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贴数:1&分页:SHANXINQI发信人: SHANXINQI (SHANXINQI), 信区: MaiFang
标&&题: [求助]辛集国际皮革城生意好吗
发信站: 水木社区 (Tue Sep&&5 16:08:02 2017), 站内 && 【河北★辛集市★国际皮革城】 && 巅峰之作，荣耀来袭
售楼中心负责人：单经理&&微信同
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【基本信息】
【项目名称】：辛集国际皮革城
【项目位置】：河北省辛集市教育路与市府街交叉
【占地面积】：总占地5000亩
【建筑面积】：469万平方米
【产品类型】：商铺
【推售楼栋】：二期1-4层
【推售面积】：20、25～100㎡
【销售价格】：(商铺)元
【优惠政策】：一次性95折；
【返利比例】：第1年8%折扣返现，2-3年8%现金返、4年后可自持可托管，按实租80%返！
【贷款情况】：首推首付三成 ／全款
【交房时间】：全现房（开业多年，商业成熟）
【产权年限】：40年大产权，不动产权证
【证件情况】：五证齐全
【交通配套】：辛集站（高铁）
【交通配套】：正定国际机场&& 【交通配套】：S233省道、京港澳、京珠、石黄高速 等【项目概述】
辛集国际皮革城规划为“一城十个中心”总占地5600亩，总建筑面积469万平方米，总投资168亿元人民币。包括名品购物中心、原辅材料交易中心、品牌产品制造中心、研发设计检测中心、商务接待中心、文化旅游中心、生皮交易中心、国际物流配送中心、电子期货交易中心、国际会展中心。全部项目建成后，辛集国际皮革城将成为全国知名的AAAA级特色旅游购物景区，世界一流的皮革皮草制品的研发、制造和贸易中心。2017年重点打造全国首家皮毛小镇和北京雅宝路、大红门市场承接基地。【投资回报】
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文章数:1&分页:投资200亿，辛集交通全面爆发，辛集要在全国出名了！【辛集那些事】
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投资200亿，辛集交通全面爆发，辛集要在全国出名了！【辛集那些事】
8月9日上午，我市召开通用机场及航空产业园项目论证会，对通用机场及航空产业园的发展方向、功能定位、建设规模进行研究论证、会诊把脉。机场建设在哪里辛集市通用机场及航空产业园选址于辛集市区东部，李同智庄村西、双柳树村东北，西起河北辛集经济开发区东外环路，东到桃园村，南起六前公路，北至孤庄村。通用机场及航空产业园规划占地15.1平方公里，总投资200亿元。其中，通用机场占地0.67平方公里，投资3.5亿元；航空产业园一期占地4.9平方公里，投资65亿元。通用机场主要开展业务包括：一、航空旅游，包括私用航空器旅游、景点空中游览、景区空旷地飞行体验、低空旅游（热气球、三角翼）等业务；二、农林作业，包括飞播造林、护林防火、人工增雨等；三、其它作业，包括航空物探、线路施工巡检、应急救援；四、远期发展公务机运营。通用航空产业园产业涵盖通用航空制造业、通用航空运营业及关联产业，重点发展客舱内饰、航空零部件制造、整机组装制造、航空电子、通用航空运营、飞行培训、航空维修、航空会展及销售、航空物流、航空金融租赁以及航空配套设施等产业。辛集不仅建机场更幸福的是?&?&?辛集人即将迎来高铁时代辛集南站建设如火如荼，我市进入高铁时代的步伐也越来越近。目前，辛集南站站房主体结构施工基本完成，站房内的整体装修正在紧张进行中，预计9月底完工。辛集南站位于田家庄乡以东0.1公里处，距离市中心约3公里，车站性质为石济客运专线中间站，铁路站场规模为2台4线，上行方向为石家庄站，下行方向为济南东站。建筑总面积4991.03平方米，分为地下一层和地上两层。站房布局为中央进站式，中部为候车大厅及相应卫生间、饮水间等旅客服务空间，左侧为VIP候车室、旅服、消防泵房等用房，右侧为售票厅、售票室、安检、卫生间等用房。“站台这个月基本完工，站房外墙已经完成，正在进行大厅装修，预计9月完工，建成后将途经藁城南站、辛集南站、衡水北站、景州站、德州东站等几个大站，最终引入济南东站。”另据了解，石济客专河北段将于今年11月份开始试运行，12月正式实现通车。线路西起石家庄，途经衡水、沧州、德州，止于济南，全长323公里，其中河北省境内192公里。辛集再添一条高速公路石家庄至黄骅港(天津)高速公路提交可行性报告，将打造至京、津、太、济、黄“2小时交通圈”。远期，还将建设辛集支线、深泽支线、马于支线等工程，方便石家庄东部区域与其它路网的连接。石港高速建成后，将贯通大广高速、廊沧高速、京沪高速等，由石家庄到北京市区南部和天津，将更加便捷。在添一条省级高速根据：省政府办公厅印发《河北省综合交通运输体系发展“十三五”规划》。已经将衡水至普阳、清苑至魏县（路过辛集）、崇礼至张北高速、康保至张北等项目提上研究日程。石衡高速在在辛集设立收费站与服务站备受瞩目的石家庄至衡水高速公路项目获河北省发改委行政许可批复（决定书文号：冀发改基础【号），这意味着石衡高速建设取得节点突破。石衡高速路线全长约82.8公里，途径石家庄市藁城区、赵县、晋州市、辛集市、衡水市桃城区、深州市。石衡高速具体路线1、起自石家庄市藁城区水范寨村北侧南绕城高速与新京港澳高速交叉的枢纽互通；2、向东经朱家寨、屯头在贯庄西南跨越S337辛平公路（衡井公路）；3、向东南经南古庄、疙瘩头，在小郝庄西上跨G515（定浚线）；4、在营里镇北上跨河营公路，后经彭六佐、倾井；5、在孟观上跨国道G230（安新线），路线转向东南，经枣营庄、马庄乡；6、在木店村东进入衡水市境内，向东在赵圈镇西南下穿邢衡高速；7、在郎子桥上跨S236（温北线），在衡水市北沼村西，与中湖大道相交。我市设两个收费站一个服务区& 石衡高速将采用双向六车道高速公路标准，计划全线设置赵圈、新京港澳（有3条匝道计入本项目）枢纽互通立交2座，设置屯头、疙瘩头、营里、孟观、马庄、大屯服务型互通立交（即收费站）6座，设置大桥3座，中桥9座，设置马庄服务区1处，贯庄、营里停车区2处，设屯头、大屯养护工区2处，主线收费站1处，匝道收费站6处，通信监控分中心1处。估算总投资102.11亿元。▼行政许可全文：点击看大图教育路高架桥预计明年9月通车教育路跨石德铁路立交桥工程总投资22141万元。道路起点位于辛集市现状教育路上，沿线上跨石德铁路，终点与392省道平交。道路全长961.243m，红线宽度56m，预计今年9月开工，明年9月通车。辛集客运枢纽中心预计明年7月完工辛集客运枢纽中心项目位于衡井线南侧1公里，东距安新线1.35公里，石济高铁客专辛集南站北侧。项目占地470.27亩，总投资3.5亿元。一期主要建设公交首末站、站前广场、社会车辆停车场、绿化景观、富强大街、盛辛路（两条街路位置见下图红色字体）。预计明年7月31日工程竣工验收。过境路改建沧辛过境路改建即国道G230通武线辛集市绕城工程，是今年市政府确定的重点交通建设项目。该项目起于国道G307与乡道沧辛线交口处，终于沧辛线与省道衡井公路交叉处，基于沧辛线（工业路）进行改建，对道路两侧进行加宽。建设标准为一级公路，路基宽度25.5米，全长10.54公里， 建设投资15124.55万元。建成以后的道路就是这个样子的：由原先的双向两车道变成了双向四车道，真正的高大上！不过要变成图上这个样子还需要等到明年，各项附属工程全部完成以后才行。西小公路大中修工程&西小公路大中修工程起点位于西小公路与天王公路交叉处，终点位于西小公路与安新公路交叉口，途径天宫营乡、中里厢乡、张古庄镇、位伯镇，全长19.024公里，路基全宽为12米，路面宽9米。对破损严重的9.8公里路段采用冷再生工艺处理，剩余路段完成挖补以后整体铺装油面。&&工程预计10月份完工，比合同工期提前一个月。未来辛集的交通不仅让人辛集的美景更是一绝辛集美景，让人百看不厌，留恋忘返在辛集有个商城，世界出名叫辛集国际皮革城在辛集有一片林，绿树成海叫防护林在辛集有座塔，璀璨闪耀叫电视塔在辛集有座寺，庄严隆重叫清利寺在辛集有个湖，碧波荡漾叫润泽湖在辛集有个公园，水美景优叫金鹿公园在辛集有条街，地段繁华叫金街在辛集有2大广场，绿气磅礴一个叫雷锋广场一个叫文体广场辛集的美食更是赞不绝口金鹿酥糖麻糖油条吊炉烧饼丸子肉烧肘子辛集鸭梨辛集咸驴肉辛集扒鸡辛集的文化特点卫嘴子，京油子，斗不过辛集的皮猴子卫，指天津，古称天津卫，天津人嘴乖巧；京，指北京，北京人油滑；但是天津人、北京人都唬不了辛集的皮货商人。在这条乡土谚语中，辛集人巧妙地将天津蔑视为“卫嘴子”，将北京人蔑视为“京油子”，再将北京人、天津人对自己的蔑称“皮猴子”连在一起，大家“平起平坐”了，个中自豪、自尊、自重都在不言中，且妙趣横生。金束鹿，银蠡县&在这条乡土谚语中“金”“银”皆指“棉花”。乡谚有云：“棉花是黄金，棉花是白银”。束鹿、蠡县均盛产棉花，精于纺织，收入颇丰，谚语是劳动人民对自己家乡的赞美。历代统治者也说这条谚语，但其含义则是指束鹿、蠡县富饶，可以多搜刮钱财。河北一集，山东一村，河南一镇&&&& & & & &旧时，辛集镇与山东省的周村、河南省的驻马镇齐名。他们都是中国北方的大集镇，是大经济区域贸易中心。辛集镇在清朝的地图上被明确标为“中国皮毛杂货集散中心”。　前门楼子九丈九，王口花炮&&&&& & &明末清初，辛集王口的烟花爆竹即在中国北方享有盛名。每年春节前，王口人都用小拱车推烟花爆竹进京，在前门楼子的爆竹市上出售。因花炮起得高、响得脆，能超过前门楼子而得此谚语。钻天的束鹿通天下货&& &&& & &据《乾隆束鹿县志》记载，辛集镇“绵亘五六里，货广人稠，坐贾行商，往来如织，虽居偏壤，不减通都”。当时在辛集镇集散的货物有14种，而皮毛货物即占6种，计有毡、织绒、氆氇、鞍笼、皮、羊毛等，皮毛在货物集散中已居主导地位。& & & &辛集皮毛名天下辛集镇自明清以来即为全国皮毛交易中心，辛集皮毛以其产品精良，享誉海内外。清朝末年到“七七”事变以前，外国人在辛集镇设的洋庄就有26座，因而获得了“辛集皮毛名天下”的美誉。&& & & & & &束鹿酒业半条江束鹿人首创用玻璃瓶装酒，一瓶一斤，携带方便。最盛时仅武汉就有一万多束鹿人从事烧酒酿造和经营酒店，当时说束鹿酒家遍武汉是一点儿也不假。那时束鹿人又从武汉至南昌，沿长江流域遍设酒店，不出半里地，准有一家束鹿人开的酒店，因而有了“束鹿酒业半条江”的美誉。& & & & & &“掏羔皮袄”创出“皮毛王”“掏羔皮袄”是辛集皮庄独有的一种工艺，就是在母羊还怀孕时，凭手感摸出小羊大小，估算羊毛的长短，将母羊杀死后，取出羊羔剥皮制作衣服，既柔软光滑，又轻便结实。辛集非物质文化辛集农民画辛集皮贴画辛集剪纸中国现代民间绘画之乡让人羡慕的荣誉国家卫生应急示范市中国皮革皮衣之都国家级园林城市辛集三大名片未来的辛集的发展1未来辛集打造16个全国第一辛集是中国中小城市最具区域带动力百强市、最具投资潜力百强市、创新创业百强市。随着京津冀协同发展不断深化，特别是雄安新区的横空出世，为辛集开放发展提供了更加广阔的空间。当前，石济高铁即将通车，石衡高速、石衡沧港城际铁路、辛集通用机场等一大批重大项目陆续开工建设，辛集在京津冀一体化，环渤海经济圈中的区位优势将进一步放大！&&目前，辛集正依托制革企业联盟，以中国皮革研究院为技术支撑，着力打造全国最大的绿色生态皮革生产基地；依托辛化集团，以中化集团西南化工研究院等20余家科研院所为技术支撑，打造国内领先的化工新材料生产基地；依托金士顿轴承公司，以中科院为技术支撑，打造全国首家空气轴承生产研发基地；依托腾跃公司，以中国铁道科学院为技术支持，打造全国最大的高铁电气化配件生产基地；依托申科电子公司，以华北电力大学为技术支撑，打造全国最大的精密互感器生产基地；依托雪龙公司，以清华大学为技术支撑，打造全国首家装配式住宅机械化生产基地；依托鸿锐集团，以美国道化学公司、澳大利亚安思尔集团等世界知名企业的研发力量为技术支撑，打造世界最大的橡胶手套生产基地；依托金谷公司，以清华大学、四川大学等为技术支撑，打造国际领先的增塑剂生产基地、全国最大的生物柴油生产基地；依托双击公司，以沈阳化工研究院为技术支撑，打造全国最大的绿色低毒杀菌剂生产基地；依托阿木森公司，以陕西科技大学为技术支撑，打造全国产量最大的茶包纸生产基地；依托滤纸产业联盟，以陕西科技大学、中国制浆造纸研究所为技术支撑，打造全国最大的特种过滤纸生产基地；依托诚宇公司，以中科院、沈阳化工研究院为技术支撑，打造全国最大的荧光增白剂生产基地；依托顺隆公司，以沈阳化工研究院为技术支撑，打造全国最大的四氢噻吩（臭味剂）生产基地；依托惠典油脂，以中国农大为技术支撑，打造全国最大的玉米油生产基地；依托马兰农场，以中国农大、河北农大、省农科院等科研院所为技术支撑，打造中国北方最大的节水小麦科研、育种、繁种、推广示范基地；依托百年梨园，以河北农大为技术支撑，打造品质最优、效益最好的全国鸭梨种植基地。2建设一所三级医院为提高我市医疗服务水平，拟对辛集市第一医院进行迁建，按三级医院标准建设。地址位于工业路以西，束鹿大街以北，方碑大街以南。占地面积200.48亩。医养结合养老公寓顶目位于三级医院以东，占地面积198亩。3建设8个首批便民市场6月24日也发起了便民市场大讨论活动，共有2000人参与了投票，300多人留言发表了自己的意见，结合广大市民的意见，结合我市实际，经过认真考察筛选，我市确定了首批8个便民市场。他们是：一、胡合营菜市场升级改造二、建设大街便民市场（万达对过）三、商业城便民市场（芙蓉岛西南角）四、陈马庄便民市场（安新线东侧、陈马庄村东）五、东华路南段便民市场（农贸街与东华路西南角，原水务局院内）六、西华路南段便民市场（西华路南段路西，原纺织厂院内）七、留双营便民市场（建设大街以南，工业路以西）八、方碑大街便民市场（方碑大街东段路北，宝石花园对过）4煤改气涉及21村为改变传统生活方式，提高生活质量，按照《河北省散煤污染整治专项行动方案》（冀气领办【2016】40号）和《辛集市2017年散煤压减替代工作实施方案》（辛煤领办【2017】1号）要求，从2017年下半年开始，利用三年时间，在全市实施散煤压减替代工程，到2019年冬季，实现散煤清零的目标。重点是辛集市建成区，东至工业路、西至安新线、北至世纪大街、南至衡井线。涉及21个行政村（一街、二街、三街、四街、五街、六街、七街、八街、九街、十街、安古城、支方、冯方、温方、东石庄、陈马庄、胡合营、留双营、孤马营、都大营、月耳营）以及区域内的政府机关、企事业单位、学校、商户等燃煤用户。1、燃气管网建设补贴。燃气管网建设费4000元由市财政全额补贴，免收村民住户燃气管网建设费。2、购置壁挂炉补贴。对日完成煤改气工程并通过验收的用户，市财政以户为单位，按照壁挂炉设备价格的70%进行补贴，最高补贴金额不超过2700元，其余由用户承担。11月1日后购买的，不享受取暖补贴政策。3、居民冬季取暖补贴。村街居民用户壁挂炉接通天然气并使用后，由市财政给予采暖用气1元/立方米的气价补贴。每户每年最高补贴气量1200立方米，暂定补贴三年。如发现仍违规使用散煤，补贴停止发放，以后不再享受取暖补贴政策。5打造辛集展园辛集展园总面积约4330平方米，概算投资806万元。展园在设计中，努力挖掘辛集文化传统及地域特征，利用古典园林的手法融入现代景观技术。设置了“一集”门楼、诗画回廊、金鹿雕塑、束鹿水榭、诗画亭等主要景点，意在打造形象鲜明、主题突出、活动丰富、空间融合、游览便利且可以持续观赏、意境悠长的展园。6对安新线、衡井线、田家庄村口交会区域进行改造&安新线、衡井线、田家庄村口交会区域所处的地理位置，承担着我市繁重的交通任务，也是我市交通事故的多发地，随着经济社会的发展，原有的通行模式已经不能满足人民群众的出行需要。市委、市政府对此高度重视，决定对这一区域进行改造。经过交通局观测、数据分析、规划设计，制定了该区域的改造方案。这一交会区域计划6月中旬开始施工改造，在10月初完成通车。收入会越来越多风景会越来越美生活在辛集就是大写的幸福辛集老乡们都顶起来吧！
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中研网讯：　　10月26日上午，位于包头市土默特右旗的辛集城正式开业，这标志着辛集皮革产业开始走出、迈出战略扩张的第一步。这也意味着，曾在经历了大起大落的辛集皮革产业，开启了转型升级的新路径。　　　落子包头，皮革企业抱团开拓省外市场　　“早些年买皮衣都是到海宁去。现在好了，我们当地有了皮革城，从包头过来也就半个小时，太方便了！”内蒙古辛集皮革城开业当天，来自包头的刘晓女士一边挑皮衣一边说。
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　　的确，内蒙古辛集皮革城的建成，极大方便了内蒙古以及周边的消费者。从9月底开始试营业，不到一个月营业额已经接近9000万元。　　“我们原计划力争3个月时间，营业额实现5000万元，没想到一个月就做到了。”望着川流不息的人流，辛集国际皮革城副总经理田英申喜上眉梢，“这是辛集皮革第一次在省外布局，我们的目标是打造西北地区最大的新型皮革产业集聚地、皮革专业市场和生皮交易中心。”　　采访中笔者发现，随着辛集皮革产业的发展，不少企业已经不满足于河北市场。“虽然我们在河北做得很好，但是只能覆盖周边300公里范围内的消费者，要发展必须往外走。”名花总经理李占生说，内蒙古辛集皮革城这个平台，恰好可以成为辛集皮革企业抱团开拓外地市场的一个新阵地。　　在辛集皮革老板中，李占生的这一想法颇具代表性。不少企业表示，过去也想过要走出河北闯市场，但如果单打独斗，基本上要走商场或专卖店，这对于品牌知名度不高的辛集企业来说，不但费用高，也会使产地集群优势“大打折扣”，丧失市场竞争力。　　内蒙古辛集皮革城的落成，恰好为企业提供了一个抱团发展的平台。目前，该皮革城出租的300多个店铺中，有七成来自辛集企业。借助“辛集皮革”的产地影响力，通过集中展示、展销，形成集群效应，对当地及周边市场形成辐射，辛集皮革的市场拓展将事半功倍。　　战略调整，西北市场成摆脱困境突破口　　久负盛名的辛集皮革，为什么会掉头向内，进行战略调整？　　“国际市场风光不再，国内市场今非昔比。”这是辛集皮革业面临的现实困境，也是无法回避的重大挑战。　　2007年，遭受“灰色清关”重创的辛集皮革失去了以俄罗斯为主的国际市场竞争力，而回头重拾内贸时却发现，国内市场竞争形势已今非昔比。　　就在辛集皮革企业主攻俄罗斯市场期间，国内众多皮革业巨头加大了开拓国内市场的力度。目前，国内规模最大的浙江海宁皮革城，已在东北的佟二堡、哈尔滨，西南的成都、武汉，以及沭阳、新乡全面布局，在国内形成了化、立体化和品牌化的市场效应。此外，的狮岭皮革城，布局内蒙古乌兰察布市的集宁皮革城也早已开业。纵览全国皮革业市场版图，在辛集皮革尚未迈出河北之时，全国市场已有“瓜分殆尽”的势头。　　“在内外夹击的困境中，我们必须走出一条差异化发展的新路。”田英申说。　　走出河北迫在眉睫。在考察了东北、、等市场后辛集皮革最终选择了内蒙古土默特右旗。田英申介绍，主要是因为这里位于呼和浩特、包头、鄂尔多斯金三角腹地，可以辐射内蒙古、、，涵盖3小时购物圈3500万人口，5小时购物圈5000万人口。特别是从全国行业布局来看，西北地区的气候特点决定了消费人群有皮货需求，而市场开发空间尚未被充分挖掘。因此，对于辛集皮革来说，这是不容错失的机会，也是突破口。　　“接下来，辛集皮革城还要继续‘走西口’，加快到宁夏、布局。”田英申说。　　倒逼转型，市场扩张背后意味着创新　　走出河北，省外布局，是一次尝试，也是一个新的起点。但是，“新的起点”并非仅仅是攻城略地，对辛集皮革业更为重要的是由此带来的新一轮产业升级。　　“市场扩张的背后，意味着创新，意味着转型。”田英申认为。　　长期以来，辛集皮革走的是以量取胜之路，产品粗放、品种单一、质次价低，产品创新不足的问题十分明显。例如：一些皮革企业没有专业设计研发人员，主要依赖模仿，品种热销，就一哄而上，市场清淡或产品严重滞销时，就低价竞销、恶性竞争。　　曾经“傻大粗笨”的辛集皮革业，怎样才能启动新的“市场之旅”？　　“既然将皮革城建到了西北，就要有针对西北市场的产品研发、市场。”田英申说，现在已经有不少入驻企业着手研究西北地区消费人群的穿衣特点、购买习惯，以便有针对性地研发新产品，制定促销方案。　　作为内蒙古辛集皮革城的大后方，辛集市还启动了人才发展计划，通过与大中专院校、科研机构联姻，开办皮革技校等形式，加快人才，探索成立皮装设计开发公司，加快与、韩国、意大利等地区和国家国际知名企业的协作，带动辛集制衣业整体品质的提升。目前，辛集的研发设计人员已达到1400多名。　　“开拓新市场势在必行，但如果没有品质过硬、品牌响亮的产品，没有融入地方特色的研发设计作保障，到手的市场也会流失。”田英申说，辛集皮革走出河北布局省外，市场之手将倒逼皮革企业加速转型升级。
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