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深圳楼市这么好 为啥还有那么多人要卖掉房子
[摘要]有买就有卖，既然深圳楼市这么强势，应该长期持有这房子坐等升值才对呀，当深圳人还集体处于“自恋”氛围的时候，到底是谁要把房子卖了呢？今年深圳二手房价一路高歌猛进，据深圳中原统计的样板成交均价为45690元/㎡，环比10月上涨3.34%，相比1月今年房价涨了48.1%。而深圳链家研究中心公布的年十年来各区二手房均价涨幅数据也显示，深圳房价平均下来10年涨了9倍多。据深圳市规土委网站二手房成交数据显示，11月深圳二手房成交量9594套，环比增长42.5%，截止到今年前11月，深圳二手住宅成交套数已达到11.46万套。而深圳二手住宅成交量从2010年起就一直超过一手成交量，成为深圳房价的风向标。有买就有卖，既然深圳楼市这么强势，应该长期持有深圳的房子坐等升值才对呀，当深圳人还集体处于“自恋”氛围的时候，到底是谁要把房子卖了呢？侃房哥集思广益，列出了以下几类人。卖小房换大房的改善型客户。按照链家市场研究部的数据，换房需求在这次房价上涨扮演了重要角色，深圳买房客中有2/3是换房人，也就是说这部分人也是卖房者。看来深圳房奴翻身不是把歌唱，而是选择继续当房奴，也许只有当过房奴的人，才会明白其中痛并快乐着的滋味吧。不过说到换房，买小户型房源的房奴刚赚了点钱，但是大房子与此同时也涨价了啊，小房的总价最终也只能换个大房的首付，而且还要把握好时机，不然就会刚把小房卖了之后，钱还不够买大房的首付那就悲剧了。高位抛盘投资客。据媒体采访某资深投资客称，现在确实有很多投资客入市了，但是出现分化：冲进去的多是中低收入的，高收入的投资客反而在观望。深圳市房地产研究中心主任王锋说，深圳合理房价应该在3.6万-3.8万元/㎡之间，短期内深圳房价不会再有今年这样大幅上涨的势头了。而11月深圳二手房样板成交价突破4.5万元/㎡，新房也在豪宅集中入市的带动下突破4.4万/㎡的均价。那会不会是有一部分资深投资客已经在高位抛盘了呢？急需资金者。在6月股灾后，深圳楼市有部分豪宅业主下调报价，就是打着业主被套，被迫平仓，急需资金的广告，另外还有部分人因经营企业急需资金周转而卖房度过危机的。放弃深圳回老家享受生活者。深圳工作压力这么大房价这么高，不就经常有网友在楼市新闻里跟帖说想把深圳的房子卖了，回老家安静的当个土豪嘛，而哥在中介网站也发现不少此类群体的存在。这些人是哥最欣赏的人生赢家啊，拿着卖了房的几百万现金回二三线城市，享受着豪车豪宅甚至还可以有收房租打麻将的悠闲生活。至于还有哪些人着急的把深圳的房子卖了，哥表示真不知道了，欢迎机智的网友们留贴补充；如果你在深圳有房，会选择此刻出手卖掉套现吗，也欢迎大家留贴分享。（文/腾讯房产 陈小云）
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深圳家家顺房产靠谱吗
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在深圳买安置房靠谱吗？购买注意事项有哪些
现如今随着家庭的收入的提高，有很多家庭想要购买房子，不过对比起现在的房屋价格来说，安置房的价格上要便宜很多，不过有很多人不知道购买安置房是不是靠谱呢，购买的时候有什么需要注意的，下面我们一起来看......
现如今随着家庭的收入的提高，有很多家庭想要购买房子，不过对比起现在的房屋价格来说，安置房的价格上要便宜很多，不过有很多人不知道购买安置房是不是靠谱呢，购买的时候有什么需要注意的，下面我们一起来看一下，这样相信大家看过以后会有一定的了解。在深圳买安置房靠谱吗？　１、安置房屋一般可以分为两种：一种是由于地区的重大工程造成的动迁而建造的配购的中低价商品房或配套商品房。这种类型的房屋的产权是属于个人所有的，但是有规定要有一个期限，在这个期限范围内不能进行出售交易。２、购买拆迁房应主要以下几点：要明确房屋的土地类型及性质，是集体土地还是国有土地，如是集体土地上的，非集体组织成员，用于非自住目的，建议慎重购买。３、明确房屋对安置的拆迁对象有无限制或政策补贴，特别是城中村改造，由村集体组织建造的，对安置对象是有明确限制的；房屋的权利人，是独有还是共同所有，如是家庭成员共有，购房协议的出卖方，一定要是全体共有人的真实意思，均应在协议上签字或有特别授权；相关费用的缴纳。深圳安置房购买注意事项有哪些？１、明确房屋的土地类型及性质，是集体土地还是国有土地，如果是集体土地上的，非集体组织成员，用于非自住目的，建议慎重；２、明确房屋对安置的拆迁对象有无限制或政策补贴，特别是现在的“城中村”改造，由村集体组织建造的，对安置对象是由明确限制的；３、房屋的权利人，是独有还是共同所有，如果是家庭成员共有，购房协议的出卖方，一定要是全体共有人的真实意思，均应在协议上签字或有特别授权；相关规费的缴纳，这类房屋大多涉及土地取得类型由划拨变更为出让，过户涉及土地出让金的补缴，且该补缴数目较大。以上就是小编为大家了解到的在深圳买安置房靠谱吗？深圳安置房购买注意事项有哪些？相信大家读了本篇文章以后可以了解到相关信息，这样在需要办理的时候会让您省去很多的时间。
家家聚财考察见闻
考察人员:良仔哥哥、风林火山、小旋风基本情况:
1.目前待收1800万，成立于2014年4月，公司位于山东省济南市华景苑，办公面积300平方，月租1万多，据股东刘总说，按1......
考察人员:良仔哥哥、风林火山、小旋风基本情况:
1.目前待收1800万，成立于2014年4月，公司位于山东省济南市华景苑，办公面积300平方，月租1万多，据股东刘总说，按11月降息后的息差可以做到微利，年后搬到开元广场，线下和线上整合起来。
2.平台系统是绿麻雀，技术目前是外包。
3.杨卫国，最大股东，山东易点投资有限公司董事，先后就职于中国信达资产福安里有限公司、中国信达信托投资公司、北京中债债权交易中心有限公司，现任家家聚财风控部总监，在处理不良资产方面经验比较丰富
刘玉平，家家聚财总经理，第二大股东，山东易点投资有限公司总经理，山东高唐金万通投资咨询有限公司法人代表，执行董事兼总经理，具有多年民间借贷从业经验，与银行关系融洽，对企业借贷有一定研究，主要专长是过桥资金，融资租赁，货物质押等
贾玉兴，家家聚财法人，山东易点投资有限公司法人代表，执行董事，山东高唐金万通投资咨询有限公司联合创始人，董事，具有多年小贷从业经验，主要专长是房产抵押、车辆抵押贷款。
平台的目前的业务来自于刘总之前高唐线下业务的精选(70%) 以及杨总在处理不良资产项目中中产生的融资需求在线上的转换(比如重庆的车子抵押项目)刘总说，放出去一般只有4分，利差不高，之前高息是亏损的，现在降息后(11月)才是微利，有一部份来自杨总的短期业务(天标)，目前刘总也在策划成立基金公司，从线下吸纳资金，办公场地都有，和家家平台不在一个地方.去现场确认过。刘总介绍暂时线上因为不赚钱，降息到合理程度，保持一个收支平衡后稳定住，主要是看好这个行业未来的发展方向。
股东实力:根据刘总描述，杨总在北京的房产，加上几个股东线下的债权，几个股东资产应该至少1500w。
资料查看: 抽查了3份业务，资料比较齐全，在网银上查看了打款记录和几笔利息及本金回款记录，都非常真实，并且抵押率比较低，有一点不好的是抵押类业务续借率比较高.
由于考察人员在9月对接过一个高唐房产标，我们提出一起去高唐县县城现场产调一下，刘总第二天拉着我们驱车前往高唐县，实地一起见证了这个业务的真实性。
总结:优势：业务非常真实，几位股东都有丰富的民间借贷经验，实力尚可，另外经其他平台打听，对该平台业务还是认可的，定义为小而精平台。
劣势：发展遇到了瓶颈，需要克服目前业务杂乱，没有好的营利模式的状况。考察过程图片:[size=14.3px][size=14.3px]
ps.左二为刘总！
现场查阅资料
高唐县查产调
本图文只记录我们一行三人的行程和见闻，不做任何推荐。据此投资，风险自负。未经许可，禁止转载。
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深圳家家顺房产靠谱吗-问答
房天下理财靠谱吗？
房天下是房地产家居行业领先的专业网络平台,一直引领新房、二手房、租房、家居、房地产研究等领域的互联网创新，在PC及移动领域均处于领先的地位。根据DCCI第三方数据显示，2014年房天下PC平台用户浏览量和独立访客数居于领先。房天下理财平台隶属于广西北部湾搜房金融信息咨询服务有限公司，是由纽交所上市公司房天下倾力打造的互联网金融服务网站，于2014年4月正式上线。房天下理财定位于“网络借贷信息中介机构”，致力于为用户提供多元的投资理财产品和服务。为广大用户打造一个便捷、诚信、专业、高效的信息平台而努力。您可参照相关法律判断合法性；可通过了解互联网运营资质、业内评价以及管理团队是否具有金融运营经验来判断可靠性。以上信息仅供参考，希望能对您的疑问有所帮助。
房产抵押理财靠谱吗？
任何投资都是存在一定的风险，通过房产抵押来获取流动资金进行投资理财，如果最后无法按时还款，就需要将房产变现，希望您认真调查投资理财的风险。
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现在不止是中信银行，其他银行也会卖保险。而且很多人，是当做理财产品买的
浦发银行贷款靠谱吗？
上海浦东发展银行股份有限公司(以下简称:浦发银行)是日经中国人民银行批准设立、日开业、1999年在上海证券交易所挂牌上市(股票交易代码:600000)的国有控股全国性股份制商业银行，总行设在上海。秉承"笃守诚信、创造卓越"的经营理念，浦发银行积极探索金融创新，资产规模持续扩大，经营实力不断增强。2010年12月底，公司总资产规模高达21,621亿元，本外币贷款余额11,465亿元，各项存款余额16,387亿元，实现税后利润190.76亿元。浦发银行将继续推进金融创新，努力建设成为具有核心竞争优势的现代金融服务企业。上市以来，浦发银行连续多年被《亚洲周刊》评为"中国上市公司100强"，连续多年被《中国品牌价值研究院》评为"中国品牌500强"。2015年浦发银行的资产规模和营业收入均达到两位数增长。其中，资产规模较2014年末增长20.19%，至5.04万亿元;营业收入1465.43亿元，同比增长18.97%。在广受关注的不良率方面，浦发银行2015年末不良贷款率为1.56%，较年初上升0.5个百分点，资产质量整体良好，并保持较强的抗风险能力。
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