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& 大家帮忙看看这个户型怎么样？
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本帖最后由 colour333 于
20:33 编辑
& && && &一直跟老人一起住，现在孩子长大了，要分房睡了，两室两厅的房子已经满足不了，所以跟老公一咬牙卖掉了住了十年的房子，想换个大点的三室一厅的房子，面积大的搞不起，看中了这个91平米的小三房户型，大家帮忙看看如何。
& && && &主卧是朝南的，两个次卧是朝北，比较纠结的就是客厅的朝向，这个户型是把头的，所以客厅要么朝西，要么朝东，朝西的话光线好，正对着小区的花园，但是西晒，武汉的夏天太可怕了，朝东的话，就早上一会的太阳，冬天比较阴冷，光线要差些，客厅阳台面对的是还未修好的路
20:29 上传
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自己顶顶！希望大家多提宝贵意见啊！
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你还要参考隔壁什么户型，如果你们主卧相邻，晚上你们就有的听了。。。
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星空航拍 发表于
你还要参考隔壁什么户型，如果你们主卧相邻，晚上你们就有的听了。。。
我们主卧隔着旁边户型的客厅，所以没这个问题
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个人觉得客厅还是光线好一点的好，要不然冬天阴冷阴冷的，我家以前的客厅就是那样。这个客厅外面有阳台，西晒的话要稍微强一点
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客厅在东边的好,东晒比西晒好
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挺好的，，2个次卧直接可以做个套房。。。 朝向问题。。买都买了&&还说什么。。 房型挺好的
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把你家北方的东向卧室放到南边就是我的户型了，客厅西向无所谓了，西晒的话，拉上厚帘子可解决。另，你家西边没遮挡很好，相当于中午以后一直都太阳，买了就享受吧，没必要多想。任何户型，都不会百分百完美的
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房子还没买，我老公倾向于东边，我倾向于西边，纠结啊！我是个又怕冷又怕热的人，既怕冬天阴冷又怕夏天热
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如果客厅只能朝东西方向的话，还是选朝东吧，不然夏天就顶着太阳抗。
不过木有别的户型选择了吗？我觉得这个户型不怎么样啊，如果你的主卧门一关的话，那南北朝向就封闭死了。
万一你选的朝西的，那整个房子就跟个蒸笼一样咧。
能有别的选择，还是选个客厅朝南的比较好一点。
专注于为网友解决各类买房问题
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没别的选择，一梯四户，中间的两户更是黑客厅了，
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如果没有买的话，但是纠结于东西方向的话，很好选！
原则就一个——选阳台不会被其他楼栋遮挡的房！
我家阳台和你一样，正西晒，确实不一定后，但是，晒晒就习惯了。况且了，现在外墙保温还是做得比较到位的，不是那么烘人。当然，这个看你自己了。
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非要这个户型我就选西边 东头估计不止客厅黑 其他房可能更黑 我为了阳光好 都选顶层了 你一个小小西晒 算什么
CRYSTAL同JERRY仔的dream house
参考链接：/thread--1.html
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我家就是朝东，两个卧室一南一北，家里光线非常好
我最爱的逗逗龙~逗逗龙~~
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两个客厅都没遮挡，东边其他房也还好不黑，只是东边和西边比起来光线稍差些
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哪里的房子啊
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91平还是三室，不错耶。
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看你们家是燥性体质还是寒性体质多了。如果燥性体质，选东向的；如果寒性体质，选西晒的。
如果没有明显的话，还是选择西向的，阳台封双层玻璃加窗帘，一样不会热。
苍天有井独自空, 星落天川遥映瞳. 小溪流泉映花彩, 松江孤岛一叶枫. 南海涟波潭边杏, 樱花尽朱落无音. 神仙内谷美人姬, 饭尽之岛成梦爱. 西塞山野雁自翔, 小桥水泽浸芳园. 武园枯藤空留兰, 李氏眉宇尽是春!
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类别：综合
很久没有看到保利有点新消息了每次卖得无声无息的不过今天看到最近的全带“7”的户型，忍不住想说几句话！先说这个和我家比较像的户型！大的，117平的这户型大，大有大的好处，各个房间都很宽敞，我家的面积也是117的，就在徐东，买的时候是四房，后来我妈四房觉得没什么用，给改成了三房，而且我家最大的卧室是儿童房，我妈简直就是个奇葩，儿童房弄那么大，把自己的卧室弄那么小，为这事我真没少嘀咕，要不把我的房间弄大点也可以啊！毕竟我们家现在就只有我们仨！再说说这个户型吧，我喜欢这个超大的阳台，以后下午看看书，喝喝茶，然后晒下太阳挺好的，但是客厅和卧室阳台相通，有点不爽了！我喜欢次卧的飘窗，以后生个女儿给她用！然后把另一个带阳台的次卧做成书房，可是那边次卧带个阳台，北面没太阳，那阳台有什么作用呢？实在想不明白保利是怎么设计的，太奇怪了！然后这个户型我还比较喜欢的一点是厨房大。不喜欢的刚刚也说了，其它的就没什么感觉，对这个户型也一样，没什么特殊好感！再说说这个97平的其实我最喜欢的是这个户型，因为它厨房的超级大阳台！还有书房、主卧、次卧分布都比较好，还有客厅的阳台也比较大，属于比较正常的户型了。不浪费面积，多设点摆放，家里应该会很有层次感了！可是这个户型朝南的好少啊，而且西晒很严重。还有就是，一个飘窗都没有，主卧没有就算了，次卧也没有，少了很多浪漫的感觉了！最后说这个最小的87平的，其实很早就被我抛弃了想要个三房所以不要这个两房的，毕竟家里还是有个书房好，以后谈事情啊，小孩子做作业啊，或者我们偶尔工作带回家做，都会需要，书房的利用率也高。安静点做事效率还是高些的！不过说实话，这个87平的户型和97平的相比，就像是它的迷你版一样的，少了个书房，其它什么也没变厨房的阳台和客厅的阳台没变化，我还是一如既往的喜欢，主卧和次卧都没有飘窗，我还是一如既往的不喜欢！其它的就觉得很正常了！现在还是觉得我同事买的一期最早的那个88平的南北通透的小三房最好了！可听我同事说保利再也没卖过那个户型了吧，估计是觉得卖得太亏了吧，因为买的人都觉得赚了！
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我买的第二个97的，感觉不错的
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这个户型，真的很差么？
人气：15010 回复：44
我是挺像买中城嘉汇的这个户型，因为尾盘了很便宜。它家是有很多更好的户型，但是更贵而且早就卖光了结果被我的朋友各种喷，所坚决不能买。顺便，青岛的西晒很严重么？西户坚决不能买么？我现在在湛山租的房子卧室就是西头的，大窗朝南，西面墙上有个小窗，平时拉着窗帘。住了两年了，没觉得夏天特别热啊==b这个房子是在2号楼（貌似最好的户型都在6号楼），东西两边户型是对称的。
TA共获得： 金币：0枚
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是很差的户型
就一个卧室窗朝南，其余都朝北？？？卫生间还是个暗卫。。。至于西晒青岛不存在这个问题。住楼房西户比东户要好，至少光照时长，温度就别担心了，夏天几乎是直晒，管哪哪热，再说青岛也热不了几天。
超烂，我认为股神发的那个户型好。
file:///C:/Users/Administrator/Desktop/QQ截图07.jpg
楼主，很多人不懂房子，你不要听信。听我跟你分析下：这个户型的确不是什么好户型，甚至连一般都卡不上，但绝不是像有些人说的那样超烂的不行了的户型。这个户型最起码通风还可以，另外主卧也在南面。这个户型最大的缺点就是客厅在北面，客厅是白天人呆的时间最长的地方。再就是暗卫，不过像这种非一梯两户的房子套二是很难找到明卫房子的，即便有也是在旮旯来有个小气窗。至于你说的把西头的房子能不能买的问题也是要具体问题具体分析，像你图上的这个应该没有问题的，因为这个房子的西面墙上没有一个窗。有窗就不好了西晒会很麻烦，尤其那种客厅正面是西向的还有窗甚至大窗的就更不好了，那样的房子西晒问题很大的，西晒是玻璃的问题不是墙的问题。你这个户型西面都是墙体没有问题的，因现在的保温层都很厚，夏天是晒不透的，冬天也是冻不透的。我现在就是住西头但西山墙都不带窗，只卫生间有个西窗，因保温层很厚夏天晒不透冬天也冻不透，很舒服的。但我房子户型的其他方面和你的不同，我是大套三，客厅和两个卧室都在南面（其中西南卧是有西山墙的），北面是书房（也有西山墙），卫生间两个，一个在北面，一个在西面（在西北书房跟西南书房中间）刚才说过，厨房也在北面，全明全通透。我给你的建议是，如你不在乎客厅朝北，如你不在乎楼层不够的话那里冬天会有几个小时的时间见不到阳光，那你就买下，不必再纠结了，这是我一个对房子研究几十年的老者跟你说的真心话。如西面有问题你找我。所以我在青楼曾反复强调房子保温层的重要性就在这里。另外，大家说西头的房子不能买是指有西山墙的卧室或面朝西的客厅有窗的房子，不是指你这种房子。
西卫在西南卧室跟西北书房之间。
以下是引用老寒又来啦的帖子：西卫在西南卧室跟西北书房之间。的主卧里。
如果不带保温层，这房子问题就比较大了，夏天不但西晒会晒透而且冬天也会冻透，那样的房子我很早以前也住过，那是过去单位分的七八十年代的房子，没法住，更糟的是其中还有个卧室西山墙上有个窗，那时的建筑材料又差，外墙体又薄，铝合金窗单层也不是现在这种中空的，夏天晒得热死，冬天冻死。夏天的下午3-5点钟你用手试试墙都发热，冬天还没暖气内墙体都是冰冷的。哎，那时的建筑材料就别提了。
以下是引用老寒又来啦的帖子：如果不带保温层，这房子问题就比较大了，夏天不但西晒会晒透而且冬天也会冻透，那样的房子我很早以前也住过，那是过去单位分的七八十年代的房子，没法住，更糟的是其中还有个卧室西山墙上有个窗，那时的建筑材料又差，外墙体又薄，铝合金窗单层也不是现在这种中空的，夏天晒得热死，冬天冻死。夏天的下午3-5点钟你用手试试墙都发热，冬天还没暖气内墙体都是冰冷的。哎，那时的建筑材料就别提了。是塑钢窗，还不是铝合金的。铝合金是我后来自己换过的，记起来了。记得后来在西窗自己还找人加做了双窗。双窗好点了，但还是不行，不如现在中空玻璃的严实，那时铝合金材料也不行。
这个户型，真的很差么？
老寒分析的非常靠谱了，重点就是这个户型唯一的问题就是你能不能接受北厅。
回复：【青岛的水獭】
不过，我记得是个14楼来。这楼层数我是真心不喜欢，没别的楼层了？
不能要，主卧的窗户采光很好，但是西晒不可避免，270度，卧室夏天会很热。
回复：【背山面水001】
不会很热的，只要透风。夏天下午4-6点钟太阳已经转到西北，几乎很北向了，向西拐过的那点窗户影响不是很大滴，那时阳光的西晒角度是从西北射向东南的，没太大问题的，再说2号楼的正西面还有个三号楼，所以下午2-4点的西晒阳光也会被3号楼档去大部分的。
这个都不用跟我犟，我研究房子几十年了，啥没见过？另外最简单的办法，建议楼主近期找个有太阳的日子，去房子里呆上几个小时不就体验出来了吗？到那时，你看我说得对不？
回复：【老寒又来啦】
以下是引用老寒又来啦的帖子：这个都不用跟我犟，我研究房子几十年了，啥没见过？另外最简单的办法，建议楼主近期找个有太阳的日子，去房子里呆上几个小时不就体验出来了吗？到那时，你看我说得对不？其实我现在在湛山租的房子卧室就是西南角的，南面大窗，西面小窗。那种回迁房大家都知道的我也没觉得西晒。。。。他这个盘12楼以上是12A,12B,15.......其实我觉得都好啊，以上的缺点都是父母极力反对的。。。。
这个房就西晒这一点肯定不会有什么问题的，这我敢肯定。不去想你现在租的房西晒的厉害不厉害了，那只是你自己的感觉，或许也是因为你以前没大住过别样的房子，没有比较的缘故。我30几岁反正住过，而且西面啥都没有阻挡物的房子。冬很冷的时候，夏很热的时候都是很难过的。你现在要考虑的是其它弱点，这个西晒问题不算什么弱点了，你放心吧。
中城嘉汇这地角这房子170万，真是无语。
回复：【醉夜笙歌】
是不太理想，可附近的价位打听下也很难选的了。相信楼主真心想买房，也已跑了不少个楼盘和房子了吧？不行，你给推荐个比这更好的？
为什么贵的卖上了，这种便宜的还剩下？，， ，， 你想过以后要是想卖掉换房，，好出手吗，改善的根本不会考虑，刚需买不起，这种房和贵的差价会越来越大，。向北辽阳路和万科附近找个2手的正常的房子比这强，
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