农村老房子办理房产证没有房产证（爷爷在时的房子没有做房产证）遇拆迁可以赔偿吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-08-19 15:10 标签： 老房子补办房产证
　　我家是农村的
2011年盖了新房子 结果没有房产证
只有集体的土地使用证
三十几户人家都是这样
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　　小产权房现在都有房产证啦？看来你得去房管局问问了
　　房子报建了没？你们当地的自建房都有房产证的么？
　　2011年不用怕，我们这跟你一样，在09-12年之间全部都没报批手续，因为冻结了我们当地的建房手续，但是我们这全建了，根本不管政府，而且我们这里还是城中村，家家户户建了5层到7层。现在政府没办法了就统一给我们补办手续。　　你们村毕竟是集体地，而且几十户的人口，国家如果不征收的话，是不会拆的，还会帮你们补办手续，你们自己也不要闹事，慢慢等就是了，马上国家就要统一土地确权，登记房产，你们就可以补手续了，希望我的建议能带给你的帮组
　　没人能帮你　　自己多跑腿　　你的明白
　　农村不是都没房产证吗　　好吧，我只知道有些是这样　　我老公在老家建个房子给他爸妈住　　什么证也没有　　将来要是他哥脸皮厚要住那房子都不一定说的清楚　　所以奉劝未婚的姑娘　　还是在城市买房住好　　生活配套好不说　　万一，我说万一离婚　　还能分得一半　　农村的房子谁要啊　　能卖出去吗连个证都没有
　　你是这村的不？ 是的话你担心个啥？
　　农村的房子从没见过房产证，只有土地使用证，好像商品房才有房产证吧，城里的单位集资房好像也是没有房产证的。
　　大部分地方农村的房子都是没有房产证的，即使你想去房管部门办好像也不好办。因为按照现行的法律规定，农村土地是不能自由转让的，所以房屋也不能自由转让（房屋转让时土地使用权同时转让），如果房管部门给办了房产证，就等于默认土地能够自由转让，就是违法。不过既然都没有房产证，也就不要担心什么了。当然如果遇到征地拆迁，农村房屋也不能像城市房屋一样补偿。
　　集体用地本来就是这样，即使你执行了报建，也只是房屋使用证　　而房产证是指国有土地，一次性缴了土地出让金的那种土地开发的商品住宅。　　两者不同之处是房产证的房子子能自由市场化地卖买，而房屋使用证的房子则不能，最多也只能在村集体里卖买。
　　说的没头没脑，如果正常自建，村里批准的，村里打证明，到土管所办手续就可以了。　　如果非正常渠道建设，现在风头紧，村里敢出头吗？
　　农村自建房都没有产证的，楼主是农村人吗？
　　有房产证了啊
　　山西农村建房都不用报批，自己做主，这才是应该的原生态。
　　自己住呗，以后交税，为国家做贡献了
　　不拆迁就不用担心。
　　只要这房子现在是有人住的，而且一直是有人住的，那将来问题不大；如果盖了是想卖的，那问题就大了。只能对你呵呵了！
　　海南的农村不都没房产证吗?
<span class="count" title="万
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农村老房子没有房产证
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农村老房子没有房产证－攻略
农村房屋没有房产证能卖吗？没有房产证怎么出售
农村的房屋一般都是修建在集体土地上的，属于宅基地的类型，宅基地一般都不会办理房产证，只使用有土地证书，也建......
农村的房屋一般都是修建在集体土地上的，属于宅基地的类型，宅基地一般都不会办理房产证，只使用有土地证书，也建议大家不要购买这类房子的，因为没有产权证的将不能贷款的啊、不能过户、也不能办理公证，那么农村房屋没有房产证能卖吗，没有房产证怎么出售呢？农村房屋没有房产证能卖吗１、从国家法律政策来讲的，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记为准的啊，没有产权证的房产啊是不可以办理过户的，国家是不保护不过户的房产交易的。２、没有产权证的不能办理过户的话啊，那么其中隐藏的风险将会很大的了，不过户的话房产的所有权还是原业主的啊。例如，如果原业主离异的话房产将会被分割，如果他有债务被起诉的话，那么这套房产将会被法院列入可执行的财产。３、但是做什么事都不能太绝对，没有房产证对你有没有影响，有什么影响，要看房子的具体情况而定，房子是城市的还是农村的，农民自有的房子，这些都会影响到你买房子的效力，但农村的房子，没有证是很正常的。４、目前相当一部分购房者只关心房屋的价格、地理位置、周边环境、房屋质量、户型、物业管理等问题，对《房产证》的重要性不了解，另外一部分已购房者由于已经使用房屋，认为即使《房产证》没有办理也没有影响房屋的正常使用。农村房屋没有房产证怎么出售１、依据《依据中华人民共和国房地产管理法》规定“未依法登记领取权属证书的，不得转让。”房屋尚未依法登记领取权属证书，需在依法登记领取权属证书后方可过户。２、在现实操作中仍存在一些房屋在没有房产证的过程中被转让。对于这种没有房产证的二手房屋买卖，买家要想保障权益，应该在合同中约定生效条件，明确责任和义务。３、如果一定要买没有房产证的房子，那么在购买时针对没有房产证的问题一定要约定清楚，应当在合同中明确规定出现纠纷的解决办法，以免日后发生不必要的纠纷。以后即使买卖合同无效，那争议的解决方式的约定还是有效的。以上就是关于农村房屋没有房产证是否能卖以及没有房产证怎么出售的介绍了，关于买房知识不甚了解的人，无房产证的房产过户便成为无房产证房产转让过程中的一大棘手难题。因此趁早了解清楚关于房屋没有房产证怎么过户的各项细则，好处多多。
农村的房子没有房产证可以贷款吗？论农村的房子没有房产证可以贷款吗
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在城市里，我们在购房屋的时候，为了给自己减轻一定的压力，都会选择贷款买房这一个选项。而且城市里的房子的各种手续一般来说都比较齐全。但是，在农村，房子的房产证有的却是没有的，那么，农村的房子没有房产证可以贷款吗？说到农村的房子没有房产证可以贷款吗这一问题，也是很多的人都很关注的一个，本文就让我们来讨论一下有关农村的房子没有房产证可以贷款吗这一个问题。农村的房子没有房产证可以贷款吗？农村的房产证不能进行贷款，农村的房屋土地的使用性质为集体的所有，无法进行拍卖，所以的农村的房产证不能进行贷款。贷款是银行或其他的金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现　、透支等出贷资金的总称。个人房屋抵押贷款，简称房屋抵押贷款、房贷购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格。向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。贷款所需资料：借款人的有效身份证、户口簿；婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；房产的产权证；．担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）注意的是：．必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的１／２；有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源；担保人；贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。一般贷款下来要１个月左右流程：向银行提出贷款申请，银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额；签定借款合同等；办理房地产抵押登记事宜；银行放款以上，就是我们关于农村的房子没有房产证可以贷款吗这一问题作出的说明与讲解，希望我们的文章可以在您有困惑时给到您有用的帮助与提示。
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农村老房子没有房产证-问答
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你好农村房子不可以抵押的
我家是农村的有房不过没有房产证。能贷款吗
你好，不可以申请贷款的，不好意思，希望可以帮到你。
十年前买的一套房子一直没有房产证 在这期间 我又贷款买了一套房子 现在十年前的老房子 开发商又在办房产证 我想问下我哪套房子属于二套 税又怎么交
你好，建议到当地房产中心咨询
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农村没有房产证，只有土地使用证
这样很难贷到款，特别搞养殖这块还属于一定的风险行业。最好走抵押贷款这块
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