首页上一页1<input type="button" value="GO" onclick ="var val = Number(jQuery(this).parent().children(':text').val()); if (isNaN(val) || val
1){val = 1;}window.location.href = '/40-90140-detail--0-__id__.html'.replace('__id__', val); ">
请问70年的商住楼是不是与住宅楼一样
注册时间： -
注册时间：
点击标签查看相关内容
请问70年的商住楼是不是与住宅楼一样
我看到的商住楼，土地用途混合用地，建筑用途&&住宅，产权也是70年，也据说与住宅完全一样的贷款年限。限购。那与住宅到底有什么区别商住楼不是--商住楼的土地使用性质为综合用地，根据国家土地法规定，综合土地的使用权年限为50年水费电费不同，交易税费不同，贷款年限也不同，不限购。糊涂了有没有大侠可以解惑
注册时间： -
注册时间：
追问多知道了一点知道商住楼的意思是&土地使用:商用&&住宅&，是说那块地上可以有写字楼也可以有住宅。但如果你买的是住宅房产证上会说明，这个是70年产权，应该也就与住宅一样那商用的证也叫房产证吗？建筑物用途：商用？？这才是真正的商住楼？
注册时间： -
注册时间：
注册时间： -
注册时间：
dddddddddd
注册时间： -
注册时间：
dddddddddd
xihuxiaoyu
注册时间： -
注册时间：
混合用地你看到的小区是既有商业也有住宅的你看水电这块是什么情况，可以直接电话咨询供电局交易税费，在合同里面写死，不是你想要的合同就无效，不要让中介忽悠即可
深圳链家小李
注册时间： -
注册时间：
以不动产权证为准，写的是住宅就是住宅&&商用就是商业&&&&&&&70年产权的也可能是商业的&&&&
注册时间： -
注册时间：
ddddddddddd
注册时间： -
注册时间：
首页上一页1<input type="button" value="GO" onclick ="var val = Number(jQuery(this).parent().children(':text').val()); if (isNaN(val) || val
1){val = 1;}window.location.href = '/40-90140-detail--0-__id__.html'.replace('__id__', val); ">
链接网址：
链接文字：
添加家在水印
不添加家在水印
支持一次选择9张图片上传（使用Ctrl、Shift选中）；
支持jpg、png、gif，单张图片不超过10M，png不超过1M，gif不超过300K。
选 择 字 号
（新房业务）
（二手房业务）
（家居装修业务）
（亲子教育业务）
（家在商务合作）热门城市：
A - B - C - D - E
F - G - H - I - J
K - L - M - N - P
Q - R - S - T - W
房屋70年产权到期了怎么办？
房价不断的飙升，对于工薪阶层的人来讲，购买房子是一辈子的大事，一辈子到老了或许才买得起一套房子。想要把房子遗留给子孙，在目前的社会环境中看来是很不可能了。众所周知，中国的土地使用权最长的是70年，属居住用地，其次是工业用地科教文50年，商业旅游娱乐用地40年。而住建部官员曾披露，中国的建筑平均寿命是30年。建筑30年的寿命到了，或者70年的使用权到了，房屋和业主何去何从？不少购房者买房以房养老，可是也有人担心，70年产权的普通住宅，一旦产权到期，房子就会被回收，届时以房养老的想法就会落空。那么70年产权到期后究竟会怎样？小编来为您分析和解读一下目前的这个状况。根据我国的相关政策：70年产权是指在我国法律规定中，“土地使用权”’与“房屋产权”是两个不同的概念，土地使用权出让的最高年限是：居住用地70年，70年土地使用期满后，土地收归国有，地上建筑物仍然属于业主所有，就是70年产权。如果再次申请土地使用权，则应该根据当时的地价水平，补缴土地出让金。住宅用地的土地使用年限是70年，从该地块取得之日起算。70年指的是该地块的国有土地的使用年限，并不是房屋所有权的年限。房产证上会注明年限的，包括最后土地使用年限。普通住宅是70年，商住两用是50年，纯商用的则是40年。到期了，如果房子还在，只用补交地税就可以了，因为土地年限到了，但房子还是属于你的。如果房子要拆了，政府给你重新分配了，使用年限也是重新计算的。国家规定，城镇建设用地土地实行国有，个人和企业可以有偿使用以及交易使用权。而所购买的房产只要拥有合法的产权证，就是个人的私有财产，只要房产还存在，个人就拥有该房产的所有权。70年产权到期后土地使用权的处理方法：1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。这样，你的房产所有权便得以延续。当然，变成危房强制拆除的除外。2、土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。3、土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的)，土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。
免责声明：凡来源非搜狐焦点网的新闻稿件和图片作品，系本网站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有新闻稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本网站。
【延伸阅读】
12500元/㎡平均价格
待定平均价格
23000元/㎡平均价格
待定平均价格
18000元/㎡
720万元/套
760万元/套
平均价格 : 待定
位置 : 高铁东站西北约600米
热线 : 400-099-0099 转 11459
最低总价 : 760万元/套
位置 : 京都旅游大道1号
热线 : 400-099-0099 转 10279
760万元/套
平均价格 : 80000元/㎡
位置 : 红坊路6号
热线 : 400-099-0099 转 24338
80000元/㎡
平均价格 : 18000元/㎡
位置 : 107国道大石桥北500米
热线 : 400-099-0099 转 10486
18000元/㎡
平均价格 : 26000元/㎡
位置 : 京台高速与廊霸路交汇处东800米
热线 : 400-099-0099 转 10554
26000元/㎡
平均价格 : 待定
位置 : S273省道(廊霸路)与益昌北路交口向北1公里路东
热线 : 400-099-0099 转 28492
总价均价 : 720万元/套
位置 : 牛栏山昌金路与右堤路交汇处向南200米路西
热线 : 400-099-0099 转 64812
720万元/套
平均价格 : 待定
位置 : 益田道与榕花路交口东北侧
热线 : 400-099-0099 转 39277
最低总价 : 760万元/套
位置 : 京都旅游大道1号
热线 : 400-099-0099 转 10399
760万元/套
增值电信业务经营许可证B2- 京ICP证140737号70年住宅土地使用权到期怎么办？国土部这样说_网易新闻
70年住宅土地使用权到期怎么办？国土部这样说
用微信扫码二维码
分享至好友和朋友圈
（原标题：70年住宅土地使用权到期怎么办？国土部这样说）
【最权威】温州20年房屋、你的70年房屋，土地使用权到期怎么办？国土部今天明确答复了（附原文）1、温州20年住房土地到期：“两不一正常”为啥要说温州的事？11月27日，中共中央国务院发布了《关于完善产权保护制度依法保护产权的意见》，提出要研究住宅建设用地等土地使用权到期后续期的法律安排。就在近期，国土资源部收到浙江省国土资源厅关于如何处理少数住宅用地使用权到期的请示，提出温州当地群众非常期盼尽早解决20年住房土地使用权到期问题，方便他们办理住房交易、过户和不动产登记手续。国土资源部和住建部协商之后，就复函并抄送各地国土资源管理部门，对目前在法律安排明确之前，提出可以采用“两不一正常”的过渡办法处理。在法律安排出来前，就照着这个过渡性办法来处理就OK。这个“两不一正常”读起来有点费解，经社君帮大家翻译一下，就是：不需要提出续期申请；不收取费用；正常办理交易和登记手续。看吧，就是不给咱们添麻烦！2、70年住宅土地使用权期间届满后的续期：国土部高度重视，将配合相关部门尽早完成研究，出台相关法律安排对带有普遍性70年住宅土地使用权期间届满后的续期问题，关系到广大人民群众的切身利益，国土资源部高度重视，将继续加强调查研究，在相关工作中积极建言献策，配合相关部门尽早地完成研究，出台相关的法律安排。3、自然资源也要以不动产登记为基础确权登记除了房子的问题，今天经社君去国土部为的是另外一件大事：国土部会同中央编办、财政部、环保部等七部门出台办法，将以不动产登记为基础，对水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂以及探明储量的矿产资源等自然资源的所有权统一进行确权登记。也就是说，近日除了房子外，各种自然资源也将形成归属清晰、权责明确、监管有效的资产产权制度。以下为相关内容原文，信息量很大。国土部发布会文字实录：国土资源部副部长王广华下面，我给大家介绍一下我们近期有一个关于住宅建设用地使用权到期问题。我们对浙江有一个答复。这也是我们落实党中央《关于完善产权保护制度依法保护产权的意见》，我们所采取的过渡性措施。11月27日，中共中央国务院发布了《关于完善产权保护制度依法保护产权的意见》，提出要研究住宅建设用地等土地使用权到期后续期的法律安排，推动形成全社会对公民财产长久受保护的良好和稳定预期，《意见》发布之后社会各方面很关注，一些媒体就提出来温州等地出现的少数住房的建设用地使用权到期的问题到现在依然搁置没有解决，中共中央、国务院的意见提出来要研究这个法律安排，这个法律安排现在开始研究，要通过什么样的方式最后完成？什么时间能出来？我想各方面都在积极做工作，会用最快的速度、最有效的办法来落实中央的意见。但是，像温州这样已经出现的这些情况，目前大家可能在媒体上也关注，办理的过程当中，交易的过程当中发现土地使用权到期了，大家迫切需要把正在办理的交易完成。有些地方群众也提出来，我这也马上到期了，怎么办？所以对大家的期望，希望在过渡期国家的法律安排没有出台之前，我这些事情应该怎么办？总要给我一个临时性的、过渡性的办法。所以，近期我们收到浙江省国土资源厅关于如何处理少数住宅用地使用权到期的请示，提出来温州当地群众非常期盼尽早解决20年住房土地使用权到期问题，方便他们办理住房交易、过户和不动产登记手续。为此，我们国土资源部和住建部协商之后，就复函并抄送各地国土资源管理部门，对目前在法律安排明确之前，我们提出可以采用“两不一正常”的过渡办法处理。什么是“两不一正常”呢？第一“不”是不需要提出续期申请。这是《物权法》149条讲的，自动续期，不需要提出续期申请，所以少数住宅建设用地使用期间届满的权利人不需要专门提出续期申请。第二个“不”，不收取费用。市县国土资源主管部门不收取相关费用。我们现在是按有偿怎么收费，无偿怎么收费，就是国家法律没有规定之前，我们不作出任何收费的决定。所以，在这种情况下，我们不收取相关的有偿使用的费用。第三是“正常”办理交易和登记手续。此类住房发生交易时，正常办理房地产交易和不动产登记手续，涉及“土地使用期限”仍填写该住宅建设用地使用权的原起始日期和到期日期，并注明：“根据《国土资源部办公厅关于妥善处理少数住宅建设用地使用权到期问题的复函》（国土资源厅函[号）办理相关手续”。国土资源部提出“两不一正常”的过渡性办法是贯彻中共中央国务院关于完善产权保护制度依法保护产权意见》的要求，主要考虑便民利民，在相关法律安排出台前，由地方根据本地实际先解决一些群众当前面临的住房不能过户等实际问题，来维护群众的权益，解决行政管理部门在房地产交易和不动产登记等工作中遇到的操作难题。之所以是过渡性办法，一方面是温州这次出现的问题牵扯面小，只涉及少量住房，属于改革初期先行先试造成的个别情况，有其特殊性；另一方面，相关法律安排尚未出台，地方行政管理部门先按特办法操作，待相关法律安排出台后再与之做好衔接，就是我们这个“两不一正常”，一定不能给下一步相关部门作出法律安排不一致或者设置障碍。所以对带有普遍性70年住宅土地使用权期间届满后的续期问题，关系到广大人民群众的切身利益，国土资源部高度重视，我们将继续加强调查研究，在相关工作中积极建言献策，配合相关部门尽早地完成研究，出台相关的法律安排。
针对温州当地20年住房土地使用权到期问题，今天，国土资源部副部长王广华指出，国土资源部和住建部会商后回复，采用“两不一正常”的过渡性办法
处理，不需提出续期申请，不收取费用，正常办理交易和登记手续。中国人民大学民商事法律科学研究中心主任杨立新说，目前，关于住宅用地使用年限续期的法律依据主要是《物权法》第一百四十九条规定，“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期”。目前的法律条文由于缺乏细则，如何“自动续期”存在不确定性，难以操作。新华网12月23日报道，国土资源部当天正式发布过渡性安排办法，温州等地少数住房土地使用权到期后“两不一正常”：不需要提出续期申请、不收取费用、正常办理交易和登记手续。舆论称之为“本年度最好消息”。尽管这只涉及部分城市少量住房，但对全社会来说，这是落实党中央关于完善产权保护制度的最新行动，传递出“以人民为中心”，保护公民财产权益的讯息。
本文来源：人民网-人民日报
责任编辑：张洋洋_NN2149
用微信扫码二维码
分享至好友和朋友圈
加载更多新闻
热门产品:　　　
:　　　　　　　　
:　　　　　　　　　
热门影院：
阅读下一篇
用微信扫描二维码
分享至好友和朋友圈