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现在北京买房要慎重了,需要观望多久呢?
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个人觉得:如果您是,那么等等无所谓。如果您是刚性需求,赶快买吧,降的话少,涨的话会很猛。
不知道下面这条知识能否帮助到您
由于在北京缴存公积金到外省购房需要出具北京公积金的缴存证明,本文主要讲解在北京市管公积金缴存公积金的购房者,如何开具北京公积金的缴存证明——主要分缴存人能否提供外省市当地制式住房公积金缴存证明的两种情况进行。
北京公积金如何异地买房?
据说还会涨，哎！
据说还会涨，哎！
看自己的经济条件。要想在这个市场情况下买到很的房子,这个完全取决与你自己的心态。没有点,只有更的。等是等不来的。国家政策干预房产经济市场,并不是长久之计,新政明年年初就会替代现政。你可以看看明年年初的情况在做决定。记住别想着说占大买个好房子,那样你可能是吃了亏,而自己不知道而已,只要是合适自己的房子就可以考虑。
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2016年到底要不要买房？刚需请进！【实话实说】
一线城市房价暴涨！
二线城市地价暴涨180%&
三四线去库存！
房价降至十年前！
那么，2016年到底要不要买房？
看图说话！​
小谱君解读
& 1、购地面积负增长，说明开放商对于未来还是缺乏乐观。
& 2、面积负增长，投资增加，证明地价还将持续上升。​
小谱君解读
库存量直线上升，2015年的库存消化周期为7年，而2013年的库存周期只有4.5年。今年至今，一二线楼市都有大幅涨价，未来库存消化将更艰难。​
【买不买房】​
总结一点，一个字等
&&&&&&&身在一线以及二线城市的同学也许非常痛苦，一眨眼房价都翻倍了。面对高高在上的房价，有些同学只能仰望星空了。但别着急，未来，一线城市房价肯定出现回调，同学们不妨再等等。
&&&&&&&身在三四线城市的同学，请记住老爷目前去库存艰难。回顾一下河北的唐山，唐山的房价真的回到了10年前！07年什么价格，现在还是什么价。因此，库存量难以消化的地方，同学们请尽量回避。​
当然，对于铁了心要贷小钱钱买房的同学，你们还是不要期待房价暴跌。​​
银行贷款抵押合同范本
&&&&&&在美丽的东方之珠，有位A先生用了800万港币买了套房子，其中600万港币是贷款，结果房子跌到了250万港币，最后由于无法拿出现今来弥补抵押品价值的不足，房子不仅被无情的银行收走，同时还欠了银行几百万的港币。
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究竟什么时候买房靠谱？七大原则支招购房者
[摘要] 华远地产董事长任志强曾被无数人、无数次问到：什么时候买房合适？他新的回答仍然是，只要你需要，什么时候都可以买房。任志强说，“这十年来我有九次说过房价会涨，结果每次都涨，但大多数人还是不信，真信我话的那1%、2%，买了也确实都涨了、赚了。”
究竟什么时候买房靠谱？七大
&400-890-0000 转 631759：只要你需要什么时候都可以买房华远地产董事长任志强曾被无数人、无数次问到：什么时候买房合适？他新的回答仍然是，只要你需要，什么时候都可以买房。任志强说，&这十年来我有九次说过房价会涨，结果每次都涨，但大多数人还是不信，真信我话的那1%、2%，买了也确实都涨了、赚了。&某资深房地产从业人士曾对媒体透露过他的购房秘诀，他认为只要有购房资格，闭着眼睛随便买，都会赚。严格的限制，正在制造稀缺。这话听着很吓人，记者不敢相信，可是过去他买房没有失过手。理财专家认为，买房时机，对于刚需族来说，不宜过分观望，有合适的房子，该出手就出手。&
* 提示：页中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；所涉及装修状况、标准以合同为准。
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什么时候比较适合买房？年底买房靠谱吗？
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说到买房，记得几年前看过一个电视剧，里面有一段现实场景，让人印象非常深刻，女主人公想买房子，一直在看房，来来回回跑了很多趟却迟迟没有入手。
（原标题：什么时候比较适合买房？年底买房靠谱吗？）
说到买房，记得几年前看过一个电视剧，里面有一段现实场景，让人印象非常深刻，女主人公想买房子，一直在看房，来来回回跑了很多趟却迟迟没有入手。水质等着放假一天比一天涨的厉害的时候，终于下决心买房，定金都交了，房东又以涨价为理由不想卖了，坐等以后可以涨的更高。那到底是什么时候买二手房比较合适，小编推荐一下春节前，原因如下：1、历年春节后需求大量释放,购房竞争激烈春节前大部分买房者的想法是观望，一来想看看政府会不会在来年年初出台新的调控政策，二来幻想年后楼市价格能够松动，从而能买到更便宜更实惠的房子。所以大量需求压制到年后,造成年后市场井喷,导致购房竞争激烈。目前来看，春节前各地的楼市的买方市场确实处于淡季，购房需求量明显变小，购房的选择性就会变大，购房竞争也没有那么激烈，在一个比较宽松的购房环境中能够更理智的选购心仪的楼盘，也会有更丰富的选择和比较的机会。2、春节前房价趋于稳定年后涨幅大依照近几年房价走势，春节后涨幅平均在5%以上，有的甚至达到10%以上，而且每年3月涨幅较大。主要原因就是：节前观望需求积压，节后释放市场井喷!3、春节前购房环境良好安全性大大增加近期，住建部将在全国范围内开展房地产中介专项整治工作，发布虚假房源、为不符合交易条件的房屋提供中介服务、违规吃差价等10种违规行为将被严肃查处。在这种大背景下，可以提高我们看房的准确率和安全性，买房从西以后就有了更好的保障4、春节前购买房源多可挑选余地大很多买房者春节前由于年终事情繁多，众多非京籍购房者陆续休假返家，很多房产销售工作都顺延至年后进行，这样就会有更多更丰富的房源供购房者选购，在年底节前买房的客户有机会进行更多的筛选和比较，自然能选到优质称心的房子。5、春节前出售的业主急于变现好议价年前不想卖的业主基本都等年后三四月份出手了，因为那时客户需求旺盛,对业主有利，想卖房的业主都是缺钱急于变现,买房议价空间大,对买房人有利!年底这种现象在平时很难得，若到年后再买，供不应求,“僧多粥少”,无形中增加很多成本。不如借着业主急于变现,乘机而入,是个明智的选择。6、春节前贷款相对容易利率低银行每年1月开始新的一年放贷任务,额度相对多一些,年前贷款比较容易。但年前买房还是有机会获得银行贷款的优惠政策,一般到2月底各大银行都停办,大多数会按基准利率执行！融360近日发布的房贷报告显示，分城市来看，提供利率最多的城市依次为上海、北京、深圳、广州、苏州、南京、天津、重庆、大连、无锡、杭州、青岛、成都、佛山、武汉和石家庄。从一、二线城市的首套房贷平均利率对比来看，一线城市的力度依然具有优势。7、春节后买学区房买家大量入市幼升小每年5月开始登记，对于当年入学的孩子来说,3月是买学区房的最后机会，天下所有的家长们都希望孩子能接受最好的教育，上学尽可能的近,同时一般买学区也能满足家庭一方上班较近，一举两得，这样就出现学区资源紧张的局面！
本文来源：网络整理
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2016要不要买房？那些年我们错过的买房机会
来源：房天下 &&发布时间：
对于要不要买房这个问题，真的每一个人都会有一个说法。早些年买了房的朋友很从容，最近当上房奴好辛苦。来看看那些年我们错过的房价上涨，你就知道要不要买了。
先盘点下那些年你错过的买房机会 第1次机会：2004年年末 那一年，以四位数价格购得北上广的房子似乎并不是什么难是。 但是他们迅速成为历史的幸运儿，而且历史没有给你重演的机会。 那一年的你，踌躇满志，一心以为自己可以成为某一行业的大亨，可以术业有专攻。而对于房子，你还沉醉在上一辈计划分房的美梦当中，不忍直视自己买房的残酷现实，对于苦口婆心推荐的房子，你只是挑三拣四，不闻不问。到2005年，你终于醒来的时候，发现房价已经飞涨了。 虽然新闻报道中天天在提“坚决抑制房价过快上涨”，但是所谓的，一定会控制住房价，基本可以认为是句谎话。 第2次机会：2008年年初 在经历了2004年的后悔之后，你痛定思痛，决定攒钱好好买房。 可是，意外的事情又发生了。由于国际金融危机瞬间爆发，国内的房子也跟着吃了瓜落，甚至出现了楼闹，断供的现象。多地房价也是快速回调。本来我们已经准备好钱，冲进去买房了，这时候偏偏有几个专家学者吓唬我们，说什么百年一遇，这次真要玩完了。甚至连王石都抛出了拐点论。 还有更劲爆的，这一年，作为经济晴雨表的股市从6000跌到2000，楼市与股市紧密相关，怎样能受影响。但是接下来传闻了一个多月的4万亿元经济刺激计划盛装出炉，当天，A股指数上涨10%，集体封于涨停，但是在文字中，楼市被限制于经济刺激计划之外。 于是，你再一次选择观望，再一次失去机会。 第三次机会：2011年下半年 2011年，政策的打压似乎真的起到了些作用，房价似乎特意要给你个机会去买房，部分开发商降价促销，甚至激怒老，售楼处被老业主砸得稀烂。 这个时候你又想，经过了上面两次的观望，你一定不能再错过机会了。可谁知，限购来了，你曾经觉得换个工作休息几个月没什么，现在发现竟然会买不了房了，你曾经以为换个城市换个环境没什么，现在发现购房政策全部不一样了。 这不是欺负人么？惹不起还躲不起了，你这么想着，于是你又选择不出手了，当然也有可能是出不了手了。 你不知道的是，接下来中国的房地产就开始了连续24个月的上涨周期。 第四次机会：2014年下半年 2014年，一些你曾经待过的城市纷纷放松限购，而你现在所在的城市也终于攒够了。另一方面，房价又一次露出了他伪善的一面，但别忘了，这狼来了的故事他已经讲过3次了。错过了前三次的你，是否会在较高位毫不犹豫的冲进去接盘呢？ 这一次，是多年来第1次由于市场连续上涨，产生的供应量过剩而导致的需求下调，开发商与地产行业都在集体犯嘀咕，不知道接下来会怎么样。 但是问题又出现了。真的要买房么？这个时候的房子未来会有什么样的上升空间，会不会别人买的房子都升值了，而我的房子却贬值了呢？还是有所犹豫，要不然就再接着看看吧。 2016年到底要不要买房：再看专家怎么说 回顾历史，有利于对未来作出判断。2014年之后，你发现其实你所在的一线仍然是上涨的，但是老家却不一定。所以为了更好的分析，购房指南特地为你准备了一些专家的观点协助判断。 王健林(万达集团董事长)：一线城市20年内一定不断上涨 是一个分化的市场，比方说一线城市，我跟你讲，20年之内一定是不断上涨，原因就在于土地供给有限，人口还在不断流入。二线城市当中相 当部分也没有问题，你看我给你讲一个数字，二线城市的一个，去年2600万平方米，连续两年成为中国销售面积第1的城市，核心原因就是人口持 续流入。中国的楼市应该是研究解决三线四线城市的去库存，如何去库存，对地方政府来讲是一个很大的问题，而且恰恰是三四线城市最依赖土地财政。 马光远(财经评论员)：2015年，全国房地产“两冷”“两热”现象 2015年全国房地产，70个大中城市也出现“两冷”、“两热”的现象。第1个是投资冷销售热，投资的曲线是往下的，销售是往上的。第2个是一 线和部分二线城市热，三四线很冷。也就说我们在2014年以来，整个分化的趋势没有改变，楼市刺激政策在过去一年时间内还是起到了效应。 我觉得价格事实上来讲，价格最终还是数量说了算，如果量多，价格自然会调，但是如果说量不够，大家以后的预期仍然说这个房子会走这个价格，它肯 定还会稳住，但是我觉得还是刚才我们讨论这个基本逻辑，我们回到品质上来讲的话，三四线城市尽管房子很多，但是品质好的房子并不多，品质好的房子价格还会 往上走。 2016年要不要买房：较后为您总结下 首先，未来房价随着房地产各项政策的落实，比如，抵扣个税，不动产登记等等规则的建立，为房地产完全市场化做出了底层设计后，房地产市场逐步进入完全市场化。 完全市场化后，政府就不会再出台一些救市政策了，房价也会按照发达国家，比如欧美等经验来看，房价会随着GDP的增长同步。 其次，2016年会是一个房地产市场房价分化较大的一年，一二线城市会随着人流涌向大城市的潮流而出现上涨，三四线城市会随着高库存压力而平缓或者下滑降价。 所以，如果是在一二线城市，因为格局不会变，人群都往那里跑，本身就不会出现库存房的压力，所以该出手就出手。若是三四线城市的话，就不用那么着急了。 较后，选择值得出手的好房。虽然说城市之间会出现分化，但是地铁房、教育地产依然是投资的热点，好地段决定好价格，这在房地产行业依然是不变的真理，所以学会非常重要。
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