买的二手房贷款审批到放款，银行已经审批通过，只等放款，可是买房子的时候房东说四个月银行贷款下不来，就要全款

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-09-03 16:54 标签： 二手房贷款审批到放款
我买二手房首付50万，银行贷款审批通过，但房东不撤销个人抵押，导致银行无法放贷，现在告我违约
我买二手房首付50万，银行贷款审批通过，但房东不撤销个人抵押，导致银行无法放贷，现在告我违约，
jkmatchnycorp
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高手帮一下我：我们在交易大厅完成过户，20天才能出产证，房东说他愿意出担保费400元
加急放款。房东人挺好的。如果这样做对我而言是否有风险呢？因为没拿到产证毕竟心里不踏实
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只要交易大厅认可的，我想问题不大吧，不过这方面你最好咨询一下交易所的人或者律师，但我可以说，贷款的话，银行是看到产证放款的。如果你和银行一样的流程，应该是最最安全的
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没任何问题的，银行不是傻子，加急只不过他们会给你们加急处理而已，但是并不代表他们不处理就给直接放了
俺是公滴！
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可以加急的 也就是加急成凭收据放款 并没有什么风险
低调 要低调 = =||
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没任何问题的，现在很多的，也有下家怕贷款政策会改变，要求银行提早放款的呢！
我心爱的漂亮大肚装和孕期用品闲置转让:http://bbs./t_11_.htm
lu宝好好吃好好睡。长高长胖长漂亮
多灌一点是一点
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第5楼killerye
没任何问题的，现在很多的，也有下家怕贷款政策会改变，要求银行提早放款的呢！
有道理。。哈哈
I am a professional ！
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高手帮一下我：我们在交易大厅完成过户，20天才能出产证，房东说他愿意出担保费400元
加急放款。房东人挺好的。如果这样做对我而言是否有风险呢？因为没拿到产证毕竟心里不踏实
对你们没有影响，产证在过户20天后就能拿到手。拿产证和银行加急放款没有关系。房东自己付加急费要求早点放款，你们也可以提早拿到钥匙，一般都是银行贷款到房东帐号后几天内交房（签订合同是约定好的)。交房时水、电、煤、物业费用结清、煤气过户、房东的户口确保已经迁走等手续办理好后交清尾款。
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第7楼离巴虫
对你们没有影响，产证在过户20天后就能拿到手。拿产证和银行加急放款没有关系。房东自己付加急费要求早点放款，你们也可以提早拿到钥匙，一般都是银行贷款到房东帐号后几天内交房（签订合同是约定好的)。交房时水、电、煤、物业费用结清、煤气过户、房东的户口确保已经迁走等手续办理好后交清尾款。
请教LS，水电煤物业费，我怎么知道上家已经结清？是去各相关部门拉清单还是怎么做啊？户口的话，是去派出所查一下？
我们两个在一起
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第8楼booboow
请教LS，水电煤物业费，我怎么知道上家已经结清？是去各相关部门拉清单还是怎么做啊？户口的话，是去派出所查一下？
你说的没错
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第6楼R9_love
有道理。。哈哈
请教R9，这个贷款都审批了，没有放还可能变吗？
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第8楼booboow
请教LS，水电煤物业费，我怎么知道上家已经结清？是去各相关部门拉清单还是怎么做啊？户口的话，是去派出所查一下？
水电煤有缴费的单子(就是你们自己家里每个月付款的那个单子)。交房的时候让上家带来最后一次的，和表上的数字核对一下，差额的费用让上家补给你就可以了。交房后你就是新业主啦，物业那里你和上家也要一起去的，物业费让物业查一下，没有付清的话让上家结清，如果上家提前付过了你们补钱给上家。户口在交房前一定要查清的，当时是中介帮我们查的，不过不知道是否中介份内的事情。BTW 表扬一下那个中介业务员，非常热心诚实，煤气过户都是陪着我LG一起去的。煤气过户不需要上家本人到场，但是需要上家的身份证复印件和最后一次煤气缴费单据，这个千万不要忘记问上家要哦。还要记得带着你自己的身份证和新产证。
多灌一点是一点
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第10楼跳跳虎tiger
请教R9，这个贷款都审批了，没有放还可能变吗？
一般审批通过了，过户办理好了，就没啥问题了但ZF做事，有的时候是不按常理的
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没有问题的，可以提前拿到钥匙装修啦
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r9大侠，为何叫这个名字啊。很有个性啊
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没有问题的，lz放心吧，很多交易都是上家急需用钱要求提前放款的，既然已经在交易中心交易，lz等着拿产证就好了。
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有一点问题就是LZ要早半个月开始还贷：）
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请问LZ是组合贷款还是纯公积金贷款，纯公积金贷款也是加点钱就能放款的么？
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第11楼离巴虫
水电煤有缴费的单子(就是你们自己家里每个月付款的那个单子)。交房的时候让上家带来最后一次的，和表上的数字核对一下，差额的费用让上家补给你就可以了。交房后你就是新业主啦，物业那里你和上家也要一起去的，物业费让物业查一下，没有付清的话让上家结清，如果上家提前付过了你们补钱给上家。户口在交房前一定要查清的，当时是中介帮我们查的，不过不知道是否中介份内的事情。BTW 表扬一下那个中介业务员，非常热心诚实，煤气过户都是陪着我LG一起去的。煤气过户不需要上家本人到场，但是需要上家的身份证复印件和最后一次煤气缴费单据，这个千万不要忘记问上家要哦。还要记得带着你自己的身份证和新产证。
最后交房的时候，什么过户是要收费的么？
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第11楼离巴虫
水电煤有缴费的单子(就是你们自己家里每个月付款的那个单子)。交房的时候让上家带来最后一次的，和表上的数字核对一下，差额的费用让上家补给你就可以了。交房后你就是新业主啦，物业那里你和上家也要一起去的，物业费让物业查一下，没有付清的话让上家结清，如果上家提前付过了你们补钱给上家。户口在交房前一定要查清的，当时是中介帮我们查的，不过不知道是否中介份内的事情。BTW 表扬一下那个中介业务员，非常热心诚实，煤气过户都是陪着我LG一起去的。煤气过户不需要上家本人到场，但是需要上家的身份证复印件和最后一次煤气缴费单据，这个千万不要忘记问上家要哦。还要记得带着你自己的身份证和新产证。
知道了，谢谢啊！
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办理加急的话，多块可以放款啊？
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一般银行3-5天吧，应该就好放款的。
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第16楼跳跳虎tiger
有一点问题就是LZ要早半个月开始还贷：）
月下旬放款最核算，月初放款最亏，银行还款是按当月放次月还，放款后第一个月先计算日利息的，所以如果月初放的话，第一个月的利息很高，不存在提前半月还的问题
不吃路边烤肉，不买猫皮制品，爱护猫眯，从我做起！
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