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Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved保定没有五证让卖房吗来自: 洋洋得意 日分享至 :
没办预售证就提前卖房子收钱.违法吗.属于刑事案件吗.开发商有什么后果.推荐回答:《城市商品房预售管理办法》第六条规定:“未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售”。所以没有预售许可证,开发商无权转让房屋,房屋买卖合同应属于无效合同,买房人可以主张合同无效要求退还预付款。没有预售许可证房子可以卖吗?问题详情:我想问一下么有预售许可证房子能卖吗,让先交部分钱买块金牌,后来没有等开盘开发商就让选房子了说钱不可以退了,说开盘时可以再给便宜在芝罘区选了套房子?先前交的钱能算定金吗推荐回答:没有预售证的房子是不能买卖的。《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局,证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。预售证是房产开发企业取得销售权利的一种凭证,开发企业只有在取得预售证的情况下才可以对外公开销售和收取房款的。在未取得预售证的情况下是不能以任何理由收取购房者的房款的。五证不全的二手房可以过户吗?保定启创中介怎么样?问题详情:五证不全是不是就不能过户啊,保定启创中介怎么样,朋友说找中介可以解决,私下看中了一套二手房但是五证不全本人是保定的推荐回答:5证不全指的是新盘,不能买。二手房你只需要看看有没有产证。关于开发商没有预售证卖房违法吗推荐回答:开发商在预售商品房之前应取得《预售许可证》;未取得《预售许可证》销售或预售商品房的,属于违法行为;开发商与购房者签订的商品房销售或预售合同属于无效合同。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》明确规定,出卖人(开发商)未取得商品房预售许可证明,与买受人(购房者)订立的商品房预售合同,应当认定无效,但在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。据此,若购房者不愿再购此房,应尽早起诉,解除预售合同。否则,若开发商在起诉前把预售许可证办出来了,预售合同很有可能不再被认定无效。若预售合同被认定无效,开发商应及时返还已收受的房款及定金,作为导致合同无效的过错方还应承担因此给购房者造成的损失。如故意隐瞒未取得预售许可证的事实,还可要求其承担不超过已付房款一倍的赔偿责任。经济适用房下面的商铺没有预售证可以卖吗推荐回答:根据建设部《城市商品房预售管理办法》第六条规定:“未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售”。保定市秀兰幸福里没有预售证就售房,购房者要怎样维权?推荐回答:法律不能保障购房者的合法权利的,在开发商未取得预售证的情况下,预售计划,是不能收取购房者的付款的,在此阶段购房的!2,跟银行签订的监管账户协议等等),了解最新的办理情况,与开发商证件的准备时间和工期进展,建议可以催促下开发商的销售人员,房管局的办事效率等都是有关的1,预售证是房管局负责审批办理的,具体是由开发商提交相关的证件和资料(主要包括“四证”和开发经营权证没有预售证可以卖房吗问题详情:问,没有预售证可以卖房吗?开发商都托一年没交房了,该怎么办?推荐回答:买商品房的时候要看 五证,五证齐全开发商才可以开始出售房子, 收楼的时候除了要看消防验收,整体验收外 还要让开发商出示相关部门颁发的两书“五证”包括:《国有土地使用证》、是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金,获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证。《建设用地规划许可证》是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前,经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证。《建设工程规划许可证》是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证。《建设工程施工许可证》和《商品房销售(预售)许可证》。两书是《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。开发商没有拿到五证之前,不得以任何形式向购房收取任何费用,否则属于违规行为! 没有预售,不符合售房条件!保定领秀紫晶城五证都没也卖房子?政府不管吗?是不是只要买家有胆量买,卖家有胆量卖政府就不管?推荐回答:领袖紫晶城没有完成征地就开始建设属于违章工程,然后商业投标,才能建设领袖紫晶城的土地属于北关村村民的的祖产,根本不管村民死活。这种黑心的开发商和腐败的村委……只要开发商给钱政府才不管呢,保定电台居然说这种敏感问题不给报道,今天给保定电视台打电活了,怕牵扯太多,一般商业用房需要政府征地,是三位老人,人还在屋子里就把房子推平了。今天村委带黑社会来打村民了分享至 :
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商品房,具体建议到当地的房管局了解为准。
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