有商业贷款未还清公积金还可以公积金贷款吗

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商业贷款能用每月的公积金还款吗?
如果月供4000,我、老公、老爸三人每月的住房公积金没人有1000.能三个人一起用住房公积金还贷款吗?是每月自动转账吗? 还是我听别人说的,每半年才能提取一次,同事说所以公积金没有用,究竟这是什么情况?
浏览次数:0
肯定不可以了,公积金是公积金,商业贷款是商业贷款,你们只取公积金,不能用公积金直接还款!
不知道下面这条知识能否帮助到您
老百姓买房并不是那么容易,因此,尽量选择的贷款方式,可以节省很多钱。面对买房贷款,每个城市出台的规则也不同,也有部分购房者不能满足贷款条件,而选择组合贷款或是商业贷款两种形式。
组合贷款提前还款:商业贷款or公积金贷款?
可以取出后再还商贷的
商业贷款一年后可以转公积金贷款,没转之前可以按年提取
如果你是商业贷款的话,可以提取你的报税总价减去你的贷款金额的钱,且不超过公积金余额,你的商贷满了1年也可以提前余额
不能用直接用公积金还贷
如果你有公积金,在你名下又有物业就可以申请提取公积金,那到以后就可以还款了!公积金是半年那一次的!在你那的时候可以一次把所有的公积金那出来,慢慢还贷款!
如果你是纯商贷只能半年提取一次,不能第月转帐的。如果你问你亲戚借钱,即一次性付款,那你的公积金只能提取买房后两年内(含买房前)的公积金。
你用的是商业贷款,可以拿房产证按揭合同向公积金中心提取公积金,只能提取产权人的所交金额,半年取一次,不能自动转账。
可以的,你可以去办理一个冲还贷
您买房就可以提取公积金就可以换款了
第1-10条,共31条 &
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第一套房正在公积金贷款,未还清,但是公积金有余额。现在打算商业贷款买第二套房,请问公积金余额可以提取支付商贷的二套房的首付吗?
第一套房正在公积金贷款,未还清,但是公积金有余额。现在打算商业贷款买第二套房,请问公积金余额可以提取支付商贷的二套房的首付吗?
回复内容:
您好!根据有关规定,购买第二套房同样可以提取住房公积金交付首期房款。
浏览次数:3244次您好: | 
> 注意!公积金买房亏了,使用纯商业贷款可能比组合贷款更划算
阅读 211422|回复 5
街头的冷落
注意!公积金买房亏了,使用纯商业贷款可能比组合贷款更划算
公积金新政颁布后,确实有部分符合条件的购房者有意将纯商业贷款转向公积金商业贷款的组合贷款。但算起来未必比纯商业贷款合算。相对于公积金贷款购房,多数开发商更青睐于纯商业贷款,因为后者放款比较快,而如果是期房,公积金贷款还需要等结顶后才放款。因此,在开盘销售时,有不少开发商会对于商业贷款和公积金贷款给予不同优惠政策,纯商业贷款可多优惠一个点。除此之外,购房者申请组合贷款时,银行往往会调高组合贷款商业部分的利率,当贷款额度比较大的时候,使用纯商业贷款可能比组合贷款更划算。算一笔账,当购房者购买首套房,假设所需贷款额度为万元,分年等额本息还款,若申请纯商业贷款,且年化利率为央行基准利率的九折,则购房者每月月供为元,累计偿还资金约为万元;若申请组合贷款,公积金以贷万元计算,商业贷款部分以央行基准利率计,则购房者月供为元,累计偿还资金为万元,这种情况下组合贷款比纯商业贷款便宜万元。然而,若以上条件不变,购房者的贷款额度增大到万元,购房者纯商业贷款月供为元,累计需还款万元;组合贷款(公积金贷款万元,商业部分万元,且商业部分以央行基准利率计)的月供为元,累计还款为万元,这下,纯商业贷款比组合贷款划算了。若购房者此前有不良信用记录,其申请的组合贷款的商业贷款部分利率还很有可能上浮,上浮幅度为,也就是基准利率的倍。组合贷款中的商业部分的利息率可能会比纯商业贷款更高。这使得纯商业贷款变得不那么合算了。越秀星汇悦城营销人员说,他们的合作银行包括四大行以及邮储银行、招商银行,其中邮储银行就有购房者申请到了折的商业贷款优惠。最近他们楼盘就遇到过原本想要从纯商业贷款转为组合贷款的购房者,后来这位购房者自己将申请撤回了,因为购房者计算后发现组合贷款比纯商业贷款还要多还万多元的利息。
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搜狐焦点网友
还有这么一说?
搜狐焦点网友
还是公积金便宜,稳定些
搜狐焦点网友
贷那么多啥时候能还完
搜狐焦点网友
> 注意!公积金买房亏了,使用纯商业贷款可能比组合贷款更划算
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