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建筑装饰装修工程预算(第二版)任课教师：王乐农前言一、课程性质与任务(一)、课程性质 建筑装饰工程预算是装饰工程中必不可缺的文件，它是装饰工程产品的“计划” 价格，即价值的货币表现，直接关系到国家、集体、个人的利益，在市场经济条 件下，装饰工程预算的作用就更显得尤为重要，是学习建筑装饰工程管理与工程 技术的应用型专业的一门必修课。 (二)、课程任务 《建筑装饰工程预算》这门课程对于室内装饰艺术专业的学生非常重要，通过这专 业门课程的学习，学生应对预算的概念，预算的种类，预算的作用进行了解，学 会使用定额，并能够应用《建筑装饰工程定额》等辅助材料自己编制装饰工程预 算，从而在进行室内设计时更具针对性，使设计的成功率大大提高二、课程教学目标本课程的教学目标是使学生掌 握建筑装饰工程概预算的编制方 法，并熟悉装饰工程招投标、装 饰工程合同等相关知识，为将来 从事编审概预算、进行装饰工程 报价和招投标及工程审计等工作 打下基础。此外，在教学过程中， 还必须有意识地培养自学能力， 分析问题和解决问题的能力。三、考核标准与考核方式(一)、详细考核标准参见考核大纲 (二)、该课程考核方式为考试，按学习态度（考勤）＋平时作业（训练）考查＋ 期末考试考核。 1.学习态度（考勤）（10%） 主要考查学习者平时的学习态度。在项目教学的实施过程中，平时考核包 含了考勤、与师生之间的沟通交流（讨论）情况的考核。 2.平时作业考查（20%） 平时作业考查分为理论与实践两个方面。其中，理论部分为口试，如抽取 某一案例，要求学生进行分析评价，阐述其设计优劣，从中考查学生对理论 的掌握程度，根据学生的发挥情况给予适当的评价；实践部分包括课程中的 课程训练或课后作业项目考查。其成绩为所有考查内容的平均值。 3.考试（70%） 从题库中任意抽取一套考试试卷考试。考试作品评分标准详见考试试卷内 的评分标准。四、题型举例（1）单项选择题 例 编制施工图预算依据的定额是 A 概算定额 B 预算定额 C 施工定额 D 概算指标 （2）多项选择题 例 机械台班费用划分为两大类，下列费用中属于第一类费用的是 A 折旧费 B 大修理费 C 机械管理费 D 养路费 E 燃料费 （3）填空题 例 某一分项工程的时间定额为4单位，则其产量定额为 单位。 （4）简答题 例 什么是预算定额？ （5）小计算题目录1 概述 2 建筑装饰装修工程预算编制与计价方法 3 建筑装饰装修工程定额预算方法4 建筑装饰装修工程工程量清单预算编制与计价方法5 6 7 8 9 建筑装饰装修工程预算分部分项子目划分与确定 建筑装饰装修工程工程量计算 建筑装饰装修工程预算各项费率的确定 建筑装饰装修工程造价与预算的编制 家庭装饰装修工程预算（市场协商价格）编制与计价方法10 建筑装饰装修工程预算编制实例1『概述』1.1建筑装饰装修工程及概预算的概念（1）建筑装饰装修工程的概念建筑设计延续 深化建筑装饰装修工程公装?家装?? ? ?使用功能 艺术性视觉 改善建筑围护结构 调节室内环境 ……（2）建筑装饰装修工程概预算的概念建筑装饰装修工程概算是设计单位根据初步设计图纸和概算定 额，有关的取费规定及材料预算价格，而计算的用来控制工程建设 项目投资费用的经济文件，称为概算。 建筑装饰装修工程预算是根据建筑装饰装修施工图纸和施工方案 等依据计算出装饰装修分项工程量，然后套取现行装饰装修工程消 耗量定额(或计价定额、地区估价表)，并根据地区材料预算价格（或 地区参考价 格）、工程建设费用等有关建筑经济文件规定编制的、 用于确定单位装饰装修工程造价的经济文件。 建筑装饰装修工程概预算具有单件性计价、多次性计价、 按工程构成组合计价等特点，是指在执行工程建设程序 过程中，根据不同的设计阶段、设计文件以及具体内容 和国家规定的定额指标与各种费率标准，预先计算确定 的各类装饰装修工程所需全部投资的经济文件和装饰装 修工程计价的计划文件。1.2建筑装饰工程概预算与计价特点单件性计价特点多次性计价 按工程构成综合计价建筑装饰装修工程概预算具有单件性计价、多 次性计价、按工程构成组合计价等特点. （1）单件性计价由于装饰装修工程内容的多样性与复杂性（装饰装修工程是按 照特定使用者的专门用途、在指定地点进行。每项装饰装修工程为 适应不同使用要求，其面积和体积、造型与设备的标准及数量等都 会有所不同），因此每项装饰装修工程必须单独计算造价，而不能 像一般工业厂房那样按品种、规格和质量等成批定价。（2）多次性计价由于建筑装饰装修工程施工周期长，并且是分段进行的， 为适应各施工阶段的造价控制与管理，相应的应在不同阶段 多次计价。多次计价实际上是一个逐步深化与细化，逐步接 近实际造价的过程。（3）按工程构成综合计价因为要直接、准确地计算出建筑装饰装修工程整个项目 的总造价是不太可能的，所以一般在计算工程造价时，将整 个建筑装饰装修工程项目分解为若干基本部分，根据其工程 量再计算各个基本构成部分的人工费、材料费、机械费等格 种费用，再将它们汇总相加综合后才能得出整个工程造价。建筑装饰装修工程项目的划分是指行政上具有独立的法人组织形式，经济上独立核算，经上级主管部门 批准并按照一定总体规划、总体设计进行施工建设实体。 例如，机关、学校、工厂、酒店等的基本建设工程。它由一个或若干个单 项工程组成。 是指在一个建设项目中，具有独立的设计文件，竣工后可以独立发挥生 产能力或使用效益的工程项目，单项工程通常又由若干单位工程组成。建设项目单项工程单位工程是指在单项工程中，具有独立设计文件，可以独立组织施工，但竣工后 不能独立发挥生产能力或使用效益的工程项目，例如一栋教学楼中的土 建工程、装饰装修工程、电气照明等，如果只完成其中一项单位工程， 是不能发挥使用效益的。单位工程通常由若干分部工程项目组成。 在单位工程中，为方便人工费、材料费及成本核算与施工管理等，按照 工程的结构特征和施工方法而划分的施工部位或构件部位。例如装饰装 修工程项目中的天棚工程、墙（柱）面工程、电气照明工程等。分部工 程通常由若干个分项工程组成 在分部工程中，为控制工程造价与规范施工管理，按照施工要求和材料品 种规格而划分的一定的计量单位的产品。例如，墙（柱）面工程中的大理 石干挂面层、玻璃幕墙等。分部工程分项工程1.3建筑装饰工程概预算的分类投资估算――是根据工程的规模，主要材料、人工等费用及单位面积经济 指标作出的造价估算，称为“工程投资估算造价”。它是设计任务书的主 要内容之一，也是项目审批、立项的主要依据之一。 设计概算――分为初步设计概算与技术设计的修正概算，是指在初步设计， 由设计单位根据初步设计图纸、概算指标或概算定额、各项费用定额或费 率标准等相关资料，预先计算和确定建筑装饰装修工程费用的文件。是控 制工程建设投资、编制工程计划的依据，是确定工程投资限额和分期分批 此拨付工程价款的依据。 施工图预算――是施工图设计阶段，在设计完成后和工程开工之前，由施 工单位根据施工图计算的建筑装饰装修工程费用文件。 是确定工程施工造价，签订承建合同，实行经济核算、按工程进度的拨付 价款、安排施工计划、核算工程成本的主要依据。 施工预算――是施工单位内部编制的一种预算，目的是使施工在施工图预 算控制下，合理控制成本。是施工单位进行工料分析，下达施工任务和进 行成本管理的依据。 竣工决算――是竣工后，按照施工图预算的规定和编制方法，根据施工过 程中发生的的设计变更和施工实际完成情况，重新绘制的竣工图，以及所 编制的工程施工各项费用的实际造价 的经济文书，分 类设计概算基本建设阶段设计 概算 控制工程投资 初步设计编制 单位 设计 单位编制依据 初步设计图纸 技术设计图纸概算定额 概算指标 费用定额结果 从项目筹建到 交付使用全过 程的建设费用技术设计施工图预算基本建设阶段编制 单位施工 单位编制依据结果 单位工程从开 工到竣工全过 程的建设费用施工图 预算施工图设计 图纸已完成工程开工前施工图纸 施工组织设计预算定额 材料市场价格 费用定额对外确定工程造价施工预算基本建设阶段编制 单位编制依据结果施工 预算施工准备 工程开工前施工 单位施工 项目 部施工图预算 施工图纸施工组织设计 施工定额拟建工程的人工、 材料、机械消耗 量，以及相应的 人工费、材料费、 机械费企业内部进行施工管理|核算工程成本基本建设程序与造价体系的关系思考题与练习题1 建筑装饰装修工程预算与工程计价的特点是什么？ 2 建筑装饰装修工程概预算如何进行分类？在几个不同阶段各有什么样 的预算形式？ 3 为什么要作施工图预算？2 『建筑装饰装修工程预算编制与计价方法』建筑装饰装修工程施工图预算编制与计价的定义是指建筑装饰装修工程施工前，根据装饰工程施工图、预算书、施工 现场条件及有关政策、文件规定所编制的一种确定建筑装饰装修工程施工 造价的经济文件。施工图 预算施工图设计 图纸已完成 工程开工前施工 单位施工图纸 预算书施工现场条件 有关政策文件施工造价的 经济文件三种建筑装饰装修工程预算编制与计价方法??以建筑工程单位估价表为依据的定额预算编制与计价方法依据国家或地方政府颁布的工程造价定额确定工程造价??建筑装饰装修工程量清单预算编制与计价方法建立在独立的工程造价分析，控制的基础上的工程造价??市场协商价格的预算编制与计价方法根据市场行情双方协商并确定价格2.1以建筑工程单位估价表为依据的定额预算 编制与计价方法定额――是指以“建筑工程单位估价表”为依据编制的定额预算，即 在完成单位产品生产过程中，人力、物力、或资金消耗的标准额度。 定额的编制――一般由国家、省、市、自治区专门机构进行编制，经 主管部门批准后生效执行，从而成为法令性文件。施工定额 预算定额 概算定额 估算定额 建筑（装饰）定额 市政定额①按照定额编制程序和用途分定 额 种 类②按照不同专业的性质分仿古及园林定额公路定额 设备安装定额 全国定额 行业定额③按照适用范围与主编单位和管理权限分地区定额 企业定额补充定额定额预算编制与计价方法定额预算编制 按设计图纸和预算定额有关规定确定的主要材料使用量、人工工日 定额预算的计价方法资料准备准备工作技术准备计算分部 分项工程 工程量套 预 算 定 额 单 价工 料 分 析计算工 程造价预 算 审 核编 写 说 明 填 写 封施工单位按计算规则计算工程量定额预算编制特点施工单位按定额估价表计价 人工、材料、机械费按发布预算价计价2.2建筑装饰装修工程量清单预算编制与计价方法工程量清单计价模式提出的背景1、我国工程造价管理最终目标建立的要求： ――建立完全以市场形式价格 的造价机制； 2、我国工程造价需要降低提出的要求； 3、我国建筑市场的交易双方需要平等交易的要求； 4、我国建筑市场与国际惯例接轨的要求；清单预算编制与计价方法清单预算编制是指建设方公开提供工程量清单并编制标底，承建方客观、合理、自主报价， 双方签订合同并确定工程价款，工程竣工结算等活动清单预算的计价方法资料准备准备工作技术准备计算分部 分项工程 工程量校 审 工 程 量填 写 工 程 量 清 单审核工 程量清 单施 工 或 招 标 人 计 价建设方公开提供工程量清单 清单预算编制特点 承建方客观、合理、自主报价 双方签订合同并确定工程价款2.3市场协商价格的预算编制与计价方法?部分外资企业、私营企业在进行装饰工程项目建设时，与装饰装 修工程施工企业在工程造价、预算编制与计价方面采用的是根 据市场行情双方协商并确定价格的方法。家装……思考题与练习题1 建筑装饰装修工程预算编制与计价的定义是什么？ 2 目前，我国建筑装饰装修工程预算编制与计价方法有哪几种？各有 什么特点？3 『建筑装饰装修工程定额预算方法』建筑装饰装修工程定额的概念图示定额――即规定的额度，在建筑装饰装修工程中是指在正常的施工 条件下，生产一定计量单位质量合格的建筑装饰产品所需消耗的人 工、材料和机械台班的数量标准。在正常施工 条件下生产消耗一定计量单位 建筑装饰 产品人工工日数 各种材料消耗量 机械台班数劳 动 组 织 合 理机 械 运 转 正 常材 料 储 备 合 理10m3 100m2 10m质量合格t个3.1建筑装饰装修工程定额的概念定额编制与计价方法是进行装饰装修预算的重要计价依据，是设 计方根据建设方对建筑装饰装修工程提出的要求进行设计计价的依据。 建筑装饰装修工程本属于土建工程中的一个分部工程，由于发展迅猛， 现在已成为一个独立的单位工程，形成由设计、施工单位进行单独设 计、单独编制预算、单独投标和施工的体系。建筑装饰装修工程预算定额，按其顺序及性质，又分为单项工程、 单位工程、分部工程和分项工程。为了满足建筑装饰装修工程预算编 制与计价的需要，按其单位基本构造要素规定了人工费、机械费、材 料费的消耗量与价格。熟悉施工全过程 工序的先后顺序 材料、结构具体情况 工艺要求……3.2建筑装饰装修工程定额的性质法令性与指导性、科学性与实践性、实施范围与时间性 由国家各级建设部门制定、颁发，是一种行业法规， 具有一定的法令性。法令性 指导性 科学性定额定额消耗量是施工中客观规律的反映定额水平反映了当时先 进的施工方法 定额制定采用工人|技术人员|专职人员三结合的形式 定额执行要依靠群众实践性定额是一定时期社会生产力发展水平的反映实施范围社会生产力水平提高，一般为5～8年时间性定额类别和工程专业类别是一一对应的3.3建筑装饰装修工程定额的作用编制施工图预算、估价指标与造价的基础 招标承包工程编制招标标底造价的依据和投标报价的基础 是签订施工合同以及拨付工程款、办理工程结算，银行贷款的依据。 通过人材机消耗量合理安排人力物力 便于施工作业计划的编制编制计划的基础 确定成本的依据 贯彻按劳分配的 尺度 加强企业管理的 工具通过人材机消耗量计算人工费、材料费 和机械费定额人工工日的耗用量是安排工人劳 动量的依据 定额确定的人材机消耗量是整个施工管理 过程中都需要用到的数据。 定额确定的消耗量是企业应达到的基本要求，故 促进企业加强技术改造，总结先进生产方法总结先进生产方 法的手段3.4建筑装饰装修工程定额的体系我国建筑装饰装修行业目前存在着两种不同的工程造价系统。一种是国家或地方政府 颁布的以《建筑估价表》为依据的定额工程造价体系，即量价合一的套算模式；另一 种是建立在独立的工程造价分析、控制与咨询的基础上确定的工程造价，即量价分离 的计算模式，也就是将预算分化为“工程量计量”和“工程计价”的清单计量和清单 计价的工程预算方法。3.4.1建筑装饰装修工程预算定额及分类 （1）按生产要素分类按 生 产 要 素 分人工工日消耗定额 材料消耗定额施工机械台班消耗定额（2）按编制程序和用途分类按 编 制 程 序 和 用 途 分施工定额企业施工生产用预算定额企业对外确定工程造价概算定额设计单位设计概算（3）按不同专业分类建筑装饰工程定额按 不 同 专 业 分安装工程定额仿古建筑及园林定额市政工程定额公路工程定额（4）按适用范围分类按 主 编 单 位 和 执 行 范 围 分全国统一定额 行业统一定额 地区统一定额企业定额补充定额3.5建筑装饰装修工程造价计价依据①工程的有关基础资料 ②工程量计算规则 ③建筑安装工程有关定额、指标及单价 ④设备费及工器具、家具购置费的依据 ⑤工程建设及其他投资费用的计算依据 ⑥与工程造价计算有关的政策法规 ⑦其他计价依据3.6建筑装饰装修工程定额的消耗指标3.6.1人工消耗指标3.6.2材料消耗指标3.6.3机械台班消耗指标3.6.1人工消耗指标是指由基本用工和其他用工两 部分组成 人 工 消 耗 指 标 定义 基本用工 人工分类 其他用工 包括辅助用工、超运距用工 和人工幅度差 完成单位合格产品所必须消耗的 各种技术工种用工3.6.2材料消耗指标指在合理和节约使用材料的前提下，生 产单位合格产品所消耗的建筑装饰材料 的数量标准。 指直接构成工程实体的材料 构成工程实体除主要材料外的 其他材料 是指在施工中多次使用而逐渐消耗 的工具性材料。如脚手架、模板、 挡土板等材 料 消 耗 指 标定义主要材料材料种类辅助材料周转性材料其他材料指用量少且难以计算的零星量料材料消耗指标的计算材料的消耗量＝材料的净用量 ? 材料的损耗量构成产品实体 的材料用量不可避免的施工 废料和操作损耗材料的损耗量 材料损耗率＝ ?100％ 材料的净用量例如：楼地面定额材料消耗量计算，定额计量单位取定为1O ： 镶贴块料定额块料消耗量（O）= 取定计算面积×（1＋材料损耗率） 镶贴块料定额粘接砂浆消耗量（m3）= 取定计算面积×粘接厚度×（1＋材料损耗率）3.6.3机械台班消耗指标是指在合理的劳动组织和合理使用施工机械的正常施 工条件下，完成一定计量单位质量合格产品所需消耗 的机械工作时间。机 械 消 耗 指 标定义消 耗 指 标 计 算大型机械消耗 指标计算 中小型机械消 耗指标计算预算定额机械台班消耗量=分项工程定额子 目计量单位/劳动定额规定的机械台班产量×（1+机械幅度差） 预算定额机械台班消耗量=定额子目的定额规 定砼、砂浆、石料等材料、半成品及成品消耗 用量/相对应的台班产量其他机械消耗 指标计算对于班组配用的机械以及其他机械消耗指 标的计算，定额中海有其他一些机械台班 消耗指标的计算确定方法3.7建筑装饰装修工程定额基础单价的确定3.7.1定额人工工日单价的确定 3.7.2材料预算价格的确定 3.7.3机械台班单价3.7建筑装饰装修工程定额基础单价的确定预算定额基价是以货币的形式表示每一分项工程的单位价值标准。预算定额基价=人工费+材料费+机械使用费定额综合用工量×定额日工资标准＋其他人工费定额材料用量×材料预算价格＋其他材料费定额机械台班用量×机械台班使用费＋其他台班使用费3.7.1定额人工工日单价的确定基本工资+附加工资+工资性津贴+职工福利费+劳动保护费ps:根据国家和地区的有关规定进行表3-1 某地区1999年定额平均人工工日单价组成表（元/工日）内容 项目 人工工日 单价组成生产工 人的基 本工资 11.87生产工人 的工资性 补贴 3.85生产工 人辅助 工资 1.60职工 福利 费 2.08生产工 人劳动 保护费 0.91合计20.313.7.2材料预算价格的确定 材料的原价+包装费+运输费+采购保管费指材料的出厂价格或销售部门制定的 批发价格及进口材料抵岸价 指保证材料完好运送目的地而需要包装所发生的费用指材料从采购地点运至工地仓库的全程费用 指为施工企业组织的材料采购、供应和保管所发生 以及需要支出的各种费用3.7.3机械台班单价机械台班？一台施工机械工作8小时，称为台班机械台班单价=折旧费+大修理费+日常修理费+机械安装拆卸、辅助设施费 及场外运输费+人工费+燃料动力费+其他费用3.7.3机械台班单价（续 1）（1）台班机械折旧费是指施工机械在规定的使用期限内，陆续收回其原 始及购置资金的台班分摊费用。台班机械折旧费= 机械预算价格×（1-机械残值率）/ 使用总台班 (2) 机械台班大修理费是指施工械使用达到按规定的大修理间隔而进行必要大修， 以恢复其正常功能所需支出的台班推销费用。台班大修理= 一次大修理费× 寿命期大修理次数/ 耐用总台班（3）机械台班日常修理费是指施工机械除大修理期以外的中修和定期各级保 养以及临时故障排除所需的费用。 机械台班日常修理费= 机械台班大修理费×K3.7.3机械台班单价（续 2）（4）机械安装拆卸、辅助设施及场外运输费 机械安装拆卸、辅助设施是指施工机械在现场进行安装、拆卸所需人工、材料、机械和试运转费用，以及机械辅助设施的折旧、搭设、拆除等费用场外运输费是指施工机械整体或分体从停放地点运至施工现场之间的运输转 移台班推销费用或运输、装卸、辅助材料以及架线等费用(5) 人工费是指机械台班的机上司机、司炉和其他操作人员的工作日人工费及在 施工机械规定的年工作中台班以外的人工费。 机械台班人工费= 人工消耗量×（1+年制度工作日-年工作台班年工作台班）×人工单价（6）燃料动力费是指施工机械在运转作业中所耗费的水、电力、液体燃料（汽油、 柴油）、固体燃料（煤炭、木材）等台班推销费用。 台班燃料动力费= ∑（燃料动力消耗量×燃料动力单价）（7）其他费用是指施工机械按照国家和各省、市（地）有关规定，应定期交纳的 养路费、车船使用税、保险费、年检费等分摊费用。 台班其他费用= 养路费+ 车船使用税+ 保险费+ 年检费/年工作台班3.8建筑装饰装修工程定额项目的换算定额换算的实质？设计要求的内容与定额项目规定不想符为什么要换算？保证计算结果与设计想符如何换算？四种换算方法 工程量换算法 系数增减换算法 材料价格换算法 材料用量换算法3.8.1工程量换算法换算后的工程量=按施工图计算的工程量×定额规定的调整系数3.8.2系数增减换算法调整后定额基价=调整前定额基价+定额人工费主材、机械使用费、其他 费用×相应调整系数 调增或调减后预算基价=工程项目工程量×调整后定额基价3.8.3材料价格换算法定额基价=换算前定额基价+换算材料定额消耗量×（换算材料市场价格换算材料定额价格） 换算后预算价值=工程项目工程量×相应的换算后定额基价3.8.4材料用量换算法主材实际用量=主材实际净用量×（1+损耗率） 换算后的定额基价=换算前的定额基价+（定额单位主材实际消耗量-定额 单位主材定额消耗量）×相应的主要材料预算价格【例3.1】某混凝土墙的外墙面用1：2防水水泥砂浆刮糙（底层）厚12mm，1： 2防水水泥砂浆抹面层厚8mm，求综合单价。 查湖南99计价表“墙柱面工程”定额编号12-017，其规定为：1：3水泥砂 浆刮糙（打底）厚1.74m3/100m2=0.mm， 1：2水泥砂浆抹灰面厚0.57m3/100m2=0.mm。 现设计用12mm和8mm厚的1：2防水水泥砂浆刮糙和抹面，其配合比及厚度 变化的材料费应予换算。 换算时应遵循原定额中砂浆的损耗率（量）不变。见表1。表1 定额综合单价换算示例预算价值/元 数量定额编号分部分项工程内容及名称 1：3水泥砂浆底厚17.4mm 1：2.水泥砂浆面5.7mm 换出1：3水泥砂浆刮糙厚17.4mm计量 单位 100m2 m3单价1.00 -1.74 763.44 162.09合价763.44 -23.8012-017换出1：2水泥砂浆抹面厚5.7mm附录四：附 加013009 换入1：2防水水泥砂浆底与面， 厚20mmm3m3-0.570.200199.52254.76-17.1450.9513-13换合计100m2126.033.9建筑装饰装修工程定额的应用3.9.1建筑装饰装修工程定额所涉及文件：（1）《全国统一建筑装饰装修工程消耗量定额》(GYD-901-2002)（2）《全国统一施工机械台班费用编制规则》（3）《材料预算价格》 （4）《地区建筑装饰装修工程预算定额》3.9建筑装饰装修工程定额的应用（续）3.9.2定额的套用、换算、补充需要注意的问题（1）定额套用需要注意的问题①认真阅读定额总说明、分部工程说明以及附注的内容，熟悉和掌握有关定额编制 背景和适用范围。 ②认真阅读定额各章说明及有关附录附表的相关内容，透彻理解各章定额子目的具 体适用条件及相关配套使用规定，要理解定额中的用语以及符号的含义。 ③浏览各章定额子目，建立定额项目划分及计量单位的初步认识和框架；认真阅读 子目的工作内容，将工作内容与定额子目联系起来。 ④熟练掌握各分项工程的工程量计算规则及建筑面积计算规则。在掌握工程量计算 规则及进行工程量计算时，必须熟悉定额子目及包括的工作内容，这样才能使 工程量计算在合理划分项目的前提下进行，要保证工程量计算与定额子目想对 应，做到不重复、不漏算。3.9建筑装饰装修工程定额的应用（续1）3.9.2定额的套用、换算、补充需要注意的问题（续）（2）定额套用需要注意的方法①工程预算定额直接套用当施工图设计的工程项目内容与所选套的相应定额内容一致时，则必须按照定额的规定，直 接套用定额。当施工图设计的工程项目内容与所选套的相应定额内容不一致时，而定额规 定又不允许换算或调整时，也必须按照定额的规定，直接套用定额。②套用换算后的定额项目当施工图设计的工程项目内容，与选套的相应定额项目规定的内容不相一致时，如果定额规 定允许换算或调整时，则应在定额规定范围内换算或调整，套用换算后的定额项目，对换 算后的定额项目编号应加括号，并在括号右下角注明&换&字，以示区别。③套用补充定额项目当施工图中的某些工程项目，由于采用了新结构、新构造、新材料和新工艺等原因，在编制 预算定额时尚未列入。同时，也没有类似定额项目可供借鉴。在这种情况下，为了确定装 修装饰工程预算造价，必须编制补充定额项目，报请工程造价管理部门审后执行。套用补 充定额项目时，应在定额编号的分部工程序号后注明&补&字，以示区别。3.10 建筑装饰装修工程定额的编制3.10.1建筑装饰装修工程预算定额编制原则 3.10.2建筑装饰装修工程预算定额编制依据 3.10.3建筑装饰装修工程预算定额编制步骤 3.10.4建筑装饰装修工程预算定额的编制方法 3.10.5建筑装饰装修工程预算定额消耗量的确定 3.10.6编制定额项目表 3.10.7定额编制说明3.10.1建筑装饰装修工程预算定额编制原则（1）按平均水平确定预算定额的原则 （2）简明适用性的预算定额原则 （3）统一性和差别性相结合的预算定额原则3.10.2建筑装饰装修工程预算定额编制依据（1）有关建筑装饰装修工程得预算定额资料（2）有关建筑装饰装修工程装修设计资料（3）有关建筑装饰装修工程的政策法规和相关得文件资料（4）有关建筑装饰装修工程的价格资料3.10.3建筑装饰装修工程预算定额的编制步骤编制步骤分为准备工作阶段（包括收集资料）、编制定额阶段、申报定额 等三个阶段。 成立编制小组 收集编制资料 拟定编制方案 确定定额项目水平表现形式 熟悉分析预算资料 计算工作量 确定人工、材料、机械台班消耗量 计算定额基价 编制定额项目表 拟定文字说明 测算新编定额水平审查 审查修改新编定额 报请主管部门审批 颁发执行新定额准备阶段编 制 程 序编制阶段审定阶段3.10.4建筑装饰装修工程预算定额的编制方法（1）确定建筑装饰装修工程定额项目名称和工程内容（2）确定建筑装饰装修工程的施工方法（3）建筑装饰装修工程定额项目计量单位（4）建筑装饰装修工程定额工程量计算3.10.5建筑装饰装修工程预算定额消耗量的确定（1）建筑装饰装修工程预算定额人工工日消耗量指标的确定（2）材料消耗量的确定（3）施工机械台班消耗量的确定3.10.6编制定额项目表①人工消耗定额： ②材料消耗定额： ③机械台班消耗定额： ④定额基价：3.10.7定额编制说明定额文字说明，即对建筑装饰装修工程也是定额的工程特征，包括工程内容、施 工方法、计量单位以及具体要求等加以简要说明思考题与练习题1 装饰装修工程定额的性质是什么？它具有哪些作用？ 2 说明装饰装修工程定额的体系与分类？并包含哪些内容？ 3 装饰装修工程预算定额的编制原则、依据有哪些？4 装饰装修工程预算定额的编制步骤与编制方法有哪些？5 装饰装修工程预算定额是怎样按其步骤程序和用途进行分类的？ 6 在实际装饰装修工程预算编制时，如何正确使用定额？7 编制预算具备哪些资料才能顺利进行？8 在什么情况下装饰装修工程定额项目可以进行套用和换算？4『建筑装饰装修工程工程量清单 预算编制与计价方法』4.1建筑装饰装修工程工程量清单预算编制概述4.1.1工程量清单计价的概念是指在招标过程中，招标人公开提供该工程的所有项目的工程量清单，投标人 根据招标人提供的工程量清单进行报价， 双方签订合同价款、竣工结算等活动。4.1.2工程量清单计价的基本原则客观、公正、公平 遵循法规：《建筑法》、《招投标法》、《合同法》、《建筑工程工程量清单 计价规范》（GB）、《建筑工程施工发包与承包计价管理办 法》、《全国统一建筑装饰装修工程消耗量定额》（GYD-901-2002）、 《全国建筑装饰装修工程量清单计价暂行办法》（2001）、《全国统一建 筑装饰装修工程量清单计量规则》（2002）4.1.3工程量清单计价的适用范围为招标主体（建设方）包括政府、国有企事业、集体企业、私营企业等4.1.4建筑装饰装修工程工程量清单计价的内容完成分部分项工程费、措施项目费、其他项目费等全部工程内容的费用 包括完成分部分项工程所含的规费、税金工程量清单中没有体现但是施工中又必须发生的工程内容所需的费用。不可预见的费用以及考虑风险要素而增加的费用。4.1.5建筑装饰装修工程工程量清单计价的特点强制性、简化与实用性、通用性4.1.6建筑装饰装修工程工程量清单计价的优点科学、合理、公平竞争 体现综合实力与自主精神 有利于风险的合理分担 有利于管理与控制4.2建筑装饰装修工程工程量清单计量与清单计 价的构成4.2.1分部分项工程量清单与计量工程量清单计量由分部分项工程量清单、措施项目清单和其他项目清单组成。工程量清单计量规则包括（六个部分）：楼地面工程 墙面工程 天棚工程 门窗工程油漆、涂料、裱糊工程其他工程 计量规则由项目编码、项目名称、计量单位、工程量计算规则组成例如，工程量清单项目编码：09 0001002000第五级，大理石楼地面子目编码， 可按不同构造要求、型号规格、颜 色品牌编制出若干子目第四级，大理石楼地面项目编码第三级，第一章楼地面编码 第二级，专业顺序码，因装饰装修工程未 分专业，故以零补齐 第一级，装饰装修工程编码4.2.2分部分项工程量清单计量的内容与规则（1）楼地面工程说明： ①、同一铺贴面上有不同种类、材质的材料，应分别按相应计算规则计算。 ②、扶手、栏杆、栏板适用于楼梯、走廊、回廊及其他装饰性栏杆、栏板。 ③、零星项目适用于楼地面工程面积在1O以内且未列项目的工程。 表4-2 楼地面工程工程量清单 项目编号
项目名称 （一）楼地面大理石楼地面 花岗岩楼地面 碎拼大理石楼地面 碎拼花岗岩楼地面 水磨石楼地面 陶瓷地砖楼地面计量单 位 m2 m2 m2 m2 m2 m2工程量计算规则备注
镭射玻璃砖楼地面幻影玻璃砖楼地面 缸砖楼地面 陶瓷棉砖楼地面 水泥花砖楼地面 广场砖地面 塑料板楼地面 塑料卷材楼地面 橡胶板楼地面 塑胶板楼地面m2m2 m2按实铺面积计算，不扣除0.1m2以内的孔洞 分不同构造要求、型号规 所占面积 格、颜色、品牌m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2（1）楼地面工程（续）表4-2 楼地面工程工程量清单（续） 项目编号 项目名称 （一）楼地面
地毯楼地面 地毯波打线计量单位 m2 m2工程量计算规则备注分不同构造要求、型号规格、 颜色、品牌地毯分单层、双层硬木楼地面硬木地板砖m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 按实铺面积计算，不扣除0.1O以内的孔洞 所占面积
长条复合地板楼地面长条衫木楼地面 长条松木楼地面 树脂软木楼地面 软木橡胶楼地面 铝质防静电活动楼地面 木质防静电活动楼地面 防静电楼地面 竹地板楼地面分不同构造要求、型号规格、 颜色、品牌钛金不锈钢复合楼地面m2（1）楼地面工程（续1）表4-2 楼地面工程工程量清单（续1） 项目编号
项目名称 (二）踢脚线大理石板踢脚线 花岗岩板踢脚线 陶瓷地砖踢脚线 缸砖踢脚线 陶瓷棉砖踢脚线 塑料板踢脚线 衫木板踢脚线计量单位 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2工程量计算规则备注踢脚线按实贴长度乘以高以平方米计算分不同构造要求、型号规格、颜 色、品牌榉木夹板踢脚线 橡木夹板踢脚线 防静电踢脚线 金属板踢脚线 复合铝板踢脚线（三）楼梯大理石板楼梯 花岗岩板楼梯 陶瓷地砖楼梯楼梯面积（包括踏步、休息平台、以及小于50mm宽 的楼梯井）按水平投影面积计算分不同构造要求、型号规格、颜 色、品牌地毯分单层、双层缸砖楼梯楼梯铺地毯m2m2（1）楼地面工程（续2）表4-2 楼地面工程工程量清单（续2） 项目编号 项目名称 （四）台阶大理石台阶花岗岩台阶 缸砖台阶计量单位工程量计算规则备注m2m2 m2台阶以实铺的水平投影面积计算，台阶与楼地面分界 分不同构造要求、型号规格、颜 以最后一个踏步板外沿家300mm计算 色、品牌 陶瓷地砖台阶陶瓷棉砖台阶 水泥花砖台阶m2m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2（五）零星项目
大理石板零星项目 花岗岩板零星项目 碎拼大理石零星项目 碎拼花岗岩零星项目 陶瓷地砖零星项目 缸砖零星项目零星项目按实铺面积计算分不同构造要求、型号规格、颜 色、品牌（1）楼地面工程（续3）表4-2 楼地面工程工程量清单（续3） 项目编号
项目名称 （六）扶手、栏杆、拦板 铝合金扶手、栏杆嵌全玻 铝合金扶手、栏杆嵌半玻 铝合金扶手、栏杆 不锈钢管扶手、栏杆嵌全玻 不锈钢管扶手、栏杆嵌半玻 不锈钢管扶手、栏杆 钢管扶手、型钢栏杆 钢管扶手、铁花栏杆 钢管扶手、栏杆嵌全玻 钢管扶手、栏杆嵌半玻 钢管扶手、栏杆 钢管扶手、型钢栏杆 硬木扶手、铁花栏杆 硬木扶手、木扶手 塑料扶手、铁花栏杆 大理石拦板扶手 （七）靠墙扶手 铝合金扶手 不锈钢扶手 钢管扶手 硬木扶手 塑料扶手 计量单位 m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m 工程量计算规则 备注扶手、栏杆、拦板均按其中线长度以 分不同断面规格、厚度、 延米计算，不扣除弯头所占长度 形状扶手按其中心线（包括弯头）以延米 计算分不同断面规格、厚度楼地面工程量计算解析【例4.1】 某建筑平面如图4.1所示，墙厚240mm,室内铺设500mm×500mm中 国红大理石，试计算大理石地面的工程量。门窗表 M-1 M-2 M-3 C-1 C-2 C-3 图4.1【解】 工程量＝（3.9－0.24） × （3＋3－0.24）＋（5.1－0.24） × （3－0.24）×2+0.24 × （1+0.9） ＝48.366（m2） ＝21.082＋26.827+0.4561000mm×2000mm 1200mm×2000mm 900mm×2400mm 1500mm×1500mm 1800mm×1500mm 3000mm×1500mm【例4.2】 在上例4.1中，若室内铺设600mm×75 mm×18mm实木地 板，柚木UV漆板、四面企口，木龙骨50mm×30mm @500mm。 试计算木地板地面的工程量。【解】木地板地面的工程量＝地面工程量＋门洞口部分的工程量 ＝47.91＋（1×2＋1.2＋0.9）×0.24 ＝47.91＋0.984＝48.89（m2）【例4.3】 某建筑物内一楼梯如图4.2所示，同走廊连接，采用直线双跑形式， 墙厚240mm，梯井30mm宽，楼梯满铺芝麻白大理石，试计算其工程量。图4.2【解】楼梯工程量＝(3.3－0.24)×(0.20＋2.7＋1.43) ＝3.06×4.33＝13.25（m2）【例4.4】 计算图4.1所示室内贴150mm高中国红大理石踢脚线的工程量。图4.1【解】踢脚线的长度＝（3.9－0.24＋3×2－0.24）×2＋（5.1－0.24＋3－0.24）×2×2－（0.9 ＋1）×2－（1.2＋1）＋0.24×4＋0.12×2＝9.42×2＋7.62×4－1.9×2－2.2＋0.96＋0.24 ＝44.52（m） 踢脚线工程量＝44.52×0.15＝6.74（m2）【例4.5】 某学院办公楼入口台阶如图4.3所示，花岗石贴面，试计算其 台阶工程量。图4.3 【解】 工程量＝（4＋0.3×2）×（0.3×2＋0.3）＋（3.0-0.3）×（0.3×2＋0.3） ＝4.6×0.9＋2.7×0.9 ＝6.57（m2）【例4.6】 某楼梯如图4.4所示，试计算栏杆、扶手的工程量。图4.4【解】 栏杆工程量＝〔2.1＋（2.1＋0.6）＋0.3×9＋0.3×10＋0.3×10〕×1.118＋0.6＋（1.2＋0.06）＋0.06×4＝15.093＋0.6＋1.26＋0.24＝17.19（m）（2）墙柱面工程①、墙裙抹灰及贴块料面层，高度在300mm以上者为墙面，高度在300mm一下者为踢脚线。 ②、块料镶贴和装饰抹灰其零星项目适用于挑檐、天沟、腰线、遮阳板、雨篷周边，和其他每块 面积在1O内的零星工程。 ③、玻璃幕墙包括幕墙内的平、推拉窗。表4-3 墙柱面工程工程量清单 项目编号 项目名称 计量单位 工程量计算规则 备注 （一）装饰抹灰 1.墙面装饰抹灰 m2 水刷豆石墙面 墙面抹灰面积应扣除门窗洞口0.3m2以上的孔洞所 m2 水刷白石子墙面 占面积且门窗洞口、空圈、孔洞的侧壁面积不增 m2 水刷玻璃渣墙面 2 加。内墙面不扣除踢脚线、挂镜线及0.3m2以内的 m 干粘白石子墙面 孔洞合墙与构件交接的面积。附墙柱的侧面抹灰 分同墙体 m2 干粘玻璃渣墙面 应并入墙面抹灰工程量计算，内墙面高度按室内 m2 斩假石墙面 地面至天棚底面净高计算，外墙面抹灰面积按垂 m2 墙面拉条灰 直投影面积计算 2 m 墙面甩毛灰 2.柱面装饰抹灰 m2 水刷豆石柱面 m2 水刷白石子柱面 m2 水刷玻璃渣柱面 柱面装饰抹灰按结构断面周长乘以高度计算 m2 干粘白石子柱面 m2 干粘玻璃渣柱面 m2 斩假石柱面 3.零星项目装饰抹灰 m2 水刷豆石零星项目 m2 水刷玻璃渣零星项目 分不同构造要求、型号 m2 干粘白石子零星项目 零星项目抹灰按设计图示尺寸展开面积计算 规格、颜色、品牌 m2 干粘玻璃渣零星项目 m2 斩假石零星项目
（2）墙柱面工程（续）表4-3 墙柱面工程工程量清单（续）项目编号 项目名称 （二）镶贴块料面层 1.墙面镶贴块料 大理石板墙面 碎拼大理石墙面 花岗岩板墙面 碎拼花岗岩墙面 凹凸假麻石墙面 陶瓷棉砖墙面 玻璃马赛克墙面 瓷板墙面 墙面面砖 文化石墙面 干挂石材型钢骨架 干挂石材不锈钢骨架 2.柱面镶贴块料 大理石板柱面 碎拼大理石柱面 花岗岩柱面 碎拼花岗岩柱面 凹凸 假麻石柱面 陶瓷棉砖柱面 玻璃马赛克 陶瓷柱面 大理石柱墩 大理石柱帽 3.零星项目镶贴块料 大理石板零星项目 碎拼大理石零星项目 花岗岩零星项目 碎拼花岗岩零星项目 凹凸假麻石零星项目 陶瓷棉砖零星项目 玻璃马赛克 瓷板零星项目 文化石零星项目 计量单位 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 t t m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m m m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 工程量计算规则 备注
墙面镶块料按实贴面积计算分不同构造要求、型号规格、 颜色、品牌按设计长度乘以理论重量计算镀锌型材包括加工费镶贴块料柱面按外围饰面尺寸乘以高度计算按柱墩、柱帽最大外径周长以延米计算镶贴块料零星项目按设计图示尺寸展开面积计 算分不同构造要求（2）墙柱面工程（续1）表4-3 墙柱面工程工程量清单（续1）项目编号
项目名称 （三）墙柱面墙裙饰面1.墙面、墙裙饰面 镜面玻璃墙面 镭射玻璃墙面 不锈钢镜面墙面墙裙 贴人造革墙面 贴丝绒墙面 墙裙 塑料板墙面墙裙 硬木条吸音墙面 硬木条 墙面墙裙 石膏板墙面 竹片内墙面 电化铝板墙面 铝合金复合板墙面墙裙 胶合板（饰面夹板） 镀锌铁皮墙面 纤维板墙面墙裙 刨花板墙面墙裙 衫木薄板墙面墙裙 木丝板板墙面墙裙 塑料扣板墙面墙裙 石棉板墙面 墙面贴柚木皮 岩棉吸音板墙面 FC板墙面 超细玻璃板墙面 木制饰面板拼色、拼花墙面墙裙计量单位m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2工程量计算规则备注墙面、墙裙饰面按墙的净长乘以净高计算， 扣除门窗洞口及0.3m2以上的孔洞所占面积分不同构造要求（2）墙柱面工程（续2）表4-3 墙柱面工程工程量清单（续2） 项目编号
项目名称 2.柱（梁）饰面镜面玻璃柱（梁）面 镭射 玻璃柱（梁）面 镜面不锈钢方柱（梁） 面 镜面不锈钢圆柱面 装饰铜方柱面 装饰铜圆柱面 钛金板方柱面 钛金板圆柱面 人造革方柱面 人造革圆柱面 橡木夹板方柱面 橡木夹板圆柱面 柚木夹板方柱面 柚木夹板圆柱面 饰面夹板方柱面 饰面夹板圆柱面 防火板方柱面 防火板圆柱面 波音软片圆柱面 波音板圆柱面计量单位 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2工程量计算规则备注柱饰面按外围饰面尺寸乘以高度计算，柱帽、柱墩 工程并入相应柱面面积。梁饰面按梁外围饰面尺寸 分不同构造要求 乘以长度计算（2）墙柱面工程（续3）表4-3 墙柱面工程工程量清单（续3） 项目编号
项目名称 （四）隔断、隔墙全平板玻璃隔断 全钢化玻璃隔断 木骨架半玻璃隔断 木骨架全玻璃隔断 铝合金玻璃隔断 铝合金条板隔断 不锈钢小立柱嵌防弹玻璃隔断计量单位 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2工程量计算规则备注
花式木隔断玻璃砖隔断 塑钢全玻璃隔断 塑钢半玻璃隔断 全塑钢板隔断 榉木板浴厕隔断隔断按墙的净长乘以净高计算，扣除门窗 洞口及0.30m2以上的孔洞所占面积，其中 浴厕隔断的门不扣除，并入隔断内计算分不同构造要求
磨砂玻璃浴厕隔断m2m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2（五）幕墙点式全玻璃幕墙 挂式全玻璃幕墙 隐框玻璃幕墙 半隐玻璃幕墙框 明框玻璃幕墙 铝塑板幕墙 铝合金单板幕墙幕墙均以外围面积计算分不同构造要求、型号 规格、颜色、品牌墙柱面工程量计算解析【例4.7】如图4.5所示，内墙面为1∶2水泥砂浆，外墙面为普通水泥白石子水刷石， 门窗尺寸分别为：M-1：900mm×2000mm；M-2：1200mm×2000mm；M-3： 1000mm×2000mm；C-1：1500mm×1500mm；C-2：1800mm×1500mm；C-3： 3000mm×1500mm。试计算外墙面抹灰工程量。图4.5【解】外墙抹灰工程量＝墙面工程量－门洞口工程量＝ (3.9＋5.1＋0.24＋3×2＋0.24)×2×(3.6＋0.3)－(1.5×1.5×4＋1.8×1.5＋3×1.5＋0.9×2＋1.2×2) ＝15.48×2×3.9－(9＋2.7＋4.5＋1.8＋2.4) =100.34(m2)【例4.8】 某建筑平面图如图4.6所示，墙厚240mm，室内净高3.9m，门 1500mm×2700mm，内墙中级抹灰。试计算南立面内墙抹灰工程量。图4.6【解】 南立面内墙面抹灰工程量＝墙面工程量＋柱侧面工程量－门洞口工程量 内墙面净长＝5.1×3－0.24＝15.06（m） 柱侧面工程量＝0.16×3.9×6＝3.744（m2） 门洞口工程量＝1.5×2.7×2＝8.1（m2）墙面抹灰工程量＝15.06×3.9＋3.744－8.1＝58.734＋3.744－8.1＝54.38（m2）【例4.9】 某建筑物钢筋混凝土柱的构造如图4.7所示，柱面挂贴花岗岩面层， 试计算工程量。【解】所求工程量＝柱身工程量＋柱帽工程量柱身工程量＝0.64×4×3.75＝9.6（m2） 柱帽工程量＝1.38×0.158×2＝0.44（m2） 柱面挂贴花岗岩的工程量＝7.5＋0.44＝7.94(m2图4.7【例4.10】 某厕所平面、立面图如图4.8所示，隔断及门采用某品牌80系列 塑钢门窗材料制作。试计算厕所塑钢隔断工程量。图4.8【解】厕所隔间隔断工程量＝（1.35＋0.15＋0.12）×（0.3×2＋0.15×2＋1.2×3） ＝1.62×4.5＝７.29(m2) 厕所隔间门的工程量＝1.35×0.7×3＝2.835(m2)厕所隔断工程量＝隔间隔断工程量＋隔间门的工程量＝7.29＋2.835=10.13（m2）（3）天棚工程①本项目中未包括灯具、电器设备等安装所行的吊挂件。 ②天棚检查孔、检修走道包括在相应天棚工程量内，不另计算。 ③天棚面层构造按以下图示区分：（3）天棚工程（续）项目编号
表4-4 天棚工程工程量清单 计量单位m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2项目名称 （一）天棚饰面板条天棚 薄板天棚 胶合板天棚 水泥压木丝板天棚 漏风条木天棚 胶压刨花板木屑板天棚 埃特板天棚 玻璃纤维板天棚 宝丽板天棚 塑料板天棚 钢板网天棚 铝板网天棚 铝塑板天棚 铝扣板天棚 铝板天棚 金属烤漆板条天棚 镜面不锈钢天棚 矿棉板天棚 钙塑板天棚 石膏板天棚 防火板天棚 竹片天棚 镜面玲珑胶版天棚 阻燃聚丙烯天棚 真空镀膜仿金仿银装饰石膏天棚 隔音板（吸音）天棚 空腹PVC扣板天棚 榉木夹板天棚 柚木夹板天棚 矿棉吸音天棚 石膏板吸音天棚 夹板穿孔面板天棚 铝合金穿孔面板天棚 铝合金条板天棚 铝合金方板天棚 铝合金隔栅天棚 铝合金筒型天棚 铝合金挂片天棚 镜面玻璃天棚 镭射玻璃天棚 栅木格栅天棚 多层夹板格栅天棚 有机胶片天棚工程量计算规则备注天棚装饰面积按主墙间实钉（胶）面 积以平方米计算，天棚面层中的 折线、迭落、拱形等展开增加的 面积不另计算，不扣除间墙壁、 分不同构造要求、骨 检查洞、附墙烟囱、柱垛和管道 架材质、规格 2 所占面积。应扣除0.3m 以上的 孔洞、独立柱、灯槽及与天棚相 连的窗帘盒所占的面积。天棚装饰面积按主墙间实钉（胶）面 积以平方米计算，天棚面层中的 折线、迭落、拱形等展开增加的 面积不另计算，不扣除间墙壁、 分不同构造要求、骨 检查洞、附墙烟囱、柱垛和管道 架材质、规格 2 0.3m 所占面积。应扣除 以上的 孔洞、独立柱、灯槽及与天棚相 连的窗帘盒所占的面积。（3）天棚工程（续1）项目编号
表4-4 天棚工程工程量清单（续1） 计量单位m2项目名称吸音铝板天棚 嵌入式不锈钢隔栅 木网架吊顶 不锈钢管网架 织物软雕吊顶 藤条造型悬挂吊顶 花岗岩拱顶顶棚 铝合金扣板雨蓬 雨蓬底吊铝骨架铝条 中空玻璃采光天棚 钢化玻璃采光天棚 夹丝玻璃采光天棚 夹层玻璃采光天棚 锥形玻璃采光天棚 钢网架采光天棚工程量计算规则备注m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2天棚装饰面积按主墙间实钉（胶）面积 以平方米计算，天棚面层中的折线、迭 落、拱形等展开增加的面积不另计算， 分不同构造要求、骨 不扣除间墙壁、检查洞、附墙烟囱、柱 架材质、规格 垛和管道所占面积。应扣除0.3m2以上 的孔洞、独立柱、灯槽及与天棚相连的 窗帘盒所占的面积。（二）天棚灯槽
悬挑式夹板灯槽 悬挑式细木工板面灯槽 附加式灯槽 开口式灯槽（天棚安装） 方形灯盒 乳白胶灯片 分光铝塑格栅灯片 塑料透光片灯片玻璃纤维灯片m m m m 个 m2 m2 m2m2 m2 m2 m2灯光槽按延米长计算 按实际个数计算 按灯片框外围面积计算分不同断面、构造、 材料 分不同规格（三）天棚设置保温吸音材料超细玻璃棉 袋装矿棉 聚苯乙烯泡沫板天棚设置保温吸音材料按实铺面积计算 分不同规格、厚度无主龙骨的木龙骨组装示意图U型轻钢龙骨架组装示意图吊顶板材与T型铝合金龙骨安装示意图天棚工程量计算解析【例4.11】 某建筑平面图如下图所示，墙厚240mm，天棚基层类型为混凝土现浇板， 方柱尺寸：400mm×400mm。试计算天棚抹灰的工程量。 【解】 天棚抹灰工程量＝(5.1×3-0.24)×(10.2-0.24） ＝15.06×9.96 ＝150.00(m2) 【例4.12】 在上例中，若装饰为天棚吊顶，试计算天棚的工程量。 【解】 天棚吊顶工程量＝天棚抹灰的工程量－独立柱的工程量 ＝150.00-0.4×0.4×2 ＝149.68(m2)【例4.13】 某酒店包厢顶棚平面如图4.9所示，设计轻钢龙骨石膏板吊顶 （龙骨间距450mm× 450mm，不上人），面涂白色乳胶漆，暗窗帘盒， 宽200mm，墙厚240mm，试计算顶棚的清单工程量、龙骨、基层和面层 的材料消耗量。（参照《全国统一建筑装饰装修工程消耗量定额》）图4.9【解】 天棚吊顶清单工程量＝主墙间的面积－窗帘盒的工程量＝（3.6-0.24）×（3.9-0.24）-（3.6-0.24）×0.2＝3.36×3.66-3.36×0.2 ＝11.63(m2)轻钢龙骨的工程量＝主墙间的面积＝（3.6-0.24）×（3.9-0.24） ＝3.36×3.66 ＝12.30(m2) 石膏板基层的工程量＝主墙间的面积－窗帘盒的工程量 ＝11.63（m2） 面层的工程量＝11.63(m2)【例4.14】 某客厅天棚尺寸，如图4.10所示，为不上人型轻钢龙骨石膏 板吊顶，试计算天棚的清单工程量、龙骨、基层的消耗量。（参照 《全国统一建筑装饰装修工程消耗量定额》）图4.10【解】天棚吊顶清单工程量＝（0.8×2+5）×（0.8×2+4.4）＝6.6×6＝39.6(m2) 龙骨的工程量＝（0.8×2+5）×（0.8×2+4.4）＝39.6(m2)石膏板基层的工程量＝（0.8×2+5）×（0.8×2+4.4）+（4.4+5）2×0.15＝6.6×6+9.4×2×0.15 ＝42.42（m2）（4）门窗工程①铝合金门窗应分制作安装与成品安装项目，且应区别不同型材断面及型材厚度。 ②花岗岩、大理石门套不分成品或现场加工。 ③门窗套、筒子板、贴脸的区别如图所示：门窗套包括A面和B面，筒子板指A面，贴脸指B面。B贴脸 A+B门窗套 A筒子板B贴脸（4）门窗工程（续）表4-5 门窗工程工程量清单项目编号
项目名称 计量单位 （一）铝合金门窗制作、安装单善地弹门 双扇地弹门 四扇地弹门 单扇平开门 双扇平开门 单扇平开窗 双扇平开窗 双扇推拉窗 三扇推拉窗 四扇推拉窗 固定窗38系列 固定窗25.4*101.5方管 门纱窗制作安装 窗纱扇制作安装 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2工程量计算规则备注铝合金门窗制作安装按洞口面积以平方米计算分带亮与不带亮按纱窗外围面积计算（二）铝合金门窗（成品）安装地弹门 平开门 推拉门 固定窗 平开窗 防盗窗 百叶窗 推拉窗成品铝合金门窗安装按洞口面积以平方米计算（三）卷闸门安装
铝合金卷闸门 卷闸门带小门增加费 电动装置安装 m2 扇 套 卷闸门安装按其安装高度乘以门的实际宽度以平方 米计算，安装高度算至滚筒顶点为准，带卷筒罩按 其展开面积增加 小门安装以扇计算 电动装置安装以套计算（4）门窗工程（续1）表4-5 门窗工程工程量清单（续） 项目编号
项目名称 （四）彩板组角钢门窗安装彩板门 彩板窗计量单位M2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 套 樘工程量计算规则按洞口面积以平方米计算 按洞口面积以平方米计算 塑钢门窗安装按洞口面积以平方米计算 塑钢门窗安装按洞口面积以平方米计算 防盗门按框外围面积以平方米计算 不锈钢管防盗窗按展开面积以平方米计算 不锈钢管格栅门按框外围面积以平方米计算 防火门按框外围面积以平方米计算 防火门按框外围面积以平方米计算 防火卷帘门安装按其安装高度乘以门的实际宽度 以平方米计算，安装高度算至滚筒顶点为准 手动装置安装以套计算 按樘计算备注（五）塑钢门窗安装全玻塑钢门 塑钢窗（六）防盗装饰门窗安装防盗门 不锈钢管防盗窗 不锈钢管格栅门（七）防火门、防火卷帘安装铜质防火门 木质防火门 防火卷帘门 防火卷帘门手动装置（八）不锈钢伸缩门不锈钢电动伸缩门 分长、高计算（九）装饰门框、门扇制作安装
实木门框 实木镶板门扇（凹凸型） 实木镶板半玻门扇（网格式） 装饰板门扇（平面钉装饰线） 双面包不锈钢门扇 真皮隔音门扇 装饰板隔音门扇 m m2 m2 m2 m2 m2 m2 樘 m2 m2 m2 m2 m2 m2 实木门框制作安装以延米计算 装饰门扇按扇面积以平方米计算 装饰门扇按扇面积以平方米计算 装饰门扇按扇面积以平方米计算 装饰门扇按扇面积以平方米计算 装饰门扇按扇面积以平方米计算 装饰门扇按扇面积以平方米计算 按樘计算 按樘计算 不锈钢包门框按展开面积计算 不锈钢包门框按展开面积计算 按门扇外围面积以平方米计算 按门扇外围面积以平方米计算 按洞口以平方米计算 分不同玻璃厚度 分不同玻璃厚度 分不同基层材质(十）其他装饰门、框电子感应自动门 金玻转门 镜面不锈钢包门框 镀钛不锈钢包门框 无框全玻门扇 不锈钢包边玻璃门扇 固定无框玻窗（4）门窗工程（续2）表4-5 门窗工程工程量清单（续1） 项目编号
项目名称 （十一）门窗套装饰夹板门窗套 大芯板门窗套 花岗岩门窗套 大理石门窗套 不锈钢窗套计量单位m2 m2 m2 m2 m2 m m m m2 m2 m2工程量计算规则门窗套按展开面积计算 门窗套按展开面积计算 门窗套按展开面积计算 门窗套按展开面积计算 门窗套按展开面积计算 贴脸按延长米计算 筒子板按展开面积计算 筒子板按展开面积计算 窗台板按实铺面积计算 窗台板按实铺面积计算 窗台板按实铺面积计算 按延长米计算备注分不同材质 分不同基层材质 分不同基层材质 分不同基层材质 分不同基层材质 分不同规格、材质 分不同材质 分不同材质 分不同材质 分不同材质 分不同材质（十二）门窗贴脸、筒子板装饰木线门窗贴脸 硬木筒子板 装饰夹板筒子板（十三）窗台板硬木窗台板 装饰夹板窗台板 大理石窗台板（十四）窗帘轨道不锈钢管轨道 铝合金轨道 硬木轨道（十五）五金安装吊装滑动门轨 L型执手锁 球型执手锁 门轨头 防盗门扣 门眼（猫眼） 门碰头 高档门拉手 闭门器安装 地锁 电子锁（磁卡锁） m 把 把 副 副 只 副 套 套 把 把 门轨按延长米计算 按实际数量计算 按实际数量计算 按实际数量计算 按实际数量计算 按实际数量计算 按实际数量计算 按实际数量计算 按实际数量计算 按实际数量计算 按实际数量计算 分明装、暗装门窗工程量计算解析【例4.15】 某宿舍楼铝合金门连窗，共100樘，如图4.11所示，图示尺寸为洞口 尺寸。试计算门连窗的清单工程量及材料消耗工程量。图4.11【解】门的清单工程量＝100（樘） 窗的清单工程量＝100（樘） 铝合金门材料消耗工程量＝0.8×2.2×100＝176(m2)铝合金窗材料消耗工程量＝1.2×1.2×100＝144(m2 )【例4.16】某单位车库如图4.12所示，安装遥控电动铝合金卷闸门（带卷筒罩）3 樘。门洞口：3700mm×3300mm，卷闸门上有一活动小门： 750mm×2000mm，试计算车库卷闸门清单工程量及材料消耗工程量。图4.12【解】卷闸门清单工程量＝3（樘） 铝合金卷闸门消耗工程量＝门帘工程量＋卷筒罩工程量卷闸门消耗工程量＝（3.3＋0.5）×（3.7＋0.05×2）＋（0.55＋0.4＋0.45） ×（3.7＋0.05×2）＝3.8×3.8＋1.4×3.8 ＝14.44＋5.32 ＝19.76(m2) 电动装置安装工程量＝1（套） 小门安装工程量＝1（扇）【例4.17】某家庭套房平面，如图4.13所示。门M-1为防盗门（居中立樘）， 门M-2、门M-5的门扇为实木镶板门扇（凸凹型），门M-3、门M-4的门 扇为实木全玻门扇（网格式）。M-1：800 mm×2000mm；M-2： 800mm×2000mm；M-5：750mm×2000mm。实木门框断面50mm×100 mm。试计算防盗门的清单工程量及安装工程消耗量，实木门M-2、M-5 的清单工程量及制作安装工程消耗量。图4.13【解】防盗门M-1的清单工程量＝1（樘） 门M-2的清单工程量＝3（樘） 门M-5的清单工程量＝2（樘） 防盗门安装工程量＝0.8×2＝1.6(m2) M-2、M-5实木门框制作安装工程量＝（0.8+2×2）×3+（0.75+2×2）×2 ＝4.8×3+4.75×2＝23.9(m)M-2、M-5门扇制作安装工程量＝（2－0.05）(0.8－0.05)×3＋（2－0.05） （0.75－0.05）×2＝1.95×0.75×3＋1.95×0.7×2＝7.12(m2)【例4.18】 某窗台板如图4.14所示。窗洞：1500 mm×1800mm，塑钢窗居中 立樘。试计算窗台板清单工程量。【解】 窗台板清单工程量=窗台板实际面宽×实际 进深 ＝1.5×0.1 ＝0.15(m2)图4.14【例4.19】 如图4.15a所示，起居室的门洞M-4：3000mm×2000mm，设计做门套装饰。 筒子板构造：细木工板基层，柚木装饰面层，厚30mm。筒子板宽300mm；贴脸构 造：80mm宽柚木装饰线脚。试计算筒子板、贴脸的清单工程量。图4.15【解】筒子板工程量＝（1.97×2＋2.94）×0.3＝6.88×0.3＝2.06 (m2) 贴脸工程量＝（1.97×2＋2.94＋0.08×2）×2＝7.04(m)【例4.20】 如图4.13所示，餐厅的窗户C-1：1500mm×1500mm，安装铝 合金窗帘杆。试计算窗帘杆工程量。图4.13 【解】 铝合金窗帘杆工程量＝1.5＋0.15×2 ＝1.8(m)（5）油漆、涂料、裱糊工程①本章项目适用于单独油漆工程使用，相关项目中均包括了油漆的不得重复使用。 ②木楼梯（不包括底面）油漆，按水平投影面积×2.3系数调整。 ③各种木材面、抹灰面油漆、涂料、裱糊等工程量计算按表4-6至表4-9所示的规定调整：表4-6 木 门项目名称 单层木门 双层（一板一纱）木门 双层（单裁口）木门 单层全玻门 木百页门 厂库房大门 系数 1 1.36 2 0.83 1.25 1.1表4-7 木 窗项目名称 单层木窗系数 1双层（一玻一纱）窗双层框扇（单裁口）窗 双层框三层（二玻一纱）窗 单层组合窗 双层组合窗 木百页窗1.362 2.6 0.83 1.13 1.5（5）油漆、涂料、裱糊工程（续）表4-8 木扶手等项目名称 木扶手（不带托板） 木扶手（带托板） 窗帘盒 封檐板、顺水板 系数 1 2.6 2.04 1.74挂衣板、单独木线100mm以外 生活园地框、挂镜线、单独木线100mm以内0.52 0.35表4-9、其他木材面项目名称 木板、纤维板、胶合板天棚清水板条天棚、檐口 木方格吊顶天棚 吸音板墙面、天棚面 木护墙、墙裙 窗台板、筒子板、门窗套 暖气罩 屋面板（带檩条） 木间壁、木隔断 玻璃间壁露明墙筋 木栅栏、木栏杆（带扶手） 木屋架 衣柜、壁柜 零星木装修 梁、柱饰面系数 11.07 1 0.87 1 1 1.28 1.11 1.9 1.65 1.82 1.79 1 1.1 1其他表4-10见教材P61~67（6）其他工程①招牌：平面招牌是指安装在门前的墙面上。箱体招牌、竖式标箱是指六面体固定在墙面上的招牌。 一般招牌和矩形招牌是指正立面平整无凸出面；复杂招牌和异形招牌是指正立面有凹凸造型。 ②美术字不分字体。 ③各种线条适用单独的项目，与门扇、天棚墙面、货架柜类等已综合了线条的项目不的重复计算表4-11见教材P67~694.2.3分部分项工程量清单计价的内容（1）分部分项工程综合单价人工费=综合人工日定额 X综合工日单价 材料费=材料消耗定额X材料单价 机械使用费=机械台班定额X台班单价 施工管理费（含财务费）=（人工费+人工费调整）X管理费系数（34%~42%） 利润=（人工费+人工费调整）X利润率（28%~32%）（2）分部分项工程量清单合价合价=工程量X综合单价（3）措施项目清单项目与计价 （4）其他项目清单与计价措施项目一览表1 通用项目1.1 1.2 1.3 1.4 环境保护； 文明施工； 安全施工； 临时设施；2 建筑工程2.1 垂直运输机械3 装修工程3.1 垂直运输机械 3.2 室内空气污染测试1.51.6 1.7 1.8 1.9 1.10 1.11夜间施工；二次搬运； 大型机械进出场及安拆； 混凝土、钢筋混凝土模板及支架； 脚手架； 已完工程及设备保护、 施工排水、降水（4）其他项目清单与计价工程预留金材料购置费总承包服务费零星工作项目费4.3建筑装饰装修工程量清单格式与计价格式4.3.1工程量清单格式（1）工程量清单组成内容封面 填表须知 总说明 分部分项工程量清单 措施项目清单 其他项目清单 零星工作项目表4.3.2工程量清单计价格式（1）工程量清单计价组成内容封面 投标总价 工程项目总价表 单项工程费汇总表 单位工程费汇总表 分部分项工程量清单计价表 措施项目清单计价表 其他项目清单计价表 零星工作项目计价表 分部分项工程量清单综合单价分析表 措施项目分析表 主要材料价格表 投标人填写招标人填写4.3.1工程量清单格式(续)《清单计价规范－附录B》中规定了统一的工程量清单标准格式,由封面、填表须知、 总说明、分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单和零星工作项目 表7种表格组成，各表格应填写的内容为： （2）.“封面”。主要填写工程项目名称、招标人、法定代表人、中介机构法定代 表人、造价工程师及注册证号和编制时间。标准格式如下： 表4.-13工程量清单标准格式 工程 工 程 量 清 单 招 标 人： 法定代表人： 中介机构 法定代表人： 造价工程师 及注册证号： 编制时间 ： （单位签字盖章） （签字盖章） （签字盖章） （签字盖执业专用章） 年 月 日“填表须知”。主要说明了工程量清单统一表格的填写 规定与要求。标准格式如下： 填 表 须 知（1）工程量清单及其计价格式中所有要求签字、盖章的地方，必须由 规定的单位和人员签字、盖章。 （2）工程量清单及其计价格式中的任何内容不得随意删除或涂改。（3）工程量清单计价格式中列明的所有需要填报的单价和合价，投标人均应填报，未填报的单价和合价，视为此项费用已包含在工程 量清单的其他单价和合价中。 （4）金额（价格）均应以 币表示。（3）.工程量清单总说明。 规定了应该填写的内容主要有七个方面，即工程概况、工程招标 和分包范围、工程量清单编制依据、工程材料、施工时的某特 殊要求、甲方预留金、招标人自行采购的材料名称规格型号和 数量等，以及其他需要说明的问题。标准格式如下：总工程名称：说明第 页 共 页（4）分部分项工程量清单。内容包括序号、项目编码、项 目名称、计量单位和工程数量。标准格式如下：表4-14 分部分项工程量清单 工程名称： 序号 项目编码 项目名称 第 计量单位 页 共 页工程数量（5）措施项目清单。内容包括序号、项目名称。标准格 式如下： 表4-15 措施项目清单工程名称： 序号 项 目 名 称 第 页 共 页（6）其他项目清单” 。按招标人部分与投标人部分分列, 内容包括序号、项目名称。标准格式如下： 表4-16 其他项目清单工程名称： 序号 项 目 名 称 第 页 共 页（7）零星工程项目表。内容包括序号、名称、计量单位和 数量，其内容分人工、材料、机械三部分。标准格式如下： 表4-17工程名称：序号 1 2 3 人工 材料 机械 名称零星工作项目表第计量单位页共数量页4.3.2工程量清单计价格式（续）装饰装修工程的工程量清单计价格式 装饰装修工程的工程量清单计价表在《清单计价规范－附录 B》中规定了12种表格的统一格式，下面一一列出。 （1）“封面” 格式如下: 表4.-18工程量清单计价封面格式 工程 工 程 量 清 单 报 价 表 投 标 人： 法定代表人： 造价工程师 及注册证号： （单位签字盖章） （签字盖章） （签字盖执业专用章）编制时间 ：年月日（2）“投标总价”格式如下:表4.-19 投标总价项目表格式投标总价建设单位： 工程名称： 投标总价（小写）： （大写）： 投 标 人： 法定代表人： 编制时间：（单位签字盖章） （签字盖章） 年 月 日（3）“工程项目总价表”格式如下:表4.-20 投标总价项目表格式工程项目总价表序号 项目名称 金额（元）合计（4）“单项工程费汇总表”格式如下:表4.-21单项工程费汇总表单项工程费汇总表工程名称： 第 页 共 页序号单位工程名称金额（元）合计（5）“单位工程费汇总表”格式如下:表4-22 单位工程费汇总表工程名称：第页共页序号分项费用名称金额（元）1 2 3 4 5分部分项工程量清单计价合计 措施项目清单计价合计 其他项目清单计价合计 规费 税金合计（6）“分部分项工程量清单计价表”格式如下: 表4-23工程名称：序号 项目 编码 项目名称 计量 单位 工程 数量分部分项工程量清单计价表第 页综合 单价共页金额（元） 合价本页小计 合 计（7）“措施项目清单计价表”格式如下: 表4-24措施项目清单计价表工程名称： 第 页 共 页序号项目名称金额（元）合计（8）“其他项目清单计价表”格式如下: 表4-25其他项目清单计价表工程名称： 序号 1 招标人部分： 项 目 名 称 第 页 共 页金额（元）小 2 投标人部分：计小 合计 计（9）“零星工作项目计价表”格式如下: 表4-26 零星工作项目计价表工程名称： 第 页 共 页序号1 2 3名称人工 小 计 材料 小 计 机械计量单位数量金额（元）综合单价 合价小 计合 计（10）“分部分项工程量清单综合单价分析表”格式如下:表4-27分部分项工程量清单综合单价分析表工程名称： 序 项目 号 编码 项目名称 计量 单位第 综合单价组成页共页人工 费材料 费机械 费管理 费利润综合 单价（11）“措施项目费分析表”格式如下表4-28措施项目费分析表工程名称： 序号 项目名称 单位 人工 费 材料 费 第 页 共 页机械 管理 利润 合 价 费 费（12）“主要材料价格表”格式如下: 表4-29主要材料价格表工程名称： 第 页 共 页序号材料编码材料名称规格、型号等特殊要求单位 金额（元）思考题与练习题1 清单计价的基本原则有哪些？在什么范围适合使用？2 建筑装饰装修工程工程量清单计价的内容、特点、及优点包括哪几方面？3 建筑装饰装修工程工程量清单计量与清单计价有什么区别？4 建筑装饰装修工程工程量清单计量与计价构成各包括有哪几方面的内容？5『建筑装饰装修工程预算 分部分项子目划分与确定』5.1建筑装饰装修工程分部分项子目划分5.1.1建筑装饰装修工程分部的划分（六个分部）根据《全国统一建筑装饰装修工程消耗量定额》（GYD-901-2002），将建筑装 饰装修工程主要划分为六个分部工程 楼地面工程 墙面工程 天棚工程 门窗工程 油漆、涂料、裱糊工程 其他工程5.1.2建筑装饰装修工程分项工程的划分根据使用材料、施工条件、构造方法等不同情况进行确定分项工程表 5-2 建筑装饰装修工程分项表序号 分部工程 子分部工程 整体面层 块料面层 橡塑面层 其他材料面层 1 楼地面 工程 踢脚线 扶手、栏杆、 栏板装饰 台阶装饰 零星装饰项目 分项工程水泥砂浆楼地面，现浇水磨石楼地面，细石混凝土楼地面， 菱苦土楼地面石材楼地面，块料楼地面 橡塑板楼地面，橡胶卷材楼地面，塑料楼地面，塑料卷材楼 地面 楼地面地毯，竹木地板，防静电活动地板，金属复合地板 水泥砂浆踢脚线，石材踢脚线，块料踢脚线，现浇水磨石踢 脚线，塑料板踢脚线，木质踢脚线，金属踢脚线，防静电踢 脚线金属扶手带栏杆、栏板，硬木扶手带栏杆、栏板，塑料扶手 带栏杆、栏板，金属靠墙扶手，硬木靠墙扶手，塑料靠墙扶 手石材台阶面，块料台阶面，水泥砂浆台阶面，现浇水磨石台 阶面，垛假石台阶面石材零星项目，拼碎石材零星项目，块料零星项目，水泥砂 浆零星项目表 5-2 建筑装饰装修工程分项表（续1）序号 分部工程子分部工程 墙面抹灰 柱面抹灰 零星抹灰 墙面镶贴块料分项工程 墙面一般抹灰、墙面装饰抹灰，墙面勾缝 柱面一般抹灰、柱面装饰抹灰，柱面勾缝 零星项目一般抹灰、零星项目装饰抹灰 石材墙面，碎拼石墙面，块料墙面，干挂石材钢骨架 石材柱面，拼碎石柱面，块料柱面，石材梁面，块料 梁面 石材零星项目，拼碎石材零星项目，块料零星项目 装饰板墙面 柱（梁）饰面 隔断 带骨架幕墙，全玻璃幕墙 天棚抹灰 天棚吊顶，格厨吊顶，吊筒吊顶，藤条造型悬挂吊顶， 织物软雕吊顶，网架装饰吊顶 灯带，送风口，回风口2墙柱面 工程柱面镶贴块料零星镶贴块料 墙饰面 柱（梁）饰面 隔断 幕墙 天棚抹灰天棚吊顶 天棚其他装饰3天棚工程表 5-2 建筑装饰装修工程分项表（续2）序号 分部工程4分项工程 镶板木门，企口木板门，实木装饰门，胶合板门，夹板装饰门， 木门 木质防火门，，木纱门，连窗门 金属平开门，金属推拉门，金属地弹门，塑钢门，防盗门，钢 金属门 质防火门 金属卷帘门 金属卷闸门，，防火卷帘门 电子感应门，转门，电子对讲门，电动伸缩门，全玻璃门（带 其他门 窗框），全玻璃自由门（无窗框），半玻璃门（带窗框），镜 面不锈钢饰面门 门窗工程 木质平开窗，木质推拉窗，矩形木百叶窗，异形木百叶窗，木 木窗 组合窗，木天窗，矩形木固定窗，异形木固定窗，装饰空花木 窗 金属推拉窗，金属平开窗，金属固定窗，金属百叶窗，金属组 金属窗 合窗，彩板窗，塑钢窗，金属防盗窗，金属格栅窗，特殊五金 木门窗套，金属门窗套，石材门窗套，门窗木贴脸，硬木筒子 门窗套 板，饰面夹板筒子板 窗台盒、窗帘轨 木窗帘盒，饰面夹板，塑料窗帘盒，铝合金窗帘盒，窗帘轨 窗台板 木窗台板，铝塑窗台板，石材窗台板，金属窗台板子分部工程表 5-2 建筑装饰装修工程分项表（续3）序号 分部工程 子分部工程 分项工程 门油漆 门油漆 窗油漆 窗油漆 木扶手及其他 木扶手油漆，窗帘盒油漆，封檐板、顺水板油漆，挂 板条线条油漆 衣板，黑板框油漆，挂镜线、窗帘棍，单独木线油漆 木板、纤维板、胶合板油漆，木护墙、木墙裙油漆， 窗台板、筒子板、盖板、门窗套、踢脚线油漆，清水 板条、檐口油漆，木方格吊顶天棚油漆，吸声板墙面， 油漆、涂 木材面油漆 天棚面油漆，暖气罩油漆，木间壁，木隔断油漆，玻 5 料、裱糊 璃间壁露明墙筋油漆，木栅栏、木梁柱饰面油漆，零 工程 星木装修油漆，木地板油漆，木地板烫硬蜡面 金属面油漆 金属面油漆 抹灰面油漆 抹灰面油漆，抹灰线条油漆 刷喷涂料 刷喷涂料 花饰、线条刷 空花格、栏杆刷涂料，线条刷涂料 涂料 裱糊 墙纸裱糊，织锦裱糊表 5-2 建筑装饰装修工程分项表（续4）序号 分部工程 子分部工程 柜类、货架 暖气罩 6 其他工程 浴厕配件 压条、装饰 条 雨篷、旗杆 招牌、灯箱 美术字分项工程 柜台，酒柜，衣柜，存包柜，鞋柜，书柜，厨房壁柜， 木壁柜，厨房低柜，厨房吊柜，矮柜，吧台背柜，酒吧 吊柜，酒吧台，展台，收银台，试衣间，货架，书架， 服务台 饰面板暖气罩，塑料板暖气罩，金属暖气罩 洗漱台，晒衣架，帘子杆，浴缸扶手，毛巾杆（架）， 毛巾环，卫生纸盒，肥皂盒，镜面玻璃，镜箱 金属装饰线，木质装饰线，石材装饰线，石膏装饰线， 镜面玻璃线，铝塑装饰线，塑料装饰线 雨篷吊挂饰面，金属旗杆 平面、箱式招牌，竖式标箱，灯箱 泡沫塑料字，有机玻璃字，木质字，金属字5.2建筑装饰装修工程分部分项子目列项5.2.1建筑装饰装修工程定额预算分部分项子目列项方法（1）、全面了解该工程的施工概况 （2）、确定分部工程名称楼地面、天棚、墙（柱）面、门窗、油漆涂料裱糊、其他、脚手架与成品保护、垂直运输及 超高增加费（3）、确定分项工程名称 （4）、确定定额子目名称 （5）、关于列定额子目的方法①列定额子目的一般方法 ②特殊情况下的列定额子目的方法5.2.2建筑装饰装修工程量清单的分部分项子目列项方法工程量清单计价项目名称的列出与传统定额预算法的列项基本相同。先列分部工 程，再列分项工程，最后列分项工程子项。思考题与练习题1 建筑装饰装修工程预算分部分项子目如何进行划分与确定？2 建筑装饰装修工程分部分项子目有哪几方面内容？3 建筑装饰装修工程分部分项子目有哪些方法？6 『建筑装饰装修工程工程量计算』6.1建筑装饰装修工程工程量计算的概念6.1.1 建筑装饰装修工程工程量计算的注意事项6.1.2 建筑面积的计算6.1.3 工程量计算方法6.1建筑装饰装修工程工程量计算的概念工程计量的概念以自然计量单位或物理计量单位所表示的各分项工程和结构构件的数量 自然计量单位是以物体自身为计量单位，表示工程完成的数量。 如门以樘计算，门拉手以套为计量。 物理计量是指物体的物理属性，采用法定计量单位工程完成的数量。 如楼地面等以m2计量， 装饰线等以m计量6.1.1建筑装饰装修工程工程计量的注意事项①必须在熟悉和审查施工图的基础上进行，要严格按照工程量计算规则进行 计算，不得任意加大或缩小各部位的尺寸。 ② 为了便于核对和检查规定的尺寸，避免重算或漏算，在计算工程量时，一 定要注明层次、部位、轴线编号、断面符号，应尽量利用图纸上已注明的 数据表和各种附表，如门窗表、灯具明细表来计算。 ③ 工程量计算公式中的数字应按一定的次序排列，以利校核。计算面积时， 一般按长×宽（高）次序排列。在汇总列项时数字精确度一般计算到四舍 五入取小数点后两位。为了防止重算或漏算，应按施工顺序，并结合定额 手册中定额项目排列的顺序进行计算。 ④ 计算工程量时，应采用表格方式进行，以利审核。计量单位必须规范和符 合要求。6.1.2建筑面积计算建筑面积的概念建筑面积是建筑物外墙勒脚以上各层结构外围水平面积之和 所谓结构外围是指不包括外墙装饰抹灰层的厚度，因而建筑面积应按图纸尺寸 计算，而不能在现场量取。 建筑面积的组成是：使用面积、辅助面积、结构面积使用面积 建筑 面积直接为生产或生活使用的净面积 居住面积民用住宅中的使用面积 楼梯间|走道辅助面积 结构面积辅助生产或生活所占的净面积墙、柱等构件所占面积6.1.2建筑面积计算（续）（1） 建筑面积的作用（四个方面）1、计算装饰装修工程工程量的依据，是用来计算和确定工程概算指标及评价 设计方案的数据，同时也是确定装饰装修工程技术经济指标的重要依据。2、是用来计算、审查、评价工程预算的单方造价的重要数据，是编制、控制 和调整施工进度计划和竣工验收的重要指标。3、是用来根据某些简化工程量计算规则计算工程量的数据。 4、其他，如确定建设规模、确定房屋售价等。（2）建筑面积计算规则计算建筑面积的范围 单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算建筑面积。 单层建筑物内设有部分楼层者，首层建筑面积已包括在单层建筑物内，二 层及二层以上应计算建筑面积。 例:单层建筑物――带部分楼层见下图部分楼层建筑面积S＝ A ? B＋ a ? b【例6.1】根据图6-1计算建筑物的建筑面积（墙厚均为240mm）。图6-1【解】底层建筑面积＝(6m＋4.0m＋0.24m)×（3.30m＋2.70m＋0.24m）＝10.24m×6.24m＝63.90（m2） 楼隔层建筑面积＝（4.0m＋0.24m）×（3.30m＋0.24m）＝4.24m×3.54m＝15.01（m2） 全部建筑面积＝63.90m＋15.01m＝78.91（m2）（2）建筑面积计算规则（续） 计算建筑面积的范围 1、单层建筑物 高低联跨的建筑物，如需分别计算建筑面积时，应以结构外边线为界分 别计算。高低跨交接的墙或柱所占的水平面积，应并入高跨内计算。边跨4m、中间跨5m柱尺寸400×400mm水平方向轴线间总长24m（2）建筑面积计算规则（续1）? ?计算建筑面积的范围 1、单层建筑物――高低联跨建筑物柱尺寸400×400mm 水平方向轴线间总长24m 边跨4m、中间跨5m总建筑面积＝ （24＋0.2 ? 2） ? （ 13＋0.2 ? 2） ＝326 .96 m 2如需分别计算高跨和低跨建筑面积， 则： 高跨建筑面积＝（ 24＋0.2 ? 2） ? （5＋0.2 ? 2)＝ 131 .76 m 2?低跨建筑面积＝（ 24＋0.2 ? 2） ? 4 ? 2＝ 195 .20m2（2）建筑面积计算规则（续2）计算建筑面积的范围 2、多层建筑物建筑面积，按各层建筑面积之和计算。 3、同一建筑物如结构类型、层数不同时，应分别计算建筑面积。自然层4、室内楼梯间、电梯井、提物井 、垃圾道、管道井等均按建筑 物的自然层（楼层）计算建筑 面积 ，其空洞所占的水平面积 不扣减。电梯井（2）建筑面积计算规则（续3）计算建筑面积的范围 5、书库、立体仓库有结构层的，按结构层计算建筑面积，没有结构层的，按承重书 架层或货架层计算建筑面积。 书库、立体仓库为增加存书、堆货的数量，有时在两层楼板之间的一自然楼层中再 设1~2层楼板，如果满间设者，则增加的楼层就称为结构层；仅部分设者，则称 为承重书架层或货架层。 6、地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、车站、地下指挥部等及相应的出入 口建筑面积，按其上口外墙(不包括采光井、防潮层及其保护墙)外围水平面积计 算。（2）建筑面积计算规则（续4)计算建筑面积的范围 6、地下室及其出入口建筑面积采光井不计建 筑面积 出入口地下室建 筑面积出入口面积防潮层 保护墙不计建 筑面积（2）建筑面积计算规则（续5）计算建筑面积的范围 6、地下室及其出入口建筑面积地下室S＝ （5.1? 2＋2.1＋ 0.12 ? 2） ? （5 ? 2 ? 0.12 ? 2） ＝128 .41m 2 出入口S＝ 6 ? 2＋ （0.68＋0.12） ? （2.1 ? 0.12 ? 2） ＝ 13 .87 m 2 总建筑面积 ＝ 128 .41 ? 13 .87 ? 142 .28 m 2（2）建筑面积计算规则（续6）? ?计算建筑面积的范围 7、建于坡地的建筑物利用吊脚空间设置架空层和深基础地下架空层设计 加以利用时（指有维护结构、地面和楼梯），其层高超过2.2m，按维护结 构外围水平面积计算建筑面积。层高超过2.2m的吊脚架空层层高超过2.2m的深基础架空层吊脚深基础（2）建筑面积计算规则（续7）计算建筑面积的范围 8、穿过建筑物的通道，建筑物内的门厅、大厅，不论其高度如何均按一层建 筑面积计算。门厅、大厅内设有回廊时，按其自然层的水平投影面积计算 建筑面积。 穿过建筑物通道的示意图如下：通道（2）建筑面积计算规则（续8）计算建筑面积的范围 8、门厅与大厅的区别?门厅是专指公共建筑物的大 门至内部房间或通道的连接空 间。可兼作门房收发室。?大厅是指人群聚会活动或招 待宾客所用的大房间。如餐厅、 展览厅、舞厅等。门厅（2）建筑面积计算规则（续9）? ? ??计算建筑面积的范围 8、走廊与回廊的区别 走廊是指有遮阴挡雨顶盖的人行通道。根据用途和形式不同有各种称谓，如内走 廊、外走廊、长廊、回廊、挑廊、檐廊 回廊是指曲折环绕的走廊。一般在影剧院、购物中心、宾馆、舞厅等建筑中多见， 多沿大厅四周布置。回廊（2）建筑面积计算规则（续10）??3.3 计算建筑面积的范围8、回廊建筑面积计算示例240 1500回廊4000150004000回廊建筑面积为： S=（15－0.24）×（10－0.24）－[15－0.24－（1.5＋0.1）×2]×[10－ 0.24－（1.5＋0.1）×2]＝68.22m210000（2）建筑面积计算规则（续11）计算建筑面积的范围 9、有围护结构的舞台灯光控制室，按其围护结构外围水平面积乘以层数计 算建筑面积。单层悬挑式舞台灯光控制室3.14 2 建筑面积S＝ ? 2 ＝6.28m2 2（2）建筑面积计算规则（续12）计算建筑面积的范围 10、建筑物内设备管道层（技术层）、贮藏室其层高超技术层，也称为设备转换层（2）建筑面积计算规则（续13）计算建筑面积的范围 11、有柱的雨篷、车棚、货棚、站台等，按柱外围水平面积计算建筑面积；独 立柱的车棚、货棚、站台等，按其顶盖水平投影面积的一半计算建筑面积。 有柱雨篷柱外围水平面积计算如下：两柱雨篷a?b S? 2b【例6.2】根据图6-2所示，计算下列雨篷的建筑面积。图6-2【解】图6-2（a）和6-2（b）： 有柱雨篷的建筑面积＝1.50×2.1＝3.15(m2) 图6-2（c）： 独立柱雨篷的建筑面积＝1.7×2.5×0.5＝2.125(m2) 图6-2（d）：挑雨篷不计建筑面积。（2）建筑面积计算规则（续14）计算建筑面积的范围 1、独立柱站台建筑面积计算如下：建筑面积S＝B×顶盖长度方向的水平投影长度÷2（2）建筑面积计算规则（续15）计算建筑面积的范围 12、屋面上部有维护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，按围护结构外围水 平面积计算建筑面积。（2）建筑面积计算规则（续16）计算建筑面积的范围 13、建筑物外有维护结构的门斗、眺望间、观望电梯间、阳台（封闭式）、 橱窗、挑廊、走廊等，按其维护结构外围水平面积计算建筑面积。门斗眺望间挑廊走廊檐廊（2）建筑面积计算规则（续17）计算建筑面积的范围 14、建筑物外有柱和顶盖的走廊、檐廊，按柱外围水平面积计算建筑面积；有 盖无柱的走廊、檐廊挑出墙外宽度在1.5m以上时，按其顶盖投影面积的一半 计算建筑面积。?15、无维护结构的凹阳台、挑 阳台。按其水平投影面积的一 半计算建筑面积。建筑物间的 有顶盖的架空走廊，按其顶盖 水平影面积计算建筑面积。凹阳台、挑阳台示意图（2）建筑面积计算规则（续18）计算建筑面积的范围 15、阳台与挑廊的区别： 阳台是指独户房间洗晒衣物、乘凉望远的空间小平台，一般是专房专用； 挑廊是指相连的两个以上的阳台，相互串通成为相邻用户的公共通道时的称谓。 有顶盖的架空通道示意图如下：（2）建筑面积计算规则（续19）计算建筑面积的范围 16、室外楼梯，按自然层（建筑物层数）投影面积之和计算建筑面积。 17、建筑物内变形缝（伸缩缝、沉降缝、抗震缝），凡缝宽在300mm以内者，均依 其缝宽按自然层计算建筑面积，并入建筑物建筑面积之内计算。 若变形缝两边建筑物檐高相同，层数不同时，变形缝面积各算一半；如檐高不同， 则变形缝面积并入檐高低的建筑物内计算。（2）建筑面积计算规则（续20）不计算建筑面积的范围 1、突出墙外的构件、配件、附墙柱、垛、勒脚、台阶、悬挑雨篷（无柱雨 篷）、墙面抹灰、镶贴块材、装饰面等。（2）建筑面积计算规则（续21）不计算建筑面积的范围 2、用于检修、消防等的室外爬梯。 3、层高2.2m以内的设备管道层、贮藏室、设计不利用的深基础架空层及吊脚 架空层4、建筑物内操作平台、上料平台、安装箱 或罐体平台；没有围护结构的屋顶水箱、 花架、凉棚无柱雨 篷建筑物内的操作平台（2）建筑面积计算规则（续22）不计算建筑面积的范围 5、独立烟囱、烟道、地沟、油（水）罐、气柜、水塔、贮油（水）池、贮仓、 栈桥、地下人防通道等构筑物。 6、单层建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂的幕布、布景天桥、挑台 等。7、建筑物内宽度大于300mm的变形缝。布景 挑台布景 天桥（2）建筑面积计算规则（续23）其他 1、主体结构外围有玻璃幕墙时，建筑面积应算至结构外边线， 幕墙不计建筑面积； 2、室内休息平台挑出外墙外边线时，挑出部分应计算建筑面积； 3、建筑物间无顶盖的架空通廊不计建筑面积； 4、无烟灶台如从楼地面挑出墙外，且结构图已设计的，应计算 建筑面积。如仅从窗台挑出，则不应计算建筑面积。【例6.2】根据图6-2计算建筑物的建筑面积（墙厚均为240mm）。图6-2【解】底层建筑面积＝(6m＋4.0m＋0.24m)×（3.30m＋2.70m＋0.24m）＝10.24m×6.24m＝63.90（m2） 楼隔层建筑面积＝（4.0m＋0.24m）×（3.30m＋0.24m）＝4.24m×3.54m＝15.01（m2） 全部建筑面积＝63.90m＋15.01m＝78.91（m2）6.1.3 建筑装饰装修工程工程量计算方法工程量计算时，通常采用两种方法：一种是传统法计算工程量，即按施工顺序计算工程量 ；另一种方法是按统筹法计算工程量。实际计算时，通常把两种方法结合起来使用(1)传统法计算工程量传统法计算工程量计算方法是根据建筑装饰装修工程的施工图、施工方法、工程量计算规 则及其他资料计算建筑部件各种有关的工程量。优点：按照施工自然流程进行，计算过程容易理解并且不易漏项； 缺点：计算效率低，很多中间数据被重复计算①按顺时针方向计算工程量按图纸的顺时针方向计算工程量，适用于外墙面装饰抹灰、镶贴块料面层、外墙身、楼 地面、天棚、挑檐等装饰工程量计算。 ②按先横后竖、先上后下、先左后右的顺序计算工程量按先横后竖、先上后下、先左后右的顺序计算工程量，适用于内墙面、内墙裙装饰及间 壁墙面层装饰等。③按图纸上注明的编号顺序计 算工程量按图纸编号顺序计算工程量，适用于钢筋混凝土构件如柱、板等的装饰面层 和铝合金推拉窗等。（2）统筹法计算工程量统筹法计算工程量是指根据建筑装饰装修工程的施工图、施工方法、施工流程、 工程量计算规则及其他资料先计算出常用基本数据以备重复多次使用，以及 在分项工程量计算中统筹规划，使先计算的工程量狂热为后续分项工程工程 量的就是所利用。 特点：计算效率高，节省时间。 优点：最大限度地减少二次重复计算，从而加快工程量的计算速度； 缺点：某些计算过程不容易理解，基本数据有时需要根据过程实际和预算人员本 人的理解进行设置 不是按施工顺序和定额顺序逐项计算的，而是根据工程量自身的规律，抓住共性 、先主后次、统筹安排，再结合其顺序计算。其基本要点是： ①统筹程序，合理安排 ②利用基数，连续计算 ③一次计算，多次使用 ④结合实际，灵活机动 “三线一面” 外边线、中心线、净长线、建筑面积6.2建筑装饰装修工程工程量计算6.2.1楼地面工程量的计算6.2.2墙柱面工程量的计算6.2.3天棚工程量的计算 6.2.4门窗工程量的计算 6.2.5油漆、涂料工程量的计算 6.2.6其他装饰装（补充部分）工程量的计算6.2.7脚手架工程量的计算6.2.1楼地面工程量的计算楼地面工程量计算说明一、楼地面工程中水泥砂浆、水泥石子浆、砼等的配合比，扶手、栏杆、栏板其 材料规格用量设计规定与定额不同时，可以换算。但人工、机械不变。 二、整体面层除水泥砂浆楼梯包括抹水泥踢脚线外，其他整体面层、块料面层均 不包括踢脚板工料、楼梯侧面及板底抹灰，另按相应定额项目计算。 三、踢脚高度超过30cm者，按墙裙相应定额执行。 四、螺旋形楼梯的装饰，按相应项目的人工、机械乘以系数1.2，块料用量乘以 系数1.1，整体面层、栏杆、扶手材料用量乘以系数1.05。 五、楼梯、台阶不包括防滑条，设计需做防滑条时，按相应定额计算。 六、现浇水磨石楼地面、楼梯、台阶定额已包括酸洗打蜡，如设计不要求做酸洗 打蜡，应扣除定额中的相应材料( 草酸、硬白蜡、煤油、清油、油漆溶剂油) 及人工5.06工日。 七、散水、台阶的垫层，按相应定额计算。 八、各种明沟平均净空断面(深×宽)均按190mm×260mm以延长米计算，断面 不同时允许换算，明沟