银行房屋贷款多久放款 2017房屋贷款怎么还划算_股城理财
银行房屋贷款多久放款 2017房屋贷款怎么还划算
发布：股城理财
房屋贷款是由者向贷款填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件，贷款经过审查合格，向者发放的购款。那么，房屋贷款多久放款呢？我们来了解一下吧。
房屋贷款多久放款？
房屋贷款多久放款呢？通过中介办贷款，说正常一般是10天左右，但是也办了将近3周，原因是说近办贷款的太多了。审批通过，拿到证之后还得将近一个月才能放款。银行房屋贷款
如果是购买新楼需要办，楼盘已经办理了预售证的，只要向提出申请，将会立即向人民查询你的诚信记录，如无问题，3天内会回复个人的贷款申请，并要求你按规定提交相关的证照复印件、收入证明、单据等资料，且同时签订相关的贷款合同等文件及单据。
收齐资料后就搞内部呈批，接着去房管交易办理抵押登记手续，需时约10-15个工作天，待交易发放他项后会于3个工作日内放贷，则于放贷次月起通过指定帐户归还本息就即可，不用再搞其他手续。
房屋贷款怎么还划算？
等额还款可以让还款人可随年份增加逐渐减轻负担。这种还款方式是将分摊到每个月中，同时付清上一还款日至本次还款日之间的。等额还款在同等条件下所偿还的总要比等额本息少，随着时间推移，还款负担便会逐渐减轻，但由于是递减的，开始几年的金额要比等额本息高，压力会很大，所以这种还款方式对于收入高且还款压力不大的人群比较合适。
等额本息是指把贷款的总额与总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给固定金额，但每月还款额中的比重逐月递增、比重逐月递减。对于收入稳定、经济条件不允许前期投入过大的家庭可以选择这种方式。比较适合收入稳定人群。2017年贷款买房前需要做什么？
2017年贷款买房前需要做什么？
2017年贷款买房前需要做什么？当今买房是很多年轻人的梦想，但也有不少年轻人在繁华的城市打拼一大半辈子，也未曾经拥有属于自己的房子。我们小时候理想一直很饱满，要当公务员、教师、医生等等，现在有人问梦想是什么？大部分人会说，需要很多钱呀，要很多钱干嘛？当然是买车买房了。小编今天分享贷款买房前需要做什么？1、申请房贷前6个月内不要换工作贷款买房前，你必须有稳定的工作，因为收入和你还款能力成正比，如果你一份工作总是干不到半年，任何银行都不会贷款给你的。2、6个月或一年之前先准备好银行流水账目银行流水账目属于银行完全认可的个人收入证明，它是扣除了社保、公积金后的收入，体现了本人工作的稳定性和保障性。在银行开了户，要定期存款进去，至少要存上一年半载的。钱当然是存得越多越好了，你存得越多，以后贷款的额度可能就会越高。3、了解清楚公积金贷款与商业住房贷款的优缺点公积金贷款利率比商业住房贷款利率要低，公积金贷款通常会被银行要求买保险，保险费计算公式：贷款金额×贷款年限×0.02%。但是，商业贷款没有这种要求。晓融巴巴友情提示：买房前一定要先计算好它们之间的优缺点，才能选择合适自己的贷款方式。4、信用卡或个人小额贷款不能有逾期信用卡逾期也是不少人没有给予重视，只要有一次逾期记录上了个人征信报告，你在银行得到的待遇也会不一样了，这一点一定要注意。今年银行贷款的政策收紧，各行对申贷人的个人征信和资质的审核也更为严格了。如果你有信用卡逾期记录，就会被银行要求提高首付比例、贷款利率或者降低贷款额等等。如：你在使用信用卡、蚂蚁借贷等借贷产品，一定要记住不要逾期还款，否则还款后也要等一个5年才可以贷款买房了。5、了解清楚房贷还款年限房贷还款年限越长越好吗？不是的。如果贷款年限长，我们承受月供压力就少，也不会影响生活质量，但是，还贷年限越长需要支付的利息也就越多，从长远考虑是不划算的。当然了，你工作收入趋于稳定并且较高，可以选择较短的还款期限，以减少利息的支出。晓融巴巴友情提示：通常银行允许提前还房贷，但不一定允许延长还款年限，因此，借款人应该对自己的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。6、要明白提前还贷不一定好银行在为借款人计算房贷还款额的时候，一般是按月计息。借款人所还的月供金额由两部分组成，一部分是本金，一部分是利息。两者相加，正好是每月所还的月供金额。目前，银行的房贷分为“等额本息”与“等额本金”两种还款模式。等额本息，就是每个月还款的“本+息”之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。晓融巴巴：一旦选择“等额本金”还款模式，由于借款人所借的本金数量相对于“等额本息”而言，本金会提前归还。此时，借款人需要考虑资金的边际使用效益。如果有更好的投资机会，能带来超出支付银行借款利息的回报，那就可以选择“等额本息”方式，让本金在手中多停留一会儿。更多金融信息尽在晓融巴巴，“不懂融资，找晓融巴巴”
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作者最新文章2017年房贷还完后还需要办什么手续吗？ - 法律法规网
2017年房贷还完后还需要办什么手续吗？
佚名 法律法规网 　
15:07:38 　评论(/)
原标题：2017年房贷还完后还需要办什么手续吗？ 现在一般人买房，都会选择交一定的首付后通过银行贷款，贷款时，我们需要与银行签定数十张的各项协议，光手印就要按几十个，那么，如果我们把房贷还完了，结清了，是否是一了百了了呢？是不是也需要办理一些什么手续&
现在一般人买房，都会选择交一定的首付后通过银行贷款，贷款时，我们需要与银行签定数十张的各项协议，光手印就要按几十个，那么，如果我们把房贷还完了，结清了，是否是一了百了了呢？是不是也需要办理一些什么手续呢？
1、撤销抵押登记手续
一般借款人在办理房贷时，都是给自己的房屋办理了房屋抵押登记手续的。若办理了改手续，那么在还清贷款之后，应将抵押登记手续撤销。
2、撤销担保手续
若借款人在办理贷款之前，寻求过担保企业做担保。那么在还完贷款以后，应撤销担保手续。除此情况之外，若在办理担保手续之前交给了担保公司一定的押金，那么还可在撤销担保手续的同时，要回押金。
3、结清手续
结清手续是借款人和银行之间办理的，借款人还清贷款，通常银行会自动为借款人办理结清手续。
因此，办理房屋按揭贷款，贷款还清后，房子还不算属于借款人的，借款人需要办理以上相关手续，这样房子才算真正回到自己名下。 tags：
赚钱供楼是一件好事，但卖淫还房贷，真是大错特错了！扬中八桥派出所在对当地一家旅馆进行检查时，将正在卖淫嫖娼的王女士和于某抓个现行。在民警询问王女士从事卖淫的原因时，王女士表示，为了尽快还上房贷，她在公
每个月都还房贷，压力真的很大！可是，卖淫还房贷，这种减压方式真的严重错误了！扬中八桥派出所在对当地一家旅馆进行检查时，将正在卖淫嫖娼的王女士和于某抓个现行。在民警询问王女士从事卖淫的原因时，王女士表示
房贷压力很大，但是卖淫还房贷，这样的做法太愚蠢了！扬中八桥派出所在对当地一家旅馆进行检查时，将正在卖淫嫖娼的王女士和于某抓个现行。在民警询问王女士从事卖淫的原因时，王女士表示，为了尽快还上房贷，她在公
房贷压力很大，但是卖淫还房贷，这样的做法太愚蠢了！扬中八桥派出所在对当地一家旅馆进行检查时，将正在卖淫嫖娼的王女士和于某抓个现行。在民警询问王女士从事卖淫的原因时，王女士表示，为了尽快还上房贷，她在公
荒谬，卖淫还房贷，实在可耻！扬中八桥派出所在对当地一家旅馆进行检查时，将正在卖淫嫖娼的王女士和于某抓个现行。在民警询问王女士从事卖淫的原因时，王女士表示，为了尽快还上房贷，她在公司请了几天假，跟着朋友
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2017年可能是刚需换房的较好时机
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人生的名列前茅套房往往是不太理想的，也许是面积不满意，地段不大好，房子到如今也比较旧了。当拥有了一定的实力时候，可能就不那么能满足自己的需要了。这个时候，买第2套房就必须要提上议事日程了。人生的第2套房，到底该怎么办，有哪些需要注意的，小编本文就要帮大家理理这件事。本文所指的第2套房指的是卖掉首套房，买第2套房，而不是保有首套房，继续买第2套房。名列前茅个建议：换房较好要逆着市场走?所谓逆着市场走，你可以理解为抄底，但这和抄底又有不同。因为现在的市场，很难有真正的抄底机会。逆着行情走，一般就是指市场冷清的时候。逆着市场走与顺着行情走较大的区别是市场环境施加给你的影响有非常大的区别。市场冷清的时候，你有足够的时间思考是否合适，这是较大的优势。人们常说“卖了房子也买不回同样的房子”，而逆着市场行情买，这种影响会被降低到较低。以上考虑是基于住的需求的，而不是纯粹配置资产。第2个建议：应该务实一点二套房与首套房不同，对房子的需求要求更严格，希望看到现成的配套。此外，小编所说的二套房不是纯粹配置资产，而是换套更好的房子住。在讲究保值增值的前提下，应该尽可能选择成熟片区。成熟片区的特点是规划已经完成，看得见摸得着，不会被纸上规划坑到，当然这个时候买成熟片区，吃不到规划的红利，这种成熟片区的特点是预期稳定，当楼市大风大浪袭来的时候，这种地段的房子抗跌保值性好。第三个建议：尽量不考虑特别旧的房子买特别旧的二套房，通常都是有特殊考虑，比如子女入学。他们子女入学后，房子很快就出手了。这不在本文的套路之列。刚需换第2套房，性价比仍然应该考虑，但不是首要因素，首要因素应该是追求品质更好的，相反地段倒不是最重要的，可以有所舍弃。第四个建议：慎选回迁和混搭的楼盘还是那句话，换二套房，别太将就，应该更讲究一点，和商品房混搭的小区，特别是郊区的那种商品房和回迁房混搭的小区，即使商品房户型设计得很好。我见过一个比较奇葩的案例，同一个小区商品房自发建起了围墙把自己和回迁房业主隔离开来。人都是利己的，没办法。混搭往往比纯粹更麻烦。第五个建议：还是混搭，不要选择普通盘里的好房子什么是普通盘里的好房子？我举个例子，比如某个项目，既开发了，又开发了洋房，还有几栋叠拼或者联排。这样的混搭，的往往更高兴，他们花了较少的成本享受了较好的配套，但买叠拼或者联排的就不高兴了。个中缘由，你们比我懂，就不多说了。对于这种混搭项目的好房子，还是不买为妙。第六个建议：不要过度放大学校配套学校是大多数人都关注的配套，但学校不应该被过度关注，好学校固然很重要，但楼盘自身的品质更重要。上升到二套房阶段，家庭实力可能已经上了一个台阶，孩子学习问题往往有更多出路。二套房如果换一个烂房子小房子，恐怕也难以接受吧。第七个建议：关注交通配套交通配套是城市发展方向的信号，特别是轨道交通的延伸方向，一旦轨道交通完成，后续沿线的产业会迅速跟上。从出行的角度考虑，轨道交通仍然是较优质的配套。第八个建议：好马配好鞍，不能忽视物业服务的优劣对居住体验的影响，不用过于强调了。好房子都已经买了，花了那么多钱还舍不得选个好物业，这是不明智的选择。一定要选择物业服务更好的房子，不要在意那点。第九个建议：换房还得注重空间利用率大户型却设计得华而不实，不应该考虑。大户型更要考虑室内空间的利用率。买大房子不是为了装X，而是为了给自己更好的居住体验， 这一点很重要。以上是小编给各位的几点建议，仅供参考。&
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