大家都在搜：
扫描二维码安装房天下APP
手机浏览器访问房天下
> > 问题详情
国家规定物业住宅小区多少平方配置一个消防栓
浏览次数：0
消火栓的间距应保证同层任何部位有两个消火栓的水枪充实水柱同时到达.6.3 消火栓的间距应由计算确定,裙房不应大于50m,且高层建筑不应大于30m.6。 77.4.1 消火栓应设在走道。 7.4、楼梯等明显易于取用的地点;建筑高度超过100m的高层建筑不应小于13m.2 消火栓的水枪充实水柱应通过水力计算确定,且建筑高度不超过100m的高层建筑不应小于10m.4.6
不知道下面这条知识能否帮助到您
春节过后赣州一公租房小区内发生火灾,那么这是公租房特有的现象问题所致,还是物业管理公司不负责呢?下面我们来了解一下赣州关于物管的规定。
公租房发生火灾消防栓没水 物业管理不负责?
手机动态登录
请输入用户名/邮箱/手机号码！
请输入密码！
没有房天下通行证，
ask:2,asku:0,askr:124,askz:21,askd:399,RedisW:28askR:0,askD：577 mz:nohit,askU:0,askT:0askA:578
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法信息举报邮箱：物业用房配置标准_百度文库
两大类热门资源免费畅读
续费一年阅读会员，立省24元！
物业用房配置标准
&&专业全面的物业用房配置标准。
阅读已结束，下载文档到电脑
想免费下载本文？
定制HR最喜欢的简历
下载文档到电脑，方便使用
还剩5页未读，继续阅读
定制HR最喜欢的简历
你可能喜欢物业管理用房设定规范_百度文库
两大类热门资源免费畅读
续费一年阅读会员，立省24元！
物业管理用房设定规范
阅读已结束，下载文档到电脑
想免费下载更多文档？
定制HR最喜欢的简历
你可能喜欢&|&&|&&|&&|&&|&&|&&|&&|&&|&&|&&|&&|&
您现在的位置：&&>>&&>>&&>>&&>>&正文
本文提要：为了切实加强我市住宅小区,进一步规划小区物业管理用房等共用设施设备的配置,依据国务院《》及省、鞍山市城市住宅区物业管理的有关规定,结合我市住宅小区物业管理的实际,经市政府研究决定,现将《海城市住宅工程物业管理共用设施配置管理办法》印发给你们,请认真贯彻执行。
&&& 海政办发〔2006〕48号&&& 各镇人民政府,管理区、经济开发区管委会,市政府各部门:&&& 为了切实加强我市住宅小区,进一步规划小区物业管理用房等共用设施设备的配置,依据国务院《》及省、鞍山市城市住宅区物业管理的有关规定,结合我市住宅小区物业管理的实际,经市政府研究决定,现将《海城市住宅工程物业管理共用设施配置管理办法》印发给你们,请认真贯彻执行。&&& 二OO六年六月二十八日&&& 海城市住宅工程物业管理共用设施设备配置管理办法(2006)&&& 为切实加强我市住宅小区物业管理,进一步小区物业管理用房等共用设施设备的配置,现依据国务院《物业管理条例》及省、鞍山市城市住宅区物业管理的有关规定,制定本办法。&&& 一、本办法所称共用设施设备是指住宅小区或单幢住宅内,建设费用已分摊进入住房销售价格的共用的上下水管道、消防设施、绿地、道路、路灯、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施、设备使用的房屋等。&&& 二、城市新建住宅区要严格按国家有关规范标准进行规划和设计,并提供符合物业管理要求的相关设施、设备。&&& 三、新建住宅区应充分考虑物业的共用设施设备、建筑物规模、社区建设等因素,其规划设计方案应包含物业用房、道路、绿地、停车场(车库)等共用设施设备和共用场地。&&& 四、建设单位在申请办理建设工程规划许可证的同时,应向物业管理主管部门提出划分物业管理区域的请求,同时办理物业共用设施设备登记备案手续。&&& 五、新建住宅区物业用房应符合以下标准:&&& 建筑面积在2万平方米以上5万平方米以下的住宅区,建设单位应提供不少于110平方米的物业管理用房;建筑面积在5万平方米以上的,每增加1万平方米,相应增加不少于10平方米的物业管理用房。&&& 建筑面积在2万平方米以下的住宅区,应提供不少于80平方米的物业管理用房;单体插建楼应提供建筑面积0.5%的物业管理用房。&&& 物业用房提供应充分考虑办公及群众办事方便,原则上配置一层住宅,或在规划许可的条件下另建。&&& 六、建设规模小的住宅工程,无法提供满足物业管理要求的物业管理用房面积的,应按物业用房比例向物业管理单位缴纳用于建设和购置本物业区域内的物业管理办公用房的价款。&&& 七、新建住宅工程,应按规划条件提供和配置必要的道路、公共绿地、消防设施、非机动车车库(车场)、公益性文体设施等物业共用设施设备和共用场地。&&& 八、新建住宅区域内的自行车棚、停车场等共用设施设备和共用场地,已摊入房屋销售面积的,属全体业主所有,任何单位和个人不得擅自占用,出售和从事经营活动。&&& 九、建设单位擅自处分属于业主的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权的,由物业主管部门处5万元以上20万元以下的罚款;给业主造成损失的,依法承担赔偿责任。&&& 十、未提供物业管理用房的,由物业管理主管部门责令建设单位提供物业管理用房,或者缴纳在本物业管理区域内购买物业管理办公用房的价款,并给予警告,处10万元以上20万元以下罚款。&&& 十一、未提供相关物业共用设施设备的,工程竣工时,物业管理主管部门不予工程验收备案。&&& 十二、本办法未尽事宜,按国家有关法律执行。
上一篇法规：
下一篇法规： 没有了
没有相关法规
||||||||||||||||||||||||||||||
法规分类:||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
&[]&[]&[]&[]&[]&[]&[]&[]&[]&[]&[]&[]&[]&[]&[]
&[]&[]&[]&[]&[]&[]&[]&[]&[]&[]&[]&[]&[]&[]&[]
&[]&[]&[]&[]&[]&[]&[]&[]&[]&[]&[]&[]&[]&[]&[]
房地产Q群 物业管理Q群:
站务邮箱:(#改为@) Copyright
& 房地产E网 All Rights Reserved. 版权所有: 禁止复制或建立镜像,资源来自网络及会员交流,版权归原作者,请勿作商业用途,如存在异议,请来函告之。详解《鞍山市城市住宅区物业管理办法》 - 活动 -鞍山乐居网
乐居买房APP
专车看房 优惠买房
乐居二手房APP
最新房源抢先看
新浪装修家居网
抢工长装修APP
抢工长工长版APP
装修不后悔APP
买房利器小程序
乐居看房小程序
楼市报道小程序
详解《鞍山市城市住宅区物业管理办法》
来源：北方晨报
　　鞍山市人民政府令第168号昨日公布，《鞍山市人民政府规章修正案》于10月25日鞍山市第十四届人民政府第73次常务会议审议通过。政府令称，《修正案》自公布之日起施行。《修正案》包括三个部分：鞍山市人民政府修正了14件规章，删去了17件规章关于解释权条款的规定，废止了17件规章。
　　《鞍山市城市住宅区物业管理办法》
　　新小区按照总面积的3%配置物业用房
　　昨日，鞍山市人民政府第168号令公布了《鞍山市城市住宅区物业管理办法》(以下简称《办法》)的修改情况。《办法》自公布之日起施行，其要求新小区按照总面积的3%配置物业用房，停车场设置不得“缺斤短两”。
　　《办法》根据实际情况的变化，新增了不少条款，其中，针对物业管理用房、物业管理区域内存在的机动车停放收费权益不清晰、业主大会和业主委员会工作经费和业主委员会委员津贴来源、管理不透明等较大争议问题，分别予以明确。《办法》第五条关于物业管理用房原先的条款是：“建筑面积在2万平方米以上5万平方米以下的住宅区，建设单位应提供不少于110平方米的物业管理用房。建筑面积在5万平方米以上的，每增加1万平方米，相应增加不少于10平方米的物业管理用房”。
　　这次修改后的条款为：“建设单位应当按照建设工程项目总建筑面积的3%，配置物业管理用房，但不得少于110平方米。提供的物业管理用房，应当为地面以上能够独立使用的房屋，并具备水、电、供暖等办公使用功能。业主委员会的办公用房从物业管理用房中调剂。物业管理用房在开发建设单位面积备案时由市房产局予以冻结，不得转让、出租。&”
　　停车场设置不得“缺斤短两”
　　《办法》将原先的“提供自行车场、停车场等共用设施设备和共用场地。&”新修改为“提供与业主数量和需求量相适应的自行车场、停车场等共用设施设备和体育锻炼、绿化等共用场地。&”
　　新修改的《办法》增设条款：物业服务企业、业主委员会在物业管理区域内设立停车场(停车泊位)的，需要收取费用的，应当由业主大会确定具体收费标准，收取的费用扣除管理成本等相关费用后，归全体业主所有。
　　新修改的《办法》规定，业主大会和业主委员会开展工作的经费和业主委员会委员津贴由全体业主承担，可以从物业共用部分经营所得收益中列支；工作经费和津贴的标准、筹集、管理、使用由业主大会议事规则规定。工作经费的使用和津贴的发放情况应当每季度以书面形式在物业管理区域内公告，接受业主的质询。
　　7日内业主不反馈“视为同意”
　　新修改《办法》增设条款，物业管理区域内业主人数较多的，可以一幢、单元、楼层等为单位，推选一名业主代表参加业主大会会议。需投票表决的，业主赞同、反对及弃权的具体票数经本人签字后，由业主代表在业主大会会议上代为投票。
　　在书面征求业主意见时，表决票可以直接送达或留置送达。直接送达的，由业主签收；留置送达的，由两名以上业主或街道办事处(镇人民政府)工作人员证明。送达后，应在物业管理区域内公告送达情况，7日内业主无反馈信息的视为同意。新建住宅区和实行物业管理的原有住宅区物业服务收费，由业主与物业服务企业按照物业服务收费参考价格协商确定价格，并报市物价局备案。（记者 崔治）
　　《鞍山市限制燃放烟花爆竹暂行规定》
　　之前使用的《鞍山市限制燃放烟花爆竹暂行规定》是日发布施行。
　　原条例第九条规定，企事业单位燃放烟花爆竹的，处500元以上2000元以下罚款，并对主要领导处100元以上500元以下罚款；个人燃放烟花爆竹的，处100元以上500元以下罚款。
　　现修改为：在禁止燃放烟花爆竹地区和准予燃放时间以外燃放烟花爆竹的，由公安机关给予处罚：(一)企事业单位燃放烟花爆竹的，处100元以上500元以下罚款，并对主要领导处100元以上200元以下罚款；(二)个人燃放烟花爆竹的，处100元以上500元以下罚款。（记者金雪）
　　《鞍山市机动车排气污染综合防治管理办法》
　　鞍山市机动车排放污染管理办公室主任李沸表示，修正案对执法进行了规范，如以前提到尽量不让排放不合格的机动车上路行驶，可是没说上路行驶要接受什么处罚，修正案中就明确提出“机动车不符合排放标准上路行驶的，由公安部门暂扣行车执照，由环保部门责令限期改正，可以处200元以上1000元以下罚款。&”这样为我们执法方法、手段进行明确指示，执法也有依据了。
　　修正案中改变了处罚条件，比如原来规定，“拒报、谎报机动车排气情况的，由环保部门处300元以上3000元以下罚款。&”这次改为“单车处以500元以下罚款。&”对于个人来说，处罚力度减小了，但对于单位来说，不见得是减轻了处罚，如果单位有2辆车，最多处罚1000元，比以前可能少了，但如果单位有10台车违规，处罚上线就是5000元，反而重了。
　　总体来看，修正案对执法过程、部门职权进行了明确，使执法有依据，各部门更协调。（记者 刁巧云）
　　《鞍山市旅游管理规定》
　　第十三条修改为：旅游景区实行质量等级评定管理；旅游饭店、农家乐实行星级评定管理；特色旅游乡镇(街道)、旅游专业村、旅游商品生产和销售基地实行评定管理。在第十三条后增加一条作为第十四条，即：旅行社从事旅游业务需要租用车辆的，应当租用具有道路运输经营许可证的客运经营者的车辆。鞍山市旅游局旅游开发处负责人表示，《鞍山市旅游管理规定》是1999年起草的。这么多年过去了，旅游行业新增了业务，此次修正后的《规定》有所体现，主体内容几乎没有太大变化。今年，国家出台了《旅行社条例》，各项事务规定非常明确、详细，按照法律由上至下优先原则，鞍山市首先要按此执行。
　　此次修正案为地方立法做了铺垫。（记者 刁巧云）
热日 15:13
热日 10:34
热日 11:24
热日 11:03
热日 09:14
热日 10:00
热日 09:23
热日 09:36
热日 09:05
热日 09:00
热日 10:19
热日 17:30
热日 17:25
热日 15:16
热日 11:52
热日 10:33
热日 10:30
伴随着共享经济的兴起与盛行，旅客户一直是住宿业的重要客源，这次，在线短租把目光瞄准了这一市场。
北京怡生乐居信息服务有限公司
北京市海淀区北四环西路58号理想国际大厦806-810室
乐居房产、家居产品用户服务、产品咨询购买、技术支持客服服务热线：新房、二手房：400-606-6969 &家居、抢工长：400-010-2323