA的最新馆藏
喜欢该文的人也喜欢微信扫一扫关注
您当前位置：
&&&&&&&&&&&&&&&正文
银行住房贷款已还清，贷款记录是永远都存在吗？还是有年线银行自动消除记录？
银行住房贷款已还清，贷款记录是永远都存在吗？还是有年线银行自动消除记录？
江西 上饶 发表时间： 23:00
问题与我的不同！
找法网认证系统
温馨提示：只有认证通过的律师才能回复咨询。
是的。。。。
律所：江西皆诚律师事务所 回复时间： 20:32
回答者将收到好评 好评数已记录
银行:信用卡
房产纠纷相关词条：
遇到二手房问题您可以尝试：
根据您遇到的问题找一个专业律师
根据您遇到的问题看相关法律知识
不用注册，快速回复，马上在线咨询专业律师！
您的问题描述越详细，律师回答越及时越准确~
绑定手机号
律师回复后我们将第一时间发送短信通知您！
请输入以下的验证码继续提交
找法推荐律师
吉安优秀律师
房产纠纷律师
专长：房产纠纷
相关法律帮助
热门找律师：
热门问题：
热点推荐：
Copyright@　版权所有 找法网（）- 中国大型法律服务平台&房屋贷款已还清，解除抵押需要怎么办？_重庆市政府公开信箱
重庆市国土房管局公开信箱
&&&&&&&&&&&&
发布单位：
市国土房管局
来信内容：
房屋贷款已还清，解除抵押需要怎么办？
2010年我在渝北回兴贷款购买南方玫瑰城房子1套，现在已经还完全部贷款，银行也给了还清贷款的相关证明材料。请问1：如何解除抵押；2、房产证上写了2个人的名字，1个人能否办理解除抵押的手续；3、如果1个人不能办理，另外1人给出委托书能否办理，委托书有什么格式和内容要求；4、渝北区办理解除抵押的地址是什么？
办理单位：
市国土房管局
办理结果：
市民：你好！
来信收悉，现就你咨询的问题，答复如下：
1、根据现行《重庆市土地房屋权属登记条例》的规定，已登记的抵押权终止的，应当由当事人申请注销登记。申请抵押权注销登记的，应当提交房地产登记证明或者受抵押权限制的房地产权证、抵押权消灭的证明材料以及登记机构认为必要的其他材料。
2、根据现行《重庆市土地房屋权属登记条例》的规定，土地房屋权利人为两个以上的，除法律、法规另有规定的情形外，应当共同申请登记。如权利人一方委托他人办理登记，委托手续应经公证。
3、渝北土地房屋权属登记中心，地址：渝北区双龙湖街道双龙大道319号，电话：
回复时间：
ICP备案编号：渝ICP备号

我要回帖

更多关于 房贷提前还贷流程 的文章

 

随机推荐