儿童乐园投资风险
您好，昨晚开始看，刚刚阅读完您的帖子，收获颇多，很感谢您和大家分享了自己整个项目的过程以及也给很多新手提供不少中肯的建议。我先简单把自己这边的情况介绍下，如果您有时间很期望可以得到您的建议??我是从五月初开始联系场地的，和超市谈过两次价格了，在一个大型超市的三楼，之前做超市办公室，上个月将办公室迁至二楼，净面积384平，租金一年11万，物业每月200元，没有其它费用。整栋楼的环境是这样的，一楼除了有一小部分租给了肯德基和大娘水饺，其它是超市，二楼也是超市，三楼有一个火锅城，装修比较高档，还有一个电玩城，成人电玩城中有一个120平左右的淘气堡，曾蹲点了一周，周一至周五18点到19点30分黄金时间段平均8人每天，周六日全天平均20人每天，设备陈旧，卫生很差，光线也昏暗，这个电玩城主要靠电玩生意为主。所以我觉得和我们形成不了竞争。如果我们租下，那三楼就是火锅城，电玩城和我们的乐园，四楼是ktv和电影院，整体装修都比较高档。384平里，计划了200平做淘气堡乐园，其余计划手工坊，沙池，和投币一类的儿童游艺机，因为这块场地之前做的超市办公室，所以要拆旧，拆隔断，拆顶，厕所面积太大也要改造，还要自己解决空调问题，这些费用也占去约7万块，这个费用相当高了，但是又考虑到黄金地段机会不多，所以也只能克服。上面就先啰嗦了这么多，请楼主帮忙看看，可以的话给点意见，多谢了。
您好，昨晚开始看，刚刚阅读完您的帖子，收获颇多，很感谢您和大家分享了自己整个项目的过程以及也给很多新手提供不少中肯的建议。我先简单把自己这边的情况介绍下，如果您有时间很期望可以得到您的建议??我是从五月初开始联系场地的，和超市谈过两次价格了，在一个大型超市的三楼，之前做超市办公室，上个月将办公室迁至二楼，净面积384平，租金一年11万，物业每月200元，没有其它费用。整栋楼的环境是这样的，一楼除了有一小部分租给了肯德基和大娘水饺，其它是超市，二楼也是超市，三楼有一个火锅城，装修比较高档，还有一个电玩城，成人电玩城中有一个120平左右的淘气堡，曾蹲点了一周，周一至周五18点到19点30分黄金时间段平均8人每天，周六日全天平均20人每天，设备陈旧，卫生很差，光线也昏暗，这个电玩城主要靠电玩生意为主。所以我觉得和我们形成不了竞争。如果我们租下，那三楼就是火锅城，电玩城和我们的乐园，四楼是ktv和电影院，整体装修都比较高档。384平里，计划了200平做淘气堡乐园，其余计划手工坊，沙池，和投币一类的儿童游艺机，因为这块场地之前做的超市办公室，所以要拆旧，拆隔断，拆顶，厕所面积太大也要改造，还要自己解决空调问题，这些费用也占去约7万块，这个费用相当高了，但是又考虑到黄金地段机会不多，所以也只能克服。上面就先啰嗦了这么多，请楼主帮忙看看，可以的话给点意见，多谢了。
您好，昨晚开始看，刚刚阅读完您的帖子，收获颇多，很感谢您和大家分享了自己整个项目的过程以及也给很多新手提供不少中肯的建议。我先简单把自己这边的情况介绍下，如果您有时间很期望可以得到您的建议??我是从五月初开始联系场地的，和超市谈过两次价格了，在一个大型超市的三楼，之前做超市办公室，上个月将办公室迁至二楼，净面积384平，租金一年11万，物业每月200元，没有其它费用。整栋楼的环境是这样的，一楼除了有一小部分租给了肯德基和大娘水饺，其它是超市，二楼也是超市，三楼有一个火锅城，装修比较高档，还有一个电玩城，成人电玩城中有一个120平左右的淘气堡，曾蹲点了一周，周一至周五18点到19点30分黄金时间段平均8人每天，周六日全天平均20人每天，设备陈旧，卫生很差，光线也昏暗，这个电玩城主要靠电玩生意为主。所以我觉得和我们形成不了竞争。如果我们租下，那三楼就是火锅城，电玩城和我们的乐园，四楼是ktv和电影院，整体装修都比较高档。384平里，计划了200平做淘气堡乐园，其余计划手工坊，沙池，和投币一类的儿童游艺机，因为这块场地之前做的超市办公室，所以要拆旧，拆隔断，拆顶，厕所面积太大也要改造，还要自己解决空调问题，这些费用也占去约7万块，这个费用相当高了，但是又考虑到黄金地段机会不多，所以也只能克服。上面就先啰嗦了这么多，请楼主帮忙看看，可以的话给点意见，多谢了。
您好，昨晚开始看，刚刚阅读完您的帖子，收获颇多，很感谢您和大家分享了自己整个项目的过程以及也给很多新手提供不少中肯的建议。我先简单把自己这边的情况介绍下，如果您有时间很期望可以得到您的建议??我是从五月初开始联系场地的，和超市谈过两次价格了，在一个大型超市的三楼，之前做超市办公室，上个月将办公室迁至二楼，净面积384平，租金一年11万，物业每月200元，没有其它费用。整栋楼的环境是这样的，一楼除了有一小部分租给了肯德基和大娘水饺，其它是超市，二楼也是超市，三楼有一个火锅城，装修比较高档，还有一个电玩城，成人电玩城中有一个120平左右的淘气堡，曾蹲点了一周，周一至周五18点到19点30分黄金时间段平均8人每天，周六日全天平均20人每天，设备陈旧，卫生很差，光线也昏暗，这个电玩城主要靠电玩生意为主。所以我觉得和我们形成不了竞争。如果我们租下，那三楼就是火锅城，电玩城和我们的乐园，四楼是ktv和电影院，整体装修都比较高档。384平里，计划了200平做淘气堡乐园，其余计划手工坊，沙池，和投币一类的儿童游艺机，因为这块场地之前做的超市办公室，所以要拆旧，拆隔断，拆顶，厕所面积太大也要改造，还要自己解决空调问题，这些费用也占去约7万块，这个费用相当高了，但是又考虑到黄金地段机会不多，所以也只能克服。上面就先啰嗦了这么多，请楼主帮忙看看，可以的话给点意见，多谢了。
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01:51:23你好赵姐，第一次在天涯发帖。呵呵，我在深圳工作，在这观察儿童乐园项目有两个月了，发现到处都是很多小孩子玩。不过自己没有经验找了很久都没有找到合适的地点开，期间有和几个要转让的店铺接触，不过了解了他们营业额之后就放弃了。有一家是去年10月份开张的，第一个月做了12万，很了不起!但到后面每月做4万左右，2月份做了2万5，可是房租就3万2了，老板两公婆守店还请了一个人，现在两百多平带五万押金才转15万，价格很......-----------------------------你能及时放弃是对的！但凡是有一点机会，原店主都不会放弃的！最终肯定是算过帐，才决定转让的！
回复第528楼，@caviar0307@qq4楼
01:51:23 你好赵姐，第一次在天涯发帖。呵呵，我在深圳工作，在这观察儿童乐园项目有两个月了，发现到处都是很多小孩子玩。不过自己没有经验找了很久都没有找到合适的地点开，期间有和几个要转让的店铺接触，不过了解了他们营业额之后就放弃了。有一家是去年10月份开张的，第一个月做了12万，很了不起!但到后面每月做4万左右，2月份做了2万5，可是房租就3万2了，老板两公婆守店还请了一个人，现在两百多平带五万押金才转15万，价格很...... ----------------------------- 你能及时放弃是对的！ 但凡是有一点机会，原店主都不会放弃的！最终肯定是算过帐，才决定转让的！--------------------------谢谢耐心回复，两个月了还是没有找到场地，现在放弃了。找工作了。
@sophie125 527楼
14:25:08您好，昨晚开始看，刚刚阅读完您的帖子，收获颇多，很感谢您和大家分享了自己整个项目的过程以及也给很多新手提供不少中肯的建议。我先简单把自己这边的情况介绍下，如果您有时间很期望可以得到您的建议??我是从五月初开始联系场地的，和超市谈过两次价格了，在一个大型超市的三楼，之前做超市办公室，上个月将办公室迁至二楼，净面积384平，租金一年11万，物业每月200元，没有其它费用。整栋楼的环境是这样的，一楼除......----------------------------你已经有了这个费用支出，说明已经开始在做了，祝你好运！
@sophie125 527楼
14:25:08您好，昨晚开始看，刚刚阅读完您的帖子，收获颇多，很感谢您和大家分享了自己整个项目的过程以及也给很多新手提供不少中肯的建议。我先简单把自己这边的情况介绍下，如果您有时间很期望可以得到您的建议??我是从五月初开始联系场地的，和超市谈过两次价格了，在一个大型超市的三楼，之前做超市办公室，上个月将办公室迁至二楼，净面积384平，租金一年11万，物业每月200元，没有其它费用。整栋楼的环境是这样的，一楼除......-----------------------------9月份，你才能真正体会或者是判断你的投资是成功的，还是失败的！
回复第528楼，
@caviar0307@qq
01:51:23你好赵姐，第一次在天涯发帖。呵呵，我在深圳工作，在这观察儿童乐园项目有两个月了，发现到处都是很多小孩子玩。不过自己没有经验找了很久都没有找到合适的地点开，期间有和几个要转让的店铺接触，不过了解了他们营业额之后就放弃了。有一家是去年10月份开张的，第一个月做了12万，很了不起!但到后面每月做4万左右，2月份做了2万5，可是房租就3万2了，老板两公婆守店还请了一个人，现在两百多平带五万押金才转15万，价格很......-----------------------------你能及时放弃是对的！但凡是有一点机会，原店主都不会放弃的！最终肯定是算过帐，才决定转让的！--------------------------@qq9楼
01:50:56谢谢耐心回复，两个月了还是没有找到场地，现在放弃了。找工作了。-----------------------------你若盛开，蝴蝶自来！送给你！当你准备好了，机会会自然到你的面前！
今年的六一，跟五一营业额差不多。原来分析，今年六一，因为附近新开了两家更大的乐园，所以营业额肯定要比去年低一些，但没想到，只有六千。原因如下：1、消费高峰时间段，全城暴雨，12：30-16：00，全市普降大雨，出来玩的人少了。2、今年新开的大游乐场，在全市促销，充100元电信话费，送120元的乐园体验券，分流了很大一部分客流。（新开的这家乐园的老板背景好，能与各大品牌做活动推广）
10:44:16今年的六一，跟五一营业额差不多。原来分析，今年六一，因为附近新开了两家更大的乐园，所以营业额肯定要比去年低一些，但没想到，只有六千。原因如下：1、消费高峰时间段，全城暴雨，12：30-16：00，全市普降大雨，出来玩的人少了。2、今年新开的大游乐场，在全市促销，充100元电信话费，送120元的乐园体验券，分流了很大一部分客流。（新开的这家乐园的老板背景好，能与各大品牌做活动推广）-----------------------------祝你能拼掉他们~~谢谢您前面对我的耐心回复，我以后每隔几天都会来看看您的近况，加油！
楼主你好，我先说一下我的事情我是家庭主妇辞职在家三年了，去年6月老公的同事加盟了一个乐园，开的是一个人流量比较旺的独立店，因为时间点选的不错（六一节），加之暑期到来，生意一直很好，那个同事也天天跟我老公说生意有多好，说的他一直心痒痒，在家里一直叹气为什么不能跟别人一样发财，要这么憋屈的给别人打工，也许有个这个店就可以不用上班了说了很多之类的话，没过多久就决定去银行贷款了十几万还叫上一个朋友合伙弄这个店，但是由于他是上班族，所以开店之前的那些贷款事务，满世界找店，找工厂的事情，谈店面的装修，去买装修材料，淘气堡的设备考察，到后面跟着师傅安装那些淘气堡，做广告牌，印广告传单，基本上都是我一个人做下来的，为此，小孩也送回老家几个月都见不上一面，想起来我也挺傻，觉得为了家人这么一句不用这么憋屈的给人打工，要自己创业的话，这么去莽撞的开店，最后自己累的不行，身体也透支着。最后我们在广州的一个03年建好的社区里面开了这个店，选这里的原因是因为有较大面积的商铺，租金较便宜，150方的面积 一个月店租加水电是7K左右，加之小孩挺多，有四千户人家居住，出行方式也比较单一，公车或者开车出去，没有地铁，附近一公里外有个商场，里面也开了一家乐园，已经开了半年时间了，那个时候老公和合伙人铁定心要选这个位置，对客源充满信心，无视人家竞争对手已经分掉很多客源了。但是去年10月份我们好不容易开张了，反应真的很一般，很多人已经在一公里以外的商场的乐园开了卡，价格比我们还要便宜些。社区里面每户人家都有2个小孩，经济负担比较重，蛮多家长都舍不得花这个钱，宁愿报兴趣班，连周六日都带小孩出门玩，很少呆在小区里面，搞了几次活动都旺不起来，就是不买账。最后店铺位置也选的不好。朝向东西向，到冬天就很冷了，晒不到太阳了又没有暖气供应，夏天到5月开空调都不凉快，西晒热的要死，开店到现在快7个月了，每个月的营业额少的可怜，平均才5千左右，每月还要倒贴店租和人工，现在为了节省开销，只请了一个钟点，剩下的时间全靠我在守店，收钱，还要做清洁。现在我挺想把这个店转让出去的，但是像这种乐园店不知道要怎么转让，好像很难，是设备折旧处理掉，然后转店铺，还是全部转掉呢，想请教下楼主的建议。之前您说的那些话确实有很多都说中了，独立店确实不好做，什么工商税务都要自己跑，还要自己应付这么多人，个个都那副嘴脸不送钱就难办事的样子。
楼主你好，我们这里是阜阳颖泉区新区周边有5个生活社区和1个安置小区，这地方消费水平不是很高属于农业城市，周边3公里内有18万居住人口。还有几个小区正在建设。有一个7万方的城市综合体广场，在建8月份可以装修12月份可以营业。周边并没有商业街步行街之类的，只有这一个广场。离市中心也不是很远公交大概5线路。市中心有个大的财富生活广场，有沃尔玛超市和儿童城堡。碰碰车，海盗船，儿童探险电玩等等综合性的游乐项目。其中儿童城堡收费18元/次/天。沙滩收费18元/次。这个新商场布局是负一楼超市，一楼部分超市，黄金珠宝服装等等，肯德基，老乡鸡之类的。2楼是百货，儿童百货亲子乐园，儿童乐园，教育机构等儿童区域。儿童乐园给了530平实用面积470平，位置很好，属于2楼中心位置对面是儿童百货。3楼美食城。4楼电影院,ktv台球厅等等。说一下条件:签5年合同。押金2万，物业管理费3元/平/月。房租水电中央空调是自己的，前2年租金每年租金12万，半年交一次6万元。现在问题是:470平不知道前期投资要多少钱。不知道商场开起来有没有人气。是新区开发前这个地方很差很破，是农业城市消费不知道能不能跟上。市中心收费才18一次不好定价格，而且这里的小区离市中心同样很近会不会选择到市中心去消费而不来这个新商场消费。这个商场10公里外又要建一个万达广场会不会冲击很大。这样的地方可以做乐园吗？
@JK萝麟 530楼
19:40:27楼主你好，我先说一下我的事情我是家庭主妇辞职在家三年了，去年6月老公的同事加盟了一个乐园，开的是一个人流量比较旺的独立店，因为时间点选的不错（六一节），加之暑期到来，生意一直很好，那个同事也天天跟我老公说生意有多好，说的他一直心痒痒，在家里一直叹气为什么不能跟别人一样发财，要这么憋屈的给别人打工，也许有个这个店就可以不用上班了说了很多之类的话，没过多久就决定去银行贷款了十几万还叫上......-----------------------------这种情况想原乐园转让出去，是挺困难的。真要转出去了，也是害了接手的下家。乐园设备想出手，简直是白菜价，处理起来不容易。这个方面我没有经验，你另外找人了解吧。帮不了你！困在这个项目里，一直耗着，一是坏了心情，也有时间成本的，早点出来，做点别的事情，可能会好的更快，所以你自己要早下决心。第一次创业失败很正常，平常心看待就好了！
@乐园儿童 531楼
01:41:57楼主你好，我们这里是阜阳颖泉区新区周边有5个生活社区和1个安置小区，这地方消费水平不是很高属于农业城市，周边3公里内有18万居住人口。还有几个小区正在建设。有一个7万方的城市综合体广场，在建8月份可以装修12月份可以营业。周边并没有商业街步行街之类的，只有这一个广场。离市中心也不是很远公交大概5线路。市中心有个大的财富生活广场，有沃尔玛超市和儿童城堡。碰碰车，海盗船，儿童探险电玩等等综合性的游乐项目。......-----------------------------这个地段，这个收费，我觉得很难做！
对于想在广州找地方开乐园的我来说，这贴真是极品贴啊，感觉楼主赵姐是个兰心慧质的女人，做她老公太省事了。。。此贴很认真地看了两个晚上，目前才看到第三页，为了此贴专门注册了天涯号，一直听闻天涯牛人无数，果然！
01:02:23对于想在广州找地方开乐园的我来说，这贴真是极品贴啊，感觉楼主赵姐是个兰心慧质的女人，做她老公太省事了。。。此贴很认真地看了两个晚上，目前才看到第三页，为了此贴专门注册了天涯号，一直听闻天涯牛人无数，果然！-----------------------------在广州开乐园，真的要慎重！我知道很多人在广州投资乐园失败！我也不例外！
@huhai7716
01:02:23对于想在广州找地方开乐园的我来说，这贴真是极品贴啊，感觉楼主赵姐是个兰心慧质的女人，做她老公太省事了。。。此贴很认真地看了两个晚上，目前才看到第三页，为了此贴专门注册了天涯号，一直听闻天涯牛人无数，果然！-----------------------------@caviar楼
10:09:10在广州开乐园，真的要慎重！我知道很多人在广州投资乐园失败！我也不例外！-----------------------------是啊，同感，貌似广州中心6区有点规模的商超都有儿童乐园了，所见之处，合适租金和地段的场地几乎没有了。。。。。去小城市开吧，一、不熟，要花很多时间金钱实地调研、二、成家了，也不太方便去另一个城市。。。
你好！最近也在计划开儿童乐园。自己是外行中的外行，一点经验都没。看了场地，290平，一个月2w5。说这地方吧，上海郊区，附近基本是外来打工人员。这是新建的商场，附近十公里内就这么个商场。商场有网吧，餐饮，kfc，然后就珠宝服饰，电影院。乐园位于商场二楼，二楼主要是小吃和童装，还有大型超市，乐园在超市出口处。附近也没有公园。这片都没有儿童乐园，所以想拼一拼。房租是付三押三。由于是新开商场，人气也不知道，十一才开业！目前也有几家想做儿童乐园的在和招商部谈。所以要做就只能先人家一步签下来。但看了你的文章又开始犹豫！这边的人流量是很好。因为我在这块地方住过两年。具体的该怎么规划，请楼主帮我分析下，谢谢
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