您的访问出错了(404错误)
很抱歉，您要访问的页面不存在。
1、请检查您输入的地址是否正确。
进行查找。
3、感谢您使用本站，1秒后自动跳转大家都在搜：
扫描二维码安装房天下APP
手机浏览器访问房天下
> > 问题详情
购买二手房(不通过中介)几个问题不明白,请教高大上的知乎?
1.房屋有抵押贷款，让房东先解压我在全款买还是我先支付一部分帮房东解压
那个安全？2.怎么验证房屋的性质、真实性 !!!!!
能不能交易？ 有没有一房多卖？ 是不是共有房产？3. 我已经交了购房定金（订金）2万，下一步是签订?《房屋买卖合同》，这个合同有公证的必要吗？签订合同时候我是付给部分房款还是全款？4.签订?《...
1.房屋有抵押贷款，让房东先解压我在全款买还是我先支付一部分帮房东解压
那个安全？2.怎么验证房屋的性质、真实性 !!!!!
能不能交易？ 有没有一房多卖？ 是不是共有房产？3. 我已经交了购房定金（订金）2万，下一步是签订?《房屋买卖合同》，这个合同有公证的必要吗？签订合同时候我是付给部分房款还是全款？4.签订?《房屋买卖合同》后，我付了房款，但是如果房东没有解压房贷、拒绝过户或者鞋款潜逃怎么办？这么保障我的权益？
浏览次数：0
中介不就是为了这些而存在？
不知道下面这条知识能否帮助到您
其实如果是大家自己办理二手房过户,确实可以省下一笔不菲的中介费,但是其实买房尤其是二手房其中要涉及到很多部门和相关专业知识,所以说虽然省钱,但是也会费力。
购买二手房:不通过中介也可以购买
当然房东解压安全，但是房东不一定有那么多钱一房多卖，房子交易有备案，查一下就行了。产权看房本一般买房，需要签订全部合同才付钱他跑了，你告他吧
手机动态登录
请输入用户名/邮箱/手机号码！
请输入密码！
没有房天下通行证，
ask:2,asku:1,askr:234,askz:28,askd:16,RedisW:0askR:213,askD：284 mz:nohit,askU:0,askT:0askA:498
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法信息举报邮箱：泰州买二手房贷款需要什么手续？--在线法律咨询|律师)
大家都在搜：
微信扫一扫 免费问律师
手机扫一扫 法律兜里装
泰州买二手房贷款需要什么手续？
我在刚定居不久，打算买一套，资金不足打算贷款购买，请问一下泰州买需要什么手续？
甘肃&兰州|
房屋买卖咨询
1分钟提交法律咨询 2000多位 信的过的好律师 为您提供专业解答
其他人都在看
最佳律师回复
（咨询请说明来自律师365）
地区：新疆&乌鲁木齐
|解答问题：35582条
泰州买二手房贷款需要什么手续，请参考：如果你是通过地产中介公司购买二手房的，中介公司将会指引及带领你办理贷款的手续；如果你是未通过地产中介，而是直接与业主成交的，则要自己去找银行去办理贷款的手续，当然，也可以找中介公司或专业的按揭、担保公司帮你去代办。 &&&&不管是你自己或通过其他人或机构办理二手房贷款，都需要到银行进行并签署相关的文件，并且人需要提交以下资料： 1、买方（借款人）需提供的资料合法的件：身份证、户口簿、婚姻证明（有配偶的双方都需要提供）；职业证明、收入证明（近半年存折、银行对帐单、税单或物业证明）；拟贷款银行开立的活期存折（用作供楼）；证明或纳税证明或证明 2、其他资料：交易房屋的产权证明文件：《房地产权证》、《房地产权共有证》或一手《》;、首期楼款付款收据及其银行转帐单凭证；买卖双方签订《合同》；
其他律师回复
最佳律师回复
（咨询请说明来自律师365）
地区：新疆&乌鲁木齐
|解答问题：35582条
泰州买二手房贷款需要什么手续，请参考：如果你是通过地产中介公司购买二手房的，中介公司将会指引及带领你办理贷款的手续；如果你是未通过地产中介，而是直接与业主成交的，则要自己去找银行去办理贷款的手续，当然，也可以找中介公司或专业的按揭、担保公司帮你去代办。 &&&&不管是你自己或通过其他人或机构办理二手房贷款，都需要到银行进行贷款申请并签署相关的文件，并且购房人需要提交以下资料： 1、买方（借款人）需提供的资料合法的身份证件：身份证、户口簿、婚姻证明（有配偶的双方都需要提供）；职业证明、收入证明（近半年存折、银行对帐单、税单或物业证明）；拟贷款银行开立的活期存折（用作供楼）；社保证明或纳税证明或公积金证明 2、其他资料：交易房屋的产权证明文件：《房地产权证》、《房地产权共有证》或一手《》;定金、首期楼款付款收据及其银行转帐单凭证；买卖双方签订《商品房买卖合同》；
其他律师回复
（咨询请说明来自律师365）
地区：重庆&九龙坡区
|解答问题：35364条
3、贷款申请条件年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人有稳定的收入，具有还款付息的意愿和能力。
贷款审批过后，你就要与卖方去房管部门进行房屋过户、缴纳及办理新的。至于收楼时间，则由你与业主协商。购房过程中需要注意的一些细节问题，可以多找人问一下或上网查询一下，很多网站都可以查询得到。
（咨询请说明来自律师365）
地区：重庆&九龙坡区
|解答问题：35364条
3、贷款申请条件年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人有稳定的收入，具有还款付息的意愿和能力。
贷款审批过后，你就要与卖方去房管部门进行房屋过户、缴纳二手房税费及办理新的房产证。至于收楼时间，则由你与业主协商。购房过程中需要注意的一些细节问题，可以多找人问一下或上网查询一下，很多网站都可以查询得到。
吉安房屋买卖律师江西 吉安解答1个咨询擅长婚姻家庭江西 吉安解答2个咨询擅长婚姻家庭
房屋买卖最新问题：
相关法律咨询
热门房屋买卖法律百科
房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。
房屋买卖相关知识
房屋买卖相关专题
周边专业律师
律师365，优质法律服务平台
400-64365-00
服务时间：周一至周六8：00~22:00
Copyright(C) 成都六四三六五科技有限公司 版权所有 蜀ICP备号 增值电信业务经营许可证(川B2-)
1262律师在线
4193今日解答
扫描二维码
更多惊喜等着您！
1分钟提问，免费短信提醒广州:欲买二手房先交诚意金? 业内人士称可拒交
图/东方IC羊城晚报记者&张爱丽通过中介买二手房先交诚意金成为不少购房者的遭遇，如果买卖不成，这笔钱拿回来还不易。对此，业内人士称消费者完全可以拒交通过房产中介购买一套二手房，却要先支付5000元的“诚意金”……这是白领小孙最近在购房时的一个遭遇。按理，购房是买卖双方的一种平等自愿的买卖行为，讲究的是一手交钱一手交房。而中介如此做法究竟是为何？到底购买二手房时诚意金该不该交？如果交了，如何才能保障购房者的权益？为此，羊城晚报记者昨日采访了业内及法律界人士。市场现状：欲购房须交诚意金小孙来自外地，在广州工作。由于准备结婚，他打算在广州购买一套房子，可因工作繁忙，他决定通过中介公司购房，“省心又省事！”上周，小孙通过一中介公司看中了一套二手房，可放出的价格却高出了自己的心理价位，且业主态度坚决。中介一相关工作人员对小孙说，他会与业主进行沟通，但为便于谈判，以及体现小孙的买房诚意，需先支付5000元的诚意金。“房价还没有谈好，就要先付钱？”小孙有些犹豫，虽然中介也许诺不成交会把诚意金如数退回，但5000元毕竟不是一个小数目，万一中介收了钱却不办事，那该如何是好？小孙的担心不是没有道理。蔡先生此前通过中介看上了一套二手房，近地铁口、户型好，朝向好，而且价格还略低于市场价。中介看出蔡先生喜欢，便要求其交1万元诚意金，中介人员告诉蔡先生，现在好多人都很喜欢这套房，交了诚意金之后，会帮他留着这套房，并且约业主谈价钱，总价能再往下压一些。蔡先生心动了，就交了1万元的诚意金。“前几次都是晚上看的，我想在白天再看一次房，结果发现周边特别吵。”蔡先生说，他决定放弃该房，并要回诚意金。“然而中介却说，反正你要买房，诚意金先放这里，你再看看别的房子，肯定有你喜欢的。”蔡先生称，随后两个月其在此中介的介绍下不停地看房，但没看中一套，不过房价倒是又涨了一截。这让蔡先生决定要回诚意金，但坚持了多次无果，最后扬言要将中介告上法庭，这才拿回诚意金。业内人士建议：对诚意金说NO
位于洛溪新城一地产中介负责人说，诚意金一直是二手房交易的霸王条款，但近年来广州的情况大有好转。政府对楼市调控继续从紧，投资客减少，市场放盘量比限购之前也大大缩减。目前放盘的业主，大部分是想卖掉旧房子换新房，或卖小房换大房的人，所以往往是房源出一套卖一套；而购房者方面，受限购限贷影响，买房也相对谨慎和理性，不轻易出手，更不会盲目交付任何费用。对于市场上遍地开花的中介而言，行业竞争惨烈，往往一个楼盘的附近会开上五六家不同中介公司的门店，除了不同中介公司的竞争，还有来自同一公司内部员工的竞争，惨烈现状可想而知。市民在买二手房时，完全可以拒交所谓的诚意金。首先，法律上并没有购房需交诚意金这一条款；再次，业主往往在多家中介公司同时放盘，购房者不在这家中介公司买房，可以选择别家，销售人员为了抢客源，是不会轻易让客人走的，会为此作出让步。
本文来源：金羊网-羊城晚报
购房直通车
意向楼盘：
姓　　名：
手　　机：
人　　数：
看房日期：
48小时评论排行
编辑推荐楼盘
每日成交前十
1番禺 70000元/㎡
2增城 待定
3花都 24000元/㎡
4黄埔 待定
5荔湾 43000元/㎡
6南沙 17000元/㎡
7花都 12000元/㎡
8阳江 6800元/㎡起
9增城 16500元/㎡
10黄埔 20000元/㎡
地产大佬们普遍表示，今年房地产市场变化过快，调控非常及时，也非常必要。
热门产品:　　　
:　　　　　　　　
:　　　　　　　　　
热门影院：& 买二手房，通过中介公司会不会有欺骗的行为，值得信赖吗
买二手房，通过中介公司会不会有欺骗的行为，值得信赖吗
全部12个回答
不通过中介公司风险更大。
找一些大型值得信赖的公司，一般像这些大公司都有资金监管，保障三方的权益，所谓的发生跳单行为的就是一些不相信中介公司的，被房东欺骗的活该，信专业找链家！！！
为什么说买二手房会选择中介？因为中介在双方的交易过程中会核实双方的情况，包括房子交易是否存在风险等等这些。如果是个人与卖方交易的话您能确定该套房子是安全可交易的？很多个人直接与卖方交易给骗了的事例已经不是什么新闻了。
您好！这个呢没有人敢保证的，但是你可以找专业的、口碑好的大公司帮你买房，保障是肯定有的。不要为了少给点中介费在其他方面造成损失，那就得不偿失了！
您好，这种欺骗行为在大公司是不会发生的，比如我们中原地产，作为中国最大的房地产公司，诚信才是我们经营的本质！我们在上海经营30多年，从未有过欺骗客户的行为，在上海有很好的口碑，值得信赖————中原地产
值得信赖现在房产中介公司都很正规有专门的行业规定指导行业标准
大的公司就不会，前两天就有一个房东自己找到买家，然后到我们链家通过我们来交易说这样放心。
你好，中介公司要找大公司，而且连锁店多的，正规一点！
不要找小中介找大中介首先你想买的房子问好具体情况就可以了有问题的房子大中介不回去做的各方面会帮你全全把控的推介--中原地产
有这种可能，您可以找一些比较专业的大公司帮您办理。切勿因小失大，为了一点少交一点佣金，得不偿失。
您要看中介方的品质问题了，现在中介公司很多，您看中的房子可以去其他的中介大概问下就行。集合多家中介的信息就行。
这个欺骗吗要看最好找一些大中介还是可以信赖的尤其是国企
二手房公积金贷款请在购买、过户房屋产权以前，携带身份证、二手房买卖协议，到公积金管理中心信贷窗口申请登记、领取贷款申请审批表等相关材料。
你好！现在公积金可以正常贷款，审批是稍微比商贷慢些。
中介费是3.7万
买方两个点，卖房一个点
中介公司的定义是控制风险而设立的公司。可以自行交易，但是要有要求，第一要对风险把控比较专业，防止由于购房疏忽的细节问题导致的经济损失。 第二，自身比较熟悉二手交易流程，避...
待解决问题
Copyright&&&&&All Rights Reserved&&&