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新政后买新房还是二手房？新房旧房哪个更划算
08年12月22日 09:08
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　　如今的楼市乱象丛生，价格秩序被完全打破。新房价格波动大，二手房价格差异明显，一、二手房价&倒挂&现象比比皆是，而后，2-5年内的二手房交易成本大大降低，部分坚挺的二手房价开始有所松动。面对如此混乱的局面，买新房还是买二手房划算，许多近期打算出手的买家都举棋不定。　　　　&从6月份开始，我是看着徐东的房价一天天往下跌的，有的楼盘每平方米降了1000多元，而二手房价格却比较稳定，但不同的房源好坏差别很大。&计划明年结婚的黄文刚，今年下半年以来，四处去看房子，直到现在，他都难以做决定。　　　　最近他到几家中介转了转，发现二手房的选择余地挺多，尤其是后，二手房交易价格似乎不再雷打不动了。　　　　&刚开始房东开的价钱要贵4万元，现在免了税，他们就主动把价格调低了，折算一下，单价不到5200元而且是精装修，比周边的新房价格要低出许多。&黄文刚在易居臣信沙湖店询问了一套世纪彩城2004年的三房，面积约130平方米，最新售价68万元。接待他的卢先生说，因为未满5年，之前卖家需要缴纳5.8%的营业税，72万就需要缴纳41760元。现在满2年就免征了，一下子就能省去这笔开销，而且个人所得税按房屋总价1%计算，又省去了7200元。因为价格较低，问的人特别多，当天他就带了六组客户去看了房。　　　　&其实买个好地段的二手房也不错。&黄文刚说，年底前，他决定再去多打听打听，如果运气好能碰到物美价廉的，他就考虑出手。　　　　据亿房研究中心分析人士介绍，自11月份以来，武汉楼市二手房市场看房的人数明显增多，特别是低于市场10%-20%的无税房成交量有所回升，目前，武汉市场上受益于营业税减免政策的二手房约有4万-5万套。　　　　和黄文刚的想法不同，在另外一些买家心目中，二手房仍然与&旧&脱不了干系。黄文刚想买二手房的打算，首先就遭到家人的反对。在他们看来还是新盘好，物业配套设施相对成熟，小区规划、户型设计也会美观合理一些，况且现在新盘接连打折促销，仔细淘总能淘到性价比高的房源。　　　　然而，大半年的看房经验让黄文刚对买到这样的新房有些不自信，比如南湖核心片区，他认为合理的价格应该是4500元左右/平方米，然而地段、户型、环境等都让他满意的房源价格却一直居高不下。&降价的大多数是郊区楼盘或者有缺陷的户型，即使一些地段较好的楼盘降了价，总价还是不便宜。&黄文刚说。　　　　对于急需购房的买家来说，现阶段应该购买二手房还是坚持买新房呢?　　　　不管是购买二手次新房，还是购买一手房，必须进行比较。有专家建议，在一些前期投资客较为集中的区域，如果碰到真正实惠的房源，可以考虑购买二手房。而在一些自住特征较为明显的区域，指望二手房出现大量抛盘倒不很现实，但如果开发商频频降价促销，对于购房者来说，最好去买新房。如果是在投资客不多、开发商降价不明显的地区，购房者就要另做一番计算了。一般来说，期房和现房的价差主要是利息，因此购房者可以将预售新房的价格加上房贷的利息，然后与周边二手次新房的价格做一个比较，以此来作为选择的依据。　　　　
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杭州现在买房子划算吗
&&&&&&买房贷款是大家现在买房的主要途径，房贷利率的高低是大家较为关注的一个点，房贷利率通常包括商贷的利率和公积金贷款的利率，各地方执行怎样的利率大多数一定的，具体还需咨询当地银行或者公积金中心。
杭州现在买房子划算吗－攻略
按揭贷款买房子划算吗
　　按揭可以转吗?什么是转按揭?　　按揭可以转。　　“转按揭......
　　按揭可以转吗?什么是转按揭?　　按揭可以转。　　“转按揭”就是个人住房转按贷款，个人住房转按贷款是指已在银行办理个人住房贷款的借款人，向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。　　据专业人士介绍：“转按揭”是指在个人住房贷款还款期内，借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。简单说就是仍处在按揭中的房屋进行再次买卖，该房屋的买方仍继续偿还卖方的按揭房款。目前二手房市场存在同行转按揭和跨行转按揭两种情况。由于买方的资信、贷款意愿、月供能力、购房资金安排不尽相同，在转按揭的同时，买方可以根据自身需求申请不同的贷款期限、贷款金额和还款方式。在实际操作中，转按揭都采用为卖方提前还贷的方式，因此买方的贷款可以和卖方的未还清贷款不一致。
买房子买在第几层最好？
买房子买在第几层最好？是很多购房者着重考虑的问题。高层住宅是城市化、工业化的产物，尤其是......
买房子买在第几层最好？是很多购房者着重考虑的问题。高层住宅是城市化、工业化的产物，尤其是中国这样的产业大国，高层住宅对于土地的利用率可提高一倍。但是你知道买高层住宅买在几层最好吗？在国内，越高的楼层越贵。有人认为2-5层太潮湿，有人认为9-11层是扬灰层，也有人认为14、18层风水不好。当然对于买房子每个人也是各有各的见解。但专家建议，购买楼房时，六七层的位置最佳。1、小高层的益处从建设质量上看，高层的建造标准、建造质量要高于多层。普通多层住宅一般为砖混凝结构，而高层住宅由于它为钢筋混凝现浇，地基深而结实，墙体厚实，不渗水，抗震性能好于多层，整栋大楼不会下沉变形，且折旧年限长。但是随着小高层的普及，也并不是越高越好，每层楼都有自己的小气候，同一套户型，所在的楼层不一样，居住的感觉也就有所差异，同样对我们的生活影响也有所不同。2、2-5楼太潮湿优点：2-5楼夏天温度比高层低，而且不用担心水压问题。出行方便，人多时着急可以不用等电梯，平时爬爬楼梯也可强身健体。如遇地震、火灾等意外事故时，容易逃生。从舒适度上说，这样的低楼层也是最好的，同外部世界保持现实联系，有“根基稳定”的感觉，能给人安全感。弊端：但是一般购房者尤其年轻人不太看重低楼层，尤其1-3层，离地面近，长时间生活在树冠下，也经常会听到树枝敲打玻璃的声音。虽然得到心理上的舒适感，但是低层空气循环减缓、阴影和湿度大、通风不好的楼区污染也比较严重，这里集结了大量有害物质。3、8-11层扬灰层8—11层是环境学上所谓的扬灰层，空气中的尘埃、有害物质在这个高度有个停留的过程。其实由于“峡谷效应”的影响（“峡谷效应”指的是周边有公交干道或工厂、以及高楼密集的住宅），在街道风的作用下，使含有灰尘的气流在大约30米左右的高层之间“徘徊”，即8-11楼之间。在此过程中，居住者会与灰尘“同呼吸共命运”一段时间后再“吻别”。在高楼反而不能远离尘嚣，真正在一楼倾听车辆噪声，还不如在8－14层听得真切。因为声波是以立体传播的，向上的并不比向两边的弱，高层楼接收到的声波要比同一幢楼低层来得强。4、六七层位置最佳从空气质量的角度来讲，高度在30米以上的，空气质量反而更差。而且，高层空气相对稀薄，患有某些疾病的人容易产生不适症状，尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者。此外，钢筋混凝土结构会迫使来自电器设备的电波沿着楼房循环，相当一部分是往上走，直至顶层，所以，高层居民更容易出现头疼症状。另一方面，从心理学角度讲，身居高层的人容易产生一种“根基不稳定”的感觉，经常会感到内心压抑。此外，久居高楼对儿童的生长发育也非常不利，可能会导致他们不爱活动、性格封闭等。而且，低层楼光照不好，选择低楼层时至少远离主干道200米才算安全。因为汽车和柏油马路会使空气中饱含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加。所以，六七层是人们最理想的住宅位置，是“黄金楼层”。从环境的角度来看，楼层安静，不受汽车尾气等影响，安全性最好，六七层又比较贴近地面，更贴近自然。不会有阳光不足、潮湿、空气循环减缓等问题。俗话说，一千个读者就有一千个哈姆雷特。仁者见仁智者见智，对于买房子同样是每个人都有自己的见解和想法，各位还要根据自己的实际情况各取所需啦。
房子第几层最好
买房前需注意的问题
买房注意事项
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杭州现在买房子划算吗-问答
信用卡套现买房划算吗？
　对于取现，不是银行发行这种卡的根本目的。基于这种思路和策略，他们在费率上就进行了相应的调控：对取现实行相对较高的手续费门槛，对于刷卡，则提供尽可能多的优惠和方便。　　如果纯为了短期资金周转，急需从卡里面透支一部分资金，可综合考虑两种方式的优缺点。1.取现将首先产生一次性的取现手续费，各个银行的取现费率不同，最高的像前段时间曝光的中信达到3%，其他大多数是1%。　　2.取现后，每天将产生取现金额的万分之五的手续费(准确的叫什么费不是很确定，反正他们要收这笔费用)，直至你将透支款还给他们。(也就是存进信用卡里)　　3.对于刷卡，刷卡的可能会一次性收取你1—3%的手续费，直到最后还款日，都不会再产生其他额外的费用。　　4.刷卡取现还可能带来用卡风险。　　基于以上几个特点，可以分析现在适合选用哪种。
婚前对方在西安有房，现在离婚了，我净身出户，我在杭州有户口，杭州买房算首套吗？
用信用卡买房划算吗？
是的，买房后，还可以按揭。用信用卡付了房子首付后，还能按揭房贷。办理按揭贷款需要提供的资料：1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。2、购房协议书正本。3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。5、开发商的收款帐号1份。贷款手续：首先，到银行了解相关情况；办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款；然后接受银行的审查，并确定贷款额度；接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险；办理产权抵押登记和公证；最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。
怎么买房最划算?
公积金实力自己 当享受了 直用退休时也次性支取 我看还用公积金加按揭贷款好 商代比较贵些 还打算买第3套买南3-4环二手吧 新房过几年还变旧 还位置好些
外地人在杭州买房条件？
　户口无法落到杭州的话不能从杭州银行贷款，从房屋属地办理按揭贷贷款（户口所在地和房屋属地必须统一）是银行的统一规定，没有其他法！　　户口落到杭州后，需提供贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、大房权证（买卖合同）、大土地证（或复印件）、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。　　一般由开发商集体办理一手房按揭，比较简单。
大家还在搜偷偷告诉你真相！买房子4-6层的最好！
很多人买房子的时候对于楼层的选择都很迷茫，有些人认为越高越好，有些人认为越低越好，没有一个正式的楼层选取观念！下面小编就告诉大家，买房子的时候4-6层是最好的。至于为什么，且听小编慢慢道来！
现在随着科技的发达，还有人口的剧增。可居住土地会显得越来越狭小，建筑的楼层也是越来越高！很多人买房子的时候对于楼层的选择都很迷茫，有些人认为越高越好，有些人认为越低越好，没有一个正式的楼层选取观念！下面小编就告诉大家，买房子的时候4-6层是最好的。至于为什么，且听小编慢慢道来！
优：当发生意外时，比如地震、倒塌、火灾等事故，一层当属最安全的楼层了。这种情况下，如果外窗没有安装用于防盗的栏杆，从一层的房间内逃生就简单一些。
劣：一楼最不安静，如果临街，受路上的汽车尾气、扬尘污染最重。在一些老小区，地下室还会返上来潮气，而且更易受到蚊虫的侵扰。此外，一楼还最易遭盗窃。
优：相对一楼来说比较安全，尤其是对那些有小孩的家庭而言，更是如此。
劣：和一楼的不足之处一样，二楼的楼层也稍低了一些。
优：综合各方面因素，如果是普通老式的五、六层楼高的住宅，三层是最理想的。
劣：一般老式楼房没有电梯，人可以很轻松地爬三层的楼梯，但若是抬洗衣机、沙发等，就没那么简单了。
【四、五、六层】
优：从环境的角度来看，安全性最好。
劣：如果没电梯，老人上下楼是个难题。
优：对于高层住宅楼来说，七层是&黄金楼层&段。这个楼层安静，不受汽车尾气等影响，并且也不至于让人达到恐高的程度。
劣：七层及以上的楼层，对有心血管病、胘晕的人来说，不适宜居住。
【八到十六层】
优：从八楼到十六楼及以上楼层，是最明亮的楼层。最高的树也达不到这个高度，因此光线不易被遮挡。
劣：如果在这几层上下有排放废弃物的管道，那么这几层所受的影响是最大的。
【十六层以上】
优：视野最好，空气最清新。住宅楼暖气是往上升的，所以十六层以上最暖和。
劣：发生火灾时不易逃生，并且火灾散发的有毒气体都是由下向上扩散的，因此是最危险的楼层。
优：发生火灾时，可以从房顶施救。一些楼房顶层还加装了附属设施，更增加了施救的可行性。
劣：在一些老的小区，高层住宅楼一般水压较小，有时会出现停水的现象。此外，高层住户最好自备救生用品，如吊篮、自锁环钩等，低层住户准备绳索软梯，以便逃生。
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买房是件大事，一般大家都会慎重思考。除了考虑地理位置、交通方便与否之外，还会考虑买房子几楼最好呢？是高层比较好还是底层比较好？其实，还有很多人都说买房4~6层是最好的，是这样的吗？接下来小编就给大家介绍一下哟。
如今11层小高层楼成了我们最常见的一款居住房型，那11层小高层几楼最好呢？接下来我们就通过下面的内容，一同来了解下11层小高层几楼最好的相关内容介绍。
小高层成了如今最普遍的房型，那21层小高层几楼最好呢？今天我们就通过下面的内容，一起来看看21层小高层几楼最好的相关内容介绍吧！
选购电梯房时电梯公寓寄予了很高的期望，他们希望一步到位选到好房子，因此他们在电梯房楼层选择方面和电梯公寓最佳楼层选择上要求更高。电梯房几楼最好需要考虑哪些因素呢？根据规定七层及以上的住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过16m以上的住宅必须设置电梯，因此电梯房的选择范围是非常广的。那么选择电梯房时最好的电梯房几层好呢？电梯房几楼最好？下面就一起去看看吧。
如果你正在选购房屋，你可能会有这样的疑惑，到底选那一层好呢，其实这个也是个科学问题，根据空气流动等各种风水学知识我们可以挑选对自己有利的楼层，简单的说一般人都喜欢7至11层的房屋层数，到底那一层适合我们呢，一起来看看吧。
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喜欢出风头的羊儿不太希望自己的家居风格与他人一致。后现代风格强调建筑及室内装潢应具有历史的延续性，但又不拘泥于传统的逻辑思维方式，使得整个家居环境时髦又不失品味。白羊比较喜欢在家中接待友人，这种装修风格能让白羊在接待友人时面子十足。
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