社保交在杭州买房交社保可以买房

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-08-08 23:50 标签： 省社保能在杭州买房吗
杭州楼市调控再次升级 外地人购房须连缴两年社保
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　　杭州楼市调控再次升级。今天(2日)，杭州市住房保障和房产管理局发布《关于进一步调整住房限购措施的通知》（以下简称“通知”），明确自日起进一步调整住房限购政策，包括扩大限购实施范围、升级非本地户籍居民限购和增设本地户籍居民家庭限购等措施。
　　通知明确，限购实施范围在杭州上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、杭州高新开发区（滨江）、杭州经济技术开发区、杭州之江国家旅游度假区、萧山区、余杭区基础上，扩大至富阳区和大江东产业集聚区，统一执行限购措施。
　　通知同时调整非本地户籍居民家庭购房须提供的个人所得税或社会保险证明年限要求，由原有“自购房之日起前2年内在本市连续缴纳1年以上”调整为“自购房之日起前3年内在本市连续缴纳2年以上”；非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。
　　针对本地户籍居民家庭的限购措施，通知还增设“暂停对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房”。
　　这是在杭州市在日实施部分区域限购以及日升级限购措施的基础上，对住房限购政策的进一步升级。
　　尽管二次实施限购，但今年以来，杭州房地产市场热度依旧，尤其是二手房市场，成交量放大，成交价格出现明显上涨。同时，杭州主城、萧山、余杭重启限购后，大批购房者涌入不限购的富阳和大江东，尤其是去年11月政策升级后，外来购房者比例大幅升高。据透明售房研究院的数据显示，大江东近3个月的外地购房者比例超过四成，富阳区外地购房者比例也明显上升。
　　相关数据显示，去年9月19日，大江东区的住宅可售为2400套，富阳区的住宅可售为3971套；但至今天下午3点，大江东的住宅可售仅为375套，富阳区的住宅可售仅为1795套。在成交量大涨导致存量快速下降的同时，两个城区的住宅成交均价明显上涨，尤其是大江东，涨幅逾17％，富阳也有5.8％。
　　在这样的情况下，相关专家认为，杭州再出重拳平抑房价、规范市场，势在必行。（中国青年报·中青在线记者 董碧水）
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杭州市住房保障和房产管理局２日傍晚发布《关于进一步调整住房限购措施的通知》，明确自３月３日起进一步调整住房限购政策，将富阳区、大江东纳入限购实施范围，升级非本地户籍居民限购措施，并对本地户籍居民家庭限购第三套住房。
随着春节假期的结束，杭州房地产市场迎来复苏，二手房市场升温显著。您好，请[]
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现在杭州买房真的不需要社保了吗?
现在在杭州按揭买房真的不需要社保了吗？
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你好，放开了。
政策已经放开了。
你好,各地的社保及劳动政策都不太一样,最好向当地社保及劳动部门咨询,及便得到最准确的回复
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免费问律师> 在杭州社保中断影响买房看病上学 如何补缴看这里
在杭州社保中断影响买房看病上学 如何补缴看这里
社会保险中断，会影响你的缴费年限核算、社保待遇领取。在杭州，很多政策与社保挂钩，社保中断将会影响到你购车、买房等。
社保断缴会受影响的项目
购房资格。2017杭州住房限购政策规定：非本地户籍居民家庭购房须提供的个人所得税或社会保险证明年限，自购房之日起前3年内在本市连续缴纳2年以上，并且不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。比如，你2017年4月要买房子，那么至少2015年4月以来有连续参保。
买车资格。想要一块浙A牌照，得参加摇号。2017年杭州出台政策，要求申请增量指标者需“持有效的本市《浙江省居住证》或《浙江省临时居住证》，且近两年(含)连续在本市缴纳(不含补缴)社会保险的非本市户籍人员”。这就意味着，社保中断后要自缴费之月起重新计算，连续缴费满两年(含)才能再次申请。
孩子入学资格。杭州市区进城务工人员随迁子女入小学一年级，社保关系也有条件规定。以2016年为例，明确：“父母双方或一方于日前已在杭缴纳社会保险且在之后一直按规定缴纳，无中断。”
上述的购房、买车、入学社保“连续”，也就是说，中断一次，重新开始计算连续缴纳时间。即使只中断一个月也前功尽弃，又得重新开始积累缴费年限。
医疗保险待遇。杭州医保政策规定，符合参保条件的人员，应在3个月内办理参保缴费手续，从办理参保缴费手续的次月起享受职工医保待遇，未在规定时间内办理参保缴费手续或连续中断缴费3个月的情形，视为中断参保。
无论是应保未保或者参保后忘记缴费，3个月都是医保中断影响的临界点。在3个月内及时参保了，从办理次月起即可恢复待遇。
中断缴费超过3个月的，造成的后果除了中断期间医保待遇无法享受外，最大的影响就是重新办理参保缴费手续，需在6个月后才能恢复医保待遇，这6个月也就是我们说的等待期，中断期间和等待期内发生的医疗费，都不列入医保报销。
养老保险如何补缴
以杭州为例，与参加主城区职工基本养老保险的用人单位依法建立劳动关系的人员，职工基本养老保险费应缴未缴的，可以补缴。
尚未与该单位终止(解除)劳动关系的，当年补缴时段的缴费基数按本人当前缴费基数确定，以前年度的缴费基数按补缴时浙江省上年度在岗职工平均工资确定；已与该单位终止(解除)劳动关系的，缴费基数按补缴时浙江省上年度在岗职工平均工资确定。单位及个人缴费比例按办理补缴时职工基本养老保险规定标准执行。
符合灵活就业人员参保缴费条件的，当年度缴费中断，可在次年3月底前补缴。缴费基数由参保人员按上年度全省在岗职工月平均工资的80%—300%之间自行选择，缴费比例按规定标准执行。
到达了法定退休年龄，还是不够最低缴费纳年限，按规定办理继续缴费的，应在到达法定退休年龄的次月，主城区户籍人员经户籍所在区社会保险行政部门审核后到同级社保经办机构办理，非主城区户籍人员经市社会保险行政部门审核后到市社保经办机构办理。申请时应填写《杭州市参保人员延长缴纳、一次性补足社会保险费申请表》，并同时提供本人身份证原件、户口簿原件，其中，非杭州市区户籍人员仅提供本人身份证原件。
日前参加职工基本养老保险，延长缴费5年后仍不足15年的，可以在延长缴费满5年的次月起申请一次性补足职工基本养老保险费至满15年。申请时应填写《杭州市参保人员延长缴纳、一次性补足社会保险费申请表》，并同时提供本人身份证原件、户口簿原件。
医疗保险如何补缴
网上有人称：医保断缴3个月会清零。其实是职工社会医疗保险参保人员在停止缴费的次月，停止享受职工社会医疗保险待遇，但个人账户余额还是存在。医疗保险得累计缴满20年，退休了才能享受终身。期间如有中断过，到退休时只要累计有20年就行。
参保人员未满退休年龄的，参保人员在办理补缴时，按应保未保期间的不同身份补缴职工医保费。以单位职工身份补缴的，当年补缴时段的缴费基数按本人当前缴费基数确定，缴费比例为当前的职工医保费比例；以前年度的缴费基数为办理补缴时上年度省平工资，缴费比例为当前的职工医保费比例。
以灵活就业人员身份补缴的，缴费基数为办理补缴时上年度省平工资，缴费比例为9%。
参保人员退休时，应按规定办理医保缴费年限审核和退休待遇核定手续。其中，缴费年限满20年及以上的，自办理医保退休待遇审核手续的次月起享受退休人员医保待遇；缴费年限不足20年的，由参保人员一次性补缴满20年，并从办理补缴手续后的次月起享受退休人员医保待遇。
职工医保缴费年限包括职工医保实际缴费年限、经社会保险行政部门认定的视同缴费年限、日前符合国家规定的连续工龄，以上年限不重复计算。
参保人员办理退休手续时，职工医保一次性补缴的费率按办理补缴手续时灵活就业人员的缴费标准确定，补缴基数为上年度省平工资。
其中，补缴时持有效期内《救助证》、《残保证》或二级及以上《残疾证》的人员，按补缴基数60%的标准补缴，其余40%部分由政府补贴。一次性补缴的医保费用不予划入医疗保险个人账户。
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