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这些家房地产资质通过审批，看看都是谁
来源：房天下 &&发布时间：
： 住房和城乡建设局关于天泰房地产开发有限等8家企业资质审批结果的通告 盐山县天泰房地产开发有限等8家企业向本行政机关申请房地产开发资质和资质延续。根据《城市房地产开发经营管理条例房地产开发企业资质管理规定河北省城市房地产开发经营管理规定》（省令[2004]第3号）的有关规定，本行政机关决定对该8家企业准予行政许可； 海兴县路盛房地产开发有限等5家企业符合暂定资质的定条件、标准，同意该5家企业核定暂定资质。 盐山县天泰房地产开发有限等2家符合核定四级资质的定条件、标准，同意该2家企业核定四级资质。 沧州市佳苑房地产开发有限符合四级资质延续的定条件、标准，同意该企业四级资质延续。 现予通告 日 附件：准予许可的房地产开发企业名单 核定房地产开发暂定资质的企业名单
沧州市住房和城乡建设局关于晟邺房地产开发有限等7家企业资质审批结果的通告 黄骅市晟邺房地产开发有限等7家企业向本行政机关申请房地产开发资质和资质延续。根据《城市房地产开发经营管理条例房地产开发企业资质管理规定河北省城市房地产开发经营管理规定》（省令[2004]第3号）的有关规定，本行政机关决定对该7家企业准予行政许可； 黄骅市晟邺房地产开发有限等7家企业符合暂定资质的定条件、标准，同意该7家企业核定暂定资质。 现予通告。
附件：准予许可的房地产开发企业名单 核定房地产开发暂定资质的企业名单
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2015年住房公积金贷款条件
住房公积金贷款条件是什么？以下内容仅供参考，分享给大家。 一,购房人具备什么条件可以申请公积金贷款 答:(1)借款人具有城镇户口; (2)本人及所在单位在本市按时足额缴存住房公积金一年以上(从后往前推算); (3)有稳定的职业收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力; (4)有购买自住房的合法合同或协议,并有所需规定比例自筹资金; (5)有《担保法》规定的资产为贷款抵押或质押; (6)同意办理置业担保或抵押物财产保险; (7)同意住房公积金管理中心规定的其他条件. 二,购买哪些房屋可以申请公积金贷款 答:(1)商品房 (开发商必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议); (2)现住房 (即房改购买产权); (3)二手房 (上市交易的存量房); (4)无产权住房(必须以自有或第三者房屋所有权作抵押); (5)拍卖房 (拍卖公司必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议). 三,以自有或第三者房屋所有权作抵押贷款购买的无产权住房主要包括哪些房屋 答:(1)军队产权的自住房屋; (2)集体土地上己形成一定规模的小区内的自住房屋; (3)投资代建的自住房屋. 四,办理公积金贷款所需缴纳的各项费用标准如何规定 不同类型房屋贷款分别有哪些收费项目 (按相关部门现行规定标准) 答:办理公积金贷款所需缴纳的各项费用标准为: (1)保险或担保费:纯公积金贷款为:贷款额&相应费率&贷款年限 组合贷款为:房款总额&相应费率&贷款年限 (2)契税:房款总额&1.5%; (3)抵押登记费:贷款额&1.5%;最多不超过200元; (4)工本费:a,商品房为:纯公积金贷款160元,组合贷款170元; b,其他为:纯公积金贷款80元,组合贷款为90元; 注:产权共有的另加10元; (5)代办费:纯公积金贷款为200元,组合贷款为250元; (6)维修基金:建筑面积&40元/平米 (7)测量费:建筑面积&0.19元/平米 不同类型房屋的贷款收费项目为: 商品房:(1) (2) (3) (4a) (5) (6) (7); 现住房:(1) (3) (4b); 二手房:(1) (3) (4b) (5); 无产权房:(1) (3) (4b) (5); 拍卖房 (己办理产权):(1) (3) (4b) (5). 五,公积金贷款对辅助借款人是如何规定的 答:辅助借款人是指符合公积金借款条件,与主要借款人是夫妻关系或者是主要借款人的直系亲属.公积金贷款对主,辅借款人而言,只能享受规定额度内贷款,不能重复办理. 六,购房人具有县市区城市户口,在大连市市内四区购买用于自住的房屋能否在市住房公积金管理中心申请公积金贷款 如何办理 答:可以.办理程序同正常的公积金贷款程序相同,如果该购房人公积金缴交在县市区,则只需额外提供当地住房公积金管理中心出具的公积金缴存证明. 七,公积金贷款的额度如何计算 答:贷款额度根据以下要求计算,取最低额确定. (1)计算公式如下: (借款人及辅助借款人月缴公积金额/缴交比例&A&l2(月) 借款人及辅助借款人年缴存公积金额)&贷款年限; 注:A为还款能力系数,现定为0.35. (2)有辅助借款人的最高贷款额度为20万元,单方缴纳公积金的最高贷款额度为10万元,同时,购买各类型房屋贷款额度不得超过相应的比例,各比例如下: 商品房:房款总额的80%; 现住房:房款总额的70%; 二手房及抵押购房:交易价和评估价较低额的60%; 组合房:房款总额的70%(公积金贷款和商业贷款的合计). 八,购买二手房如何办理公积金贷款 答: 第一步,申请人持已公证的二手房买卖契约到住房公积金管理中心(以下简称中心)领取贷款申请表;第二步,申请人持本人及辅助借款人身份证,户口簿,填写好 的贷款申请表,房屋买卖契约,已过户的房屋所有权证,评估报告等材料到中心审核贷款额度并计算应交的各项费用;第三步,中心工作人员现场看房后,对同意办 理贷款的,申请人应向中心提交如下材料:借款人身份证复印件4份,户口簿复印件1份,贷款申请表,房屋买卖契约1份,评估报告2份,已过户的房屋所有权证 及所有权证复印件 2份,完税发票复印件1份,并交纳相关费用(担保费,抵押登记费,代办手续费等费用)后签订贷款合同;第四步,申请人在指定日期到中心代办银行窗口划款, 并领取回执. 九,购买商品房如何办理公积金贷款 答:第一步,申请人持商品房买卖合同或贷款联络单到住房公积金管理中心(以 下简称中心)领取贷款申请表;第二步,申请人持本人及辅助借款人身份证,户口簿 (户口簿不在一起需提供结婚证),商品房买卖合同,填写好的贷款申请表到中心审核贷款额度并计算应交的各项费用;第三步,申请人向中心提交如下材料:贷款 申请表,房屋买卖合同正本,房屋买卖合同正本复印件4份,房地产买卖审批书,维修基金收据第六联,房款收据复印件3份 (收据金额=房款总额一贷款金额 ),购房人身份证复印件4份,配偶身份证复印件1份,夫妻双方户口簿复印件1份,并交纳相关费用(保险费或担保费,契税,抵押登记费用,代办费)后签订贷 款合同;第四步,申请人在指定日期到中心代办银行窗口划款,并领取回执. 十,购买商品房需组合贷款如何办理 答:第一步,申请 人持商品房买卖合同或贷款联络单到住房公积金管理中心(以下简称中心)领取贷款申请表;第二步,申请人持本人及辅助借款人身份证,户口簿 (户口簿不在一起需提供结婚证),商品房买卖合同,填写好的贷款申请表到中心审核贷款额度,出具组合贷款联络单并计算应交的各项费用;第三步,申请人持组 合贷款联络单到指定的商业银行办理商业贷款手续;第四步,贷款人办完商业贷款手续后返回中心并提交如下材料:贷款申请表,房屋买卖合同正本,房屋买卖合同 正本复印件4份,房地产买卖审批书,维修基金收据第六联,房款收据复印件3份(收据金额=房款总额一贷款金额),购房人身份证复印件4份,配偶身份证复印 件1份,夫妻双方户口簿复印件1份,组合贷款联络单及其复印件1份,并交纳保险费或担保费,契税,抵押登记费,代办费等费用后签订贷款合同.第五步,申请 人在指定日期到中心代办银行窗口划款,并领取回执. & 相关文章推荐阅读： 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9.
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买房用住房公积金贷款，成为很多年轻人的首选。但他们要想成功通过公积金贷款审批，还要注意“断缴”的问题。我们特地请来业内专家就此问题做出解读。公积金断缴会影响贷款小王缴存的是北京市属公积金。去年一年，小王先后换了四次工作，被朋友戏称为“职场跳蚤”。到去年底，小王买房犯了难。他申请用公积金贷款购买昌平区的一套住宅，却被北京市公积金管理中心告知审批不能通过。麦田房产交易服务中心刘斌对北京晨报记者说，“在北京，申请公积金贷款一般要满足三个重要条件，一是住房公积金开户一年以上，并连续缴存12个月;二是住房公积金仍在缴存状态;三是没有未还清的公积金贷款等。”“在上述事例中，小王因为换工作太频繁，又没有注意住房公积金的缴存问题，没有达到连续缴存12个月的条件，所以无法通过有关部门对住房公积金贷款审批，只得商业银行贷款。”公积金补缴需通过单位链家网内容中心房产知识编辑李哲表示，“在北京，住房公积金断了，需要当事人准备相应的补交材料给单位经办人，由单位的经办人去有关部门办理补缴手续。”据李哲介绍说，当事人需要提供的是单位填写住房公积金管理中心统一印制的三份材料，包括《住房公积金补缴书》、《住房公积金补缴清册》、转账支票。“补缴市属公积金的当事人，没有在《住房公积金补缴清册》中列明补缴住房公积金原因的，还应提交一份补缴说明。”李哲说。出现补缴影响正常贷款“一般情况下，断缴补缴不计算在正常缴存的范围内，但如果是由于单位原因导致当事人中断缴纳住房公积金，可以由单位出具相关证明，并由公积金管理中心相关部门审核，具体是否能贷款要以审核结果为准。”李哲说。李哲进一步解释说，“对于北京市属住房公积金来说，由于单位问题导致当事人中断缴纳住房公积金在3个月以内的，单位给予补缴公积金之后，当事人可以向有关部门申请公积金贷款买房。”值得注意的是，在北京，公积金补缴之后再申请贷款当事人，需要比正常缴存的借款人多提交一些材料。比如单位说明、劳动合同、社保缴纳证明等。
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持新的不动产证批不了公积金贷款？不动产登记后还有这些新变化
作者:&365南京二手房&
不动产登记－全文略读：点击标题下的蓝字“365南京二手房”，就可以关注我们哦。&如果买房上遇到什么问题，您可以直接留言。365房博士会在24小时内回复您。&二手房按揭，垫资赎楼等相关业务请联系365安家贷：童总监：138139...
本文为365南京二手房（njsellhouse365）原创文章，未经授权禁止转载！
从6月28日开始，南京市全面启动工作。房产证和土地证将渐渐退出历史舞台，不再发放，以后的房产交易将统一发放不动产登记证。
昨天，有网友反映，新的不动产证竟然批不了公积金贷款！也就是说，6月28日之后拿到不动产证的，不能审批公积金贷款！
小编采访了365存量房业务中心金融部总监童身贵，他表示，这种情况确实存在。如果你要过户的房子拥有的是新的不动产登记证，也就是6月28日之后拿证的，用公积金贷款的话，暂时批不下来，原因是系统刚成立不久，短时间内难以一步到位，还未完全与南京市公积金系统形成统一。
但是，如果你要过户的房子拥有的是老“两证”，也就是在6月28好之前办的证，那问题就不存在了，公积金贷款可以正常批。
“目前，确实有一部分市民遇到这种情况，银行也积压了不少这样的材料，问题只能等两个系统协调了之后才能解决。”他补充道。
关于证的那些事儿
1办证流程有哪些变化？
1、办证流程进一步简化
原办证流程：此前南京购房人都需要分别办理房产证和土地证，一般流程是去房管局办证大厅缴纳契税等相关税费后申办房产证，10个工作日内办结。办理房产证后，还需要去国土局办证大厅申领土地证。办完这“两证”，房屋的权益才算彻底归到购房人名下。
开启不动产登记流程后：两证合一，市民只需将申报材料提交至不动产权证书办证大厅，10个工作日内便可办结，按规定缴纳登记费后即可领取不动产权证书。据介绍，此前办理“两证”需要缴纳98元，目前办理不动产权证只需要80元，比此前还减少18元。
2、市区将实行先交税后办证
据悉，从10月8日开始，南京不动产交易流程将发生大变化！目前南京市区是按照先办证后交税的流程，但10月8号之后，市区将实行先交税后办证，与江宁目前正在实施的非网签流程一致。
南京市不动产登记中心副主任赵荣军介绍说：原先契税、个税、维修资金都是领证之前才交（南京除江宁之外都这样）。而今年10月8日开始，南京其他地区都将采纳江宁的模式，将缴税流程前置，也就是说，买房交易的第一步是缴税。这是不动产登记后，国家规定的统一模式。
3、具体操作流程
市区网签流程：
一、签网签合同（交易大厅一楼网签窗口）
二、审批贷款，下同贷书
四、办理资金监管（资金监管受理窗口）
五、换取收款凭证并缴费（资金监管财务窗口）
六、送件（转移登记窗口）
七、银行下款到资金监管账户（3个工作日内）
八、交税，南京房管局领证（10个工作日后）
九、卖方取款（资金监管财务窗口）
十、办理抵押登记（交南房）
十一、买方领取土地证、产权证（40个工作日内）
市区老流程（非网签）：
一、双方签订存量房买卖合同
二、预审批贷款，签订贷款预审合同
三、过户送件
五、交费领证
六、办理抵押登记
七、银行放款到卖方账户
江宁区、浦口区流程（非网签）：
一、双方签订存量房买卖合同
五、办理抵押登记
全面启动之后，过户流程和以前相同，只有一点不同，就是原来过户送件时需要“一前一后”提供房产证和土地证，而现在只要同时将两证提交至不动产办证大厅即可。出件时，原来出的是“两证”，现在只出不动产登记证。
2办证地点有哪些变化？
南京主城六区（玄武、秦淮、建邺、鼓楼、栖霞、雨花台）的市民办理不动产登记，第一个是市国土局，后面三个是原来的华侨路、中央门、大光路房产局办证点。江宁、浦口、六合、溧水、高淳，则还是在自己区的办证点办理。
南京市房产交易与不动产登记申请办理地点
（一）中山路房产交易与不动产登记大厅（地址：中山路171号，咨询电话：）
（二）华侨路房产交易与不动产登记大厅（地址：华侨路35号，咨询电话：710699）
（三）大光路房产交易与不动产登记大厅（地址：大光路49号，咨询电话：）
（四）中央门房产交易与不动产登记大厅（地址：龙蟠路9号，咨询电话：）
（五）市政务服务中心不动产登记窗口（地址：江东中路265号，咨询电话：）
（六）栖霞区（地址：和燕路352号，咨询电话：）
（七）雨花台区（地址：软件大道 176 号，咨询电话：）
（八）江宁区（地址1：东山街道杨家圩2号（江宁区市民中心），咨询电话：；地址2：双龙大道1200号（江宁国土资源分局辅楼2楼政务大厅，受理纯土地登记业务），咨询电话：）
（九）浦口区（地址1：泰山街道大桥北路69号，咨询电话：；地址 2：江浦街道象山路 1 号，咨询电话：）
（十）六合区（地址1：六合区政务中心一楼，咨询电话：；地址2：化工园新华西路328号江北驾校对面（受理原大厂区范围内的申请），咨询电话：）
（十一）溧水区（地址：永阳街道后巷10号，咨询电话：）
（十二）高淳区（地址：淳溪街道丹阳湖北路16号，咨询电话：）
3办理登记需要哪些资料？
（点击查看大图）
个人申请不动产登记的，商品房办证需提供房产证、共有权证、分摊转让证、身份证、转让合同等（若产权人不能到场，需提供委托书原件）；二手房办证需双方共同申请，需要提供房产证、共有权证、土地证原件、身份证、买卖合同等（若产权人不能到场，需提供委托书原件，买卖双方不能相互委托）。
企事业单位申请不动产登记的，需提供法人身份证明复印件（加盖单位公章，核对原件）、法定代表人（负责人）身份证明及委托代理人身份证明复印件（加盖单位公章，核对原件）、不动产权属来源证明材料等。
此外，南京市10月8日起，相关税费缴纳凭证将作为不动产登记受理要件，请申请人提前准备。
4办理不动产权证需要多长时间？
&根据《不动产登记暂行条例》，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。需要注意的是，审查时限并不包括公告、权籍调查、补正资料的时间，也就是说，有的不动产登记如果需要公告、权籍调查、补正资料，公告、权籍调查、补正资料的时间不计算在30个工作日之内。
&&通过精简流程，南京市个人商品房、存量房不动产登记自受理之日起10个工作日内办结。下一步，我市将根据不同登记类型、审查要求等争取缩短不动产登记办事时限。
更多详情可以到南京市不动产登记网站上了解：http://bdcdj.
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公积金贷款审核标准谁能介绍下
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公积金贷款审核标准谁能介绍下？
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我来回答&&
装修从哪入手？
从免费户型设计开始…
全部回答(3)
A：公积金贷款申请审批程序：
　　1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：
　　(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;
　　(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;
　　(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;
　　(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;
　　(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;
　　(六)公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。
　　(七)公积金中心要求提供的其他资料。
　　2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。
　　3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。
　　4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。
　　5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。
住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率（仅为商业银行抵押贷款利率的一半），而且要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关&手续时收费减半。
A：　个人及所在单位按时、足额缴存住房公积金且缴存时间在六个月(含)以上，具有完全民事行为能力、信用良好的职工，在本市行政区域内购买、建造、翻建、大修自住普通住房时，均可向市住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
　　第一步：贷款申请：借款人携带申请材料到市住房公积金管理中心填写盐城市个人住房公积金贷款意向表，提出借款申请。（所需申请材料视情况按上述“7、8、9”项要求）。
　　第二步、贷款审批：中心对借款人提交的全部材料进行审查。并在借款人提交上述全部文件、资料之日起3个工作日内作出贷款或者不予贷款的决定。
　　中心通过中国人民银行征信系统查询、审核申请人及配偶（或共同借款人）的个人信用情况。
　　第三步、签订合同：借款人与公积金中心及委托银行签订借款合同，办理抵（质）押手续。
　　1、以现房作抵押的：另须抵押房屋产权人及共有权人持身份证、婚姻关系证明原件到公积金中心填写《盐城市房屋他项权申请登记表》，签订《抵押合同》；借款人持身份证、加盖公积金中心和受托银行印章后的借款合同、抵押合同、抵押物价值确认书和他项权申请登记表，到房屋座落地的产权管理部门办理《房屋他项权证》。
　　2、以有价证券质押担保的：签订借款合同前，有价证券所有人夫妇持身份证、婚姻关系证明和有价证券，到中心签订《质押贷款保证书》，并办理有价证券冻结止付手续；同时将质物交受托银行验审后收押、保管，银行出具《质物保管凭证》，双方在《质物保管凭证》上签章。
　　3、以公积金质押的：签订借款合同前，由公积金出质人带身份证到公积金管理中心签署《质押贷款保证书》。
　　4、以担保公司的：签订借款合同前，提供担保公司《担保书》。
　　5、以房产公司阶段性担保的：签订借款合同前，提供房产公司的《担保书》。
　　按揭房屋产权人及共有权人持身份证、婚姻关系证明原件到公积金中心填写《盐城市房屋抵押权预告登记申请书》、《盐城市房屋抵押权登记申请书》，签订《抵押合同》和办理预告登记的书面约定；借款人持身份证、婚姻关系证明、加盖公积金中心和受托银行印章后的借款合同、抵押合同、抵押物价值确认书、抵押权预告登记申请书和办理预告登记的书面约定，到房屋座落地的产权管理部门办理《房屋预告登记证明》。
　　第四步、
划转款项：以现房抵押方式担保的，借款人持借款合同、抵押合同、《房屋他项权证》和《放款通知》到受委托银行划款；以有价证券质押、公积金质押、担保公司担保的，持借款合同、有价证券质押保证书或公积金质押贷款保证书或担保公司担保书和《放款通知》到受委托银行划款；以所购房抵押加阶段性保证的，持借款合同、开发公司担保书、《房屋预告登记证明》和《放款通知》到受委托银行划款。
　　第五步、按期还款：每月20日以前偿还贷款本息。
　　第六步、贷款结清：结清全部贷款，借款人到银行领取“贷款结清证明”，办理抵（质）押注销手续。
A：1贷款申请(填写住房公积金贷款申请表)当日完成;
2银行进行贷前审查，同意后报市住房公积金管理中心复审，2个工作日内完成。
3市住房公积金管理中心对贷款进行审核，1个工作日内完成。
4审核通过后，贷款银行与借款人签订借款合同，2工作日内完成。
5选择保证担保的，由担保公司办理反担保抵押手续，6个工作日内完成;选择抵押担保的，借款人应办理抵押保险手续，7个工作日内完成;选择质押担保的，由银行办理质押手续。
6贷款银行将借款人资料报送市住房公积金，2个工作日内完成。
7市住房公积金管理中心对贷款材料进行审批，3个工作日内完成。
A：公积金贷款购房条件：（具体条款可以到当地公积金管理中心咨询）
借款申请人须建立住房公积金账户12
个月（含）以上，同时,足额正常缴存住房公积金12
个月（含）以上，（正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金），且申请贷款时处于缴存状态。
对于经中心审批同意，处于，缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户
个月（含）以上，且，足额正常缴存住房公积金12
个月（含）以上的条件下，可以申请贷款。
二、借款申请人为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。
如果您满足以上条件之一，就符合“住房公积金贷款”的申请条件。购买政策性住房的借款申请人不受北京住房公积金缴存时限限制。借款申请人只需满足，建立住房公积金帐户，且处于缴存状态的条件，即可申请住房公积金贷款。
A：流程：1、签署买卖合同：买方进行购房资质审核；卖方进行房屋核验2、房屋评估：评估公司对房屋进行评估3、首付款资金监管：保证房款资金的安全4、面签、初审：买卖双方办理面签手续、银行初审5、签署借款合同：买方到银行签署借款合同6、缴税、过户：买卖双方办理缴税手续及产权变更手续，领取新产权证7、首付款解冻：资金监管部分解冻，卖方拿到首付款8、抵押登记：买方将新的产权证拿去抵押9、银行放款。
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