贷款买房、是要等银行贷款买房流程下来后、开发商才去房管局预售备案吗?

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按揭买房子要去房管局登记备案吗,怎么备案
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有的人买房子可能资金不足,可以找亲戚朋友借钱,也可以向银行贷款进行按揭买房。那么,按揭买房子要去房管局登记备案吗,怎么备案今天,小编整理了以下内容为您答疑解惑,希望对您有用。需要的,备案流程如下:一、确定房产。购房者在选择房产前,应该着重考虑下按揭服务,进一步了解开发商与哪家银行合作,是否已经得到银行的支持,以保证日后的按揭流程能够顺利办好。二、提交按揭贷款申请。当你确认自己选择的房产得到银行按揭支持后,购房者应该向银行了解按揭服务,将资料准备齐全,然后再填写按揭贷款申请书。三、银行审核。当银行受理贷款人贷款申请后,要对贷款人进行资格审查,以此来确定贷款人是否符合规定条件。四、签定购房合同以及楼宇按揭合同。银行收到按揭贷款申请书和相关资料,经审查确认贷款人符合按揭贷款条件后,发给购房者同意贷款通知或按揭贷款。购房者就可以与房产经销商签订购房合同。购房者签定购房合同,缴纳好房产凭证后,持银行规定的有关材料与房地产开发商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》,明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。五、办理抵押登记。购房者、房地产开发商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到当地建委部门办理抵押登记备案手续。对期房,在竣工后应办理变更抵押登记。六、设立还款账户。购房者在签定按揭贷款合同后,按照合同规定,在指定银行开立专门的还款账户,并签订授权书。银行在确认置业者符合按揭贷款条件,履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务,并办理相关手续后,一次性将该贷款划入开发商在银行开设的银行监管账户,作为置业者的购房款。
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址:厦门市软件园二期望海路65号楼之一4楼& 房屋购买合同什么时候去房管局备案?我办的是按揭贷款买房开发商现在不去备案却着急让我办理按揭?
房屋购买合同什么时候去房管局备案?我办的是按揭贷款买房开发商现在不去备案却着急让我办理按揭?
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房屋购买合同是在客户做好银行贷款按揭之后才能去房管局做登记的,银行没有做按揭放款之前是不会再房管局备案的,万一你在银行不能做按揭,开发商也很麻烦的!
全部5个回答
房屋购买合同是在客户做好银行贷款按揭之后才能去房管局做登记的,银行没有做按揭放款之前是不会再房管局备案的,万一你在银行不能做按揭,开发商也很麻烦的!
您可以要求先备案在去做按揭,不然可能会存在一定的风险
办理按揭可以直接到银行!
直接去银行办,之后开发商会帮你办理的
这个你直接去房管局就可以的。
待解决问题
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