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你好!当时中介带我去看一套二手房,我们马上签订买卖合同,后我才知道差价一平差了1100元,我不要房了
你好！当时中介带我去看一套二手房，我们马上签订买卖合同，后我才知道差价一平差了1100元，我不要房了会有法律责任吗？
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小伙伴们还在答题的路上，先看看下面这些内容吧~
买房卖房都不是一件容易的事,房产交易复杂而涉及金额较大。所以,买卖双方大多都会慎之又慎。很多人对黑中介的“暗箱操作”一知半解,下面小编来为大家揭秘。 []
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中介很牛叉，买家很悔恨，亲身经历总结建议如下：
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中介很牛叉，买家很悔恨，亲身经历总结建议如下：
1、买家一定要清楚自己想要什么样的房子，包括地段、格局、朝向等等。2、广泛熟悉各个楼盘的平均价位，做到心里有数。3、如果是男女朋友或者夫妻，千万不要一个人去看房，要两个人一起。4、不要听信中介的忽悠，要有自己的判断5、签合同一定要谨慎，逐条理解清楚，谈判过程中口述的协议要白纸黑字写下来6、见到业主的时候，想办法得到业主的联系方式7、中介很厉害，购房需谨慎，如果购买了，唯有一条：不要后悔！看着中介联手演戏给你看，却又无计可施的时候，只能苦笑！惨痛的亲身经历！与各位置业二手房的共勉！
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楼主，满5年只是没有营业税，现在罚息只要提前还款就会有，只是多多少少的问题。这中介严重的不专业。[tinyant]( 21:48:19)可以理解中介想促成交易的心情，但是想做成交易不能以欺骗为手段吧？我自己傻，看房的时候，中介说房子已满五年，我信了，中介说没有罚息，我信了。然后我傻了吧唧就签了合同。然后就一茬一茬的烦心事闹出来，我要交很多税还要叫罚息。合同已经签了，毁约谈何容易，想约业主出来谈中介也不配合。这种中介不是人渣是什么？
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一看就是心理畸形。中介为的就是成交。真正的矛盾是客户想贱买，业主想高卖。至于为什么房价会高，这个温总理都说不清楚，不过我可以入门的提示你一下，假如你有房想卖，你问中介这房子现在什么价格？答100万，你肯定会说你要卖120万，谁贱？[holderma]( 18:06:17)我真不明白国家为什么不整顿中介？二手房的价格很大程度是中介抬高的。
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本来看到这帖子是想进来打击下楼主的，但看到这个我现在支持楼主了。这什么人呀，现在的政策下只要提前还款就会有罚息的！说没罚息的第一种可能就是不专业，该骂！第二种可能就是撒谎，更该骂！楼主你继续！[tinyant]( 19:37:23)签合同之前跟我们说没罚息，然后签完合同以后，又说有罚息。因为合同签的是业主实收，我们要找业主谈，死活不帮我们约业主，两个中介演戏给我们看。tnnd。
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芳草斜阳MAY79
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罚息的你直接问银行的客户经理就可以了。还有一点真有罚息是在业主帐上直接扣的，银行最后会有清单出来的[tinyant]( 0:15:28)那我能通过什么渠道去了解罚息是不是被中介吃了没呢？望赐教啊！！！！感谢！！！[tinyant]( 0:14:14)已经交了订金&，哎[markcqm]( 23:14:58)说罚息指定是被中介收了，应该还是没有罚息的
芳草斜阳MAY79
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楼主：只能说你太天真了，费用都是在签约之前中介就应该算清楚给你的，事后出来的，你可以直接在中介费里扣除的。也只能说你遇到的人太那啥了。[tinyant]( 21:52:00)1、为什么不能要业主电话呢？2、中介欺诈销售，我好听一点叫单纯，难听一点叫傻帽——都信了中介的话。签合同之前的费用都不存在，签了合同以后，费用都出来了！[zhouhengkk]( 14:12:29)败类是到处都有，但是不败类却总被客户耍~这有种问题能有标准么？我才来深圳做地产3个月不到。怀着一颗真诚的心为顾客服务到底。人越为客户着想就越被客户当宝耍。忽悠一次，忍了，顾客是上帝；忽悠两次继续忍，他还是上帝；忽悠三次它还跳单。你说恶心不恶心。三个月内被忽悠不下20次，好人难做啊！所谓的败类不断开单，自己守本分却天天吃馒头。败类啊！他曾经也可能是好人，被逼坏了~要和谐，得双方都坚守原则，否则害人害己啊~
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讨论中国楼市没什么意义，伟大GCD在没什么不能实现的除了楼主说的要电话，其他我都同意毕竟中介吃的是信息饭，你和业主电话联系上了，还要中介干嘛直接去国土局过户了。其他问题我在买房时都遇见过，我一般要和业主所有钱都谈完了，然后中介签字保证不会有其他任何费用了我才下定金，另外那个什么诚意金我从来不给。要么你就别做我的单，我才压85折佣金，也没少给了。
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我也是通过中原买的房，整个过程下来勉勉强强吧。中间也有点小插曲，比较气愤的是有一件事情：我们的房也是业主是实收的，签完合同业主就回老家了。在将要过户的前几天，业主又回深了，原本打算去过户的。但是回深后，发现房产证一周之内都拿不出来了，业主就打算回老家过年了，而且年后要到元宵节后才回深。如果这样的话，也就是说号左右可以拿到房产证，要到号左右才能去过户。我们就让中介跟业主沟通让业主去做个公证，公证给她的朋友办理。这样1月底就可以办理过户。但是业主竟然不同意出公证费。。。。一直在为这个事情争吵，中介说是你们要求业主去做公证呀，要不然业主也可以年后回来过户呀。因为年前政策也一直不稳定，担心夜长梦多。我们想早点过户。女人的第六感是很灵的，我就觉得这钱怎么说都不该我们出。虽然钱不多，但是道理上讲不过去。回去我就仔仔细细的看了一遍合同，上面写的清清楚楚，赎完楼拿到房产证后的二个工作日内买卖双方必须去过户。我就打电话给中介，中价还是无理要求让我出。我顿时就发彪了，讲不讲道理呀！后来扯了很久，还是业主出的。[zhong原混蛋]( 11:41:24)回顾整个买房过程，已是忍无可忍，只能在这里大吼一声：真他妈的中原混蛋！中介中的败类！[尖辣椒]( 22:21:30)我也是惨痛的教训，被中原所害，不要相信牌子，败类到处都有！！！
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其它的没问题,但一定要查档[amanysky]( 22:38:57)哇，我买房子没查档案，真是好大的风险啦！不过我遇到的中介比较好吧，也谈不上什么好，只是现在出了同贷书，产权应没有什么了吧？我只知道卖我房的那个业主在河南，就是过来了签了下合同，中介收了业主的2千水电押金，做首期的时候少监管了1万，这1万业主打电话来说是给中介赎楼和给退现在租客押金的，不知道里面有没有名堂，不过中介费所有的下来只收了我1万块，然后房子是刚好过5年，没税，业主出赎楼费，我有点怕中介吃掉那1万块，不过好象我的房价不高，比市场价还低一些，会不会遇到骗子了？
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二手房安全,交房快.一手房最怕烂尾楼.,而且要很久以后才交楼,目前国家应该规范.只卖现楼,但这不可能,呵呵.各有千秋,我都代理[影子姣]( 10:41:18)我一看到买二手房这么复杂，我就不想买二手房了。
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这个就是你的错了,中介充其量只能抬高哪些少量的很低价的房子,因为有些业主不知道行情,所以放低价格买自己不知道,而中介中有竟争,鼓动谁出的价钱高业主卖给谁,但这只是很少的一部分,其实房价高的原因是,炒房的人太多,而土地资源太少,国家监管开发商的力度相当不够.国家没有相应的法律规范,中介行业的不正当的竞争,也没有合理法规.另外,国家不可能能给房子标价,哪是没用的.也是不合乎自由市场规则的.中介也没有把房价全面抬上去的本事,呵呵,朋友,你说呢.[tinyant]( 20:47:51)楼价被中介、银行、国家抬高的太多太多了[holderma]( 18:06:17)我真不明白国家为什么不整顿中介？二手房的价格很大程度是中介抬高的。
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楼主的目前心理状态可以理解,原因是你自己本来就不想按国家法律规定办事,所以最终发现多给了钱,最后当然产生了恨意,当然,有些做中介的人也会有欺骗成分,但在大的政策下面是不敢的.我也是做中介的,但我从来没有恶意去骗过别人,该有钱钱就是有,该没有的就没有.但至于多少的问题,有些客户就很名自作,因为这些都是有文件的,如果当事经纪人按最高的算,可能买方会不满意,再僻开当事中介去找其它中介,便宜点.这里面就有让人值得纳闷了,又想占便宜,又想最少的钱,你觉得可能吗,当然了,有些中介没有告知到当事人,.这是不对的,严重的是违法的,但这只是极少数,据我所知,我身边的做得熟手的人,在签订合同时,绝对会把条款都说清楚,只是有些客户的想法要求本来就是超越了实际上的事实,,最后导致不能满足最初的想法.在此给购房者一些建议一,佣金,本来中介行业规定是成交价3个点,哪有些人为了省这个钱,就把看过的房子再找别人主观上省佣多的态度来对待,所以会去要业主的电话,这是不对的,每个折扣都是有限度的,每份劳动都值得尊重.就像尊敬的你上班被克扣工资的感觉.二,找中介,中大型的比较好,最主要,找对人,找一个能办事尽力而专业的人,其它的,都一样.三.费用,不管能不能省钱,只要中介能拿出合法的收据来,你就得报,但你自己要把握到信息和政策,因为哪是谁控制不了,所以这其中有些可能能省下来的,自己也要及时跟进.当然,专业负责的中介有义务去为客户省钱,四,中介只是办事员,经纪人,没有通天的本领,如果是做出特殊承诺的,你要有相应的字据,当然,正规国法内的,不需要,如果碰到吃差价的,一定要去法院告五,千万别过度的去对比别的经纪人,因为中介是有竞争的,会相互鼓动去说对方如何办事不对,导致你心里没底,最后上火,这个也是目前中国内的经纪行不良的一面.六总结,政策法规,都是此一时彼一时,不是长久的,变动非快,这是咱们伟大的祖国赋予我们反应灵敏的思想而准备的.别期望得到法律不允许的哪一部分,别自作聪明,别总是对比,因为每个情况都不一样的,找可信的人,办诚信的事,你自己诚信了,哪世界就更美好了,做为职业人,克守原则,做好本份,诚信守法,皆大欢喜
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楼价被中介、银行、国家抬高的太多太多了[holderma]( 18:06:17)我真不明白国家为什么不整顿中介？二手房的价格很大程度是中介抬高的。
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我真不明白国家为什么不整顿中介？二手房的价格很大程度是中介抬高的。
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谢谢分享了
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能否悄一下你买的地点价位？[amanysky]( 22:38:57)哇，我买房子没查档案，真是好大的风险啦！不过我遇到的中介比较好吧，也谈不上什么好，只是现在出了同贷书，产权应没有什么了吧？我只知道卖我房的那个业主在河南，就是过来了签了下合同，中介收了业主的2千水电押金，做首期的时候少监管了1万，这1万业主打电话来说是给中介赎楼和给退现在租客押金的，不知道里面有没有名堂，不过中介费所有的下来只收了我1万块，然后房子是刚好过5年，没税，业主出赎楼费，我有点怕中介吃掉那1万块，不过好象我的房价不高，比市场价还低一些，会不会遇到骗子了？
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写这个帖子的初衷，并不是为了骂中介，因为在整个事件中，作为买方，我们也是傻到一个程度，很难不被中介玩弄。把经验和教训总结出来给后来人看，希望置业二手房的xdjm们能够顺顺利利的买到心仪的房子。我也算攒点rp希望后面的赎楼、过户顺利一点。
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