没有委托书,中介有权把居住证房东委托书的房子出租吗

租房遇到黑房东、黑中介,你需要的应对大招!
租房遇到黑房东、黑中介,你需要的应对大招!
生活在大城市的上班族,多数是租房子住。说起租房这个事,相信不少人遇到过黑房东、黑中介,轻则被乱收各种费用,重则直接被骗得人房两空,空留一腔恨意。最主要是还不知怎么把钱从那些黑心人手里要回来。钱是我们辛苦赚回来的,租房时为避免遇到黑房东黑中介,在看房和签租房合同时要多留点心眼,查看确认相关的房屋文件。下面说说租房时怎么避开黑房东和黑中介的坑。租房有三种情况:一是跟房东直接签租赁合同;二是跟二房东签的合同;三是和租房中介签的合同。一、跟房东直接签租赁合同租房者直接跟房东签租赁合同前,应该要求房东出示该房的房产证和房东本人的身份证,确认房子的产权是否是房东一个人的,房东有没有权利对房子进行出租。二、跟二房东签的合同跟二房东签租赁合同的,首先要确认二房东有没权力转租该房子,这个可以看二房东和房主签的租赁合同。确认好房主的身份证和房产证是否是同一个人,有没权力出租该房屋。同时要查看二房东的身份证,看看是不是和原房主签订租赁合同的承租方。三、和租房中介签的租赁合同有些房主会委托租房中介出租自己的房子,这种情况下,房主都会有授权委托书给租房中介,确认中介有权出租该房屋。租房者在跟租房中介签租赁合同时,要确认授权委托书,查看该房房产证、房主身份证以确认房屋产权人。查看该中介的工商营业执照和税务登记证,确认他们是否有合法经营的资质;看中介的房屋经纪备案证书、经纪人员资格证书和能否提供正规发票。如果租房者对中介的营业资料有疑,可以登录全国企业信用信息公示系统查询该中介是否有注册备案。如果不幸遇到黑中介,可向工商局投诉举报并报警,记得保留好签订的租赁合同、缴费收据等,有关租房的通话录音或者视频也可保留。我们签租赁合同最好是直接跟房东本人签,尽量不跟二房东签,避免以后出现纠纷。如果是要跟租房中介签租赁合同的话,要选择正规的房地产中介公司签定租赁合同。签订合同时,一定要仔细看清所有条款,对于有异议的条款应该及时提出并协商修改。房屋带家具的,得确认家具及屋内各项设施的状况,水、电、宽带等各项收费应该明确写在合同上。缴费的收据要保留好,上面注明费用用途和租赁期限。
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