无房产证的自建房屋买卖合同效力认定与责任承担问题分析 - 拜泉法院网
　　　　　　　　　　　　
无房产证的自建房屋买卖合同效力认定与责任承担问题分析作者：拜泉县人民法院
&&&& 随着我国经济的发展，房地产业的崛起致使房屋价格一路飙升，房屋买卖合同纠纷也随之增多。房屋买卖合同双方当事人履行买卖合同不在以&你买我卖&的淳朴思想为基础。而是在高额利益的驱使下千方百计寻找法律漏洞，追求自身利益的最大化。在现实审判实践中我们接触的房屋买卖合同纠纷是多种多样的，但是有一种自建的还未取得房屋所有权证书的房屋买卖合同纠纷类案件是非常值得我们研究的。下面以一个自建的无房产证房屋买卖合同纠纷案件为例对该类案件的法律效力、责任承担等情况进行简要的分析。
&&&&& 原告甲于2004年3月经审批取得两处国有土地使用权证，并于2004年7月建两处房屋。该两处房屋虽然有土地使用权证，但未领取过房屋所有权证。日，原告甲与被告乙双方签订了一份房屋买卖合同，合同约定&原告甲将自建的经审批取得国有土地使用权证的；坐落于拜泉县曙光街2委10组的两处房屋（附带仓库）卖与被告乙，约定价款10万元。被告乙于同日交付5万元，并约定尾款5万元于日付清&协议签订后原告将其中一栋房屋的土地使用证交给被告乙，并将两处房屋均交给被告占有、使用。并于4日后要求被告乙出具欠据一张，内容为&欠据：乙欠甲5万元整，于日偿还。欠款人乙&。 在被告乙将欠据交给原告后，原告甲将另一房屋土地使用证交给被告乙。被告乙在购得房屋后未办理土地使用权证过户手续，也未申请领取房屋产权证。2010年10月，因房屋大幅度涨价，该房估价已达50万元。原告甲向被告乙提出要求增加房款，遭被告乙拒绝，原告甲逐向法院起诉要求确认房屋买卖合同无效，返还房屋。
&&&&& 一审法院认为，双方签订的合同因违反《城市房地产管理法》第三十七条&未取得权属证书的房地产不得转让&之规定而无效。本合同无效，双方各自返还已取得的财产。合同无效后，应由过错方承担因合同无效造成的损失。鉴于本案中双方均有过错且房屋已大幅增值，故损失数额可把房屋增值部分（40万元）作为计算依据。判决由被告乙返还房屋给原告甲，原告甲返还购房款10万元并赔偿损失20万元。房屋归原告甲所有。被告乙对判决不服，提出上诉。
&&&&& 此案在审理过程中遇到两个难点：一是该买卖合同的效力是无效（可撤销）合同还是已经合法成立的有效合同；二是该合同的出卖人应当承担缔约过失责任还是合法有效合同的违约责任。这两个问题在本案中是相辅相成的，同时也决定着对本案中买受人的利益的保护力度。
&&&&& 一、&在本案中就效力如何认定
&&&&& 笔者认为该出卖无证自建房屋的行为是属于合法有效的行为。
&&&&& 首先，本案中的原告出卖无证自建房屋属于有权处分，房产证不是房屋买卖合同的必备要件。所谓买卖合同是出卖人转移买卖标的物的所有权于买受人，由买受人支付价款的合同。原告对自建的没有取得房产证的房屋属于原始取得，原告对该房屋拥有占有、使用、收益、处分的权利。本案中原告将自建的自己拥有所有权的房屋卖给了被告，是合法处置自有财产的行为。我国合同法第一百三十一条规定，&出卖的标的物，应当属于出卖人所有或者出卖人有权处分。法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。&可见，只要标的物合法、有权处分，对于标的物是否有相关证照，合同法并无特别要求。
&&&&& 其次，在我国目前，不动产登记是国家不动产行政管理机关根据申请人的申请做出的一种行政确认，《城市私有房屋管理条例》中规定：&办理城市私有房屋所有权登记或转移、变更登记手续时，对证件不全或房屋所有权不清楚的，暂缓登记，待条件成熟后办理。&可见，房管部门发证的前提是权属清楚，对于权属有争议的，相对人不能通过办证得以确认权属。即便在证件发出后，利害关系人对所发的证书有异议，对于行政确权不服，也可要求行政机关予以撤销或向法院提起行政诉讼请求撤销。所以，行政机关的发证行为，只能满足对房屋进行行政管理的需要，只有法院对房屋所有权的确认，才真正具有确权意义。是更优于房屋登记的确权方式。
&&&&& 在本案中买卖双方当事人依据自己的真实意思表示达成协议，那么该协议在不违反国家利益、公序良俗和不妨碍其他第三人的利益的前提下，法律即规定它必须履行。如果当事人不履行那么法律将要强制当事人承担不利于自己的后果也就是违约责任。依据当事人达成协议的条件不同所产生合同的法律效力也就不同，因此当事人所享有的权利和承担的义务也就不同。
&&&&& 二、&本案中双方当事人的责任承担问题
&&&&& 笔者认为该合同当事人应当承担违约责任而不是缔约过失责任。
&&&&& 首先，出卖人对自建的未取得房产证的房屋进行出卖。其应当承担相应的责任。但这种责任属于违约责任，不存在合同效力问题。自建房屋不论是否领取权属证书甚至是否属于违章建筑，都属房屋建造者原始取得物，未办理房产证并不能表示对房屋不拥有所有权。换言之，原告经合法审批，在自己的土地上建造房屋，当然拥有该房屋的产权。没有权属证书的房产只表明该房屋未得到房屋行政机关认可，在民法上属于权利瑕疵。这种瑕疵是可以通过补办手续得到弥补的。虽然，有些房屋可能存在违反法律规定的情况，如超面积、超高建筑，甚至有的属于违章建筑，将来不可能取得权属证书，但这并不影响原告对该建筑物的所有人地位。可见，违章建筑物不因其无从办理所有权证而丧失物权客体的资格。总之，不论何种情况，没有权属证书的房屋属于权利有瑕疵的物，应当由出卖人承担权利瑕疵产生的后果。但这种责任属于违约责任，不存在合同效力问题。根据《合同法》第一百五十条的规定，出卖人就交付的标的物，负有保证第三人不得向买受人主张任何权利的义务。出卖人未能履行权利担保的义务，使得合同订立后标的物上的权利缺陷没有去除，属于出卖人不履行债务的一种情况，买受人可以依照本法总则第七章违约责任的规定，请求出卖人承担违约责任。即使在标的物的部分权利属于他人的情况下，也可以认为出卖人的行为构成了根本违约。
&&&&& 其次，一审法院认定合同无效让出卖人通过不合理的反悔得到了不合理的利益，不仅违反了&不允许任何人因自己的过错而合法获利&的原则，还违反了民法诚实信用的公理性原则，损害了民事关系流转的安全性。同时，还会助长出卖人的投机心理，进而影响交易秩序和社会风气。原告苏宽和被告乙都有买卖、交付房屋的意思表示，原告苏宽就有义务将房屋权属向有关部门办理手续，以符合法律的要求，这是原告应尽的义务。原告违反了该义务的行为不应得到法律的保护。被告乙作为买受人，其购买没有权属证书的房屋，虽然没有审查权属证书、没有依法进行买卖，但其交清房款后占有房屋是当事人双方的真实意思表示。所以该合同是有效成立的，在这种情况下原告应当承担的是违约责任而不是缔约过失责任。
有些合同虽不能确定为无效，但受欺诈、不知情情况下买受不合格产品等情形，可以行使撤销权，或者以合同的目的不能实现行使合同解除权，从而获得法律上的救济。
&&&&& 三、意见和建议
&&&&& 本案一审法院的判决，在认定合同效力上是无效合同，一审法院判决赔偿损失，也依法保护了买受人利益，但实际上，即使把增值部分全部作为损失进行赔偿，对买受人利益的保护力度也是不足的。在处理结果上，把增值部分作为无效合同损失，混淆了有效合同损失与无效合同损失的概念，曲解了合同法第五十八条规定的法律含义，该条规定&有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失&，无效合同的损失是指因订立无效（可撤销）合同所受到的损失，属于是一种缔约过失责任。这种损失赔偿包括订立合同过程中的损失和履行合同过程中的损失，如返还财产所需要的运输费用、劳务费等开支。无效合同的损失不同于有效合同的违约损失，在违约损失中，可得利益属于损失的范围，而无效合同本来就不具有法律效力，当事人不可能据此获得预期利益，因而不存在预期利益问题。 所以，在合同效力被否认后，由双方根据过错程度分担或由出卖方全额赔偿的观点是站不住脚的。对于上述案例，只有彻底从合同效力上加以纠正，才能得到公正、合法的处理。最大限度的保护民事法律关系中当事人的合法利益。
&&&&& 笔者认为对无房产证的房屋买卖纠纷，则应当区分不同情况作如下处理：
&&&&&&一、房屋建造本身合法，只是手续未办的，依据合同法第一百三十五条&出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物的所有权的义务&的规定，责令出卖人协助补办手续，出卖人不愿协助的，也可直接判决权属归买受人所有，由买受人直接通过行政部门办理所有权证，办证时补交税款，判决时明确税费由谁负担。
&&&&& 二、房屋建造存在违法行为，不能取得所有权证的，向行政管理部门发司法建议，先进行行政处罚，如处罚后获取产权证的，产权直接归属买受人。如行政部门认定为违章建筑而拆除处理的，则出卖人因交付不能，应承担违约责任。只有这样才能平衡双方当事人的利益，及时定纷止争。
&&&&& 人民法院队伍的建设离不开科学发展，而法官队伍的素质的提高，人才是关键。我们要遵循&三个至上&的指导方针，按照《中华人民共和国法官法》的要求，大力提高法官的思想政治、业务素质，努力造就一支政治坚定、业务精通、纪律严明、作风优良、品格高尚的职业法官队伍，为全面实现&公正与效率&的工作主题而努力奋斗。
责任编辑：admin&&&&&
地址：黑龙江省齐齐哈尔市拜泉县拜泉镇政府街132号&& 电话：&&
Copyright&2017 版权所有，未经协议授权，禁止下载使用或建立镜像无证产权纠纷确权前置 法院一审裁定驳回起诉_新浪法院频道_新浪网
24小时资讯排行
热门庭审视频无证宅基地能确权吗，怎么规定的？--在线法律咨询|律师)
大家都在搜：
微信扫一扫 免费问律师
手机扫一扫 法律兜里装
无证宅基地能确权吗，怎么规定的？
最近我们这里要分配，但是不知道怎么确权登记，我想了解一下无证宅基地能确权吗，怎么规定的？
山西&大同|
宅基地纠纷咨询
1分钟提交法律咨询 2000多位 信的过的好律师 为您提供专业解答
其他人都在看
（咨询请说明来自律师365）
地区：山东&
|解答问题：39645条
在宅基地确权登记过程中，以下情形不予确权：&& 1.宅基地不符合《乡镇土地利用总体规划》；&& 2.除和分居立户外，农户一户超过一处以上的；&& 3.非本集体经济组织成员或城镇居民在农村购买和建造的住宅；&& 4.土地权属有争议尚未处理结束的；&& 5.农村村（居）民因新建住宅，应当拆除而未拆除的旧宅或旧宅纳入土地置换项目规划，未复垦的；&& 6.空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的；&& 7.因或原住宅依法被征收，已依法进行统一安置或补偿的；&& 8.土地违法违规行为尚未处理或正在处理的；&& 9.经批准后连续两年未使用的；&& 10.集体供养的五保户腾出的住宅；&& 11.因依法查封地上建筑物和其他附着物等原因限制土地权利的；&& 12.法律法规、政策规定的其他不予确权的情形。同时根据《管理办法》第十五条 有下列情形之一的，报经县人民政府批准，可以注销其证或有关批准文件，由村集体收回：　　(一)自批准宅基地之日起满二年未动工兴建的(特殊情况除外);　　(二)报批宅基地时向村集体承诺建新拆旧而又不自行拆除旧房的原宅基地的;　　(三)经批准实施旧村改造或下山移民的村，已迁入新居(村)居住的原宅基地的;　　(四)骗取批准或非法转让宅基地的;　　(五)其他应收回宅基地使用权情形的。以上政策和解读均体现出，当农村的宅基地空闲或者废弃达到两年时，村集体是有权对宅基地进行收回处理或者不给于确权的。所以建议有宅基地的农民朋友们及时修建住房，保障自己的宅基地权益。以上是对“无证宅基地能确权吗，怎么规定的？”的回答
（咨询请说明来自律师365）
地区：湖北&
|解答问题：36804条
法律有收回宅基地的规定，确权也罢，审批也罢，不审查就不知道是否是合法使用，肯定进行审查。超过两年内不使用就会符合收回规定，根据实际情况还可以再次批准
吉安宅基地纠纷律师江西 吉安解答10个咨询擅长合同事务江西 吉安解答1个咨询擅长婚姻家庭
宅基地纠纷最新问题：
相关法律咨询
热门宅基地纠纷法律百科
农村宅基地使用证是证明宅基地使用权合法的证书，办理前要写相应申请。我国法律规定农民在符合一定条件的情况下，可以将自家的宅基地进行买卖交易，在交易之后就能办理相关的过户手续，遇到宅基地使用证过户问题时该怎么处理？
宅基地纠纷相关知识
宅基地纠纷相关专题
周边专业律师
律师365，优质法律服务平台
400-64365-00
服务时间：周一至周六8：00~22:00
Copyright(C) 成都六四三六五科技有限公司 版权所有 蜀ICP备号 增值电信业务经营许可证(川B2-)
744律师在线
794今日解答
扫描二维码
更多惊喜等着您！
1分钟提问，免费短信提醒加入微博，记录点滴，分享感动，握手明星
您好， []|
全国城市列表
在这里阅读：
营口3千元以下
营口6千元以上
营口7千元以上
131671122938133220
已有284个楼盘组团成4501名网友参与。
用QQ登陆，找打折，享优惠
“恒大地产（HK.日发布公告，以3.79元/股从浙商集团
春节假期后迎来的二手房市场火爆正在逐渐退烧。记者近日从本市多家二手房中介机构获悉，京城二手房市场持续降温，成交量已经连续6周出现下滑。
近日，中国社科院在京发布《中西部工业化、城镇化和农业现代化：处境与对策》一书，其中一项“中西部农民向城镇转移意愿分布”调查显示......
一处好房子，在唯美的自然环境之外，更要有完善的商业配套。营口 恒大城周边不但有居然之家家具广场，更
导读：项目占地面积45万O，建筑面积达150万O，创营口第一豪宅..
导读：营口市政务、商务中心，位于主干道渤海大街南侧，北接营口市政府，东邻乐都会..
导读：9月15日，为契合中国传统佳节"中秋节"的到来...
导读：还记得你学生时代的老师吗？
导读：9月7日14：00，由中冶置业（营口）万隆广场主办的"万业兴隆 万隆广场说明会"
酒店式公寓
[评分：67] [点评数：18] []
1.环境优美临海边2.价格过高。
1. 有宜居感觉2.首期开盘房源不充分
腾讯房产营口站总群：
腾讯房产营口看房2群：
腾讯房产营口看房3群：
腾讯房产营口看房4群：
腾讯房产营口看房5群：
腾讯房产营口看房6群：
腾讯房产营口看房7群：
腾讯房产营口看房8群：
腾讯房产营口看房9群：
腾讯房产营口看房10：
腾讯营口看房团：
腾讯网友吃喝玩乐群：
腾讯营口金泰购房群：
腾讯营口金泰购房群：
营口置业顾问俱乐部：
腾讯购房折扣交流：
腾讯房产业主互动：
腾讯房产海景购房：
均价5500元/平米站前区
优惠：暂无优惠特色：公园地产生态宜居
均价5460元/平米站前区
优惠：暂无优惠特色：生态宜居水景地产
起价3700元/平米老边区
优惠：暂无优惠特色：品牌开发商生态宜居
均价4200元/平米
优惠：价格便宜
特色：品牌地产
10年前，辽宁恒大在集团向全国拓展品牌化、标准化运营的战略……
营口恒大绿洲房交会、黄金周大优惠，这个五一小长假，钜惠不停歇！……
刚刚结束的五一小长假，可谓车海茫茫，水泄不通；人流如织，摩肩接……
4月30日，恒大绿洲采摘草莓活动如约开启，让广大嘉宾在亲身实践中……
十年前，恒大集团辽宁公司在响应国家“振兴东北老工业基地”的政策背……
已有11259人报名
上周400电话TOP5
上周成交量TOP5
去年4月16日，恒大集团高调宣布，即日起将正式实施全国范围内“无理由退...[]
陈刚表示，经过20余年的发展，住房公积金规模日益庞大，是老百姓改善住房环境的重要资金……
27日，记者从国土资源部获悉，土地管理法修改列入2016年度立法计划预备项目……
自2015年以来，中国商业地产便进入了大变革时期，其中一、二线城市寻求转型、三、四线城市设法去库存已成为中国商业地产常态。
。“但可以预见，在‘去库存’的大背景下，国内房地产市场总体回暖的态势仍将延续，特别是一线城市和中东部省会等二线城市，由于产业和人口集聚程度较高，土地供给相对稀缺，仍有较大的市场空间”……
刚刚过去的"五一"小长假期间，一线城市的签约量更是大幅上升...
在经历连续数月下跌后，随着中央和地方不断出台政策，百城房价环比已经几近止跌，楼市开始释放出积极信号……
要完善市场环境，盘活存量资产，建立房地产健康发展的长效机制...
"我一开始说房价，没人听我的。现在我开始说公益，可能说的多了就有人听了。"任志强戏称…
将二手房中介的提佣比例无条件提高到70%、打响中介行业新一轮抢人大战…
3月底，人民银行、住建部和银监会联合发文，二套房首付降至四成；同时财政部通知，个人出售普通住宅，营业税免征年限由5年下调至2年…
4月，不少地方的楼市一改一年多来的萧条，交易热情爆棚。同样受到鼓舞的，还有房企拿地的热情。
新政楼市利好继续发酵，五一期间多城市楼市火爆，成交活跃，销售回暖迹象明显…
楼市分化格局将会持续。一线城市房价有走高趋势，但难再现楼市猛涨情况…
全国范围家庭打算购房的比例占到5.2%，其中小微家庭是购房的生力军…
究竟是该"卖房炒股"，还是"弃股买房"？这让不少有购房意向的股民纠结不已
购房下一站
涵盖了90多个建筑种类，包括居民住房、商业用房、博物馆和宗教建筑等.....
用温暖造就别样温情的家 用家温暖久之寂寞的心......
其实你的房子也可以这么个性，这是新时期对家的概念的新诠释...
有人说，咖啡就像恋爱一样，闻起来很香浓，但喝起来却苦苦涩涩..
楼盘微信推荐
鞍山恒大名都
葫芦岛恒大御景湾
辽阳恒大绿洲
盘锦恒大华府
营口恒大城
营口恒大绿洲
东方塞纳城
华凯四季华庭
营口恒大绿洲、奕丰?泉天下、佳兆业?君汇上品
营口官方微信
营口买房微信
图说地产 |
腾讯房产版图
腾讯房产动态
商务合作：024-
交换链接请联系:
Copyright & 1998 - 2017 Tencent. All Rights Reserved
已有0条评论，共0人参与
性　别：女士&&先生
*验证码：&
&我已阅读并同意
您已报名该线路！
您已报名该楼盘！
对不起，出错了！
售楼员下注政策松绑 无证房将确权是政策误读
深圳小产权房交易火爆小产权房也分级 售楼人员下注政策松绑地方政府对楼市限购试探松绑的行为，让市场躁动不安，也让一些开发商蠢蠢欲动。下面这条消息也和政策松绑有关。5月25号，国土资源部和广东省政府批复《深圳市土地管理制度改革总体方案》，深圳土地管理制度改革正式启动。而在深圳土地改革方案中，“推进原农村土地确权试点实践”这句话却意外的引发了市场对于“小产权房转正”的猜想，这种猜想也持续在深圳的“城中村”中发酵。记者在采访中就发现，一些开发商借此大炒所谓小产权房转正的概念，近来深圳的小产权房交易十分热络，来看报道。记者来到深圳龙华民治的一条街道上，街道墙壁上随处可见各式各样的购房“牛皮癣”，广告上具体地址也十分不明确，记者随机拨打了其中一个售楼人员的号码，对方十分热情的与记者相约到上油松村看房。售楼人员告诉记者，眼下小产权房售卖非常火爆，他们卖的这一栋房子现在也只剩下了几套。记者：我看这边这些房子是不是都是小产权房售楼人员王先生：现在深圳65%到70%的都是做这种房子售楼人员告诉记者，因为小产权价格比普通商品房要低3-4倍，92平米精装修的小产权房不到50万，不带装修的只要40万左右，所以购买的人很多。当记者询问，小产权房无证在手是违规建筑的时候，售楼人员声称，这个小产权房，不管是自用或者出租、转让都没有影响，只需到律师事务所做个见证就可以了。小产权房售楼人员，可以卖啊 出租 转让 卖 赠送给别人都有权利，它就等于是我们跟老板合资嘛合资共同建这套房子(同老板)他一起到律师事务所做这个见证。而对于近期深圳发布的土改方案，小产权是否有戏转正。这家小产权房项目的售楼人员竟然声称，小产权房会逐渐转成合法。售楼人员王先生表示，它这个就是说小产权房可以就是规制正规化的，这种上市公司有有这种转入到合法性这样子，它这个有一个逐渐转成合法性这样子。记者随后又来到位于深圳市民治127文化产业园的一家小产权房项目处，售楼人员孙小姐告诉我们，他们这里还有89平米的两房和120平米的三房，价格是6000元每平米。当记者表示价格相对其他小产权房价格高了许多，售楼人员很神奇的告诉记者，小产权房也是分等级的。售楼人员孙小姐： 那就不一样嘛是不是，你可以挑嘛是不是，这个不能强迫的，就是你看我房子贵吧？它就是有人要，你三十多万的一个月卖不出去几套，我这一个月随便，我这栋才卖一个多月。和前面的售楼人员一样，这位售楼员也声称，目前在买小产权房，只需在律师事务所做个见证。没有红本绿本都无所谓，房子买了就等于拥有了永久使用权。小产权房售楼人员：什么时候能发这个转正的证还不知道，现在只能在律师事务所见证，这个能住永久啊，可以遗留 留给你的孙子 再孙子。深圳小产权房交易火爆政策误读让小产权房迅速扩张从前面记者的采访中，我们看得出来，深圳小产权房的售楼人员，并不讳言自己卖的房子是没有正式产权的，而且这种销售状态也是公开化的。而让开发商如此嚣张的正是所谓的小产权房将确权转正，那么开发商口中声称的转正到底存不存在？深圳的小产权房问题到底该如何解决？7月5日，深圳通过政府公告正是发布了《深圳市土地管理制度改革总体方案》、《〈深圳市土地管理制度改革总体方案〉近期实施方案(年)》、《关于成立深圳市土地管理制度改革领导小组的通知》三大文件。但其中对于人们最关注的“小产权房”是否能够得到确权，在深圳政府公报的公布中并未有详细说明，中国综合开发研究院的宋丁认为，细则迟迟不出台，恰恰也让一些不法开发商钻了空子，导致了深圳小产权房短时间的扩张。中国综合开发研究院旅游与地产研究中心教授宋丁表示，你出台了一个非常严厉的要处置违法建筑的决定，但是没有下文没有实施操作策略，没有坚定的执行，那最后结果就是所有人受了你们的惊吓以后赶紧盖。记者了解到，目前深圳的“违建”小产权房主要有三类，一类是村民自己在自家原分配的宅基地上进行加建和“超高”的建筑，一类是村股份公司出资在村集体土地上建设给村民居住的房子，俗称“统建楼”，另一类是外来开发商或购买或合资在村集体土地上建设的用于出售的类似商品房的“小区”，这些是通常意义所说的“小产权房”，宋丁分析，小产权房最终能否“转正”，还言之甚早。中国综合开发研究院旅游与地产研究中心教授宋丁表示，大家最希望看到的是确权，政府一再讲确权的问题，但是从前年开始到现在我们看到的，确了多少权，其实我们民间不太清楚，因为政策不是特别透明，确权的结果只是给你一个小本子。小产权房由于历史问题在深圳已经存在了三十多年，解决起来相当的棘手，宋丁认为，深圳来小产权房是个重大问题，如果处理不当，将可能会刺激违法建筑进一步反弹。中国综合开发研究院旅游与地产研究中心教授宋丁表示，比如说我们更多的市民，我们按照国家的法律在正规的商品房市场上，用比较高的价格去买那些商品房，结果你把这些小产权房一解禁，我咬牙去按揭还贷，那么对我老百姓我挣了20年的工资是不是不公平。但是如果你不解禁意味着这个问题越积越累是积重难返，所以我觉得无论从中央政府还是地方政府来讲，的确这是一个重大的问题采访中记者也了解到，此次“土改”深圳市将以宝安区沙井街道共和社区、龙岗区平湖街道山厦社区作为试点，开展原农村城市化历史遗留违法建筑处理工作。专家认为，如果两个社区试点成功，对小产权房的治理上会起到真正的推动作用。中国综合开发研究院旅游与地产研究中心教授宋丁表示，对未来整个将近1.6亿的这个违法的住宅面积和将近2个亿的违法建筑面积的处理可能就会起到一个非常好的启动作用。
均价：4900元/O
均价：4000元/O
均价：7000元/O
均价：4780元/O
均价：4400元/O
均价：8000元/O
均价：5000元/O
均价：5200元/O
均价：6800元/O
推荐微博：
坐公交看楼盘特刊
新房精品房源
越岭路40号
越岭路与临城街交汇处
三道街与解放路交汇处
胜利北路275号
大德伴山溪谷地处鞍山中心区玉佛山风景区结合处东山脚下建筑面积5万余平方米
永缙桃源项目位于万方街与万华街交汇处，万科城市花园东侧
Copyright & 1998 - 2017 Tencent. All Rights Reserved