请问为什么我公积金贷款网上申请请贷款老批不下来

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我买房交了定金,去申请贷款一直都办不下来,导致无法交易,请问买房贷款批
我买房交了定金,去申请贷款一直都办不下来,导致无法交易,请问买房贷款批不下来算违约吗
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你不构成违约,如果对方扣除你的预付款作违约金,你可以协商、或起诉要求返还。
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买房子交了20000的定金,现在贷款办不下来,开发商只退15000,这种情况是属于我违约
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你好,不属于你违约,可以要求开发商全额退还
买房子交了20000的定金,现在贷款办不下来,开发商只退15000,这种情况是属于我违约
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看是什么原因贷款不能。如果开发商原因或第三方原因,开发商应当全额退还。
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最新法律咨询交了首付但贷款没批下来怎么办?银行不批贷款如何处理?(北京链家网)
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交了首付但贷款没批下来怎么办?银行不批贷款如何处理?
提问者:13*******95&
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共有&1&个回答
付了首付,可是房贷没有批下来,该怎么处理?具体处理方式得根据贷款被拒的原因而定,看看原因出在哪里,是开发商还是自己造成的。
交了首付,但房贷没批下来,该怎么办?
1.开发商。如因开发商的原因而导致不能卖房,应由出卖人承担违约责任,如双方都无过错,因不可归责事由而导致,可以解除该买卖合同。此时,买卖双方可以签订补充协议,对付款方式重新做出约定。若双方没能达成新的协议,造成购房合同无法履行,双方都能够解除购房合同。
2.个人原因。因购房者的原因造成的不能放款而导致不能买房,应由购房者承担违约责任。并且开发商有权依据购房合同里约定收取一定违约金,具体详见购房合同里的约定。
银行不批贷款如何处理?
1.如果开发商与购房者之间签订的合同中有关于贷款不成的处理约定(条款),就按照合同中的约定(条款)来处理。
2.合同中如果没有关于贷款不成的约定(条款),只规定违约责任,此时购房者可以主张限贷令是不可归责于双方的原因,要求开发商退还定金及首付款。
如果购房者和开发商签订合同时其中有明确关于买房贷款不批怎么办的处理,那么就应该按照合同的约定办事。所以,买卖双方在签订购房合同的时候都要小心谨慎,把所有可能出现的状况尽量都记录在合同里。
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买一手房己网签了,但房贷批不下来,买不成该怎么办?
买一手房己网签了,但房贷批不下来,买不成该怎么办?
广东 珠海 发表时间: 10:21
问题与我的不同!
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开发商会要求买房人一次性支付房款,否则就会追究买房人的违约责任,但如果房贷批不下来,不是双方的原因,买房人可以要求退回房款。
律所:广东安国律师事务所 回复时间: 10:50
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一手房网签
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