很纠结，四线城市要不要买房。恒大装修过的7600，其它的也都六七千，能不能买啊这房子。地势还可以，也有学校，买了太贵怕跌，不卖怕涨，大家给点建议。　　很纠结，四线城市要不要买房。恒大装修过的7600，其它的也都六七千，能不能买啊这房子。地势还可以，也有学校，买了太贵怕跌，不卖怕涨，大家给点建议。　　很纠结，四线城市要不要买房。恒大装修过的7600，其它的也都六七千，能不能买啊这房子。地势还可以，也有学校，买了太贵怕跌，不卖怕涨，大家给点建议。
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　　哪个城市，看你是自住还是投资了。　　
　　我刚买了一套，5688一平，很好的地段了，不算贵吧。中部省第二大城市
　　@ty_小逸781
23:01:36　　哪个城市，看你是自住还是投资了。　　-----------------------------　　蚌埠，改善型住房，自主的，但感觉太贵了　　
　　@普东消防大师兄
23:22:40　　我刚买了一套，5688一平，很好的地段了，不算贵吧。中部省第二大城市　　-----------------------------　　那是不贵　　
　　@嘟嘟是个小太阳
11:21:06　　从前，有一个人 .一直忙， ......没空看房子...... 从今年2月忙到现在，一个月按挣8000元来算，今年2月到现在，9个月不吃不喝挣7.2万。 可是，你知道房价涨了多少吗？ 2月均价不到6000，现在均价13500，每平米上涨了平方房子涨了75万！ 　　你继续忙吧，不是我说你. 你再忙到年底！ ......都是给开发商打工...... 　　加油！继续犹豫　　-----------------------------　　我们这四线城市，应该不会这么疯狂吧，关键是怕买了后跌了，那不心里感觉亏　　
　　如果自住的话，那就必须买呀，还应该买大户型的，住着舒服啊！还有买知名开发商的更好，恒大的就不错啊！品牌开发商的虽然价格高点，但值得呀，质量好，物业管理也好啊，而且以后如果升职的话也比没有名气的小区值钱！但是如果想投资，那就免了吧，不如去买股票！　　
　　女票总是劝我不要买房，还说就算买了也不要写上她的名字；其实我心里知道，我需要另外再物色一个小点的妹纸了，再她还没长醒之前就把房子装修好。。。
　　@huahui-30 11:36:18　　如果自住的话，那就必须买呀，还应该买大户型的，住着舒服啊！还有买知名开发商的更好，恒大的就不错啊！品牌开发商的虽然价格高点，但值得呀，质量好，物业管理也好啊，而且以后如果升职的话也比没有名气的小区值钱！但是如果想投资，那就免了吧，不如去买股票！　　-----------------------------　　自住的，四线城市升值空间很小了感觉　　
　　@嘟嘟是个小太阳
11:21:06 　　从前，有一个人 .一直忙， ......没空看房子...... 从今年2月忙到现在，一个月按挣8000元来算，今年2月到现在，9个月不吃不喝挣7.2万。 可是，你知道房价涨了多少吗？ 2月均价不到6000，现在均价13500，每平米上涨了平方房子涨了75万！ 　　你继续忙吧，不是我说你. 你再忙到年底！ ......都是给开发商打工...... 　　加油！继续犹豫 　　-----------------------------　　@股市无盈利
11:28:45 　　我们这四线城市，应该不会这么疯狂吧，关键是怕买了后跌了，那不心里感觉亏　　-----------------------------　　四线蚌埠，听过吗？　　
　　如果投资的话，千万不要买，安徽只有一个地方值得投资，合肥，其他地方没有任何多大的意义，在当地自住工作另说。
　　@oldguo
19:53:06　　20%的四线绝对可买，说出城市名与区位以及人口流动趋势及小学变化及未来交通建设，我分析看看　　-----------------------------　　蚌埠，你说的其他情况不清楚　　
　　@oldguo
19:53:06　　20%的四线绝对可买，说出城市名与区位以及人口流动趋势及小学变化及未来交通建设，我分析看看　　-----------------------------　　市政府对面的楼盘　　
　　@ty_小逸781
23:01:36 　　哪个城市，看你是自住还是投资了。 　　-----------------------------　　@股市无盈利
23:25:23 　　蚌埠，改善型住房，自主的，但感觉太贵了　　-----------------------------　　装修过的，没装修的绿地的都六千六　　
　　蚌埠属于三线！　　若房好，则不贵。现在是刚需减少、中央打压弱线、产能过剩！多重原因造成房价停滞。　　再过几年，刚需又会猛增、多的产能已可能挤出、部分产业往三线倾斜。因为1、2线会限购！到时，涨的最狠的可能就是三线。
　　@freelysky
19:59:27　　蚌埠属于三线！　　若房好，则不贵。现在是刚需减少、中央打压弱线、产能过剩！多重原因造成房价停滞。　　再过几年，刚需又会猛增、多的产能已可能挤出、部分产业往三线倾斜。因为1、2线会限购！到时，涨的最狠的可能就是三线。　　-----------------------------　　大哥认为湖北荆州属于几线？房价走势如何？
　　荆州属于四线了，越来越落后，老乡你想买宁可买小点买到武汉吧！
　　@freelysky
19:59:27　　蚌埠属于三线！　　若房好，则不贵。现在是刚需减少、中央打压弱线、产能过剩！多重原因造成房价停滞。　　再过几年，刚需又会猛增、多的产能已可能挤出、部分产业往三线倾斜。因为1、2线会限购！到时，涨的最狠的可能就是三线。　　-----------------------------　　@红色王
16:53:59　　大哥认为湖北荆州属于几线？房价走势如何？　　-----------------------------　　地级市前300强，都可称为3线。3线有两种房可买，一是独立景观的洋房、别墅；二是未来的CBD。　　3线新CBD两年后的价格，应该不低于其省会当前3环内的价格。注，是两年后，中国的发展是从上到下。　　自己去调查价格、对比、判断是否值得的买。　　3线新CBD必须依托ZF四大家，而且未来3线，也必须有新CBD为其经济服务。楼堂馆所禁令，让很多3线新CBD计划搁浅（注，新经济下的CBD必须是政、经不分家，他的服务对象除了传统商业，更重要的是企业），间接也打击了其经济发展、经济模式转型。　　换言之，楼堂馆所禁令打压了，3线建立CBD，也打击了该区房价、更打击了中型城市经济转型。一旦取消，必然回归正常增加、补涨。　　另一方面，就是以前反复强调的，差异化上涨。商品房不是吃大锅饭，有的年薪几百万，有的几万--这在以前不正常，现在则很正常。同城房价未来也是如此！　　新CBD不用于学区房，成长慢。但长期看，3线唯一能与二线抗衡的地段，就是新CBD。　　还有三线要买，则买通透的户型，太小的、不通透的户型，最好别买。　　此长彼消，性价比最低的就是老商业区。你可回想下，几十年前更老的商业区，现在必然是价值很低。因为，3线不同一线，资源有限，新CBD造就，必然要牺牲老商业区。　　而新经济下，只要这个城市不想经济没落，则必须有新CBD为其经济服务，砸锅卖铁都会打造新型CBD。　　当然，个人觉得，最具投资价值的还是1线、2线，所以，投资3线有个前提，就是1线、2线限购。
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知道吗？今年的楼市调控“火药味”十足，推荐/有两件大事刷爆了朋友圈，这个很有必要好好谈谈。一件是，王健林告别了房地产；一件是，马云走进了房地产。王健林走了，马云来了，买房者真的懵了。再加上最近楼市调控政策的密集出台，使得越来越多的买房者开始重新审视房子的意义与价值。这样一来，《》给众多观望中的买房客留下了一种扑朔迷离之感，到底能不能买房，房价到底能不能降，成了所有买房者最关心的问题。
2017年7月份以前，楼市调控主要以“限购、限价、限贷、限商、限售”为主的。“五限”政策的主要目的在落实“房子是用来住的，不是用来炒的”这一定位。精准打击扰乱市场、哄抬房价的炒房者，逼迫炒房者离场，避免房价出现疯长，推荐从而稳定楼市和平抑房价。
面对楼市争论已久的房价，不少买房者蒙圈了，以及身边也有不少跟上面一样言论的朋友，到底该听谁的？
其实，现在以及下半年到底要不要买房，还得因人而异。判断的标准主要还是在于需求。
刚需类型客户：记住一句话就够了，选准产品比选择时机重要。一旦遇到合适的房子或者特价房、高性价比高的房源，【】还是要趁早入手为好，没必要观望。
毕竟，刚需是真的离不开房子，结婚或者孩子上学等等都需要房子。
养老类型客户：如果是自己父母年纪大了，家乡常年冬季严寒，雾霾严重，自己手里也有点小钱了，一直想给父母养老换个好的环境，对于这样的需求的消费者对于现在海南楼市的环境内心是最纠结的。《》
一不想花大钱，就是一小部分的钱给父母买个合适的生活环境，一定不要将就，跑到一个荒无人烟的地方买房，不然生活会有很大的问题。
这类型的客户不要等，再等父母最佳养老的时间就过去，毕竟现在都是期房到下来就需要时间，再说未来房价是不是跌，谁又知道呢！但是长期看涨肯定是趋势，最少保证亏不了。原文/
度假类型客户：冬季有时间就过来过冬，平时休假有事没事就过去玩玩，顺便投资，可以不用太着急，大不了过去就是住酒店。
投资类型客户：见房就买亏不了的时代过去了，投资买房发家致富的朋友要谨慎。记住一点，多看少动，切勿盲目入市。炒房者是此次楼市调控重点打击的对象，所以千万不要太嘚瑟，盲目自信难免要吃亏。
除非你现在购买的是位置非常好，未来重点规划的区域，配套在不断做增量的区域，那还可以考虑！
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房事儿多多
想买房必须提前了解自己的经济状况，判断自己是否有购房能力。最简单的方法是问自己五个问题。问题一、我要选什么样的房子（1）目标区域（城市、商圈）（2）房屋情况（面积、楼层）（3）房屋价格（首付、月供）随着2016年全国限购限贷政策的影响，各地最低首付都有所提高，因此购房者在购房前要提前了解意愿城市的政策。问题二、我有多少可用资产分为两种情况，如果购房者拥有一定的经济实力，可以进行一次性付款，那么可以根据自身需求选择全款或贷款。如果经济能力比较一般，那么就需要考虑自己有多少可用资产。（1）已有可变现资产。资产包括存款和负债。负债包括信用卡欠款、银行贷款、其他欠款等。可用此一项来计算自己的现有财产和首付之间的比例。（2）收支状况。包括每个月的固定收入和支出，通过计算可以看到自己的月供能力。一手房置业者要注意一手房除了要按比例支付一定的首付款外，你还需要支付维修基金、契税和配套费用等。购买二手房的要注意除了支付首付款外你还需要支付中介费、契税、营业税、个税、贷款评估费等。问题三、我的贷款能力（1）查询个人银行信用状况个人银行信用状况决定着是否可以顺利办理购房贷款。信用状况主要看银行还款是否有逾期，主要有信用卡逾期还款和贷款类逾期还款，其中最为常见的是信用卡逾期还款。（2）评估每月的还款额及还款年限首先，通常情况每月还款额不应超过家庭总收入的50%。另外，多数银行对借款人有贷款年限的要求，例如有省市规定男性年龄加上贷款年限不超过65岁，女性年龄加贷款年限不超过60岁等。问题四、我还缺多少钱缺多少钱主要取决于上述问题的结果。如面对资金缺口，可考虑自己或家庭名下是否有公积金、是否可以得到亲朋好友的支持、是否有可以办理抵押贷款等。问题五、风险承担能力买房是为了能有更好的生活质量，但切记不能把所有的钱都放在房子上，尤其是透支买房。这里除了考虑每个月的固定支出之外，还要考虑预留教育资金、医疗资金等。本文来自腾讯新闻客户端自媒体，不代表腾讯新闻的观点和立场
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201720179月
(大北京22500元/平方米)
(大兴93000元/平方米)
(顺义750万元/套)
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(昌平2500万元/套)
(大北京21000元/平方米)
(大兴74000元/平方米)
(顺义14000元/平方米)
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(顺义3000万元/套)
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(大北京21000元/平方米)
(大北京23500元/平方米)
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(大北京14000元/平方米)
(通州38000元/平方米)
(大北京22000元/平方米)
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(丰台55000元/平方米)
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(大兴1900万元/套)
(朝阳150000元/平方米)
(大北京18000元/平方米)
(昌平25000元/平方米)
(大兴79000元/平方米)
(大北京25000元/平方米)
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(大北京24000元/平方米)
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(昌平46000元/平方米)
(大北京22000元/平方米)
(顺义700万元/套)
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(房山400万元/套)
(大北京450万元/套)
(大北京16000元/平方米)
(大北京15000元/平方米)
(大北京19000元/平方米)
(顺义19000元/平方米)
(通州75000元/平方米)
(大北京23000元/平方米)
(其它9000元/平方米)
(大北京15000元/平方米)
(大北京21000元/平方米)
(朝阳99800元/平方米)
(大北京19000元/平方米)
(顺义3.9元/平方米.天)
(昌平1700万元/套)
(大兴73000元/平方米)
(其它11000元/平方米)
(石景山3800万元/套)
(美国24万美元/套)
(丰台77000元/平方米)
(天津20000元/平方米)
(大北京20000元/平方米)
(大北京17000元/平方米)
(大北京20000元/平方米)
(大北京23000元/平方米)
(通州1200万元/套)
(大北京28500元/平方米)
(大北京25100元/平方米)
(通州68000元/平方米)
(昌平4500万元/套)
(房山580万元/套)
(秦皇岛9000元/平方米)
(大北京16000元/平方米)
(大北京16000元/平方米)
(顺义800万元/套)
(密云33000元/平方米)
(大北京17000元/平方米)
(大兴2400万元/套)
(大北京12000元/平方米)
(大北京15000元/平方米)
(天津8600元/平方米)
(大北京12000元/平方米)
(房山53000元/平方米)
(丰台69500元/平方米)
(朝阳22000元/平方米)
(大北京7900元/平方米)
(朝阳8200万元/套)
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(大北京19000元/平方米)
(大北京13500元/平方米)
(昌平1000万元/套)
(天津16000元/平方米)
(大北京14000元/平方米)
(大北京14000元/平方米)
(大北京11000元/平方米)
(大兴65000元/平方米)
(门头沟800万元/套)
(房山38000元/平方米)
(大北京19000元/平方米)
(大北京10000元/平方米)
(大北京32000元/平方米)
(大北京18500元/平方米)
(房山52000元/平方米)
(大北京16000元/平方米)
(大北京23000元/平方米)
(门头沟700万元/套)
(大兴59000元/平方米)
(天津12000元/平方米)
(大北京23000元/平方米)
(天津12000元/平方米)
(昌平59000元/平方米)
(海淀74000元/平方米)
(密云400万元/套)
(大北京23000元/平方米)
(大北京18000元/平方米)
(通州69800元/平方米)
(昌平1100万元/套)
(其它5600元/平方米)
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(密云900万元/套)
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(平谷25000元/平方米)
(大北京18000元/平方米)
(门头沟62000元/平方米)
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(大北京7500元/平方米)
(大北京13000元/平方米)
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(大北京15000元/平方米)
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(朝阳150000元/平方米)
(大兴1900万元/套)
(大北京28000元/平方米)
(大兴80000元/平方米)
(大北京16000元/平方米)
(天津13000元/平方米)
(大北京25000元/平方米)
(房山20000元/平方米)
(其它35000元/平方米)
毕业季=租房季？过去毕业生选择留在北上广，现在则有不少人倾[]...
Copyright & 1998 - 2017 Tencent. All Rights Reserved2016年到底要不要买房 看完这10句话让你不再纠结！
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　　一年之计在于春。4月，很多人都会在这时候做好一年的计划。那么，像买房这样的人生大计呢？将到每年第一个购房旺季“五一”黄金周，是买还是不买？
　　眼看五一黄金周就要来了，买不买房变得更加纠结。对于刚需人群，买房投资人群，具体该如何抉择，投资客、开发商、“包租公”各有说法。
　　一年之计在于春。4月，很多人都会在这时候做好一年的计划。那么，像买房这样的人生大计呢？将到每年第一个购房旺季“五一”黄金周，是买还是不买？
　　楼市如何？买房的人多了
　　过完农历年就是开门红，3月广州楼市出现了成交“龙抬头”行情。
　　根据中国指数研究院数据统计显示，3月份前四周广州新建商品住宅网签成交9110套，同比涨幅超五成，环比有春节假期的2月大涨144%。3月走完或可破万套纪录，直逼2013年同期峰值。
　　区域成交方面，东部、南部是最热区域，增城以2210套稳坐头把交椅，是十一区中唯一破2000套的，值得注意的是，2月增城仅成交770套，环比上涨187%；黄埔（包括萝岗板块）以1402套居第二，南沙携1395套紧随其后排第三。
　　在购房的人群中，刚改人群置业比例明显提升。黄埔某盘的操盘手杨泽告诉记者，以前卖3套100平方米以下的小户型，才可能卖出一套大户型，现在交易已接近1:1，出手大户型、改善户型的换房买家明显增多。
　　一年之计在于春。4月，很多人都会在这时候做好一年的计划。那么，像买房这样的人生大计呢？将到每年第一个购房旺季“五一”黄金周，是买还是不买？
　　买不买房？看完这10句话就不再纠结
　　在楼市回暖氛围下，买不买房变得更加纠结。记者采访了多位业内人士与草根专家，总结出当下入市与否的10条小建议，都是十足的实在话，至于对否，见仁见智，买家可作参考。
　　1、对于投资客，理论上，靠买房发家致富的时代已经过去，这是大类资产配置的转折点。所以，现在很多炒房客都收手了，房屋投资可以说是鸡肋了。——在楼市中浸淫十年的投资“老虫”李先生建议
　　2、对于没有房子的人，如果可以接受长期租房，并且自己有安全投资稳定增值的能力，眼下的房租跟房价比，确实低。不过，一定要记住，你的财产要有其他安全、稳定的增值能力，如果没有，那么可能还是买房会保险一点。——力强地产总经理李先生的观点
　　3、对于没有房子、但又确实有购房需求的人。那么，你还是买吧。作为传统华人概念中的生活必需品，房子承载的东西有很多——教育、生活、甚至是夫妻感情、跟丈母娘的关系……都有关。家庭幸福、家的安全感，是很难替代的，这一点女人尤甚。——品牌开发商操盘手宋先生认为
　　4、买房一定要“借钱”，要会用银行贷款杠杆。年轻人不要过分担忧还贷问题，中国房地产按揭贷款的平均还款年限是6年左右，有句俗话叫“莫欺少年穷”。做了房奴会更上进，男人更甚。——保利地产(保利西山林语保利新茉莉公馆)副总经理兼东南片区董事长余英建议
　　5、选择物业，无论是自住还是投资，判断物业价值最重要的是地段。李嘉诚说的核心价值地段观，放到现在一样是真理。——某上市房企华南区总裁助理郑先生说
　　一年之计在于春。4月，很多人都会在这时候做好一年的计划。那么，像买房这样的人生大计呢？将到每年第一个购房旺季“五一”黄金周，是买还是不买？
　　6、告诉你开发商是怎么选择要投资进驻的城市吧!他们会研究人均GDP、人口净流入、市场供应量这些关键指标，其研究结果是，中国的三大经济圈：京津、长三角、珠三角这些超大型都市群，十年内房价很难出现暴跌，眼下看不到任何外来人口流出迹象。所以，广州的房子值不值得买，不用我说了吧。——保利地产副总经理兼东南片区董事长余英透露
　　7、想买房子，我们可以先去看二手房租金。这里不是说要请大家去对比一下月租金和月供款哪个更低，而是去看看租市和买卖情况。租市是个很好的购入考量指标，如果求租的人多，以后承接的买家也多。二手房日后能不能顺利卖掉，是判断一个区域物业供应是否过剩的一个很好标准。很多地方，被炒得热闹，却始终有价无市。——如今手握十多套房子的“包租公”申先生分析
　　8、我觉得现在是一个卖大户型、换小户型的时候。以后，市中心土地越来越稀缺，想住在市区的人有很多，市区楼越小越值钱。如果你手里有大房子在投资，不如换成几套小房子更划算。——保利地产副总经理兼东南片区董事长余英建议
　　9、现在北京、上海、深圳、广州这些一线城市房价，放在全球进行比较并不算贵（绝对值），不要用房价收入比去计算，因为从1988年起就是错的。——保利地产副总经理兼东南片区董事长余英认为
　　10、扯多了，其实就一句话：必需品应该买，投资品对于高手而言是鸡肋，对于一般老百姓，只要求跑赢通胀的，买一线城市的房子还是比较靠谱。——中瀚投资管理有限公司高级理财师伍司怡认为
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