你为什么选择在欧洲买房？
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伴随着人民币的贬值，国内房产的限购限贷，来欧洲买房越来越火爆，东莞景鸿移民专家表示：去欧洲买房，同时还能移民，尤其是目前人民币大幅下跌之际，对资产进行全球配置，能够确保财富升值保值。
据数据显示，2014年中国房地产海外投资达到151.6亿欧元，比2013年增长了46%。2015年中国资本海外房地产投资大幅增加，海外房地产投资资金总额达到300亿欧元，是2014年的两倍，实际上，在2015年前10个月，这个数字就已经超过2014年全年总额的151亿欧元，比2009年增加了50倍。
那么，在这股欧洲买房浪潮中，谁是买房的主体？买房又是为了什么？
1、谁在买欧洲房？中产阶级成主体
据报道，2012年，葡萄牙向欧盟以外的外国人发放权限更大的签证，吸引外国人到当地进行购买地产等投资，这项正式名称是“黄金居留许可计划”的政策也叫“黄金签证”，等同于“变卖居留权”。欧债危机中，采取类似做法的还有塞浦路斯、希腊、匈牙利、拉脱维亚、西班牙等，目的很简单，吸引外资，缓解政府财政困境。
从数字上看，“黄金签证”确实吸金，葡萄牙尤其收获大。截止到今年3月，通过购置葡萄牙房产获得移民身份的人数为2166个(约占总人数的95%)，主要购房人群来自中国，共计1840个。
可以看到，购买房产为中国人走进欧洲打开了一扇大门。与以往不同的是，此次买房浪潮中，企业主比例明显下降，普通人群的比例上升。
“这两年，一线城市的家庭卖一两套房子通常就能达到不少国家的投资移民的金额门槛了。”一位业内人士分析道，考虑到欧洲买房移民的门槛较低，再加上欧洲的福利比较好，因此当一些欧洲国家的购房移民政策一推出，甚至有不少考虑养老需求的投资者选择这些国家。
事实上，富豪人群早在10年前就完成了移民，现在投资移民的最大群体是中产阶层。商业人士是选择投资移民的主要群体，企业家选择投资移民在中国已十分常见。这些私营企业老板，个体经营者和企业高层管理人员所组成的中产阶层，构成了中国海外投资移民的主力，这种趋势将更加明显。
随着一些国家调整了移民政策，包括以前并不积极的一些欧洲国家，都制定了一些相当有利于中国申请人的海外置业附带定居的政策，这就使申请的群体变得更为广泛。以欧洲为例，而如今只要拥有200万~300万元人民币的投资能力，就能获得海外身份，能说他们是富豪吗？
2、为什么要在欧洲买房？养老、教育均看好
不过相比于养老，子女教育还是中国人买房主要目的。那些有子女教育需求的家庭如今已经成为占据投资移民相当比例的人群，只要是有孩子的家庭，考虑买房移民的主要目的肯定是孩子教育。
欧洲的义务教育普遍为12年，很多国家都为拥有居留权的移民者提供免费或有补助的公立教育。在欧洲国家中，教学语言通常为当地语言与英语结合，同时具备大量采用英美教育体系、以英语教学的国际学校。
葡萄牙的教育就是该国最主要的社会福利之一，葡萄牙实行12年义务教育，包括9年的基础教育和3年中等教育。如果就读公立学校，移民者可享受政府补贴学费，根据家庭收入的多少来决定学费金额，每月一般在100-200欧元之间。
希腊则是提供欧洲教育体系，在希腊的高等教育中，拥有大量的英美大学私立分校，采用英语教学，文凭被美国政府机构和英国教育机构承认。
已经在欧洲留学的中国生常常也成促使父母购买欧洲房产的原因之一，买房拿居留和“以房养学”近些年在留欧学生中并不少见。
3、买房还能拿欧洲“绿卡”，欧洲福利也能享
通过购买房产的方式移民海外，已经被越来越多的移民者所接受。对于移民者而言，“移民”的具体含义就是取得当地的居留权，或者是满足条件后加入国籍。其中居留权包括临时性和永久性两种，也就是通常意义上的“绿卡”。
在诸多欧洲国家的政策中，居留权的作用远远不止这些。欧洲申根国家的居留权，最大的优势就是可以在26个申根国家中畅通无阻；而同时享受当地教育、医疗、养老等福利，也是被许多移民者所期待。
相对于美加澳的居留权，欧洲“绿卡”最大的吸引力就是可以通行申根所有欧盟国家。移民者购买房产后，可申请临时居留权的卡片，用临时或永久居留权卡片办理申根签证，即可畅通无阻。
欧洲国家的“免费医疗”也对“看病贵看病难”的中国人具有吸引力。欧洲的几个移民国家，目前都具有免费医疗的政策，只要是病人在公立医疗就诊，即可享受免费的医疗诊治。
略有不同的是，一些国家是全民免费，包括没有合法居留的移民，而另一些国家，比如西班牙，则只能为本国人民和具有居留权的移民提供免费医疗。医疗免费的范围十分广泛，甚至包括牙科医疗，或者配隐形眼镜。
除此之外，“高福利”对移民申请者充满了吸引力。欧洲的福利项目繁多，可谓从出生到养老“全覆盖”，一般而言分为儿育补助、家庭困难及住房补助三种。
大致包括：孕妇津贴、哺乳期津贴、儿童福利金、家庭津贴、监护人津贴、单亲津贴、子女赡养费、照料津贴、收入补助金、伤残生活津贴、失业者困难补助、病假补助、社会保险、养老院和护理院津贴等等。
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古希腊是西方文明的源头，是欧洲人永远的文化乡愁，也是陆上丝绸之路和海上丝绸之路的连接点。
希腊是一个充满历史的地方，在那里人们可以找到许多古遗迹，也能找到将现代的希腊人与历史上的事件直接相连的地方。在这个意义上，可以说，希腊人是活在历史之中的，我们的生活与历史相连。而且我认为这对生活在有历史印迹的中国人也是一样的。
今天的希腊，则以惊人的人文与自然之美、“一带一路”的重要地位震撼着我们，未来中希两国在贸易和旅游上的交流还将越来越密切。“一带一路”战略正在推行，团结了更多期盼和平与繁荣的共同未来的人民。
根据希腊移民局颁布的最新数据，希腊永久居留许可项目自2013年4月推出以来，截止到日，4年间总共签发了1684份居留许可以及4095份家庭团聚居留许可。
在成功获批投资人所在国家中，中国以701位投资者及1693名团聚家人排名第一；排名第二位的是俄罗斯，有357位投资者及751位家人；接下来为埃及，土耳其，乌克兰，黎巴嫩等。
外国买家抢购希腊房产，2017年希腊商业地产价格现积极信号
希腊中央银行：最新数据显示，2017年第一季度，从海外流入希腊用于购买当地房产的资金同比增长61.7%，其中1—2月增长56.7%，3月增速更快。
希腊每日报：得益于强劲的投资活动，去年希腊商业地产价格稳中有升，且这个趋势已经延续到今年。
希腊每日报：随着旺盛的旅游业对房地产市场的正面影响，今年是过去十年以来海外房地产买家增长最快的一年。若现状能在2017年得以持续，将有4.3亿欧元资金从国外进入希腊本地房地产市场。
2017年希腊经济回暖
希腊财政部：5月24日发布的数据显示，希腊财政预算在月期间录得17.26亿欧元的初级财政盈余，远超出7.98亿欧元的财政目标。
希腊国家统计局：6月2日发布的数据显示，希腊经济在2017年1季度有所扩张，环比增长0.4%；与2017年第四季度相比，消费增长0.4％，资本形成总额上升了48.3％。
希腊金融报：5月31日报道，在2017年第一季度，包括炼油产品在内希腊出口额达67.9亿欧元，比2016年同期增长20.3％；不包括炼油产品，出口增加2.53亿欧元，同比增长5.8％。
一带一路：希腊已成功抱上中国“一带一路”延伸的大腿。经过三年的建设，如今已取得显著成果，带动了不少海外投资和技术交流。另，中希直航也即将开通，今后希腊的发展潜力不可估量！
为什么选择希腊？
希腊可以说是中国进军欧洲的门户，有着十分重要的战略位置，中远、万达、阿里巴巴等商业巨头纷纷进军希腊市场，推动着希腊经济的发展。
作为欧洲购房移民性价比之选，希腊早在2013年就开始推行“购房居留”政策，备受投资人的关注和追捧。
近年来国内房价不断上涨，而欧洲房价却还处于08年经济危机冲击的恢复期，为吸引投资，欧洲各国纷纷开始放宽移民政策，高福利、低投资、宽政策，使得越来越多的人开始将目光转向欧洲。欧洲高福利、低门槛的移民申请条件吸引了众多的移民客户的目光，再加上优越的自然环境，丰富的旅游资源，欧洲的移民优势非常明显。
希腊投资移民的优势：
希腊投资移民的优势：
希腊投资移民的优势：
申请门槛低：无需语言、居住、经商及资金来源证明；
投资金额低：仅需投资25万欧元在希腊购置房产；
一步到位拿永居，无移民监：办理成功直接获得希腊永久居留身份，无任何居住要求；
一人投资，惠及三代：申请人双方父母都可随同申请移民；
优质社会福利：享受希腊本国公民同等的教育、医疗等社会福利；
畅游欧洲：持希腊永久居留身份可免签畅游欧洲26个申根国；
入籍通道：满足居住要求可有机会申请加入希腊国籍，成为欧盟公民。
投资要求：
? 购买25万欧元及以上房产
? 年满18周岁
? 购买医疗保险
? 无犯罪纪录
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买房移民：欧洲篇申请条件先走起
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
近年来，越来越多的成功人士纷纷都选择欧洲移民，一来是因为欧洲移民有着比较高的性价比，极短的审理时间，与老牌移民国家重要的区别就是应该要数移民监了。 大多人在考虑移民的时候，也不想放弃自己在国内的很多事业。假如选择有移民监的国家，那就无法兼顾国内生意，但是选择欧洲移民，就没有该顾虑。大多欧洲国家项目都不存在移民监，那么哪些欧洲国家没有移民监？那它们的申请条件又是怎样的呢？ 西班牙 时机是西班牙移民的核心词，很多人都把目光聚焦在西班牙房产上就清楚说明了这一点，而且西班牙移民申请比较宽松，移民可以同时完成，花上50万欧元买房即可。 希腊 移民门槛低而且只要在希腊购买25万欧元的房产，移民申请人就可以一步到位获得希腊永居身份，永居签证每5年更新一次即可，只要房产不出售，就可以一直持有。 除此之外，相比于其他国家的一人申请，全家移民政策，希腊购房移民可以享受三代移民，包括主申请人的配偶、25周岁以下的子女和夫妻双方父母。 葡萄牙 三代移民，畅行欧洲25国520万欧元置业葡萄牙，可全家三代同时移民获得葡萄牙居留身份，享受葡萄牙当地居民的同等福利待遇，包括义务免费、医疗服务保障，还有工作和经商权利以及申根26国自由畅行。 意大利 意大利护照含金量高全球第3，故持有意大利的护照是曲线进入英、法、德等欧洲其他经济发展较好国家的一个不错的跳板。 意大利在移民政策上有规定，凡是在当地购买价值30万欧元以上的房产，房产符合要求，并且移民申请人能提供每年拥有3.1万欧元及以上的非工资性收入证明，即可申请移民，在5-6个月就可以拿到居留卡。 匈牙利 快获永居申根国移民项目匈牙利移民办理的周期短，持非长期居留半年即可换长期居留，匈牙利是可以快拿永居的申根国移民项目。 其次就是少，只需30万欧元，全家同时获批长期居留。 再者，移民的门槛低，匈牙利对于移民者无资产、语言、学历、面试、体检要求，也无需商业背景和资金来源解释。 塞浦路斯 欧洲迪拜无限当欧洲移民崛起于全球移民市场，欧洲多国的买房移民项目开创了新的移民类型。在目前欧洲买房移民目标国中，尤其以“未来的能源之国”——塞浦路斯受关注。塞浦路斯购房移民，30万欧元置业，全家拿永居。 延伸阅读：
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