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妈豆1341 &宝宝生日&积分908&
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本帖最后由 pjmagica 于
16:50 编辑
6 x* B2 v* [% W' R' R
各位美妈，我这个问题妈妈又来提问了。* g/ G# z- I: |; M$ b7 n
因为我非深户，社保也没满一年，根据坛子里的妈妈说，这种情况下要是我LG在深圳买了房子，是不可以添加我的名字在房产证上的。由于房款有我娘家贡献的部分，也有我自己一直以来的个人积蓄，我不作为共有人是说什么都觉得理亏和危险的事。为了不耽误买房时机，LG建议说先买房，等我社保满一年后到房产局添加我的名字，可是刚刚有妈妈提醒我说，如果房子有按揭，在没有还清贷款前，是不可以添加另一方的名字的，真的是这样吗？有没有了解或者真实操作过的妈妈？- Z( Q/ p$ }4 O" v6 j# k% a
0 J2 p! Q4 L! R$ a
日亲自前往罗湖房产中心（银湖汽车站隔壁的那个），咨询工作人员后的官方答复如下：
1、以家庭为单位认定买房资格，夫妻间只要一方有购房资格，另一方没户口没社保也可以作为共同共有人登记在房产证上，但前提是，必须双方一起签署《深圳市房屋买卖合同》即所谓的网签合同，网签合同没有签署的一方，不可以登记入房产证上。* |/ d/ x& o! I* s( Q
2、夫妻之间只有一方登记在房产证上的房屋，在放款没有完全还清以前，不可以添加另一方的名字。当然，如果已经还清贷款，不受限制，可以添加。
6 \5 ?8 A: z- K; g) f
希望可以帮到有同样疑问的妈妈们。谢谢各位参与讨论和提供信息建议的妈妈们！
发表于17楼
LZ是见过太多实例了,没问题是好,出了问题后每个人都是把自身乎益放在首位.大多女人就是太感性了.如果可以,肯定是最好写上自己的名字.以前看同样的问题,不说财产分配上怎么样,但是比如说哪天夫妻吵架了,有的男的就可能会说:滚出我房子之类的伤人的话。当然每个人是不一样的，有的男人对这个也无所谓，但有的男的就很在意财产分配这事。个人可以根据自身的情况来衡量吧。 ...
发表于23楼
婚后买写谁的名字都一样的，再者说了，美妈将来是否还打长买二套房的？现在如果写两个人的名字，等将来你想买二套房的时候就会有诸多不便了，像我当年买房也是写了两个人的名字，认为那样保险，但后来想换二套房的时候，都要按首付六成（现在七成）来算，而我们一直没换成就是因为凑不够首付。而我认识的一些朋友，很明智的只写了一个人的名字，再买第二套房的时候就办了个假离婚证，顺利的贷到了7成，并且贷款还可以享受85折。而 ...
发表于31楼
回复 pjmagica 的帖子
我个人觉得还是要写上名字，但是你们可以不以共同贷款人来买房啊？可以只以你老公为主贷款人，你是受益人那样写上，我就是这样的，我也不需要提供啥社保证明啊。房产证上也是两个人的名字，因为如果不写上你的名字，以后房子卖了你都不知道，他有权利自己卖房子哦，即使法律是规定共同财产 ...
感谢美妈分享~
总评分:&妈豆 + 30&
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妈豆78373 &宝宝生日&积分84424&
不了解5 v6 B% h6 J) O3 |&&Q2 I! i! G
但我觉得婚后买的，写谁的名字都一样吧
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妈豆18 &宝宝生日&积分12&
婚后买的，写谁的名字都一样，夫妻共有财产。不写两个人的，为以后二套或换房子什么的留余地。
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妈豆3036 &宝宝生日&积分2304&
婚后买的，写谁都一样呀，你们现在只写一个人的，以后买二套房还可以钻下空子呢
&这个做法好，呵呵&
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妈豆1341 &宝宝生日&积分908&
刚刚打电话到房产权中心问了，按揭的房子，在房贷还清以前，不可以添加名字。但接线员表示，按照他的理解，我这种情况其实在买房的时候是可以作为共有人的，因为现在的限购政策是以家庭为单位，只有夫妻由一方符合购房条件，另一方作为共有人，不需要必须同时具备这种条件。但他同时又说了，最好到他们的营业厅问清楚，因为政策时时变。供各位参考。
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妈豆1341 &宝宝生日&积分908&
另外，对于那些说婚后财产无所谓谁的名字的意见，我个人觉得，夫妻感情好，当然都无所谓，但我由于工作的关系，见识过太多撕破脸离婚的夫妻，这不是我是否信任LG的问题，而是我对人的本性有很多感悟。在房产只登记在LG一方名下的情况，LG是可以私自变卖房产或者作其他抵押用途，就算以后真的发生矛盾，虽然我可以指出他违法处置财产夫妻共有财产，但法院会保护善意第三人，最后必定还是我自己理亏。钱在谁手里，谁就是老子，其余的都是孙子！拿着判决书却拿不到钱的人，满地都是！
&也有道理，但是那样你得跟老公商量，但是我觉得这个说出来了，感情也会有不愉快了&
&对的，夫妻关系再好，第一套肯定要写双方的名字，并且明确配额，以后再买是否双方名字，再看&
&真理！！！！！！&
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bestlovebaby
妈豆59773 &宝宝生日&积分55897&
不清楚 帮顶
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妈豆1797 &宝宝生日&积分7561&
这个问题有点复杂，不太懂呢
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妈豆6348 &宝宝生日&积分4330&
我也跟你一样的情况的呢，也有一样的担心
&你也是准备要买房了吗？&
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妈豆2498 &宝宝生日&积分19720&
pjmagica 发表于
16:16 5 s4 j2 u) n6 V; ]! \4 Y
另外，对于那些说婚后财产无所谓谁的名字的意见，我个人觉得，夫妻感情好，当然都无所谓，但我由于工作的关 ...
别太激动，还是跟家里人商量吧
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妈豆13375 &宝宝生日&积分10043&
没事！我家写的就是我家老公,我老公说写成我名，我嫌落户跑来跑去请假麻烦。
&哎呀，你老公好伟大&
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妈豆5617 &宝宝生日&积分4244&
是不可以添加的，必须贷款还完之后。但是婚后的夫妻财产即使只有老公的名字，也还是有你的份的啊
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妈豆6594 &宝宝生日&积分4569&
如果你有这想法，我建议你先把户口转过来
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妈豆2660 &宝宝生日&积分1339&
回复 & N5 g* z+ P3 l" o+ g, g
$ e) z/ n! A7 A" X1 F
美妈，我是婚前老公有套房子。婚后我们把房子卖了，买了新房，新房是我的名，是老公付的全首期的款。。。给你的借鉴...
可能你觉得我站着说话不腰疼，但是如果换作是我，也会这样。。7 ]2 x2 W5 a- @$ [2 F% @- f7 q* Y. A- ]
其实家庭生活，没必要想太多的，好好生活，好好相互扶持~
这家伙有点高傲，有点任性~
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妈豆3337 &宝宝生日&积分2061&
LZ是见过太多实例了,没问题是好,出了问题后每个人都是把自身乎益放在首位.大多女人就是太感性了.如果可以,肯定是最好写上自己的名字.以前看同样的问题,不说财产分配上怎么样,但是比如说哪天夫妻吵架了,有的男的就可能会说:滚出我房子之类的伤人的话。当然每个人是不一样的，有的男人对这个也无所谓，但有的男的就很在意财产分配这事。个人可以根据自身的情况来衡量吧。
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妈豆2088 &宝宝生日&积分1528&
结婚证没拿的话，非常难操作，而且还要去公证公证，建议你先拿结婚证，然后再去买房，这样无论如何都是共同财产了
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妈豆2088 &宝宝生日&积分1528&
另外，对于那些说婚后财产无所谓谁的名字的意见，我个人觉得，夫妻感情好，当然都无所谓，但我由于工作的关 ...真理！！！！！！
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妈豆8361 &宝宝生日--&积分6897&
要是有这种担心，还是等户口过来或社保满一年再买吧。
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妈豆2088 &宝宝生日&积分1528&
还有就是这个事情你自己出了钱了，跟有的没出钱的婚前财产那是两码事····婚前要是没出钱，凭什么有你名字？是吧····
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妈豆829 &宝宝生日&积分538&
回复 3 d/ P! ~0 r3 e7 t: U0 j/ c
我家刚买的房,也是写的老公一个人的名字啊,怎么办,看LZ写的,我也有点犹豫了
&那得看你相不相信你老公了。&
夫妻间房产证添加另一方名字的问题(已更新官方回复） ...
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孕妈必用 谁用谁好孕
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精华0&帖子2179&经验值14191 &注册时间&妈币39247 &
帖子2179&经验值14191 &注册时间&BB生日
你的另一个娘家
孕妈必用 谁用谁好孕
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再婚家庭，他带一5岁男孩，我自己有7岁女孩，共同首付买的新房，因为贷款原因，房子是以我的名字婚前购买的，现在结婚后房子估计得加上他的名字。房子首付大概是他与我1：2的比例，贷款我公积金还的，总体来说房子付款大概是他与我1：6，目前我们感情稳定，能感觉到他对我的无保留付出。想咨询一下大家，如果加他名的话我也没，但怕以后牵扯的小孩子各方面的利益，想跟他约定一个房产份额比例。现在有一个苦恼，不伤他感情的话，但也能保证我自己利益的前提下，1：5、1：4或者1：3，哪个合适一点？还是直接加名？
精华0&帖子81&经验值415 &注册时间&妈币943 &
帖子81&经验值415 &注册时间&
直接加名吧，再婚家庭不容易，既然感情还好，就不要因为这个问题造成间隙、没事找事了。
精华0&帖子14824&经验值96078 &注册时间&妈币68058 &
帖子14824&经验值96078 &注册时间&BB生日
这些事外人也不好插嘴，加与不加，怎么加都是难题。
一切都是最好的安排，感恩…………
精华0&帖子211&经验值940 &注册时间&妈币1510 &
帖子211&经验值940 &注册时间&
感情如你说的这么好为什么非要加明呢？他要加的？既然他都觉得提加名不会伤感情，你为什么要担心谈比例会伤感情呢？他怎么做你就怎么做呗。
精华0&帖子2179&经验值14191 &注册时间&妈币39247 &
帖子2179&经验值14191 &注册时间&BB生日
& & JimmyZH 发表于
直接加名吧，再婚家庭不容易，既然感情还好，就不要因为这个问题造成间隙、没事找事了。 ...
是涉及到以后小孩房产分配问题，现在感情好不计较，但到最后特别是小孩长大后我怕会有问题，而且很多实际的问题
精华0&帖子2179&经验值14191 &注册时间&妈币39247 &
帖子2179&经验值14191 &注册时间&BB生日
& & 大周之羽 发表于
感情如你说的这么好为什么非要加明呢？他要加的？既然他都觉得提加名不会伤感情，你为什么要担心谈比例会伤 ...
这中间有其他问题，我自己婚前有2套房子，他是卖了他整在贷款的唯一房子跟我一起买的新房，感觉他的所有都给我了，尽管不多，我倒不希望占他的便宜，但我也不想自己的利益太受损失，平时两个小孩的所有费用我负责，家庭开销他管，我对目前家庭付出不会太计较，但在大件上面我还是期望自己清醒点，再婚家庭或许就是实际了许多
&还有，虽然你说你们的感情好，我怎么觉得怪怪的。不要用孩子利益作为借口，其实就是基本的信任都没有。带孩子的再婚家庭果然复杂啊！&
&既然有牵扯到这么多问题，干嘛当初要一起买？你们有3套房，随便住谁的一套不就完了？&
精华0&帖子2829&经验值3686 &注册时间&妈币2693 &
帖子2829&经验值3686 &注册时间&BB生日
有些问题还得说清楚好，尽管现在感情还好，只是用什么方式去表达。
精华0&帖子1155&经验值6030 &注册时间&妈币7293 &
帖子1155&经验值6030 &注册时间&
& & 这中间有其他问题，我自己婚前有2套房子，他是卖了他整在贷款的唯一房子跟我一起买的新房，感觉他的所有 ...
既然有牵扯到这么多问题，干嘛当初要一起买？你们有3套房，随便住谁的一套不就完了？
精华0&帖子1155&经验值6030 &注册时间&妈币7293 &
帖子1155&经验值6030 &注册时间&
& & 这中间有其他问题，我自己婚前有2套房子，他是卖了他整在贷款的唯一房子跟我一起买的新房，感觉他的所有 ...
还有，虽然你说你们的感情好，我怎么觉得怪怪的。不要用孩子利益作为借口，其实就是基本的信任都没有。带孩子的再婚家庭果然复杂啊！
精华0&帖子2179&经验值14191 &注册时间&妈币39247 &
帖子2179&经验值14191 &注册时间&BB生日
& & 紫罗兰的梦想 发表于
既然有牵扯到这么多问题，干嘛当初要一起买？你们有3套房，随便住谁的一套不就完了？ ...
我们前面的房子都不够大，所以重新买一个大一点才够住
精华0&帖子710&经验值52664 &注册时间&妈币48914 &
帖子710&经验值52664 &注册时间&BB生日
[回复]关于房子加名字问题的困惑！
感情好，就算给他又怎样。
该回复来自[]
签名档违规
精华0&帖子2179&经验值14191 &注册时间&妈币39247 &
帖子2179&经验值14191 &注册时间&BB生日
& & 紫罗兰的梦想 发表于
还有，虽然你说你们的感情好，我怎么觉得怪怪的。不要用孩子利益作为借口，其实就是基本的信任都没有。带孩 ...
再婚的家庭确实有很多问题，我自己就做不到全然去付出，但人家真心待我我亦真心待人家，只是更多的建立在理性的基础上面
精华0&帖子186&经验值1847 &注册时间&妈币2048 &
帖子186&经验值1847 &注册时间&BB生日
替那个人悲哀！
精华0&帖子1548&经验值28625 &注册时间&妈币26880 &
帖子1548&经验值28625 &注册时间&
得等贷款还完了才能加吧，到时候看两个人感情如何吧
该信息来自[]
精华0&帖子2179&经验值14191 &注册时间&妈币39247 &
帖子2179&经验值14191 &注册时间&BB生日
嗯，好像要等贷款完才能加拿到房产证！有道理，以后看感情情况再考虑
精华1&帖子42632&经验值234390 &注册时间&妈币226524 &
帖子42632&经验值234390 &注册时间&
这事得两个人沟通好再说，两人的共同财产还关系到以后双方的孩子。。。偏重于哪一方都不好
&/strong&&/strong&对身边的人好点，因为下辈子不一定能遇见!
精华0&帖子211&经验值940 &注册时间&妈币1510 &
帖子211&经验值940 &注册时间&
既然你经济上面比较宽裕，而他又是这种情况下跟你结婚买房的，感觉他是全心对你的话，就别在意几比几了，一人一半吧。
精华0&帖子0&经验值1500 &注册时间&妈币64 &
帖子0&经验值1500 &注册时间&
再婚家庭，他带一5岁男孩，我自己有7岁女孩，共同首付买的新房，因为贷款原因，房子是以我的名字婚前购买的 ...
夫妻之间谈钱很伤感情
精华0&帖子0&经验值30 &注册时间&妈币30 &
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再婚家庭，他带一5岁男孩，我自己有7岁女孩，共同首付买的新房，因为贷款原因，房子是以我的名字婚前购买的 ...
你可以试探性的问问你老公。
精华0&帖子0&经验值434 &注册时间&妈币304 &
帖子0&经验值434 &注册时间&
房子女儿占多数比较好。男孩会娶媳妇回来，到时候欺负你女儿就不好了
关于房子加名字问题的困惑！
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居住区域：
装修预算：公婆有套房，他们的名字，现在我们准备卖了再加点钱再贷点款买套大的，以后大家一起住。卖房的钱是大头要超一半了。我在想以后买房写几个人名字，除了我们夫妻，要不要加公婆，不是我想贪他们的，是考虑到以后加名啊去名啊小孩上学各种问题怕麻烦。我想，不加他们的名字，他们可能不会同意，就算同意也不开心，有没有一种方法，让他们放心我这儿媳妇没想贪心什么的，有没有什么出资证明什么的？
楼主邀你扫码
参与上面帖子讨论
发表于：16-08-08 23:08
最好的方法，硬气点，不卖他们房子，等自己有钱买。省的背后说你。
发表于：16-08-08 23:13
双方退一步 用lg名字
发表于：16-08-08 23:21
以下是引用 第3楼 @门西潘西 的话：
双方退一步 用lg名字...
四两拨千斤啊！
我从金陵来，要到长安去
发表于：16-08-09 00:21
看看3、4楼的回复，在房子面前女人智商都是爆表的啊。
发表于：16-08-09 00:40
以下是引用 第4楼 @一条河豚鱼 的话：
以下是引用 第3楼 @门西潘西 的话： 双方退一步 用lg名字... 四两拨千斤啊！ ...
如果楼主要参与公积金贷款，不加名不行吧
4人名字，如果楼主没第二套房，还是可以上学的
发表于：16-08-09 00:44
老公名字不是还是有你一半吗？公婆不知道吗？
发表于：16-08-09 02:09
为什么要跟公婆住？不怕矛盾么，还没开始住一起就担心了，住一起你还不累死了
发表于：16-08-09 03:57
老人的房子，是老人的。作为儿媳，想什么？瓜田李下！还有，千万不要住在一起！真理！别说公婆，就是亲爹娘，也不能！一碗汤的距离，才是最美的距离。（如果你们年纪有55岁以上，可以考虑住在一起。）
发表于：16-08-09 06:03
不要住一起啊，不管有没有名字，这都是糟糕的一步。
发表于：16-08-09 07:09
回复6楼的@新新南京 :没有公积金，已经用了。到时只有商贷
发表于：16-08-09 07:12
回复9楼的@guhouzi :谁想住一起啊。我们现在就是分开住的，但是等孩子上小学了没人接送只有靠婆婆，所以考虑还是要一起住的。
发表于：16-08-09 07:25
以下是引用 第10楼 @爱旅行的小棉鞋 的话：
不要住一起啊，不管有没有名字，这都是糟糕的一步。...
发表于：16-08-09 08:24
按出资比例看球，就算4个人名字（不份额约定），你也不吃亏，so，以不变应万变，先不吱，看看婆婆家态度。
肉体下班了，心却没有、、、、、、、、、、、、、上过班。
发表于：16-08-09 08:56
办法有：一是按出资比例，拿房证；
& & & & & & 二是公证，出公证费，向公婆集资，承认比例；
& & & & & &三是找第三方证明，是借款，免房租、免利息，出现矛盾购房人承担银行同期贷款利息、出资人出房租（当然也可以免除房租）。总之，一定要有文字约定（法定的约定，如房产证；契约约定，但一定要有第三方证人、中间人签字）。
& & & & &房子这事，不要往好处想，而要想到最坏处（离婚、灾难、共不来或反悔等），才不留隐患。先君子后小人吧！
发表于：16-08-09 11:05
要卖人家房子，又不写人家名字，确实不太好开口。
要么去公证一下呢，或者写你们夫妻名字，房产证约定份额，你老公占75%你占25％，这样你公婆会不会能接受一点
&&&&&&&&&生命的旅驿,其实我也一直在等待...
发表于：16-08-09 11:53
住一起就是个坑
肚量要和肚子一样大
爱生活，爱甜筒
发表于：16-08-09 13:22
我家也差不多这个情况，但是我家比较糟糕的是，小孩今年上学，爷爷奶奶的房产真心麻烦，LG还有个哥哥，一直对房产有所寄予，我老公还是很孝顺的那种，老人现在80多了，结婚后，一直住在一起，导致家人情感彻底不能在一个屋檐下了，去年也是买换房子分开住，老人还要加他们的名字防老，但是我连我老公都没告诉，我也没要求上名字，我买的是新房，先跟销售员私下沟通了，人家见这种情况多了，在案场我都没说话，几句话就带我把他们搞定了。。。中间还有点小细节，我觉得也没有必要讲，反正我是顺利的把自己的后患给解决了
发表于：16-08-09 13:38
楼上劝楼主不要住一起的，你们看清楚现在楼主打的注意是卖的是公婆的房子，写自己的名字，人家自己的房子可没动。又能有房子，又能有人带孩子，多好啊。以后实在不行，再分开，还多了套房子
我是媳妇，从没想过老人的房产，绝不忍心为了自己的私利让老人老了，连自己的房子都保不住。
我将来也是老婆婆，也绝不会卖自己的房子，和儿子媳妇裹在一起。出了钱，加自己的名，就不落好，还招恨。不加名，是拿自己的晚年生活做赌注，不靠谱。
老话，爹有娘有，不如自己有，何况是儿子媳妇呢。
我想去西藏
发表于：16-08-09 15:04
回复 第12楼 的 @很淡的茉莉香：还是心术不正！一地鸡毛的事，等着你。别回我了。不当你的家
发表于：16-08-09 15:18
&&[第2版 08-09 15:18]
以下是引用 第1楼 @很淡的茉莉香 的话：
公婆有套房，他们的名字，现在我们准备卖了再加点钱再贷点款买套大的，以后大家一起住。卖房的钱是大头要超一半了。我在想以后买房写几个人名字，除了我们夫妻，要不要加公婆，不是我想贪他们的，是考虑到以后加名啊去名啊小孩上学各种问题怕麻烦。我想，不加他们的名字，他们可能不会同意，就算同意也不开心，有没有一种方法，让他们放心我这儿媳妇没想贪心什么的，有没有什么出资证明什么的？...
公婆的房子卖了，得到的钱还是公婆的，再拿公婆的钱买房子，只写自己小家的名字。
这一卖一买，公婆损失一套房子，结果是没钱没房，小夫妻却白得一套房，没花钱。谁开心？谁不开心？这不是非常明摆的事嘛？如果你真的还不明白，这种智商不能管钱，省得害了全家，如果是心里非常明白，这种智商也太精明，还是会害了全家
发表于：16-08-09 16:54
如果真是一家人，应该没有什么话好说
专业定制橱柜、衣柜、移门！价格实惠，性价比高！
发表于：16-08-09 17:40
说白了就是如何合理的把公婆的房子变成你的房子嘛～这种事情换我做不出来。要求男人买房子加名字，我完全赞成。增加男人的出轨成本，想犯错的时候好好想想后果。但是把脑筋动到公婆房产上就比较过分了，好像还是公婆唯一的一套住房。如果一起过不好，你是自己愿意搬出去还是准备把公婆赶出去呢？
发表于：16-08-10 05:31
回复 第21楼 的 @abc2918：哈哈哈，你是会计专业毕业？算得真精！本来是老人的房子，人还在，就变成媳妇的了。然后呢，哄老人帮接自己的孩子，三、五年后，孩子长大了。老人没事了，也没房了，也没钱了，因为住在一起，24小时眼看媳妇的脸色。媳妇的脸色也黄了，只会盹眼瞳，这个套路，天天发生。却有的老人算不出来这个账。唉，老人好骗！
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2015房产证加名分三种情况 附详细流程
需要买房的人都还比较关注房产证问题，房产证直接反应房子归属问题，那么很多人就有疑问了，房产证上可以加几个人的名字呢。其实买房时购房合同上可以写多个人的名字，没有具体规定。但是在办理房地产权证的时候就有区别了，只能写一个人的名字。
需要买房的人都还比较关注房产证问题，房产证直接反应房子归属问题，那么很多人就有疑问了，房产证上可以加几个人的名字呢。其实买房时购房合同上可以写多个人的名字，没有具体规定。但是在办理房地产权证的时候就有区别了，只能写一个人的名字。2015房产证加名最新政策：要想两个人共有写在房产上的话，可以再房屋行政主管部门办理房产证时申请办理房屋共有权。房产证是一人一证，在占有份额填写的是共有，在这个证书上也可以同时写好几个人的名字，就是证明这个房屋是好多人共有。房产证加名字流程现行的有三种情况有房子但是没有贷款的1、带着结婚证、身份证、房产证。2、到房管局找到房产证增名窗口，提交审核材料。3、办理费用为110元手续费，20天后可以拿到新的房产证。有房子也有贷款的1、先去银行办理抵押变更手续。2、其他步骤一样，费用除了110元之外，公积金贷款的话缴纳100元，商业贷款缴纳200元。没有血缘关系也没有结婚需要叫名字的，情况复杂等同于房屋买卖1、每平方米要交2.5元交易费。2、不满5年要交5.5%的营业税，满5年就不需要。3、合同费每本5元4、转让费50%，所有的税按市场价格计算。5、房产证上加几个人的名字就产证权益按平均分。
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新婚姻法关于房产加名字规定及流程
&　　经常有情侣其中一方对另一方说，如果你爱我，就在房产证上加上我的名字。下面介绍一下新婚姻法关于房产加名字的规定及房产证加名字流程，大家可以了解一下!
　　一、2016新婚姻法关于房产加名字的规定
　　房子为一方婚前个人购买的，结婚后，配偶名字也想加为房子的共有人，则需要走房产交易的程序，即通过二手房转让或者赠与的方式，这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等税费。
　　办理房产证加名手续，需要提供房产证、房子的市场指导价或评估报告和评估费用发票，买卖双方身份证，购房发票，契税证，网签购房合同房改房的时间以房本、收据、出售公有住宅协议上的时间为准，此外还需提供户口本、结婚证。另外，为了证明是购房人的唯一住宅，还需要房管部门出具无房证明。
　　(一)、婚后房产证上加名字费用
　　夫妻婚后购买的房产，如果房产证上只有一方的名字，现在想把对方的名字也加上，只需要双方持结婚证、身份证、房产证，到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请，就可以办理房产证增加共有人的业务，费用包含配图费、登记费等，大约在100元以内。
　　(二)、婚前房产证上加名字相关问题
　　如果是婚前房产，要加夫妻中的另一人的名字，必须纳税。
　　任何人要加名，就是转让1/2产权给他(她)，要双方签订交易合同，一起到房产交易中心办理加名手续，双方都要缴纳规定税负的一半。
　　全部税负是：1%契税(90平米以上的是1.5%)和1%个人所得税。
　　如果产权不满五年，还要缴纳差价5.5%营业税。
　　差价就是转让时的合同价减当初购买价的差额。
　　(三)、婚后房产证上加名字费用
　　夫妻婚后购买的房产，如果房产证上只有一方的名字，现在想把对方的名字也加上，只需要双方持结婚证、身份证、房产证，到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请，就可以办理房产证增加共有人的业务，费用包含配图费、登记费等，大约在100元以内。
　　二、房产证上加名字的流程
　　(一)、有房无贷在房产证上加名字流程：
　　1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
　　2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
　　3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
　　4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
　　(二)、有房有贷在房产证上加名字流程：
　　1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
　　2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。
　　3、其他步骤同&有房无贷&。
　　(三)：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。
　　1、每平方米2.5元交易费。
　　2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。
　　3、万分之5的印花税。
　　4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。
　　5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。
　　上面介绍了新婚姻法关于房产加名字的规定及房产证加名字流程，希望对大家有所帮助!