双方珠海梅华派出所户籍科户籍在珠海梅华派出所户籍科协议离婚所有房产归一方，求答婚前双方在澳门房产

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-09-08 12:17 标签： 珠海公安局户籍科
婚前一方出资，登记在双方名下的房产，离婚时如何分割？- 李居鹏律师 - 110法律咨询网
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婚前一方出资，登记在双方名下的房产，离婚时如何分割？
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（上海市嘉华律师事务所 李居鹏 律师 ） 案情简介： 原、被告于2004年12月经人介绍相识恋爱，2007年12月登记结婚、未生育子女。双方在恋爱期间及婚后初期关系尚可。自2008年起，双方因生活琐事常发生矛盾和争吵，致夫妻关系不睦，且自2009年5月起分居至今。期间，原告曾于日诉至法院要求与被告离婚，后经法院判决不予准许。此后，双方夫妻关系仍未改善，故原告再次诉至法院要求与被告离婚，并依法分割房产。 上海市某区水产西路某弄某号某室房屋（以下简称水产西路房屋）系婚前以原、被告名义购置的商品房，总房价款为人民币55万元，其中首付款16万元由被告支付，其余款项39万元则由贷款付清，且主贷人也为被告。截至2010年12月，上述水产西路房屋尚余370484元贷款未偿还。 原告提出水产西路房屋的首付款中的10万元由其支付给被告，再由被告向开发商支付，对此被告予以否认。原告对上述主张之事实，未能提供相应证据。 庭审中，原、被告确认水产西路房屋的现时价值为130万元，原告提出就水产西路房屋的产权份额，双方应均等分割，且房屋归原告所有，由其支付被告相应的折价款。而被告则表示水产西路房屋的首付款由其全部出资，按照法律规定分割时应多得产权份额，且房屋归被告，由其给付原告相应的折价款。 法院判决： 法院认为，原被告虽系自主婚姻，然婚后自2008年期因生活琐事常发生矛盾和争吵，致夫妻关系不睦，且自2009年5月起分居至今，按照法律规定，可以认定双方夫妻感情已经破裂。原告诉请与被告离婚，被告表示同意，本院予以准许。就水产西路房屋的分割，该房由原被告婚前以两人名义购置，首付款由被告出资，按照法律规定，分割时被告在产权份额上可以多分。同时，考虑保护女方权益的原则，本院将合理确定双方的产权份额。至于房屋的归属问题，根据房屋的出资、贷款人等情况，则判归被告为宜，由被告给付原告相应的折价款。至于原告主张水产西路房屋中的首付款中有10万元由其出资，因原告未能提供相应的证据，本院不予认定。 综上，依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第三十二条、第三十九条、《上海市实施&中华人民共和国妇女权益保障法&办法》第四十二条规定，判决如下：一、准予原被告离婚；二、水产西路房产贵被告所有，剩余贷款由被告偿还，被告支付原告房产折价款35万元。 律师分析： 上海市高级人民法院《关于审理婚姻家庭纠纷若干问题的意见》第13条规定：夫妻一方婚前出资购置房屋，权利登记在双方名下的，为夫妻双方共有财产。如未约定按份共有，可认定共同共有，但在离婚分割该房产时，出资一方可适当多分。但是具体的分割比例需要结合个案情况由法官自由裁量。 另外，如果恋爱期间共同购房，一方未出资但产权登记为两人共有，那又该怎么分割呢？ 上海市高院关于印发《关于审理分家析产案件若干问题的意见》第五条规定：恋爱期间共同购房，一方未出资但产权登记为两人共有，析产分割的处理：从不动产登记的角度分析，房屋已经确定为恋爱双方共有。双方终止恋爱关系后分割共有财产，符合重大理由需要分割的情形。共有关系终止时，对共有财产的分割，有协议的按协议处理；没有协议的，应当考虑共有人对共有财产的贡献大小，适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况，合理确定未出资方的份额，一般以10%到30%的份额为宜。这里就给出了一个具体的分割区间。 以上，供大家在遇到类似案例时参考。
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求解答房产过户到哪办理离婚双方在办理房产过户时需要提供什么材料
求解答房产过户到哪办理,离婚双方在办理房产过户时需要提供什么材料?
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一、离婚房产过户需要的材料离婚双方在办理房产过户时需要提供以下材料：①房产证；②身份证明及复印件；③协议离婚的提交离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；④法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。二、离婚房产过户办理程序在材料具备齐全的情况下，离婚房产过户程序其实很简单，双方只要就夫妻双方先前达成的...
一、离婚房产过户需要的材料离婚双方在办理房产过户时需要提供以下材料：①房产证；②身份证明及复印件；③协议离婚的提交离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；④法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。二、离婚房产过户办理程序在材料具备齐全的情况下，离婚房产过户程序其实很简单，双方只要就夫妻双方先前达成的协议，带齐上述材料到房产局进行办理即可，具体的每一步操作房产局的工作人员会进行告知。三、房屋过户过程中的一方不的处理方法1、诉讼离婚。对于诉讼离婚，因为法院的判决书或者调解书具有强制执行力，因此只要拿到了法院的判决书或者调解书，不论对方是否，办理房产过户不是问题，可以申请法院强制执行，房产交易会协助法院办理房产过户。2、协议离婚。协议离婚的对方如果不，房屋过户就比较麻烦，因为仅凭离婚证书和离婚协议书，尚不足以证明对方房产过户的真实意思，房屋管理部门无法审查协议的真实性，因此，碰到这种情况，可以采取以下措施：（1）以不履行离婚协议为由向法院起诉。如果对方不，则是对离婚协议书的不履行，属违约行为，可以向法院起诉，要求对方履行离婚协议书，如果法院判决后对方仍不履行，可以申请法院强制执行，法院可以向房管部门送达协助执行通知书，这样就可以办理过户了。（2）离婚时，到公证机关办理离婚协议书公证。为了防止出现离婚后，一方不的情况出现，可以在办理离婚时，将离婚协议书公证，以证明协议书的真实性，这样房管局就会对离婚协议书予以认可，将房产过户。准备协议离婚的当事人如果觉得双方协议离婚不够安全时，可以采用公证协议书的办法或者直接起诉到法院，以调解的方式结案，拿到法院的调解书与办理离婚协议书公证一样的效力。房屋经过登记以后才能产生产权转移的效力，只有关于房屋分配的协议并不能保证人取得房屋产权，而上述关于“夫妻离婚房产过户手续”、“夫妻离婚房产过户程序”相关问题的解答只是针对简单情形的分析，建议当事人本着对自己负责，对自己财产负责的态度，在专业房产律师的指引下妥善的处理好房产过户手续，以免后顾之忧！（希望您采纳）
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离婚时房产的分割成了大问题。如果是协议离婚的话,双方商量好房产的权,接下来就要面临房产过户了。今天小编来跟大家分享一下相关知识。
离婚房产过户怎么办理?需要什么材料?
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夫妻离异,婚后共同房产归一方,如何办理房产过户手续
夫妻离异,婚后共同房产归一方,如何办理房产过户手续
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其实不用过户,拿着法院判决书就好用,非要过户的话拿着判决书去房产交易所办理就行了,可能就要一个产权证工本费80元就行了。
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一般在房屋的交易的过程中,除了要缴纳给国家的税费之外,还要缴纳一些手续费或者给中介的中介费。税费在不同的事情上是不同的,手续费也一样,交多少要视情况而定。那么在下面,我就为你们讲讲夫妻婚前房产过户手续费是多少?夫妻婚前房产过户手续如何办理?
夫妻婚前房产过户手续费是多少?如何办理
噢噢噢噢噢
带着离婚协议离婚证,或者法院调解书或者判决书去交易市场办理变更就可以
到银行办理房地产抵押合同变更手续,带好离婚证或法院判决生效的判决书、调解书即可
实不用过户,拿着法院判决书就好用,非要过户的话拿着判决书去房产交易所办理就行了,可能就要一个产权证工本费80元就行了。
带着离婚证.离婚协议.法院判决书.身份证.产权证到交易市场办理就可以。
得看你们是婚前还是婚后财产
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