首套房购买的是普通住房满五唯一，要交那些税费
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如题本人首套房，业主也是90平以下普通住房满五唯一，需要交纳哪些费用
税费各地有差异以下是二手房买卖过户的费用，请参考:1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）；2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收；3、个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取；(满5年唯一普通住房免交）4、交易费：6元/平米，双方各付一半；5、登记费：80元，买方缴纳。6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。7.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。望采纳谢谢
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交房过户中
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周边租房：96平米的二手房过户费怎么算
购买二手房买卖过户税费如下：1.个人所得税：1%（卖方出，满五年唯一一套住宅免征）；2.契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，买方出；3.营业税：5.6%（卖方出，满两年免征）；4.交易手续费：面积*6元（买卖双方一家一半）；5.工本费：80元（买方出）；
96平米二手房首付比例
现在的政策是认贷不认房，就是说只要你名下没有贷款就可以享受首套房比例，三成首付。
96平二手房过户需要多少钱??
二手房税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于2年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
我想买一间,96平方的二手房,请问过户费要多少钱
主要是看是不是首套房，双方都是首套房的话，契税百分之一点五。如果卖家的证有五年，个税可免，增值税也免。80元工本费，300元左右的测绘费。如果不是首套，就会贵很多税收。
二手房过户费怎么算96平米
规定卖家持有住房满2年前提，过户可以免增值税5%，卖家满5唯一住房，过户再免个税1%，买家首套房买入，90平以上契税1.5%，如果是二套房买入90平米以上2%，三套以及三套以上契税3%还有印花税万分之5评估费千分之6。手续费几百元。过户需要住房有房产证，契税证明，土地证，贷款还清。
一套96平米未满二年的二手房过户需花多少钱?
　　未满2年二手房交易时需要缴纳营业税和个税，其他根据购房者是否首次购房、评估价、面积等情况，缴纳如下：1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　3、契税评估额初次1.5%，非首次3%，买方缴纳;4、所得税按全额的1%，由卖方承担；　5、交易费6/平方,双方;　　6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　7、营业税5.6%卖方缴纳。
96平米二手房39万元要交多少税钱
卖家如持有满2年，可免除营业税百分之5，55。卖家持有满5年，又是卖家唯一住房，可再次免除个税百分之1。缴纳评估费千分之6。印花税万分之5。手续费几百元。契税，买家如果是首次买房90平以上契税百分之1，5。买家如是二套房买入情况，90平以上契税是百分之2。
我想买一套二手房,总价35万,96平米,手续已到房产,过户费的多少钱?
规定住房如果卖家持有满2年，过户可免增值税5%，卖家满五唯一住房，过户再免个税1%，买家首套商品房买入前提，90平米以上契税1.5%，二套房买入前提，90平米以上契税2%，三套以及三套以上契税3%，还有评估费千分之6，印花税万分之5，手续费几百元。
96平米,17万房子过户需要多少钱
96平米的二手房交易税费，依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)1、买方首次购房的按照1.5%缴纳；2、买方不是首次购房按照3%缴纳；二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满2年的普通住宅房产免征营业税；2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满五年，并且是卖方名下唯一一套房产免征个人所得税；2、卖方名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；四、其他费用相对较少：交易费：6元/平方*房屋平方数 ；工本费： 一个证件80元；共有权证20元/个；评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）；抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）；购房证明：20元一份，一般需开3份；公证收费标准: 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。
96平米的房子房价价70万要交多少税
买卖二手房，根据日财政部最新规定，自日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；3、以下情况按照3%缴纳：（1）144（含144平）平方以上 ；（2）买方不是首次购房 ；（3）车库 ；（4）非普通住宅（商业用房）二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满五年，并且是卖方名下唯一一套房产免征个人所得税2、卖方名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20%四、其他费用相对较少：交易费：6元/平方*房屋平方数工本费： 一个证件80元；二个证件90评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）购房证明：20元一份 一般需开3份公证收费标准: 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）
二手房装修报价清单
装修清单，因为每个公司的计算模式不一样!
这些都算是属于公司的机密的!
所以一般是不会给你清单的!
给你一份清单的话，你找的其他公司做相同的工程的价格也可能不太一样!会有一些细微的差别的!
像你的60~70平的简装的话3W左右，精装的话一般在6W左右就可以!
二手房客厅装修 85平米精装房
76平米的二手房装修报价？
半包一万四
看你怎么装
这怎么回答你！
北京35平米二手房装修报价预算多少？
北京35平米二手房装修大概预算21462元，这个只是个估算值，如果您想获取更详细的报价，请点击页面上方的装修报价计算器，十秒给出报价。
北京40平米二手房装修报价预算多少？
一起装修网提供免费设计和报价，北京40平米二手房装修大概预算24528元，推荐您使用一起装修网677套餐，享更多优惠，更享品质生活。
二手房客厅装修 85平米精装房
房子进门左侧是客厅与餐厅，客厅在房屋的中部，因此采光不算特别好。下面一起看看85平米二手房客厅装修的情况吧。
　 　 Part1：装修案例分析细看客厅装修流程
装修前后对比
装修前：房子的客厅位于大门左侧的 ...
二手房装修报价清单
现在很多的消费者都选择购买二手房，下面我们一起来看看二手房装修报价清单。
一、铺砖：
1、铺地砖：30元/平米（清工）。
2、贴墙砖：30元/平米（清工）。
3、砖踢脚：12元/延米（清工辅料）。
80平米二手房翻新装修 80平米二手房装修报价
二手房翻新装修要尽量选择一些性价比高的东西，质量不保证的东西尽量不买，今天小编要为大家介绍的就是80平米二手房翻新装修之二手房装修报价，想要了解二手房翻新装修需要多少钱，可以来了解一下哦。
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对于二手房装修来说，很多人是不知道装修费用要多少。况且每个地方每个装修公司的装修报价都有所不同，很多业主朋友都会陷入迷惑中。那么小编就带领大家一起去看看二手房装修报价费用清单，二手房装修报价省钱法则。 ...
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北京二手房报价大概是多少
你好，据我了解推荐如下：小区：星河皓月总价：800万元单价：76923元/平米户型：2室1厅1卫地址：东燕郊开发区燕顺路西潮白河畔星河皓月位于燕顺路上，社区成熟周边配套设施齐全，小区有三个大门，东门南门和北门，出东门有815 &
819路公交车站，可直达北京国贸，出北门有菜市场，超市，医院，银行，出南门右转就可以上潮白河河堤路，进京不堵车【交通优势】小区东临燕顺路，西邻潮白河河堤路，北邻徐尹路预计明年开通，还有京秦高速，交通四通八达。价格来源于网络，仅供参考！希望我的回答对你有所帮助。望采纳
北京二手房装修一般报价是多少
我先帮你算算家里都要用到哪些东西，价位一般吧 &1.水路改造：按20米计算，连工带料30/平米约900元 &2.电路改造：按80米计算，连工带料30/平米约2400元 &3.墙面积150平米，腻子涂料按25元/平米计约3750元 &4.厨房卫生间墙地砖按60平米（40元/平米瓷砖，20/平米人工），约3600元； &5厨房卫生间吊顶10平米*50元（铝扣板、塑钢都可）要500元； &6.卫生间；坐便器400元；镜子100元；洗手盆200元，毛巾架、手纸盒、托盘、花洒、地漏、涨杆等500，合计1200元 &7.整体橱柜按3米计算，每米800元约2400元； &8.复合地板按40平米*80元计算约3200元； &9.免漆门共4套计算*500元要2000元；哑口窗套合计约元 &10.大理石窗台及过门石约1000元； &11.防水20平米，40/平米=800元； &12.淋霸300元 &13.冷热水龙头两个400元、普通龙头两个（洗衣机和拖把池）100元、门锁、门吸、合叶4套计200=800元，合计1300元； &14.阳台贴外墙砖加地砖15米（材料40元/平米，人工20元）约1000元 &15.陶瓷墩布池100元；龙头50元，晾衣架350元；合计500元 &16.防盗门1000元 &17.塑钢窗17平米250/平米=4250元 &18.开关面板：800元 &19.灯具约800元 &20.窗帘套约800元 &21.垃圾清运300元 &22.洁具安装500元 &23.灯具安装500元 &24. &以上总计：34800元，这是装修基本配置，另外，你又没图又没尺寸，我凑合算的，你回去把实际尺寸填上，基本上就这些项目了，还有我把客厅也都算地板了，按复合的算得，要不价钱下不来了。一般装修都会超预，你自己悠着点，我是按比较低的标准算的，你就别再买的便宜了，再低的质量绝对不保了；有的地方的东西可要可不要的你就减掉，但大致差不多了.. & &祝你装修时节好心情~~
二手房按揭贷款流程是什么样的北京二手房税费
北京二手房税费，一般全款会做到最低。贷款的话，想要税费最低，就要买已满5年的商品房最好。房子满不满5年，一个是看契税票，一个是看房本，二者只要一个满5年都可以省税。具体的税费还是要看你买房时的税费政策是什么样的。
北京二手房珠江二手房之间的价格哪个比较贵
都差不多，1.售价： &480.0 &万单价： &53932元/㎡首付： &345.2万元 &（月供：10292元）户型： &3室2厅1卫 &- &89.00 &㎡概况： &南北朝向 &- &普通住宅 &- &6年房龄楼层： &3/9小区： &万年花城五期 &2.售价： &480.0 &万单价： &53932元/㎡首付： &345.2万元 &（月供：10292元）户型： &3室2厅1卫 &- &89.00 &㎡概况： &南北朝向 &- &普通住宅 &- &6年房龄楼层： &3/9小区： &万年花城五期 &以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准
求助二手房房贷怎么办2016北京二手房房贷首付比例
2015北京二手房房贷首付比例首套房贷二手房贷款首付比例是三成，二套房是六成。买新房和二手房在贷款首付的计算方法上有较大区别。办理新房贷款时，首付款是按照购房时的市场价作为参考，但办理二手房屋贷款是根据评估价作为参考。二手房贷款首付多少和二手房首付怎么算主要跟房屋年限和二手房评估费有关，如果房屋较新，评估市值高，那么房屋可贷额度高，首付款自然可以少付点。希望能帮助到你
二手房的首付是怎么算的2016北京二手房房贷首付比例
二手房按揭贷款的首付款要多少，要看申请人的贷款情况：1、二手房按揭贷款是第几套房。二手房按揭贷款有首套房和二套房，首套房二手房按揭贷款要至少30%的首付款，而若是第二套房子，要求的首付款一般是50%或者60%。2、要看二手房的总价是多少。一般来说，二手房按揭贷款的首付款是按房子总价的比例来算的。以首套房30%的首付款来算，二手房总价为80万，需要24万的首付款，若总价为100万，则需要30万的首付款。3、看当地的政策。不论是申请商业贷款买二手房，还是申请公积金贷款买二手房，不同的地区，政策不同，要交的首付款也有一定的差异的。所以，个人申请二手房按揭按揭贷款的首付款并没有统一的答案，在决定好了要申请二手房按揭贷款后，最好是到当地各个银行了解一下再选择合适的银行办理二手房按揭贷款。
新浪二手房北京二手房详情有哪些
楼市是炒.什么房子值几百万上千万，要拿这钱盖豪华别墅都够了,前些年二手房政策不完善，80万的时候大家就哭天喊地，有些房虫开始倒手二手房，加上开发商大肆炒作，房价暴涨，不过还是有大部分人买的起，导致结果，房价狂飙，200万的时候还有人背着30年房贷挤破脑袋想买京城楼房，何必呢！近些日子随着政府政策完善，税费的控制，限购政策等，房虫无从下手，经济适用房的来临，抑制了房价一路上涨的趋势，泡沫楼市垮台不远，卖房不愿随波逐流，捏着房价不松手，结果松手了，房价是有小幅度下降，但是所有买房的都在观望，我希望大家都这样一直观望下去，2015年后半年是购楼好时机，国人买涨不买跌其实是个值得称赞的优良传统，因为大家都不买，面临的是楼市大幅度降价垮台，泡沫楼市就是要靠大家来打破，遏制房价的恶性暴涨，前些日子某个地区因为降价，还导致人民示威游行，有必要吗？一套房子不用来交易他就是房子本身，有外国人说中国房价是百姓的幸福指数，今天涨了，有一群人站在那里沾沾自喜说自己的房子升值了，我很幸福，明天一跌就去示威游行。现在是跌了大家有购买冲动的，忍忍吧，明天还得跌，一直跌，大家肯定想说，凭什么你说跌就跌，政府的初衷是想让房价一路平稳，不涨不跌，持续发展，维护GDP稳定，现在从结果来看，不是这样发展的，跌的趋势已经非常明显了。想想莫言曾说过的话，自己是诺贝儿文学获得者，丰厚的奖金，却买不起北京的一套楼房.。真是一种讽刺。河北保定的3月是个闹剧，随着政府的一条政策，京津冀一体化，保定得到“合理”规划，瞬间被推到风口浪尖，疯狂到买楼的不问户型，不问楼层，不问装修，只问有房卖吗，有，来一套的程度，无语！跟风的最后都会消失在浪里，我相信。买保定楼房70%以上肯定都在等着它升值，真正用来住的没有几个
北京二手房过户流程是怎么样的
做赠与你还得先做公证 &按评估值的2%收取 &过户时还要交契税3%还是买卖划算首先清除你房子是北京哪个区的 &哪个土地级别 &交税的参考值不一样如果你是140㎡以下的就按建筑面积*（你房所在地的最低值）*1.5%140平米以上的还有差额营业税如果你的房买时的单价比（你房所在地的最低值）还高就不用交1.先做网签到你房所在区的房管交易大厅 &附近就有网签 &双方带上卖房 &产权证 &身份证 &买房 &身份证2交税 &（到你房所在区的地税所一般各区有专门收房产交易税的）卖房带产权证 &身份证 &原始购房发票或契税票(把这些都复印一份税务所留存备案)还有纳税申请表（卖房人签名）买房 &身份证原件（还要复印件一份） &银联卡（不收现金）3过户 &（你房所在区的房管交易大厅）把产权证后面的平面图印两张（表 &要把原产权人的名字盖上复印两张）双方身份证复印各一张 &网签合同一份 &本次交易的契税票一联 &买房系外地户口还有暂住证原件 &复印件一份全部材料备齐递交拿到领证通知单就OK了
二手房首付比例怎么算2016北京二手房房贷首付比例首套房贷
二手房首付比例综述所谓二手房首付，指的是购买二手房时除了银行贷款外买受方应当一次性支付的金额。目前贷款买房，在购买新房与购买二手房时，贷款首付的计算有较大区别。与新房贷款相区别的是，办理二手房贷款买房是根据“二手房评估价”作为参考。二手房首付比例与二手房评估价有很大关系。很多购房者在购买二手房时对于二手房首付比例存在一些错误的计算方式，本期专题为大家详细解读二手房首付比例的计算方法，以及二手房首付比例与新房比例的区别，一套二手房与二套二手房首付比例区别，相信对于想要购买二手房的购房者有不少帮助。二手房首付比例计算方法所谓二手房首付，指的是购买二手房时除了银行贷款外买受方应当一次性支付的金额。其首付款的计算方式为：净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款)贷款额=二手房评估价×80%(首次贷款额度可达80%)贷款额估算方式，可用合同价×85%，预估出大致评估价格。二手房首付比例也不是固定不变的，在二手房交易过程中，关于二手房首付比例多少的问题是可以跟卖家商量的。1、一般情况上家没有贷款，或者不需要下家配合还贷的，下家资质很好需要向银行申请8成贷款的就可以首付2成(贷款2成对资质的要求很高)。2、上家有贷款，且成数很高，一定需要下家配合还贷的，为安全起见，则可选择走资金监管流程，按3成首付支付。3、下家有能力一次性付款的，可在签订合同约定一次性付款，则不存在首付问题。以上就是公积金贷款买手套二手房首付比例的计算方法，大家在用公积金贷款买二手房时可以参考以上方法计算二手房的首付比例。如果买房设计到很多其他方面都要了解的，提供一部分常识概念看一下吧新房与二手房首付比例的计算区别与新房贷款相区别的是，办理二手房贷款买房是根据“二手房评估价”作为参考。所谓评估价是根据当时的市场情况，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。一般二手房评估价低于市场价。评估价大多为二手房市场价值的80%-90%，部分房屋会更低。一手房贷款买房首付计算方式：首付款=总房款-客户贷款额贷款额=合同价（市场价）×80%（首次贷款额度最高可达80%）二手房贷款买房首付计算方式：净首付款=实际成交价-客户贷款额（净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款）贷款额=二手房评估价×80%（首次贷款额度可达80%）贷款额估算方式，可用合同价×85%，预估出大致评估价格。首次置业者购买二手房房贷首付为30%首套二手房和二套二手房首付比例区别首套二手房首付比例是30%,可向银行申请70%的银行贷款.二套二手房首付比例是70%,可向银行申请30%的银行贷款。而且应该注意的是二手房的贷款是按照评估价进行申请，而并不是成交价格进行。办理二手房屋贷款是根据“二手房评估价”作为参考。所谓评估价是根据当时的市场情况，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。一般二手房评估价低于市场价。评估价大多为二手房市场价值的80%-90%，部分房屋会更低。影响二手房首付比例的因素影响二手房首付比例因素一一、二手房贷款的多少这个主要和你购买房屋的年限有关系。要是年代比较新的，贷的比较多一点，要是年代久远的，评估会很低的，贷款也不会多。影响二手房首付比例因素二二、贷款多少和您的评估报告有关，如果您的经济能力有限，想多贷点，可以让他们做房屋评估的时候把市值做的高一点，这样就可以多贷点。影响二手房首付比例因素三三、另外还有得看卖房要求二手房首付比例多少，这些因素都和您的贷款额有关系，如果房主要的二手房首付比例多，那贷款金额也随着变化。影响二手房首付比例因素四四、基本算下来，二手房首付比例能做到30%左右，而且30%以上办理手续贷款比较好办。二手房首付比例计算案例新房与二手房首付比例的计算区别小编有一个朋友看中了市区的一套二手房，与房主谈好总价30万并且采取按揭的付款方式后就着手办理按揭及过户手续。朋友事先在想，他是首次购房可以享受2成的首付，这样再加上一些税费等8、9万块就足够了。谁知他在办理按揭时银行告知他首付两成不行，这套房子最少需要首付124000元银行才会放款，我朋友当时就傻眼了，这还没有包括一些税费，如果加上这些首付就已经达到5成了，怎么会这样呢其实这里有一个认识误区。目前贷款买房，在购买新房与购买二手房时，贷款首付的计算有较大区别。以小编朋友当初想购买的房子为例，成交总价为30万，因为他是首次购房，所以贷款比例可以为80%，但银行评估这套房子的总价仅22万，因此首付款应该为：1、贷款额=评估价*贷款比例，即%=、净首付款=总房款-贷款额，即30万-176000元=124000元从这里我们可以很直观的看出加上税费等为什么首付达到50%了，也就难怪我那位朋友与前期期望20%的首付失望了。相反，如果房子的评估价越高的话，净首付款也就越低了，当然，评估价是综合相关很多情况来打分计算的。
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公积金政策
细说二手房交易的“满二唯一”和“满五唯一”
　　买房过程中我们经常听到&满二唯一&和&&这两个名字，那么这两个名词的含义是什么，有什么区别和联系，买房时如何计算营业税?这些都是我们买房,特别是购买二手房的时候必须要知道的,不然可能就会吃大亏了。
　　满五唯一
　　以往，二手房交易，房产证满5年，并且是唯一住房的即可免房子的个税和营业税。规定如下：
　　1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交;
　　2、房产证满5年，不是唯一住房的需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%;
　　3、房产证不满5年，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%;
　　满二唯一
　　财政部于日新公布的《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》中将5年标准降为2年，具体如下：
　　1、 个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税;
　　2、 个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;
　　3、 个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。通知自日起执行。
　　以往，&满五唯一&中的&满五&是指房产证从出证开始计算，时间满五年或超过五年;&唯一&则是指业主在该省份内，登记在国土局系统里得只有这一套房子。
　　通过对比可以知道，今后&满二唯一&中的唯一不需要是唯一住房。
　　但是，满二唯一只是免征营业税，该交的个税还是要交的，而满五唯一可免双税，这里需购房者提高注意。
　　附录：
　　其中契税的征收方法：按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。
　　(注：首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠，契税的优惠是以个人计算的，只要是首次缴契税都可以享受优惠。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。)
　　个税的征收方法：对住房转让的个人，能够提供完整、准确的有关凭证，能够正确计算应纳税额的，应采取查帐征收，依应纳税所得额的20%计征个人所得税;对纳税人未能提供完整、准确的有关凭证，不能正确计算应纳税额的，应采取核定征收，税率暂定为计税价格的1%。
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