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五证齐全最靠谱 即买即住最稳当
来源：搜房网 &&发布时间：
2013年，对楼市冲击力较大的莫过于年末的严查。严查之下一边是无证噤若寒蝉，一边是齐全楼盘销售再揽狂潮。证件对于一个楼盘的重要性越发地重要起来，很多购房者对无证楼盘已经胆弱心惊。下面，网整理了保定五证齐全品质楼盘，希望对您的置业能有所帮助。 ( 价格 动态 户型图 论坛 全景看房 )动态：公园时代加推新房源：二期1号楼和3号楼，户型为46-134平米的一到三居，其中1号楼均价5700元/平，3#均价6000元/平。进店即减5000元，并得全年燕赵都市报一份。付款方式支持贷款、、全款。贷款首付30%优惠1%；首付50%优惠2%；首付60%优惠3%；全款优惠5%。项目1#预计2016年5月，3#预计2015年5月交房。项目一期4、5、6、12、13、14号楼在售，均价5900元/平米，目前4#5#6#12#14#已封顶，项目一期预计日交房，二期预计2016年5月交房。物业地址：保定阳光北大街二环路交叉口东南角（植物园南岸200米）售楼地址：北市区阳光北大街二环路交叉口东南角（植物园南岸200米）公园时代效果图售楼地址：北市区七一路东湖南（保定广播电视大学南行200米）效果图售楼地址：高开区北二环与北大街东行200米路北（植物园西200米）效果图
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无证楼盘坑人坑己！不如买五证齐全宜居好楼盘！
来源：房天下 &&发布时间：
杉浩·花溪墅项目位于世纪大道南侧，45%、近千平米法式园林景观走廊，为78-142㎡户型、全明设计、南北通透、实用，为生活提供舒适空间。 目前部分楼座齐全，高房（2016）第0011号。小区规划洋房和，绿化率较高，宜居社区。
推荐理由：品牌房产开发，在售楼盘已经五证齐全，周边配套完善，交通便利，小区多层、高层都有，绿化率较高，宜居。
动态：杉浩·花溪墅项目位于高碑店世纪大道南侧，共规划17栋楼，其中高层4栋，洋房13栋，其中洋房为5-7层，高层为24层；标准层为2.9米。小区绿化率45%，高层已建60%，预计日入住，其他信息详询售楼处。目前在售均价8500元/平米，一期2016年10月底交房；二期洋房全部封顶，预计日入住。
均价8500元/平方米
13、14、16号楼预计日交房
日13、14、16号楼已开盘
绿化率：45.00
项目简介：杉浩·花溪墅项目位于高碑店世纪大道南侧，45%绿化率、近千平米法式园林景观走廊，建筑面积为78-142㎡户型、全明设计、南北通透、方正实用，为业主生活提供舒适空间。 项目周边有德仁医院、中医院、心脑血管医院、悦百汇商场、植物园、家兴连锁超市、兴华、八中等配套；紧挨火车站、高铁站、汽车站、838路公交车总站等。 杉浩集团创始于1980年，拥有总承包国家一级资质，获得“国家优质工程奖”、“结构长城杯”、“省级建设工程安济杯奖”等百余行业奖项。
物业地址：保定高碑店市南环路与兴华路交汇处西行100米路南
周边配套图
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靠谱还是五证齐全 2016开年6盘新获预售证
来源：搜房网房天下 &&发布时间：
买房是人生头等大事，当然是要慎之又慎。2015经历了几波严查风，市场状况如何暂且不论，楼盘的价格却一路走高。从供需来说，主要是购房者对证件更加看重，保定五证齐全的楼盘却也就那么多，不涨你自己都接受不了。那么，为什么大家越来越关注五证齐全的？其实这个可以简单粗暴的告诉大家五证准现的最靠谱，既不用再担心证件问题也不用担心工期问题。2016开年一个月已经有6个楼盘获得，虽然仅2个住宅项目，对购房者来说确实是个好消息。今天给大家推荐的房源楼盘不仅是五证齐全，部分还是封顶准现哦，快来一睹为快吧！ 阳光盛景位于阳光北大街与北三环交叉口，天威英利附近，由满城县城建房地产开发有限公司开发，项目共规划26栋。阳光盛景达38万平米，由24栋纯板式、和花园洋房组成，主力户型从80到140多平米，社区内拥有丰富的景观绿化，并配有高标准的私人休闲会所、特色等设施。同时引入高智能化的管家式。优惠折扣：全款优惠50元/平 动态：阳光盛景高层、小高层、花园洋房、商铺、地下室在售。A区2#8#、B区8#均价7500元/平。A8号楼在售户型为112平两居，A2号楼在售户型为109平两室和139三室（建筑面积）。B8（D1）号楼在售户型为88-139平。C区7#8#花园洋房均价8400元/平。项目支持全款、贷款、，目前全款购房优惠50元/平。地理位置图交通状况：公交车：52，30路卫士小区下车北行即到 自驾车：沿阳光北大街北行至北三环路北即到 售楼地址：竞秀区阳光北大街与复兴路交口北行200米东侧好宅底商 户型图 普兰庭项目位于阳光北大街与北二环交口植物园对面（阳光小区北行200米），与1600亩植物园毗邻。项目由宏昌房地产开发有限公司开发，213333平米，总建筑面积约60万平方米，约43%，为2.81。 动态：普兰庭年末新房源加推！建筑面积92平米两室，128平米小三室，三室，户型通透合理，满足置业需求。现价格待定，首付30%，支持。现公积金贷款办理中，敬请有公积金贷款需求的业主抓紧时间，尽快到访办理。户型有建筑面积85平和92平的两居室，及建筑面积119平、128平和138平的三居室。项目近日施工进度：1、电梯安装完成且调试完毕；2、门窗正在加紧安装中。普兰庭位于阳光北大街与北二环交口植物园对面，由保定市宏昌房地产开发有限公司开发。地理位置图交通状况：公交：30路、52路、105路植物园站下车西行500米 驾车：朝阳北大街东侧，北二环北侧，阳光大街西侧（市植物园附近） 售楼地址：阳光北大街与北二环交口阳光小区北普兰庭项目部 户型图宝石花园 宝石花园项目位于保定莲池区恒祥大街与北二环交叉口东行200米路北，项目由大宇房地产开发有限公司开发,占地面积20000平米，建筑面积66400平米，容积率2.46，绿化率35.4%，项目规划3栋高层，其中2栋18层，1栋28层。主力户型包括建筑面积为94.66—315.07平米的两到三室和跃层六居室。宝石花园拥有优质生活配套，临近阳光超市、北国先天下、保百购物广场，电谷国际酒店、鑫丰家居广场等成熟商圈。绿地公园、植物园、绿溪谷等休闲生活配套近在咫尺。剑桥幼儿园、蒙养幼儿园、榜样堂学校、前卫路小学、八一学校等教育配套方便孩子上学。儿童医院、妇幼保健院，核心医院等医疗配套方便就医，半径三公里的范围，满足所有生活需求。宝石花园以“人”为核心，通过人性化的产品设计，创造出超越相同别墅面积的大平墅空间，将别墅和大平层的优点融合到一起，在一层内就解决了家庭生活的所有功能。避免中老年人频繁上下楼的不方便。宽敞的空间布局能让主卧、客厅等生活和服务功能的空间感被强化， 居者可以同时享受别墅的空间感和大平层的舒适度，将居住的舒适度提高到。 动态：宝石花园9200元/平起，在售楼座为A、B座，在售建筑面积约为94—395平米的2居、3居及跃层6居。购房支持全款和贷款，暂无优惠。目前项目已五证齐全，A座B座C座主体封顶。其他信息详询售楼处。地理位置图交通状况：公交：62、65路公交车鑫丰国际站下车即到驾车： 恒祥大街与北二环交叉口东行200米路北 售楼地址：莲池区阳光大街与复兴路交叉口北行500米路西 户型图光达e时代 光达e时代项目位于莲池区凤栖街与腾飞路交叉口（河北大学新校区南侧）， 由保定市光达房地产开发有限公司开发，项目总占地约1.8万平方米，总建筑面积约10万平方米。绿化率为30.35%，容积率为4.48。项目一共规划4栋楼，每栋20层，1-2层为商业，二层为办公层，3-19为平层商住两用公寓。 其中1号楼和4号楼是独立楼梯，2号楼和3号楼为连体楼，可供大型办公使用。本项目采用高端商务酒店式管理，其依托高品质、高服务的标准，物业管理服务项目涵盖全方位、立体化、优质化、人性化服务。提供餐饮服务，多媒体商务会议服务，床品、衣物清洗服务，上门保洁等多重服务 。 其钻石级的服务标准定位于专为中长期居住的精英层次提供行政居住服务，并为居住者提供私人订制化的服务，与尊贵地脉相承，对于高端生活方式的物管水准及一等智能科技，云管理系统等领先的科技专为新贵消费人群打造，精装标准指引国际化时尚化的生活方式和消费文化，全面升级片区生活价值和城市价值。五证保证，规范操作四栋精装寓所，以国际化高效的居住、办公、管理体现了光达e时代新颖、精致、本色、便利的生活内涵。 项目占据新高铁片区和学府领地，自然、交通、文化区位优势明显。动态：光达e时代均价7500元/平，现已五证齐全，目前售楼处和样板间已经开放，接受品鉴。 1月19号1#已盛大开盘。项目目前正在施工建设，1号楼已经封顶，4号楼正在挖槽。详情咨询售楼处。地理位置图交通状况：周边公车：4、27、29、39、56、61路车立中集团下车即到自驾车：驾车沿七一路向东行驶至七一路与凤栖街交叉口向南行驶至腾飞路口即到 售楼地址：竞秀区向阳北大街与盛兴西路交叉口东南角 户型图朝阳府 朝阳府项目由保定市民生地产开发有限公司开发，项目位于竞秀区朝阳北大街与北三环交叉口。项目占地376212㎡，总建筑面积1421387㎡。由A、B、C、D、E、F六个地块组成，其中A、D、E为普通住宅；B为保定市政府指定建设的保定养老型社区；C为超低密度社区；F为约46万平米建面的城市商业娱乐办公核心。项目E地块在售，总占地㎡，建筑面积㎡。建筑以洋房为主，共有洋房25栋，高层9栋其中建筑密度约为25%，绿化率为40%，容积率约为2.5，户数为2471户。朝阳府一期东临朝阳北大街，西至向阳北大街，南接映辉路，北为市区规划路。项目距京昆高速出口10公里，距京石高速出口15公里，距高铁站20公里。除了距离项目较近的北国先天下、保百商场、电谷酒店、建设银行高开区支行、河北金融学院以外，本项目拥有5万平方米商业资源，项目建成后西部紧邻幼儿园和小学，东部商业将建成保定20000㎡大型水主题室内游乐场，银行、超市、写字楼、大型餐饮、社区会所等配套一应俱全。朝阳府项目一期洋房为纯洋房，风格为起源于美国纽约财富区的褐石风格。一期洋房户型为120-210㎡区间。其中120-170㎡区间户型为退台式洋房户型，210㎡户型为平层式户型，120-170㎡区间户型洋房为保定市退台式洋房。朝阳府小区采用的是智能化安防系统：周界防越报警系统，360度遥控摄像头；闭路电视监控系统；楼宇联网对讲；门禁管理系统；居家防盗报警系统；电子巡更系统；电子公告栏系统。项目规划配有室内核心新风、核心吸尘和室外七重三层有声园林。 动态：朝阳府价格待定，接受咨询，目前全面施工中，洋房预计2016年5月交房；高层26#-31#楼预计日交房，32#-34#楼预计2016年年底交房。项目由民生地产开发，具体情况以开发商公布为准，详情请咨询售楼处，电话-681850。地理位置图交通状况：公交：乘坐501路在朝阳府站下车即到自驾： 沿朝阳北大街北行，至北三环北行500米路西 售楼地址：竞秀区朝阳北大街与北三环交叉口北行500米路西 户型图
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五证不全的房子能买吗及一房多卖如何处理 ？
来源：吉屋网络整理 &&发布时间：
近日一则：“”的新闻引起社会的广泛关注，商品房预售制度变成“一纸空文”，花钱买来的房子户主却是别人。一房多卖现象在楼市里并不陌生，购房者应该如何避免一房多卖?一房多卖又如何处理?五证是指哪五证?五证不全的房子能买吗?今天小编特地整理了相关信息，希望对您购房置业有所帮助。五证是指哪五证?五证：《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。两书：《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》五证不全的房子能买吗?&&购此类房屋应小心谨慎，国务院《城市房屋开发经营管理条例》第27条规定，房地产开发企业预售商品房时，应当向预售人出示商品预售许可证明，第23条规定，房地产开发企业预售商品房应取得土地使用权证书，持有建设工程规划许可证和施工许可证。根据法规的规定，购买者对五证不全的商品房应小心，谨防上当。购房者应该如何避免一房多卖?一、指定买家的名字，可防止中介方炒楼，防止“一房多卖”。二、如果业主默认炒家的炒楼行为，可指定受托人与买方签署的《房地产买卖合同》必须在一间公证处进行一站式公证。三、委托书条款中指定委托期限：三个月、六个月、一年等等。较好不要签“办妥为止”。四、指定收款账户。五、委托亲戚朋友出售的较好在委托条款中指定较低售价，避免不必要的纠纷。六、在民事借款及担保中，尽量选择抵押登记的方式保障债权人利益，不要使用全权委托书。尽管已有较为完备的商品房合同备案制度，但市场上在售商品房多为期房，从合同备案完毕到最终交房，一般需要1至2年时间。因此，类似海南这样“一房二卖、一房多押”的房产纠纷案例，近年来在广东、河南、山东等地时有发生。购房者在购房前也应做足功课。记者采访发现，大部分购房者轻易相信开发商“预售房屋不能办理预售登记备案手续”，购房后很少上网查验备案手续。一位林姓受害者经熟人介绍，甚至在没有看房的情况下直接汇款预订房屋，后续购房程序和缴款完全听任开发商摆布，出事后才直呼：“应该当初多查查!”一房多卖如何处理?&&对一房多卖纠纷，实务中应分别不同情况予以不同的处理：(一)在一房多卖中，出卖人先后与两个不同的买受人订立合同后，对后买受人履行了合同义务，办理了房产过户登记手续的情形。一房二卖中，这种情形最为普遍。在该情形下，两个房屋买卖合同均属有效。但因成立在后的合同已经履行完毕，该合同中的买受人已实际取得房屋所有权。此时，前后两个买受人享有的请求权性质是不同的：后买受人因其债权已得到满足，已经是该房屋的所有权人，故其享有的是基于对该房屋所有权上产生的物权请求权。而前一个购房者只能主张开发商返还购房款、赔偿损失，不能主张购房合同继续履行。(二)在一房多卖中，出卖人将房屋售与前买受人并办理了产权过户登记之后，又与后买受人成立就同一房屋为标的物的买卖合同。在一房多卖中，这种情形也很普遍。此时，由于房屋产权已经过户，出卖人已非房屋所有权人。也就是卖家出卖的并不是自己的房产，所以后一个合同是无效的。因无权处分并最终导致合同无效的，由出卖人向后买受人进行赔偿。(三)在一房多卖中，二次买卖均未完成过户登记的处理。在一房多卖中，二次买卖均未办理过户登记的情形下，房屋所有权仍为出卖人享有，而二次买卖的买受人均未取得房屋的所有权。这种情况下两个买卖合同不因先后而出现效力差异，实践中要区别不同情况予以合理的处理。以上就是小编整理的关于“一房多卖如何处理”、“五证不全的房子能买吗”的相关信息，希望可以帮助到您。
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