玉山县买房
现在厦门买房居住买哪里合适？问题详情：买房推荐回答：盘点厦门最佳买房区域买房，不只是一个钱的问题，尤其是厦门买房。题主只说买房预算，而没有说更多的家庭方面的问题，所以暂且没法针对性的回答。所以，这里先对厦门做一个大区域划分，再按片区评论，然后给出一个买房推荐。厦门大部分片区都实地走过，有些资料从 有窝观察 - 有窝网 搬来，点评全部是独家原创的。如果要转载，请跟私信跟我联系哈。（哇，好兴奋，自己感觉高大上了……）——————————————————————————————————厦门岛内：思明湖里；岛外：集美海沧翔安同安思明区：个人定义，思明才是厦门！甚至说，只有厦禾路以南，厦大以北，中间那个什么山以西的部分，才是厦门。姑且称为思明老城区吧？从买房的角度，思明老城区较少有成片的新住宅区域，零星的新楼盘价格也较高，老城的交通肯定是大问题，优势是所谓的“人文”，配套齐全，教育资源好（除了拥挤，其他都是优点）……大家认为的，传说中的厦门，其实就是这里。老城区以外的思明，我们可以简单定义为新厦门的核心区。从厦禾路以西到仙岳山，往东到江头，莲花，莲前一直到前埔会展中心一代。这个区域是有新厦门的味道，有新厦门的管理，有相对合理的交通密度……在思明区买房，没有特殊原因，一般都推荐这个区域。（不同片区的状况，在更小的片区评测里说）湖里区：简单的看，湖里就是厦门岛北面，相对不发达的部分。湖里相对思明，主要的缺陷在管理上，厦门还没有发展的那么大的时候，湖里还是主要的工业区，所以住宅经常会出现工业区，城中村混杂在一起，商业档次也相对低。当然，这个定义不包括五缘湾一代，厦门过去10年，把这里当做新的筼筜湖来经营，周边高档商品房围绕，不过目前的人气还差一些。单纯从居住舒适度来说，五缘湾沿湾的房子，都足够的高大上。当然，价格也高大上。配套上，学校医院都还没成型，商业也欠缺。买湖里比较买思明，优的是更好的房子，缺的是更差的配套。海沧区：海沧是岛外成片开发最早的区域。海沧大桥的存在，让其到岛内思明核心区的交通距离，是岛外各区最短的。海沧的发展成熟度最高，规划比岛内更规整，，管理维护比湖里好，甚至学校质量都比湖里好。这些年化工相关的产业在慢慢退出，海沧的环境也相对好转。（整体上，不会比湖里更差）买房上，海沧的新房（二手房）基本是湖里的旧房的价格。或者从预算上看，海沧的较新房源，价格与岛内的20年左右的旧房价格在一个水平线上。集美区：集美区很大，集美区有三条桥与岛内湖里区相连。集美区的区域发展程度，从桥头位置开始，向远离桥头的方向递减。简单的给出买房的答案：集美只有桥头的片区算是发展成熟区（不要跟我说海沧马銮湾）。这里集中了过去5年，厦门最多的市政投资，也是过去五年，厦门新房成交量最高的区域。厦门地铁一号线，贯穿集美，连接岛内。如果买新房，还是首推集美。不过目前相对成熟区的房价，已经跟海沧的二手房基本一个水平线了。翔安区：翔安因为通了海底隧道，突然热度高了起来。也是市政府的发展重点，各种利好政策都往这里倾斜。但是翔安的投资完成量还不够，原来的基础太薄弱，目前无论人口还是热度，都是纯粹新区的感觉。从宜居的角度，新店片区的成熟度最高，基础设施已经完善，平均价格是翔安最高的。马巷片区碍于原本就比较发达的镇区，所以规划上的起点太低，上升的空间不高。南部隧道口附近还是大工地，规划的格局很大，担心的就是人口填充的速度，5年以内，没有宜居的讨论空间。同安区：老同安真的不够熟悉，貌似以厦门为买房条件的，都自然忽略了同安老城区……同安好像一个对等与厦门的存在，在厦门里，可又似乎是漳州市区的感觉……目前同安的环东海域，滨海新城有较多的新楼盘，不过发展程度跟翔安隧道口片区类似，但因为距离的因素，未来的前景更暗淡一些，厦门目前的房价洼地也在这里。————————————————————————————————大区点评以后，按照小片区来点评。岛内分细一点，岛外粗一点。（岛外荒凉呗）思明西向东：轮渡中山路，思北，镇海路，思南，；湖里东向西：高林，五通，五缘内湾，五缘学村，枋湖，金山，金尚，祥店，江头，蔡塘，SM，康乐，大唐，怡景，南山，悦华，老湖里，翔鹭。（城中村没房子买，不要问我为什么没包含进去）海沧：集美：翔安：同安：这里把区域划分的细一点，好做点评。（分的这么细，也不知道什么时候能写完）有钱自住的话，必须岛内学区房，教学质量真的差别挺大的。建议买比较新的规模比较大的小区，比如五缘湾一带，生态环境非常好。至于配套问题，厦门很小的，开车很方便。商场，公园差不多都满地建了。现在到底该不该买房？问题详情：今年房价一直在涨，对于我们来说买房是件大事，要花费毕生心血，买了担心房价会不会掉下来，不买有担心一直涨下去，到以后更是买不起，现在结婚必须有婚房，年轻人买不起，买房还是父母的血汗钱，老人省吃俭用攒了半辈子的钱，到底该怎么办？推荐回答：如果刚需能有联盟，可以不买。可是刚需是散户，无法左右房价，没有定价权，只能被牵着鼻子走。现在连巴南都有一万的楼盘了，凭什么？在去杠杆的形式下为什么还有底气？说白了，就是他有定价权。你买不买没关系。比如这个楼盘卖500他就能赚钱，他偏要卖1万。有人买吗？没有人买？！他卖给谁？卖给自己。1万每平可以从银行贷8000..等于什么都没干，尽得交土地钱，自己白得6000。用这6000中的1500修房子，500房贷。尽赚可以还银行1年。一年内房价又涨1万，又可以多卖100000万。4000还可以支撑8年。要是8年内房价涨8倍，他只是把房子放在里就能挣8百万。所以他根本不担心。还要不要买房？问题详情：江苏三线城市，已有一套新装修90平自住房，现有40万存款，房价8千左右，该再买一套房子，还是换一辆车！推荐回答：有钱还是要买房。我国现在一些城市，相继出台了一些楼市调控政策，目的是对房价过快上涨的楼市降降温，消消火，以安抚民众的不满情绪。有些地方的调控政策一出台，楼市的销量与价格双双齐跌，不少百姓也拍手欢迎，心中的怒气也消解不少。但无论房价怎样跌，其实幅度很小，再也回不到涨价以前的水平。楼市平稳，百姓的不满情绪基本消除后，不少城市又会悄悄地放松楼市调控政策，入市买房的人逐渐增多，然后又是一轮新的房价猛涨，老百姓跟着叫苦不休，怨声载道。紧接着，又是新一轮调控……在早几年的楼市调控中，有不少持币待购的人群，误判形势，天天盼望着房价降了还要降，迟迟不肯入市，错过了最佳的购房时机。等到房价一夜起来后，就只能追悔莫及，如果早点出手就好了……如果手里有点闲钱的人，不要过多地考虑楼市的风云变幻，也不要傻等着楼价的不断下跌，开发商没有一个是傻子。当楼价跌到一定的程度，就果断地出手，不要老是拿以前的房价作对比。当新一轮的房价猛涨后，你会觉得自己很幸运，幸亏早早地出了手。买房为什么一定要到城里买房？问题详情：女方父母非要城里有房子才能结婚，为什么，推荐回答：我不知道，这条轨道会通往哪里。但我坚信，这沿途的风景，不亚于任何一次远行。——from Lulu　　最近，一线城市又开始了新一轮的房价暴涨。当购房者为买房搬凳子连夜排队两天一夜的新闻，又一次刺痛社会民众神经；当无数砖家学者又跳出来，或大喊“一线城市房价永涨”，或引经据典，疾呼“一线城市泡沫必破”；当无数同事、朋友议论纷纷，“这么贵的房子，谁买得起啊，要不回老家算了”；我这个来自西部山区的农村屌丝，却只能看着雾霾下的星空，紧了紧身上淘宝买的山寨羽绒服，揣着身上的用无数血汗眼泪积累下来的银行卡，站在售楼部门口前安静的排队。在我前面，还有107个竞争对手，但我不怕，因为我已下定决定，砸锅卖铁、穷极三代也要在这个一线城市买个属于自己的窝。　　1、只有在一线城市买房，才有可能改变自己所属的阶层。　　听说我要买房，公司里议论纷纷。花枝招展的前台小C，用轻藐的语气和刚好让走过的人听见的语气，说，“连W这样的外地人都要买房，看来我家的租金又得涨了。”和我同在研发部的同事小Z，引经据典，力劝我不要在这个时候高位接盘，“在全世界中，我国一线城市的泡沫都是最大的！只要没有人接盘，房价必暴跌，到时候一块钱买栋别墅都可以！”我高中最好的兄弟小L，为了此事专门打电话我，“一线城市房价太贵了，别买！有钱不如回咱们市，我寻思寻思帮你运作个集资房名额，比市场价低好多！”资助我上学的娘舅，关键时刻又要出来劝我一道，“外甥啊，舅知道你有出息，可是一线城市的房子可是我们这样的农村人买得起的吗？要不我们回县城买套三居室，再给你说个媳妇。。。”只有当初招我进来、与我毕业于同一学校的经理大A，对我说了一句，“买吧”。　　最后我听了A的话。因为我知道，小C轻藐的背后，是本地土著的身份和十三套拆迁房，她每天要做的，是打扮自己、享受生活；同事小Z的底气，来自于父母科级干部的地位，即便踏空几道，回乡一样有现成的房子和稳定的工作；我娘舅的忠告，来源于他在县城开了十多年小餐馆的酸甜苦辣，来源于农村的人，就要比别人过得更难。只有和我毕业于同一所大学、同一个专业，同样来自偏远农村的大A，他才懂我的渴望与不甘。我们不在一线城市买房，我们能去哪？是回到那所谓的家乡，辛勤耕耘那一亩三分地，让自己的子女再一次重复自己过去的道路；还是漂泊一生，永远找不到一个稳定的终点？　　我们来自于社会的最底层，父母辛劳一生也未能获得稳定的收入、未来的养老，没有任何财富、知识、关系的积累；但感谢高考，凭借自己出众的智商和超人的努力，我们进入了较好的大学；感谢经济和全球化的发展，让我们凭借自己的能力和知识可以被人剥削，虽然要起早贪黑、加班加点却能获取在其它地方无法获得的财富。我们知道我们这辈子，即便在一线城市买了房，在很多人眼里我们仍然是底层，但即便如此，那也比我们上一代有了很大的进步，由整个社会的底层升到了一线城市的底层。　　2、只有在一线城市买房，才能尽量跟上财富增长的速度。　　1978年时，全国十亿人口，总存款220亿。2015年，2015年居民总存款60万亿人民币。37年，存款翻了3000倍，相当于年化增长24%。这个简单又不简单的数字，让我不敢相信却又不得不相信。我们一年能加薪24%吗？我们存在银行的钱、买的银行理财能达到这个收益率吗？这个值只有过去十五年来的一线城市房价增长能达到。　　我并不是一个经济学家，但我清楚，我国货币总量的增长，首先起源于北京上海，然后传递到深圳、广州等一线城市，然后到省会和地区经济中心。在这个货币传递的过程中，必然是近水楼台先得月，一线城市的房子先涨快涨，沿海城市和地区、经济发达城市和地区接着涨，最后才轮到五六七八线城市、县城。就像我刚上大学时，我们学校周边的新房房价不过3000元/平方，现在则是50000元/平方；当时我们省会的房价是1800元/平方，现在则是10000元/平方；当时我们县城的房价是800元/平方，现在则是2000元/平方。　　而且最关键的一点，是有些地方的房子有价有市，有些地方的房子有价无市。我的好兄弟小L的确挺帮我，答应帮我运作比市场价低不少的集资房，可是在我们那个地级市，除了农村进城人口，几乎没有外来人口买房，本地人各个手上都是三四套房，房子别说卖了，租都少人问津。退一万步说，万一有什么意外，一线城市的房子可以快速折现，而其它地方的房子则不一定。　　3、只有在一线城市买房，才能找到爱情、讨到更好的老婆。　　最后，人生还有一件大事需要我去完成，那就是传宗接代。或者用斯文点的话来说，要找一个三观一致的异性相互扶持、组成一个幸福美满的家庭。这个也需要在一线城市买房才能做到。　　目前我国男多女少，男人比女人多3000多万。同时男女分布十分不均匀，城市里女性相对多些，农村里男性相对多些，总的来说，经济越发达、女性越多。所以，这就导致越落后的地方，娶一个老婆难度越高、开销也越大，更不要说什么三观一致、外貌清秀了，是个活的、雌的就不错了。　　对于我们这种农村出身的奋一代来说，只有在一线城市才能拥有自由恋爱的奢侈。在这快速发展、充满机会和无限可能的城市里，虽然充满了压力与残酷，但同时却能让我们在奋斗过程中收获超越物质的真心。用功利点的话来说，娶到一个孔雀女的话，至少能让自己的后代少奋斗二十年；即便只能娶到一个与自己同样来自农村的奋一代，那也不要紧，因为总好过老家农村里剥离了荣辱和脸面的相亲大会。　　但作为一个有责任心的男人，恋爱很容易，结婚则离不开房子这个话题。不管房子再小、再远，有还是没有，就是0到1的突破。即便丈母娘再挑三拣四，也无法否认自己奋斗并有一定成果的事实。　　最后，别再用房市泡沫这个大道理来砸我，因为你们不懂，从社会最底层向上爬坡的艰辛。或许我也会在网上痛骂高房价和专家，但这不妨碍我坐在板凳上连夜排队购房。即便买房后房价就崩溃，但我相信这已经是在我能力范围内最好的收获了。关于买房的问题？问题详情：本人在长春有一套住房，是以前的老房子，格局不好！想买一套新房，是把这个房子卖掉，还是贷款买那！推荐回答：现在的市场可以看的出来，什么都不如房子，建议你贷款买，给自己一点压力，也给自己保留固定资产，以后无论拆迁还是卖都绝对比现在值钱今年买房怎么样？问题详情：没有房子怎么办，买吧太贵，不买吧，一直涨推荐回答：对于一线及周边城市，今年这次下跌行情，是很难得的买房机会，之所以下跌，并不是没有需求，或供大于需求，而是政策性限购，不让买，要看清本质，长期看，一线及周边，是人流不断聚集的城市，房价会持续看好，多久？我个人认为持有5年以上，会得到意想不到的结果；热点二线城市，谨慎购买，如果手头现金太多，可以买房，毕竟现金的贬值过于惊人，没钱就不要冒险投资了，记住，二线城市买房是为了货币保值；至于三四线城市，除了自主需要，你买了就套牢了，就入坑了，三四线城市的房子会比人还多，人员在不断流失，房子越盖越多，谁买当真是为了社会做贡献，光荣啊买房，哪些楼层好？问题详情：买房，哪些楼层好？推荐回答：高层建筑的出现给购房者带来了更多的选择空间，但是就高层楼层的选择上让很多的购房者犯了难，选低层吧怕光线不好，选中间楼层吧恰好有扬灰层，选上面楼层吧怕老人不方便，那么高层住宅到底应该如何选择呢?一、买房选楼层需要考虑：高层住宅的总层数。对高层住宅的环境要求。生活的便利程度。无论选择哪一层，采光摆在首位。家庭人数及健康情况。如果信风水之说的话，属相与楼层风水也是要考虑的方面。总之，楼层越高，遮挡物就越少，采光相对会较好，适合中青年人居住。较低楼层，更能避开噪音及粉尘污染，更适合老年人居住。重要提醒：扬灰层并未有科学测定一般认为8-10层是扬灰层，物理专家指出，10层左右是“扬灰层”的说法是不符合大气物理常识的。因为在离地面三四十米高的地方，灰尘是不会停顿的。灰尘在距离地面10公里至52公里的大气平流层都不会停下来。也就是说，一般普通高层楼都没有所谓的扬灰层一说。扬灰层只是一种说法,并未科学测定。你认为的不吉利可能让你失去优惠中国人一向偏爱数字6、8，讨厌4。而西方视13、18都是不吉利的数字，这个要根据个人信仰作出选择。假如你什么都不在乎，选择不吉利的楼层在价格上反而能享受更多优惠。二、哪些楼层更加适合你?高层住宅买房选楼层可以根据：住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次，以下楼层情况仅供参考：8层以下优势关键词：方便舒适、老人、儿童、景观、高利用率（1）居住舒适： 8层以下的建筑接近地面，可以看到地面人物和景物，给人以亲切安宁、有天有地的感觉，它的舒适度、方便度和空间尺度优于高层。在通风、采光、日照等方面都可以基本满足生活需求。（2）方便家中老人儿童进出：如果家中有老人或者孩子，较好选择8层以下居住。（3）价格低空间利用率高：开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活，比如1楼有地下室，花园，车库等空间，其他层有露台、阳光房、天井等布局，这些空间往往半卖半送，购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。9至20层优势关键词：通风、采光、视野、居住成本低（1）通风采光良好：兼具高层和多层住宅优势，有比多层更好的室内通风采光，又有踏实居住的感觉，在房间内望出窗外，面向片区景色一览无遗，视野较好。当然，比其他楼层价格要高。（2）居住成本低：物业服务公司一般会以住宅的中间层作为收费的基准层，比如一栋楼20层高，那么就以10层为基准层，每上一层或者下一层，电梯使用费、电梯维护费等费用都会相应的增加或者减少。21层以上优势关键词：通风、采光、私密、视野（1）通风采光好：高层住宅拥有景观、通风、采光之绝对优势，在通风的流量、采光面积、绿化风景、日照时间等方面是多层住宅所不能比拟的，尘土、噪声、光线污染也少。（2）私密性好：高层住宅可以不受或者少受周围环境的干扰，个人的隐私性较强。（3）视野开阔：高层视野开阔，光照效果较好，身居高层、开窗见景，放眼望去，远处景物尽收眼底，有种高楼揽胜景的感觉。三、总层数不同楼层选择也不一样
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,7月8月天气虽火热 楼市依然低迷,在周边城市轮番土拍后,昆山依然没!有!动!静!小伙伴们的目光更多的聚焦在纯新盘上。不知不觉2017已过去大半,昆山楼市上半年关键词被“限购”占据。
据昆山官方网站数据显示,昆山看房网统计,截至日上午9时,昆山楼市8月8-10日三日共成交191套。城北区域成交45套
,城西区域成交36套排名第二,城南成交33套排名第三。
转眼暑假已经过去了2/3,熊孩子们也终于将迎来新学期,参与积分入学的家长们,近期也先后收到了学校准入卡啦!不过还有那么一批家长们,在子女入学报名时因为各种原因,导致子女没有得到入学资格,从而无法就读昆山的公办学校,今天小房就准备了一份入学攻略。
最近,很多网友反映,今年贷款买房变难了,好不容易办理完贷款手续,但是银行迟迟不放款,真有这回事吗?限购限贷对昆山楼市产生了巨大的影响,虽然今年以来政策方面没有变化,但房贷利率不断收紧,牵动着购房者的心。小编了解到,目前昆山银行房贷放款速度普遍在1-2个月左右。
日前,交通运输部公布“十三五”期间全面推进公交都市建设第一批创建城市名单,我市成功入选,成为唯 一入选县级市。今年,我市将启动实施4个公交枢纽站的候车亭改造及智能化提升工程,新增公交车220辆,其中纯电动车20辆、插电式气电混合动力车120辆,力争实现中心城区每万人拥有公交车16标台。
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